2025版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1居間代理服務3.2服務范圍4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.履約義務6.1甲方義務6.2乙方義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范。1.1.2“甲方”指委托出售或購買土地的當事人。1.1.3“乙方”指提供土地買賣居間代理服務的機構或個人。1.1.4“土地”指甲方擬出售或購買的土地。1.1.5“居間代理服務”指乙方在甲方與第三方之間提供的中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本合同的定義解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：3.服務內容與范圍3.1居間代理服務3.1.1乙方將為甲方提供土地買賣的居間代理服務。3.1.2乙方將協(xié)助甲方尋找潛在的買家或賣家。3.1.3乙方將協(xié)助甲方進行談判和簽訂合同。3.2服務范圍3.2.1乙方服務范圍包括但不限于土地信息的收集與整理、市場分析、談判協(xié)調、合同起草與審核。3.2.2乙方應確保服務的及時性和準確性。4.服務期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結束日期：____年____月____日4.3若合同未能在規(guī)定期限內完成，經雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。5.服務費用及支付方式5.1服務費用：人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付____%的預付款。5.2.2剩余服務費用在服務完成后____個工作日內支付。6.履約義務6.1甲方義務6.1.1甲方應按照合同約定支付服務費用。6.1.2甲方應提供真實、準確、完整的土地信息。6.1.3甲方應配合乙方進行談判和簽訂合同。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供居間代理服務。6.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。6.2.3乙方應按照甲方要求提供相關服務報告。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在本合同約定的爭議解決期限內提交爭議解決申請。8.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無其他未履行完畢的義務時，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。10.1.2任何一方未按時支付服務費用的，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：違約金額×____%。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。11.2.2雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行。12.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.1.2合同生效前，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、費用清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方不參與本合同的居間代理服務，但其服務內容與本合同履行直接相關。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2第三方對因其服務導致甲乙雙方損失的部分，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.3甲方對第三方提供的服務有疑問或不滿時，應及時與乙方溝通。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方履行其服務職責。16.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的保密條款。16.2.3乙方對第三方提供的服務有疑問或不滿時，應及時與甲方溝通。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中因其服務導致甲乙雙方損失的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對本合同履行過程中因其服務導致甲乙雙方損失的責任限額，不得超過人民幣____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方介入協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示和請求，應通過乙方傳達。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方介入協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應通過合同約定。18.3第三方與其他第三方18.3.1若本合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間的關系由各自的協(xié)議約定。18.3.2各第三方之間應相互協(xié)調，共同保證本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其服務職責，且甲乙雙方無其他未履行完畢的義務時，第三方介入終止。19.1.2第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方的合法身份和合同主體的有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證明等文件。說明：用于證明乙方具備提供居間代理服務的合法資格和能力。3.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證明文件，如土地使用權證、國有土地使用權出讓合同等。說明：用于證明土地的合法權屬，確保交易的合法性。4.土地評估報告要求：提供第三方評估機構出具的土地評估報告。說明：用于確定土地的價值，作為交易價格的重要依據。5.服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務行為，確保服務質量。6.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同的有效性和雙方的簽字蓋章。7.付款憑證要求：提供支付服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付服務費用。8.服務報告要求：乙方提供的服務報告，包括服務內容、進度、結果等。說明：用于記錄乙方提供的服務情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。9.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決相關的協(xié)議，如調解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。10.其他附件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。第三方未按約定履行其服務職責或提供虛假信息。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，應退還甲方已支付的部分費用，并承擔相應的違約責任。第三方未按約定履行其服務職責或提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的時間內支付服務費用，逾期5天，乙方有權要求甲方支付____元滯納金，并有權解除合同。乙方未在合同約定的時間內完成服務，導致甲方遭受損失，乙方應退還甲方已支付的部分費用，并賠償甲方____元損失。第三方提供虛假土地評估報告，導致甲方交易失敗，第三方應賠償甲方____元損失。全文完。2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.服務內容3.1居間代理服務范圍3.2甲方權利與義務3.3乙方權利與義務4.服務費用4.1費用構成4.2收費標準4.3付款方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1合同生效12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數13.1合同份數13.2份數效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）本合同中，“甲方”指委托土地買賣的一方；（2）本合同中，“乙方”指提供土地買賣居間代理服務的一方；（3）本合同中，“丙方”指土地買賣交易雙方中的另一方；（4）本合同中，“土地”指甲方擬出售或購買的土地使用權；（5）本合同中，“居間代理服務”指乙方在甲方委托范圍內，為甲方尋找合適的土地買家或賣家，并提供相關咨詢、協(xié)調等服務。1.2合同解釋（1）本合同條款的最終解釋權歸乙方所有；（2）在合同執(zhí)行過程中，如對本合同條款有歧義，應按有利于甲方的原則進行解釋。第二條合同主體2.1甲方（1）甲方名稱：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________。2.2乙方（1）乙方名稱：____________________；（2）乙方法定代表人：____________________；（3）乙方住所：____________________。2.3丙方（1）丙方名稱：____________________；（2）丙方法定代表人：____________________；（3）丙方住所：____________________。第三條服務內容3.1居間代理服務范圍（1）乙方負責為甲方尋找合適的土地買家或賣家；（2）乙方負責協(xié)助甲方進行土地交易的相關手續(xù)辦理；（3）乙方負責協(xié)調甲方與丙方之間的溝通與談判。3.2甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間代理服務；（2）甲方應按時支付乙方服務費用；（3）甲方應配合乙方完成居間代理服務所需的相關手續(xù)。3.3乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供居間代理服務；（2）乙方有權要求甲方支付服務費用；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。第四條服務費用4.1費用構成（1）居間代理服務費；（2）其他相關費用。4.2收費標準（1）居間代理服務費：按照交易額的_____%計算；（2）其他相關費用：按照實際情況另行協(xié)商。4.3付款方式（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方_____%的服務費用；（2）甲方應在土地交易完成后____個工作日內支付乙方剩余_____%的服務費用。第五條合同期限5.1合同生效日期：____年____月____日；5.2合同期限：____年；5.3合同續(xù)簽：本合同期滿前____個月，甲方可向乙方提出續(xù)簽意向，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第六條保密條款6.1保密義務（1）乙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)計劃；（2）甲乙雙方的財務狀況；（3）甲乙雙方的客戶信息。6.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第七條知識產權7.1知識產權歸屬（1）本合同中涉及的知識產權歸甲方所有；（2）乙方在使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)。7.2知識產權使用（1）乙方在提供居間代理服務過程中，可使用甲方提供的知識產權；（2）乙方在使用甲方知識產權時，不得侵犯甲方的合法權益。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付乙方服務費用的；（2）乙方未按照合同約定提供居間代理服務的；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務的；（5）任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應付款項的_____%；（2）乙方未按約定提供服務的，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任；（3）泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的間接經濟損失；（3）違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應在____個工作日內給予書面回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用；（3）合同解除后，雙方應相互承擔因解除合同而產生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調解解決：由雙方共同委托的調解機構進行；（3）仲裁解決：向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟解決：向合同約定的法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調解解決：由調解機構根據實際情況收??；（3）仲裁解決：由仲裁機構根據仲裁規(guī)則收取；（4）訴訟解決：由法院根據訴訟費用規(guī)定收取。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議，由合同約定的法院管轄。第十二條其他12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數效力本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、鑒定機構、擔保機構等。（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；（3）為保障合同履行，需要第三方提供擔保或保證。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的_____%；（2）第三方在提供擔保或保證過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過擔保或保證金額的_____%；（3）第三方在協(xié)助解決合同履行過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過協(xié)助解決費用總額的_____%。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和預期效果。3.2對方在收到通知后____個工作日內，應給予書面回復，表示同意或不同意第三方介入。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自行承擔，與甲方、乙方無關。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，其服務內容、質量、進度等由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定。4.3第三方在提供擔?；虮ＷC過程中，其擔?；虮ＷC范圍、期限、條件等由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定。5.第三方權利（1）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）要求甲方或乙方按照約定支付相關費用；（3）要求甲方或乙方提供相關資料和證明。6.第三方義務（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）按照約定提供擔?；虮ＷC，確保擔?；虮ＷC的有效性；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲方或乙方，并說明原因。7.2甲方或乙方在收到通知后____個工作日內，應給予書面回復，表示同意或不同意第三方變更或退出。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行過程中產生的相關費用，由甲方或乙方按照約定支付。8.2第三方介入后，合同履行過程中產生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現本合同第九條“合同解除”規(guī)定的解除條件，甲方或乙方有權解除合同。9.2第三方介入后，合同解除的，按照本合同第九條“合同解除”的相關規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除的，合同終止。10.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣居間代理服務合同要求：合同應包含本合同內容，并加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：甲方授權委托書要求：授權委托書應明確甲方授權乙方的事項及授權期限，并由甲方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明乙方在合同履行過程中的合法代理地位。3.附件三：乙方服務范圍及質量標準要求：詳細列明乙方提供的服務內容及質量標準，包括但不限于服務流程、服務時間、服務成果等。說明：本附件用于明確乙方服務的內容和質量要求。4.附件四：服務費用明細表要求：詳細列明服務費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確雙方對服務費用的約定。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應詳細列明第三方服務協(xié)議的內容，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同履行過程中的相關文件要求：收集并整理合同履行過程中產生的相關文件，如付款憑證、服務記錄等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付乙方服務費用；未配合乙方完成居間代理服務所需的相關手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。（2）乙方違約行為：未按約定提供居間代理服務；泄露甲方商業(yè)秘密；未在約定時間內完成居間代理服務。（3）第三方違約行為：提供虛假服務或服務質量不符合約定；未按約定履行擔保或保證義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按時支付服務費用的，應支付滯納金，滯納金按日計算；甲方未配合乙方完成居間代理服務所需的相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定提供居間代理服務的，應退還甲方已支付的服務費用；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；乙方未在約定時間內完成居間代理服務的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約責任認定：第三方提供虛假服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定履行擔?；虮ＷC義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明（1）甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，例如：甲方應于2023年3月1日支付服務費用，但至2023年3月10日仍未支付，乙方有權要求甲方支付滯納金。（2）乙方未在約定時間內完成居間代理服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容2.1甲方委托事項2.2乙方代理事項2.3服務范圍3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式4.3支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.知識產權歸屬6.1甲方知識產權6.2乙方知識產權7.服務成果交付7.1服務成果內容7.2交付時間7.3交付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1甲方授權委托書14.2乙方服務協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯系方式：2.服務內容2.1甲方委托事項2.1.1甲方委托乙方代理其土地買賣事宜。

a)土地市場調研；

b)土地交易談判；

c)土地交易合同起草；

d)土地交易過戶手續(xù)辦理。2.2乙方代理事項2.2.1乙方接受甲方委托，代理甲方進行土地買賣事宜。2.2.2乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質、高效的服務。2.3服務范圍2.3.1服務范圍包括但不限于甲方委托事項中的各項內容。2.3.2乙方應在甲方指定的時間和地點提供服務。3.服務期限3.1服務開始時間：自合同簽訂之日起。3.2服務結束時間：完成甲方委托事項后，或雙方另行約定。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣______元。4.2支付方式：

a)甲方應于服務開始前支付人民幣______元作為預付款；

b)服務完成后，甲方應支付剩余服務費用人民幣______元；

c)乙方在提供每項服務后，甲方應支付相應服務費用。4.3支付時間：

a)預付款應在合同簽訂之日起______個工作日內支付；

b)服務完成后，甲方應在收到乙方開具的正式發(fā)票后______個工作日內支付剩余服務費用。5.保密條款5.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息。5.2保密義務：

a)雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務；

b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；

c)保密義務在本合同終止后仍有效。5.3違約責任：

a)如一方違反保密義務，應承擔違約責任；

b)違約方應賠償因違約給對方造成的損失。6.知識產權歸屬6.1甲方知識產權：本合同中甲方提供的土地買賣相關資料、數據等知識產權歸甲方所有。6.2乙方知識產權：乙方在提供服務過程中所形成的成果、文件等知識產權歸乙方所有。7.服務成果交付7.1服務成果內容：包括但不限于土地交易合同、過戶手續(xù)等相關文件。7.2交付時間：乙方應在完成甲方委托事項后______個工作日內將服務成果交付甲方。7.3交付方式：

a)乙方將服務成果以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定郵箱；

b)乙方將服務成果以紙質文件形式郵寄至甲方指定地址。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供必要資料或信息，導致乙方無法履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任。8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定完成服務或未達到服務質量要求的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方因自身原因導致合同解除的，應向甲方支付相當于已收服務費用_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方未按時支付服務費用，經催告后仍不支付的；10.1.3乙方未按約定履行服務義務，經甲方催告后仍不改正的；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因甲方違約解除合同的，甲方應向乙方支付違約金；10.2.3因乙方違約解除合同的，乙方應向甲方支付違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知送達方式：雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點：______市______區(qū)______路______號。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同附件14.1甲方授權委托書14.2乙方服務協(xié)議14.3其他附件：包括但不限于土地交易合同、過戶手續(xù)等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是單方邀請，或根據法律規(guī)定自動介入。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可以在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入，以保障合同履行的公正性和有效性。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方介入的必要性、范圍和方式。16.2.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的權利、義務和責任。16.2.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方在第三方介入下的權利、義務和責任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。17.1.2第三方在介入本合同履行過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，由造成損失的一方承擔。17.1.3第三方責任限額根據具體情況在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據本合同和補充協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.3第三方義務：17.3.1第三方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的事項，第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。18.1.2甲方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的事項，第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。18.2.2乙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任：18.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。18.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方主動退出。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書詳細要求：授權委托書應載明甲方對乙方的授權范圍、授權期限和授權內容，并由甲方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。說明：用于證明甲方對乙方代理權的認可。2.乙方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確乙方的服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、支付方式以及雙方的權利義務。說明：作為本合同附件，具體約定乙方提供服務的細節(jié)。3.土地交易合同詳細要求：土地交易合同應包括交易雙方的基本信息、交易標的物的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：用于明確土地買賣雙方的權利和義務。4.過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、交易雙方的身份證明、交易雙方簽訂的買賣合同、稅費繳納憑證等。說明：用于辦理土地過戶手續(xù)。5.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括評估對象、評估方法、評估結果、評估依據等內容。說明：由第三方機構出具，用于評估土地交易價值。8.第三方審計報告詳細要求：審計報告應包括審計對象、審計范圍、審計結果、審計依據等內容。說明：由第三方機構出具，用于審計土地交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應在合同約定的付款日支付人民幣10萬元，但實際支付日期延遲10天，則甲方應支付人民幣_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成服務或未達到服務質量要求。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的服務期限內完成全部服務，則乙方應支付人民幣_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致的損失。責任認定：第三方應自行承擔損失，但責任限額不得超過合同總金額的_____%。示例：若第三方在評估過程中因錯誤導致評估結果與實際價值差異較大，造成甲方損失，則第三方應賠償甲方損失，但賠償金額不超過合同總金額的_____%。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致的損失。責任認定：根據損失原因和損失程度，由造成損失的一方承擔相應責任。示例：若因自然災害導致土地過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方應根據各自損失承擔相應責任。全文完。2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1土地基本情況2.2土地權利狀況2.3土地用途3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方代理服務事項4.服務期限4.1合同生效時間4.2服務期限4.3合同終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.履約責任6.1甲方履約責任6.2乙方履約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更合同的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同的效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署14.合同生效及法律適用14.1合同生效時間14.2法律適用14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯系方式：2.合同標的物2.1土地基本情況2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地權屬：2.2土地權利狀況2.2.1土地使用權：2.2.2土地所有權：2.2.3土地他項權利：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2土地實際用途：3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的土地買受人；3.1.2協(xié)助甲方進行土地交易談判；3.1.3協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)；3.2乙方代理服務事項3.2.1根據甲方要求，尋找潛在買受人；3.2.2代表甲方與買受人進行談判；3.2.3協(xié)助甲方完成交易文件準備；3.2.4協(xié)助甲方完成交易資金支付及結算。4.服務期限4.1合同生效時間：4.2服務期限：4.2.1自合同生效之日起至土地交易完成之日止；4.3合同終止條件：4.3.1甲方或乙方單方面解除合同；4.3.2土地交易完成；4.3.3合同約定的其他終止條件。5.服務費用及支付方式5.1服務費用：5.1.1代理服務費用為交易成交價的百分比；5.1.2具體費用比例由雙方另行協(xié)商確定；5.2支付方式：5.2.1甲方應在土地交易完成后支付乙方代理服務費用；5.2.2甲方應按照約定的支付方式進行付款。6.履約責任6.1甲方履約責任6.1.1甲方應按照合同約定支付乙方代理服務費用；6.1.2甲方應配合乙方完成代理服務所需的相關手續(xù)；6.2乙方履約責任6.2.1乙方應按照合同約定提供代理服務；6.2.2乙方應保證代理服務的質量和及時性；6.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方提供的土地信息、交易文件、財務數據等商業(yè)秘密；8.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至代理服務終止后三年；8.2.2即使合同終止，保密義務亦應繼續(xù)履行；8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；9.2.2除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行；9.3.2雙方應積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3解除合同的效力10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式達成一致；11.2.2變更內容應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；11.3變更合同的效力11.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；11.3.2變更內容對雙方均有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的其他終止條件；12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；12.3終止合同的效力12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；12.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決；13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2.2附件與合同具有同等法律效力；13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、審計機構、法律顧問、財務顧問等。14.1.2第三方參與本合同事項，需經甲乙雙方書面同意。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；14.2.2第三方具備相應的專業(yè)能力，能夠獨立、客觀地完成相關工作。14.3第三方介入程序14.3.1雙方應書面通知第三方介入的事項及要求；14.3.2第三方應在收到通知后一定期限內（如10個工作日）書面確認是否接受介入。14.4第三方責任14.4.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定；14.4.2第三方應對其工作結果承擔相應責任；14.5第三方責任限額14.5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；14.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。14.6第三方與其他各方的關系14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定；14.6.2第三方不得與甲乙雙方以外的任何一方單獨達成任何協(xié)議或安排；14.6.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方同意第三方介入，不得影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務；15.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、客觀地完成相關工作。15.2乙方額外條款15.2.1乙方同意第三方介入，不得影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務；15.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、客觀地完成相關工作。16.第三方與其他各方責任的劃分16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任僅限于其工作結果；16.1.2第三方對甲乙雙方因第三方工作結果產生的損失不承擔責任。16.2甲乙雙方責任16.2.1甲乙雙方對本合同的權利和義務，仍按照合同約定執(zhí)行；16.2.2甲乙雙方因第三方工作結果產生的損失，由各自承擔。16.3第三方與其他各方責任的界定16.3.1第三方與其他各方之間的責任，由各自行使權利、履行義務、承擔責任；16.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明土地權利狀況。說明：附件一作為合同標的物權利狀況的附件，是合同生效的重要依據。2.附件二：土地交易文件要求：包括但不限于土地買賣合同、房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同等。說明：附件二作為合同標的物交易文件的附件，是合同履行過程中產生的重要文件。3.附件三：甲方財務報表要求：提供甲方近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：附件三作為甲方財務狀況的附件，用于評估甲方履約能力。4.附件四：乙方代理服務協(xié)議要求：詳細列明乙方代理服務的具體內容、服務期限、服務費用等。說明：附件四作為乙方代理服務協(xié)議的附件，是乙方提供代理服務的重要依據。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的關于土地價值、市場價格的評估報告。說明：附件五作為第三方評估報告的附件，用于確定土地交易價格。6.附件六：第三方審計報告要求：第三方審計機構出具的關于甲方財務狀況的審計報告。說明：附件六作為第三方審計報告的附件，用于驗證甲方財務報表的真實性。7.附件七：法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：附件七作為法律意見書的附件，用于確保合同條款的合法性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：附件八作為合同變更協(xié)議的附件，用于記錄合同變更的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的百分比。示例：若甲方應支付10萬元服務費用，未支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分的百分比。示例：若乙方應提供3個月的服務，未提供，則應支付違約金1個月的代理服務費用。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報告。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估報告費用的百分比。示例：若第三方應提供10萬元的評估報告，未提供，則應支付違約金1萬元的評估報告費用。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經濟損失，則應賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決善后事宜。示例：若發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1居間代理服務內容2.2服務范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用構成3.3費用支付方式4.保密條款4.1保密內容4.2保密義務5.履約保證5.1履約保證書5.2保證期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：甲方委托書11.3附件三：乙方資質證明12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）甲方電子郵箱：（填寫甲方電子郵箱）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）乙方電子郵箱：（填寫乙方電子郵箱）第二條服務內容與范圍2.1居間代理服務內容（1）提供土地市場信息；（2）協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談；（3）協(xié)助甲方完成土地買賣合同的簽訂；（4）提供相關法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2服務范圍界定乙方服務范圍限于本合同約定的土地買賣居間代理服務，不包括土地評估、土地登記、過戶手續(xù)等。第三條服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.2服務費用構成（1）居間代理費：根據雙方協(xié)商確定的費率計算；（2）差旅費：乙方因執(zhí)行本合同產生的合理差旅費用；（3）其他費用：雙方協(xié)商一致的其他費用。3.3費用支付方式甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付首期居間代理費。余款在土地買賣合同簽訂后十個工作日內支付完畢。第四條保密條款4.1保密內容本合同雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等信息均屬保密范圍。4.2保密義務雙方對本合同約定保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條履約保證5.1履約保證書乙方應向甲方提供履約保證書，保證本合同的履行。5.2保證期限履約保證書的有效期限自本合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。6.2乙方違約責任若乙方未按約定履行居間代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為乙方服務費用總額的百分之十。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當事人違反合同約定，經另一方當事人書面通知后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方當事人喪失履行合同能力；（4）一方當事人被依法宣告破產或解散；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限可以相應延長，但應自不可抗力事件發(fā)生之日起三十日內提供相關證明。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序對合同內容的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：服務清單附件一詳細列明了乙方提供的服務內容及預期成果。11.2附件二：甲方委托書附件二為甲方授權乙方進行居間代理服務的委托書。11.3附件三：乙方資質證明附件三為乙方具備居間代理服務資質的相關證明文件。第十二條其他約定12.1通知與送達本合同雙方的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方當事人違反合同約定，經另一方當事人書面通知后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方當事人喪失履行合同能力；（4）一方當事人被依法宣告破產或解散；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方意愿介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入應當有利于合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其介入合同關系后的職責。3.1.2第三方在介入合同關系過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。4.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。5.2.1第三方的過錯程度；5.2.2第三方的履行能力；5.2.3合同履行過程中的風險程度。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系應明確劃分，避免責任不清。6.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內行事，對甲乙雙方負責。6.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的其他權利義務，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、權利義務、責任限額等進行充分協(xié)商。7.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同中甲乙雙方的權利義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責履行完畢；10.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認合同履行情況，并對第三方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單要求：詳細列明乙方提供的服務項目、預期成果、服務標準及完成時間。說明：服務清單是合同履行的重要依據，應具體明確。2.附件二：甲方委托書要求：甲方授權乙方進行居間代理服務的書面文件，包括授權范圍、期限等。說明：委托書是乙方行使代理權的法律依據。3.附件三：乙方資質證明要求：乙方具備居間代理服務資質的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：資質證明是乙方提供居間代理服務的必要條件。4.附件四：履約保證書要求：乙方提供的履約保證書，證明其具備履行合同的能力。說明：履約保證書是乙方履行合同的重要保證。5.附件五：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供的證明文件。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中免責的重要依據。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達成的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中調整合同內容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定支付費用；（2）提供虛假信息，誤導乙方；（3）擅自變更合同內容；（4）未按約定履行合同義務。1.2乙方違約行為：（1）未按約定履行居間代理服務；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）擅自終止合同；（4）未按約定提供相關文件和證明。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：（1）未按約定支付費用：按合同約定支付違約金；（2）提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失；（3）擅自變更合同內容：按原合同履行；（4）未按約定履行合同義務：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：（1）未按約定履行居間代理服務：賠償甲方因此遭受的損失；（2）泄露甲方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任；（3）擅自終止合同：賠償甲方因此遭受的損失；（4）未按約定提供相關文件和證明：承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受重大損失，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔刑事責任等。全文完。2024版土地買賣居間代理服務合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1土地基本情況2.2土地權屬證明3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務內容4.代理服務期限4.1服務起止時間4.2服務續(xù)約條件5.代理服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理服務成果6.1成果交付方式6.2成果驗收標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：電話________，郵箱________2.合同標的2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.1.4土地權屬：________2.2土地權屬證明2.2.1土地所有權證號：________2.2.2土地使用權證號：________2.2.3土地他項權證號：________3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代理其進行土地買賣事宜。3.1.2甲方授權乙方代表其與第三方進行洽談、簽訂土地買賣合同等事項。3.2乙方服務內容3.2.1乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣交易對手。3.2.2乙方負責協(xié)助甲方進行土地買賣合同的起草、談判、簽訂等工作。3.2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。4.代理服務期限4.1服務起止時間4.1.1服務起始時間：____年____月____日4.1.2服務終止時間：____年____月____日4.2服務續(xù)約條件4.2.1甲方有權在服務期限屆滿前一個月向乙方提出續(xù)約申請。4.2.2乙方應在收到甲方續(xù)約申請后一個月內給予答復，如同意續(xù)約，雙方應重新簽訂本合同。5.代理服務費用5.1費用計算方式5.1.1代理服務費用按成交額的____%計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在土地買賣合同簽訂后____個工作日內支付乙方代理服務費用。5.3費用支付時間5.3.1甲方應于____年____月____日前支付乙方代理服務費用。6.代理服務成果6.1成果交付方式1.土地買賣合同正本一份；2.土地過戶手續(xù)辦理完畢的相關證明文件。6.2成果驗收標準6.2.1甲方應在收到乙方交付的成果后____個工作日內進行驗收，如無異議，視為驗收合格。如有異議，甲方應在驗收期限內向乙方提出，乙方應在____個工作日內予以解決。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按時提供必要資料或未配合乙方工作的，應承擔相應的延誤責任。8.1.3甲方擅自解除合同，應賠償乙方已發(fā)生的合理費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定完成代理服務內容的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方未在約定時間內完成土地過戶手續(xù)的，應賠償甲方