二手房買賣2024深圳地區(qū)協(xié)議模板修訂版

二手房買賣2024深圳地區(qū)協(xié)議模板修訂版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4房屋建造年份：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.3.1房屋現(xiàn)狀：X2.3.2裝修情況：X2.3.3家具家電清單：X（附件）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X萬(wàn)元3.2支付方式3.2.1買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X4.2交付條件4.2.1交付條件：X4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1過(guò)戶手續(xù)：X4.3.2過(guò)戶時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：X6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：X6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：X第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方違約情形：X7.1.2賣方違約責(zé)任：X7.2買方違約7.2.1買方違約情形：X7.2.2買方違約責(zé)任：X第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：深圳市8.2.2訴訟地點(diǎn)：深圳市X區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除9.3.1除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.1.1物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2戶口遷移11.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電歸屬11.3.1家具家電清單詳見(jiàn)附件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3家具家電清單12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證號(hào)：X附件一.2發(fā)放機(jī)關(guān)：深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心附件一.3附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明附件二.1賣方身份證復(fù)印件附件二.2買方身份證復(fù)印件附件二.3附件內(nèi)容：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且需加蓋公章或騎縫章附件三：家具家電清單附件三.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息附件三.2附件內(nèi)容：清單需由雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章或騎縫章附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件四.1附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的文字描述及圖片資料附件四.2附件要求：圖片資料需清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀附件五：房屋質(zhì)量保證書附件五.1附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書的正本及復(fù)印件附件五.2附件要求：保證書需由賣方簽字蓋章，并加蓋公章附件六：物業(yè)管理合同附件六.1附件內(nèi)容：物業(yè)管理合同正本及復(fù)印件附件六.2附件要求：合同需由物業(yè)管理公司蓋章，并加蓋公章附件七：其他重要文件附件七.1附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的法律文件、協(xié)議等附件七.2附件要求：文件需真實(shí)、有效，并加蓋公章或騎縫章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息3.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.買方未按照合同約定履行合同義務(wù)5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同違約金計(jì)算公式。2.買方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同違約金計(jì)算公式。3.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總金額×日違約金利率×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.身份證復(fù)印件：指賣方和買方的身份證正本以外的復(fù)制品，用于驗(yàn)證身份信息。3.公章：指公司或機(jī)關(guān)單位的正式印章，用于證明文件的正式性和效力。4.騎縫章：指用于在文件的重要頁(yè)面或連接