2025年度城市綜合體車位租賃與管理一體化服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體車位租賃與管理一體化服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同有效期二、車位租賃1.車位數(shù)量與位置2.車位租賃期限3.車位租金及支付方式4.車位租賃合同的簽訂與生效5.車位使用規(guī)則三、車位管理1.管理服務(wù)內(nèi)容2.管理人員資質(zhì)3.管理制度與流程4.車位維護(hù)與保養(yǎng)5.事故處理四、費(fèi)用與結(jié)算1.車位租金計(jì)算方式2.其他相關(guān)費(fèi)用3.結(jié)算方式與時(shí)間4.逾期付款處理五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.管理方違約責(zé)任3.合同解除與終止4.違約金的計(jì)算與支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用手冊3.管理制度與流程4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署地點(diǎn)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同備案1.合同備案要求2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序十四、其他1.合同保密2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃與管理一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位租賃與管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________4.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、車位租賃1.車位數(shù)量與位置乙方將為甲方提供____個(gè)車位，具體位置詳見附件。2.車位租賃期限車位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.車位租金及支付方式車位租金為每月每車位____元，支付方式為每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.車位租賃合同的簽訂與生效本合同自雙方簽署之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。5.車位使用規(guī)則（1）遵守國家有關(guān)車輛停放的法律、法規(guī)；（2）按照車位指示牌停放車輛，不得占用他人車位；（3）保持車位清潔，不得在車位內(nèi)亂扔垃圾；（4）不得將車輛遺留在車位內(nèi)超過____小時(shí)。三、車位管理1.管理服務(wù)內(nèi)容（1）車位日常巡查；（2）車輛進(jìn)出管理；（3）車位清潔與維護(hù)；（4）停車費(fèi)用收??；（5）處理車輛停放糾紛。2.管理人員資質(zhì)乙方配備具備相關(guān)資質(zhì)的管理人員，負(fù)責(zé)日常管理服務(wù)。3.管理制度與流程乙方制定詳細(xì)的管理制度與流程，確保車位管理規(guī)范、有序。4.車位維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好。5.事故處理發(fā)生車輛事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，協(xié)助處理事故，并及時(shí)通知甲方。四、費(fèi)用與結(jié)算1.車位租金計(jì)算方式車位租金按月計(jì)算，每月每車位____元。2.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）車位維修費(fèi)用；（2）車位清潔費(fèi)用；（3）車輛進(jìn)出費(fèi)用。3.結(jié)算方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日支付上一個(gè)月的租金及相關(guān)費(fèi)用。4.逾期付款處理（1）向甲方發(fā)出書面催告；（2）暫停車位使用；（3）追究甲方違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.管理方違約責(zé)任若乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除與終止任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期付款違約金：____元/天；（2）未履行管理職責(zé)違約金：____元/次。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。3.不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）車位數(shù)量或位置調(diào)整；（3）租金調(diào)整；（4）其他雙方協(xié)商一致的情況。2.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。九、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用手冊3.管理制度與流程4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。2.簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________3.簽署地點(diǎn)_________十一、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。3.合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。2.合同終止程序（1）清理雙方債權(quán)債務(wù)；（2）退還剩余租金；（3）辦理合同終止手續(xù)。十三、合同備案1.合同備案要求本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。2.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。3.合同備案程序合同備案程序按照_________的規(guī)定進(jìn)行。十四、其他1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。3.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的車位分配條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對車位進(jìn)行分配，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為城市綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，有權(quán)決定車位的分配原則和方式，乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)尊重甲方的決定，并協(xié)助執(zhí)行。2.甲方指定車位管理規(guī)則條款：甲方有權(quán)制定車位管理規(guī)則，乙方應(yīng)執(zhí)行并監(jiān)督實(shí)施。說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定車位管理的具體規(guī)則，乙方需遵守并確保這些規(guī)則得到有效執(zhí)行。3.甲方對乙方管理服務(wù)的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督并提出改進(jìn)措施。說明：甲方作為甲方，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合預(yù)期，乙方有義務(wù)接受監(jiān)督并持續(xù)改進(jìn)。4.甲方對乙方人員的審查條款：甲方有權(quán)對乙方派遣的管理人員進(jìn)行審查，包括資質(zhì)、背景等。說明：甲方為確保車位管理人員的專業(yè)性和可靠性，有權(quán)對乙方派遣的人員進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明。5.甲方對車位租金的調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他合理因素，調(diào)整車位租金。說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)根據(jù)市場變化或其他合理理由調(diào)整租金，乙方應(yīng)接受并執(zhí)行租金調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的車位租賃政策條款：乙方有權(quán)制定車位租賃政策，包括租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，制定車位租賃的具體政策。2.乙方對車位管理的自主權(quán)條款：乙方在遵守甲方規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定車位管理的方式和措施。說明：乙方在確保不違反甲方規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定車位管理的具體細(xì)節(jié)。3.乙方對車位使用情況的報(bào)告條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位使用情況，包括空置率、租金收入等。說明：乙方有責(zé)任向甲方提供車位使用情況的詳細(xì)信息，以便甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營狀況。4.乙方對車位維護(hù)的責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有責(zé)任確保車位的維護(hù)工作得到妥善處理，以保障車位的使用效果。5.乙方對車位租金的調(diào)整建議權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營成本，向甲方提出車位租金的調(diào)整建議。說明：乙方有權(quán)利根據(jù)自身運(yùn)營情況和市場變化，向甲方提出租金調(diào)整的建議，以保持服務(wù)的可持續(xù)性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方的責(zé)任和義務(wù)條款：中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同。說明：中介方有責(zé)任確保合同內(nèi)容合法，并協(xié)助雙方在合同履行過程中解決問題。2.中介方的費(fèi)用承擔(dān)條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.中介方的保密義務(wù)條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為合同的見證者，有責(zé)任對合同內(nèi)容保密，以維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.中介方的糾紛調(diào)解權(quán)條款：中介方在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。說明：中介方有權(quán)利在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，發(fā)揮調(diào)解作用，幫助雙方找到解決問題的方法。5.中介方的合同終止權(quán)條款：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)終止合同。說明：中介方作為合同的見證者，有權(quán)利在合同存在重大問題時(shí)，采取措施終止合同，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用手冊3.管理制度與流程4.甲方提供的車位分配明細(xì)5.乙方提供的管理人員資質(zhì)證明6.中介方的服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄8.車位租金調(diào)整通知9.爭議解決的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未提供符合約定的管理服務(wù)。解決辦法：甲方提出書面投訴，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)，若問題持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體車位租賃與管理服務(wù)。2.商業(yè)物業(yè)車位租賃與管理服務(wù)。3.住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)。4.企業(yè)自有停車場車位租賃與管理服務(wù)。5.公共停車場車位租賃與管理服務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體車位租賃與管理一體化服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就城市綜合體車位的租賃與管理一體化服務(wù)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用和高效管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.車位：指供車輛停放的空間，包括地下車庫、地面停車場等。3.租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用車位的行為。4.管理：指甲方對車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控、收費(fèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同生效之日起至2025年12月31日止的時(shí)間段。2.車位租賃與管理一體化服務(wù)：指甲方將車位出租給乙方，同時(shí)提供車位管理服務(wù)的整體解決方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對車位進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控、收費(fèi)等工作。3.甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)車位租賃與管理服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方擁有的城市綜合體車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具發(fā)票。2.甲方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控、收費(fèi)等工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在履行過程中產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用。3.維修費(fèi)：因乙方使用車位所產(chǎn)生的一般性維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理周期開始前支付當(dāng)期管理費(fèi)。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車位或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定退還乙方租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份相關(guān)的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位租賃與管理一體化服務(wù)方案的修改權(quán)，但需提前通知乙方。2.甲方保留對車位使用規(guī)則的制定權(quán)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位租賃與管理一體化服務(wù)的正常進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃與管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車位租賃與管理一體化服務(wù)方案4.車位使用規(guī)則5.甲方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位或管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定退還租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。故意泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變車位用途或損壞車位：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供車位或管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，并按照約定的程序進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)車位管理服務(wù)，確保車位安全、整潔、有序。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保車位管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對乙方違反車位使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的車位管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告車位管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對第三方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方享有車位租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方享有車位使用規(guī)則的知情權(quán)。乙方享有對車位管理服務(wù)的投訴權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車位或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定退還租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更車位租賃價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價(jià)格。甲方可對乙方違反車位使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正。甲方可對第三方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受車位租賃帶來的收益。甲方可享受車位管理服務(wù)的分成收益。甲方可享受車位租賃價(jià)格調(diào)整帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度城市綜合體車位租賃與管理一體化服務(wù)合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多，車位租賃與管理一體化服務(wù)成為城市綜合體運(yùn)營的重要組成部分。為滿足甲方對車位租賃與管理服務(wù)的需求，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度城市綜合體車位租賃與管理一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群體。（2）車位租賃：指甲方將城市綜合體內(nèi)的停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）車位管理：指甲方對城市綜合體內(nèi)的停車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）一體化服務(wù)：指甲方為乙方提供車位租賃與車位管理相結(jié)合的服務(wù)。（2）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。（3）甲方負(fù)責(zé)對城市綜合體內(nèi)的車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。（4）甲方應(yīng)保證車位的數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，合法合規(guī)使用車位。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞、擅自改變車位結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體車位所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供車位租賃與車位管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將所占用的車位退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；（3）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃車位所需的費(fèi)用，按約定的車位數(shù)量和租賃期限計(jì)算。（2）車位管理費(fèi)：甲方為乙方提供車位管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付車位管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日車位租賃費(fèi)的兩倍。（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行車位管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日車位管理費(fèi)的兩倍。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊）、政府行為（如政策調(diào)整、征收）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本合同項(xiàng)下所有車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對本合同項(xiàng)下所有車位的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對車位進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.車位租賃清單2.車位管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃清單2.車位管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行車位管理的，視為違約。未按合同約定收取租金的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，視為違約。擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。未按合同約定使用車位的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.保密條款：