2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修情況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修情況4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備情況7.交付條件及期限7.1交付條件7.2交付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所屬區(qū)域：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2用途限制：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2是否存在共有權(quán)人：3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.裝修情況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修情況4.1.1裝修情況描述：4.1.2裝修材料品牌及規(guī)格：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.1驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.2驗(yàn)收方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2登記手續(xù)5.2.1登記部門：5.2.2登記費(fèi)用：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：6.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：6.2設(shè)備情況6.2.1設(shè)備清單：6.2.2設(shè)備權(quán)屬：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：8.1.2出賣人未按約定交付房屋的違約責(zé)任：8.1.3買受人逾期入住的違約責(zé)任：8.1.4出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金計(jì)算方式：8.2.2違約金支付時(shí)間：8.2.3違約金的最高限額：9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：9.2解除程序9.2.1解除合同的書面通知：9.2.2解除合同的生效時(shí)間：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決優(yōu)先順序：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需條件：11.1.2合同生效的時(shí)間：11.2合同期限11.2.1合同的起止時(shí)間：11.2.2合同續(xù)簽條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容：12.1.2其他約定事項(xiàng)一的實(shí)施方式：12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容：12.2.2其他約定事項(xiàng)二的實(shí)施方式：12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容：12.3.2其他約定事項(xiàng)三的實(shí)施方式：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件一的內(nèi)容：13.1.2附件一的有效性：13.2附件二：房屋平面圖13.2.1附件二的內(nèi)容：13.2.2附件二的有效性：13.3附件三：裝修清單13.3.1附件三的內(nèi)容：13.3.2附件三的有效性：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.1.2合同簽署的地點(diǎn)：14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期：14.2.2合同生效的條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供法律咨詢、提供評(píng)估服務(wù)、提供公證服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。15.4.2第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見和合同約定進(jìn)行交易。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。19.第三方介入后的爭議解決19.1在第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.合同解除與終止20.1在第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.2第三方介入不影響合同解除或終止的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，需標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)布局、門窗位置等信息。說明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附件三：裝修清單要求：列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等信息。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋的裝修質(zhì)量和驗(yàn)收情況。5.附件五：房屋交接清單要求：列出房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品和數(shù)量。6.附件六：支付憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付房款的情況。7.附件七：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，視為違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則視為違約。3.違約行為：買受人逾期入住責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)入住房屋，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的入住日期前入住房屋，如未按時(shí)入住，則視為違約。4.違約行為：出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期前辦理完畢，如未按時(shí)辦理，則視為違約。5.違約行為：買受人逾期支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的尾款支付日期前支付尾款，如未按時(shí)支付，則視為違約。6.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買受人損失，則視為違約。全文完。2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于成都市存量房買賣給乙方，并就房屋的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《成都市存量房買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋；（2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋裝修質(zhì)量、材料、施工工藝等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于成都市存量房買賣合同中所涉及的房屋；（2）裝修：指房屋在交付前所進(jìn)行的裝飾、裝修工程；（3）驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量、材料、施工工藝等方面的檢查、確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修，并確保裝修質(zhì)量、材料、施工工藝符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋裝修質(zhì)量、材料、施工工藝符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于成都市存量房買賣合同中所涉及的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、裝修等事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，該價(jià)款為本合同約定的房屋買賣總價(jià)；（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、比例和方式支付房屋買賣價(jià)款；（2）稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)部門的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用支付：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、比例和方式支付裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價(jià)款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向稅務(wù)部門支付稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分階段支付裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付章件（1）支付憑證：買方支付房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證；（2）支付方式：買方支付上述費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（3）支付責(zé)任：買方應(yīng)確保支付費(fèi)用的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元整違約金；（2）若乙方未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣信息、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交易價(jià)格等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）乙方在支付全部購房款前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留因此產(chǎn)生的法律追究權(quán)利；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施予以解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)合同內(nèi)容提出異議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一；2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一；2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證、付款憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修質(zhì)量、材料、施工工藝等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：裝修驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新裝修或賠償損失。3.問題：稅費(fèi)支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)部門的規(guī)定解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：本合同中所述第三方主體，是指因本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方提供裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；甲方在未解除合同前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在交付房屋前，提供相關(guān)支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；乙方在未解除合同前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況四、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式五、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收責(zé)任七、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修材料要求2.裝修質(zhì)量要求3.裝修驗(yàn)收程序4.裝修驗(yàn)收責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂（1）本合同由買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件（1）買賣雙方已履行合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)。（2）買賣雙方已明確房屋基本情況、價(jià)格、支付方式等合同內(nèi)容。3.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。二、合同主體1.買方信息（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.賣方信息（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.代理人信息（如有）（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____（4）授權(quán)委托書：____三、房屋基本情況1.房屋坐落（1）具體地址：____（2）所在區(qū)域：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)____3.房屋面積（1）建筑面積：____平方米（2）使用面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：____年（2）建筑類型：____5.房屋用途（1）住宅：____（2）商業(yè)：____（3）其他：____6.房屋裝修情況（1）裝修時(shí)間：____（2）裝修程度：____四、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)____元2.支付方式（1）首付比例：____%（2）首付金額：____元（3）貸款金額：____元3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付時(shí)間：____（2）貸款申請(qǐng)時(shí)間：____（3）貸款發(fā)放時(shí)間：____4.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____（2）現(xiàn)金：____（3）其他：____五、房屋交付1.交付時(shí)間____年____月____日2.交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛（3）房屋符合交付條件3.交付方式（1）買方自行接收（2）委托代理人接收4.交付地點(diǎn)____六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全（3）房屋裝修符合合同約定2.驗(yàn)收時(shí)間____年____月____日3.驗(yàn)收程序（1）買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收（2）賣方陪同驗(yàn)收（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改4.驗(yàn)收責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)房屋的交付和驗(yàn)收（2）買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和條件七、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修材料要求（1）材料品牌：____（2）材料等級(jí)：____（3）材料質(zhì)量：____2.裝修質(zhì)量要求（1）墻面平整度：____（2）地面平整度：____（3）水電設(shè)施：____3.裝修驗(yàn)收程序（1）買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收（2）賣方陪同驗(yàn)收（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改4.裝修驗(yàn)收責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)裝修的交付和驗(yàn)收（2）買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收裝修的質(zhì)量和條件八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）買方承擔(dān)：____（2）賣方承擔(dān)：____3.稅費(fèi)繳納方式（1）買方直接繳納（2）賣方代繳4.稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅：____（2）個(gè)人所得稅：____（3）土地增值稅：____（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：____九、違約責(zé)任1.違約情形（1）買方未按時(shí)支付房款（2）賣方未按時(shí)交付房屋（3）雙方未履行合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約金：____元3.違約金計(jì)算（1）按逾期天數(shù)計(jì)算（2）按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算4.違約金支付（1）違約方應(yīng)在違約后____日內(nèi)支付違約金（2）違約金支付方式：____十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____（2）____3.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商（2）申請(qǐng)調(diào)解（3）申請(qǐng)仲裁（4）提起訴訟4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：____（2）調(diào)解解決：____（3）仲裁解決：____（4）訴訟解決：____十一、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約（3）不可抗力2.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)（3）解除合同生效3.合同解除通知（1）書面通知（2）口頭通知4.合同解除后的處理（1）退還房款（2）返還房屋（3）其他處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同變更1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更2.合同變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議生效3.合同變更通知（1）書面通知（2）口頭通知4.合同變更后的效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力（2）變更后的合同替代原合同十四、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止（2）合同終止生效3.合同終止通知（1）書面通知（2）口頭通知4.合同終止后的處理（1）退還房款（2）返還房屋（3）其他處理買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）內(nèi)容：若房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在____日內(nèi)以書面形式提出購買，賣方應(yīng)予以配合。2.甲方裝修補(bǔ)償條款（1）說明：本條款規(guī)定，若甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)給予相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。（2）內(nèi)容：甲方裝修房屋，賣方應(yīng)給予____元的裝修補(bǔ)償。3.甲方房屋用途變更權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，甲方在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，有權(quán)對(duì)房屋用途進(jìn)行變更。（2）內(nèi)容：甲方在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可對(duì)房屋用途進(jìn)行變更，但需提前____日通知賣方。4.甲方維修責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任。（2）內(nèi)容：房屋在交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方房屋租賃權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，有權(quán)將房屋出租。（2）內(nèi)容：甲方在合同履行期間，可將其房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前____日通知賣方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）內(nèi)容：若房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)在____日內(nèi)以書面形式提出購買，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方裝修限制條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制。（2）內(nèi)容：乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.乙方房屋用途限制條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋用途。（2）內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋用途，如需改變，需提前____日通知甲方并取得甲方同意。4.乙方維修責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任。（2）內(nèi)容：房屋在交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方房屋租賃權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權(quán)將房屋出租。（2）內(nèi)容：乙方在合同履行期間，可將其房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前____日通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。（2）內(nèi)容：中介費(fèi)用由買方承擔(dān)____元，賣方承擔(dān)____元。2.中介保密條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。（2）內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責(zé)任。（2）內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介變更的通知方式。（2）內(nèi)容：中介如需變更，應(yīng)提前____日以書面形式通知買賣雙方。5.中介解除合同條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介在何種情況下可以解除合同。a.買賣雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b.中介發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為；c.中介無法繼續(xù)履行合同的其他原因。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.銀行貸款合同（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書面違約通知。b.另一方在接到違約通知后____日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)。c.確認(rèn)為違約行為后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋性質(zhì)、用途的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的存量房買賣。2.適用于有中介參與的服務(wù)。3.適用于需要明確房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的買賣雙方。4.適用于需要明確稅費(fèi)承擔(dān)的買賣雙方。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的買賣雙方。全文完。2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都市存量房買賣市場的實(shí)際情況，為規(guī)范存量房買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行首次交易的房屋。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)，裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.合同約定的終止條件成就。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指本合同中約定的乙方購買甲方存量房的價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指甲方和乙方在辦理存量房買賣過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.裝修費(fèi)用：指甲方在房屋交付前已完成的裝修工程費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款及交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)。2.裝修費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方在支付購房款及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日按未履行部分金額的_________%計(jì)算。2.違約責(zé)任賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同中約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣存量房的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書