錫山區(qū)二手房交易合同（2025版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME錫山區(qū)二手房交易合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押狀況2.3房屋租賃狀況2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及交接4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.4房屋交接地點(diǎn)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行保障14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為其完全所有，并承諾在合同簽訂前已解除所有房屋權(quán)屬上的限制，包括但不限于抵押、查封等。2.2房屋抵押狀況如房屋存在抵押，賣方需在合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋租賃狀況如房屋存在租賃關(guān)系，賣方需在合同簽訂前解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4房屋權(quán)屬證明賣方需向買方提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付人民幣_______元整作為首付款。（2）尾款：房屋交付后_______日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣_______元整。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間如上款所述。3.4付款地點(diǎn)首付款和尾款均應(yīng)在賣方指定的銀行賬戶內(nèi)支付。4.房屋交付及交接4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（4）房屋無租賃關(guān)系。4.3房屋交接手續(xù)（1）簽訂房屋交接確認(rèn)書；（2）核對房屋權(quán)屬證明文件；（3）清點(diǎn)房屋內(nèi)部設(shè)施；（4）簽署房屋交接清單。4.4房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為房屋所在地。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)承擔(dān)上述稅費(fèi)及費(fèi)用。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（2）賠償因違約給對方造成的損失。6.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。6.4違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定處理違約事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行最終裁決。8.3爭議解決程序提交法院的爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷；（3）一方不履行合同義務(wù)，致使合同無法履行。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。12.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更程序（1）一方提出合同變更的書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋交接清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方應(yīng)按照本合同附件中列明的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行操作。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.第三方介入的權(quán)限（1）獲取與房屋買賣相關(guān)的必要信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交接；（3）對房屋進(jìn)行評估、鑒定等；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的權(quán)限。5.第三方介入的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（5）其他甲乙雙方約定的義務(wù)。6.第三方介入的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或遺漏；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同附件中約定的比例分擔(dān)。8.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）甲乙雙方解除本合同。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不取代甲乙雙方的地位。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第八條的約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。13.第三方介入的解除條件（1）第三方違反本合同約定，未履行保密義務(wù)；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)；（3）第三方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；（4）其他甲乙雙方約定的解除條件。14.第三方介入的解除程序（1）一方提出解除第三方介入的書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致；（2）復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或賣方簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：房屋交接清單要求：（1）交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部設(shè)施、附屬物等；（2）交接清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交接的具體情況。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：（1）繳納憑證應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際繳納相符；（2）繳納憑證上應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：附件四用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋租賃合同終止證明要求：（1）終止證明應(yīng)加蓋出租人公章或出租人簽字確認(rèn)；（2）終止證明應(yīng)明確租賃合同終止日期。說明：附件五用于證明房屋在交易前已解除租賃關(guān)系。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；（4）買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（5）第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（5）第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.買方未在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。全文完。錫山區(qū)二手房交易合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬限制2.6房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格調(diào)整條款4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易款項(xiàng)監(jiān)管4.5交易款項(xiàng)違約責(zé)任5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房標(biāo)準(zhǔn)5.4交房責(zé)任5.5交房違約責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.5過戶手續(xù)違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及債務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3債務(wù)承擔(dān)7.4債務(wù)清償責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：債務(wù)清償協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、交付、過戶等。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系方式、住址。1.3.2乙方（買方）：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系方式、住址。1.4合同簽訂日期：年月日。1.5合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于錫山區(qū)某街道某小區(qū)，具體地址為某號某單元某室，房產(chǎn)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件一附在本合同之后。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為平方米，其中臥室間，客廳間，廚房間，衛(wèi)生間間。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)含基本家具、家電等配套設(shè)施，詳見附件三“附屬設(shè)施清單”。2.5房產(chǎn)權(quán)屬限制：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，不影響房產(chǎn)的正常交易。2.6房產(chǎn)歷史交易記錄：房產(chǎn)歷史交易記錄詳見附件二“房產(chǎn)評估報(bào)告”。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見第三條第3.2款。3.4交易價(jià)格調(diào)整條款：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣萬元整。4.2交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見附件四“交易款項(xiàng)支付信息”。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見第三條第3.2款。4.4交易款項(xiàng)監(jiān)管：交易款項(xiàng)由丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）監(jiān)管，確保交易安全。4.5交易款項(xiàng)違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.交房條件5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；5.3.4房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。5.5交房違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在交房之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：錫山區(qū)某不動產(chǎn)登記中心。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。6.5過戶手續(xù)違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額：本合同履行期間，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。8.3.1乙方按照合同約定支付了全部交易款項(xiàng)；8.3.2乙方按時(shí)完成了房產(chǎn)交付；8.3.3乙方未違反合同約定的其他義務(wù)。8.4保證金違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付%的違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除保證金作為違約賠償。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房；9.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；9.1.4乙方未按時(shí)交付履約保證金；9.1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日交易款項(xiàng)的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日%的比率加收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交錫山區(qū)人民法院訴訟解決。10.2.1錫山區(qū)消費(fèi)者協(xié)會；10.2.2錫山區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方達(dá)成終止合同的一致意見。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任和爭議解決等條款除外。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告；13.3附件三：附屬設(shè)施清單；13.4附件四：交易款項(xiàng)支付信息；13.5附件五：履約保證金繳納憑證。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、咨詢等服務(wù)；15.3.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；15.3.3監(jiān)管方：監(jiān)管交易款項(xiàng)的支付，確保交易安全；15.3.4其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；16.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；16.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成交易。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成交易。17.3第三方與合同的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入程序：第三方介入的程序應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：18.2.1第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；18.2.2第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.2.3第三方開始履行職責(zé)。18.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任免除19.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；19.1.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；19.1.3因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2.1第三方責(zé)任免除的情形；19.2.2第三方責(zé)任免除的具體條件。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：合同變更的程序應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：20.2.1提出變更請求；20.2.2協(xié)商一致；20.2.3簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等全部內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電等附屬設(shè)施。說明：明確附屬設(shè)施權(quán)屬，避免爭議。4.附件四：交易款項(xiàng)支付信息要求：包括甲方賬戶信息、支付金額、支付時(shí)間等。說明：確保交易款項(xiàng)安全支付。5.附件五：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行回單或其他有效憑證。說明：證明履約保證金已繳納，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房；1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.4乙方未按時(shí)交付履約保證金；1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)其他責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因延遲交房造成的損失。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3若雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。錫山區(qū)二手房交易合同（2024版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名（名稱）：________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2乙方基本信息乙方姓名（名稱）：________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所在街道：________2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證號：________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣________元整（大寫：________），于________日內(nèi)支付；余款：人民幣________元整（大寫：________），于________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2交付條件1）房產(chǎn)證已過戶至乙方名下；2）房產(chǎn)內(nèi)無任何占用物；3）房產(chǎn)符合交付條件。4.3使用條件乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________稅費(fèi)繳納方式：________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由________方辦理，乙方積極配合。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣________元整（大寫：________），由________方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾甲方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房地產(chǎn)瑕疵處理若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；4）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；3）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；4）若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為；2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭議解決請求；3）人民法院在受理案件后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房產(chǎn)交付并過戶完成后，合同終止；2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件12.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于________地簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同共一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；2）甲方或乙方需要第三方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；3）甲方或乙方需要第三方提供法律服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣________元整（大寫：________）。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。18.甲乙方增加條款18.1甲方增加條款1）甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；2）甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，及時(shí)告知甲乙雙方相關(guān)進(jìn)展情況。18.2乙方增加條款1）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前，明確告知服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其責(zé)任和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，需包含證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件，需包含證號、權(quán)利人信息、權(quán)利類型、權(quán)利期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制，如抵押、租賃等。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需包含姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、有效期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易雙方真實(shí)合法。4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的交易價(jià)格文件，需包含房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交易價(jià)格，作為付款依據(jù)。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房產(chǎn)交付清單，需包含房產(chǎn)地址、交付時(shí)間、交付條件等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容，確保交付的房產(chǎn)符合約定。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方履行其職責(zé)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需包含補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。錫山區(qū)二手房交易合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同標(biāo)的房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)構(gòu)14.2解除備案程序14.3解除備案期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同標(biāo)的房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人。2.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：________________2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋無抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)人民幣：________________元整3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____元，余款人民幣____元在房屋交付前支付完畢。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好；（3）房屋內(nèi)物品清單齊全；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3登記期限買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（2）買方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（2）買方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，因合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。經(jīng)確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，方可免除其違約責(zé)任。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同解除程序同第九條合同解除程序。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)（1）書面通知：以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件，并由對方核對無誤。第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2備案程序（1）雙方攜帶本合同及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；（2）房地產(chǎn)管理部門對合同進(jìn)行審核，審核通過后予以備案；（3）備案完成后，房地產(chǎn)管理部門出具備案證明。14.3備案期限本合同備案期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2范圍第三方的介入僅限于本合同的履行過程中，包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、代理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、評估失實(shí)、鑒定錯(cuò)誤等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）第三方在提供見證、代理等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.3賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成評估、鑒定等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成評估、鑒定等工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和文件，獨(dú)立判斷并提供服務(wù)；4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；6.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；6.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說明理由；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行合同；7.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照市場價(jià)格或雙方協(xié)商確定；8.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明；11.2第三方未按照要求提供資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及解除、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商一致，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。示例說明：賣方應(yīng)在2024年4月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月5日，賣方應(yīng)向買方支付逾期違約金人民幣____元。2.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。示例說明：買方應(yīng)在2024年4月30日前支付房屋首付款人民幣____元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金人民幣____元。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方聲稱房屋為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)房屋為毛坯房，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：買方在收到房屋后，以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕接收，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方支付了過高的房屋價(jià)格，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。錫山區(qū)二手房交易合同（2024版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人基本信息（如有）1.4乙方代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4交房標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間6.4交付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3甲方代理人基本信息（如有）姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.4乙方代理人基本信息（如有）姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)別：_______建筑面積：_______使用面積：_______2.2房產(chǎn)位置及面積地址：_______所在樓層：_______房屋類型：_______房間數(shù)量：_______2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬用途：_______權(quán)屬：_______2.4房產(chǎn)裝修情況裝修狀況：_______裝修風(fēng)格：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______配套設(shè)施明細(xì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：_______元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______首付款：_______元首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：_______首付款支付賬戶：_______尾款支付方式：_______尾款支付賬戶：_______3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______稅費(fèi)明細(xì)：_______4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程簽訂合同→支付首付款→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→支付尾款→交付房產(chǎn)→合同終止4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.4交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)明細(xì)：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)明細(xì)：_______6.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件房屋及配套設(shè)施符合合同約定的使用要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無損壞，無漏水、滲水、裂縫等問題。6.3交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.4交付方式交付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______調(diào)解委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除，退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員甲方（或代理人）：_______乙方（或代理人）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指第三方在甲乙雙方簽訂的合同中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的具體時(shí)間；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（6）合同解除及終止條件；（7）爭議解決方式。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、建筑面積、使用面積等信息。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件二用于明確房屋及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件三用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件四用于證明中介方的服務(wù)情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件五用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款_______元，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付首付款_______元，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若甲方逾期辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。4.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收房造成的損失。示例：若乙方逾期交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。6.違約行為：一方泄露對方信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。錫山區(qū)二手房交易合同（2024版）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等3.4房屋配套設(shè)施及附屬物4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證金及退還7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.2合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號碼：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況3.1.1房屋所有權(quán)證號：________________________3.1.2房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3.2房屋面積：________________________平方米3.3.3房屋用途：________________________3.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.4.1配套設(shè)施：________________________3.4.2附屬物：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣：________________________元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣________________________元。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3.2如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的交付條件，無重大瑕疵。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若買受人驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格后__個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。5.3.2出賣人應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買受人驗(yàn)收合格。6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋交易涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任，并賠償因修理造成的損失。8.1.3如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人受到損失，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付房款金額的__%作為違約金。8.2.2如買受人違反合同約定，擅自處分房屋，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3如買受人違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致出賣人無法按期交付房屋，買受