二手房買賣簡易協(xié)議2024版指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣簡易協(xié)議2024版指南一本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋附屬設施及物品5.1附屬設施5.2物品清單6.房屋交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付方式7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務10.2合同的補充條款11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）姓名：×××（2）性別：×××（3）身份證號：×××（4）住址：×××（5）聯(lián)系方式：×××1.2買家基本信息（1）姓名：×××（2）性別：×××（3）身份證號：×××（4）住址：×××（5）聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落（1）房屋所在城市：×××（2）所在區(qū)域：×××（3）街道名稱：×××（4）房屋門牌號：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋建筑類型：×××（2）房屋總層數(shù)：×××（3）房屋戶型：×××（4）房屋建筑面積：×××平方米（5）套內(nèi)建筑面積：×××平方米2.3房屋面積（1）土地面積：×××平方米（2）建筑占地面積：×××平方米（3）使用面積：×××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條房屋交易價格3.1成交價格：×××元人民幣3.2付款方式：（1）首付款：×××元人民幣（2）貸款金額：×××元人民幣（3）貸款方式：×××（4）貸款期限：×××年3.3付款時間：（1）首付款支付時間：×××年×××月×××日（2）貸款辦理時間：×××年×××月×××日（3）貸款發(fā)放時間：×××年×××月×××日（4）尾款支付時間：×××年×××月×××日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：×××年×××月×××日4.2過戶時間：×××年×××月×××日4.3過戶費用承擔：×××第五條房屋附屬設施及物品5.1附屬設施：×××5.2物品清單：（1）家具：×××（2）電器：×××（3）其他物品：×××第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔：×××6.2稅費支付方式：×××第七條違約責任7.1賣家違約責任：×××7.2買家違約責任：×××第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。10.2合同的補充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附件一11.2買賣雙方身份證明復印件：附件二11.3房屋現(xiàn)狀圖片：附件三第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字：____________12.2買家簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期：×××年×××月×××日第十四條合同編號：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等，需清晰顯示個人信息及照片。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片要求：真實、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，圖片需清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：（1）逾期交付房屋或交付的房屋與約定不符；（2）未按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）隱瞞房屋的瑕疵或者重要事實；（4）其他違反合同約定的行為。2.買家違約行為：（1）逾期支付購房款；（2）未按照約定接受交付的房屋；（3）未按照約定辦理貸款手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償金、履行合同等。具體責任認定標準按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如賣家逾期交付房屋，應當按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為逾期交付房屋部分的房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。如逾期交付房屋導致買家損失的，賣家還應當承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易的總價款。4.付款方式：指買方支付購房款的方式，如一次性付款、貸款等方式。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下的手續(xù)。6.附屬設施：指房屋自帶的設施設備，如供水、供電、供氣、供暖等。7.