2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋租賃合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：320123199003011.1.3出賣人住址：常州市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：3201231990030223451.2.3買受人住址：常州市區(qū)路號1.3承租人信息1.3.1承租人姓名：1.3.2承租人身份證號碼：3201231990030334561.3.3承租人住址：常州市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：常州市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：路2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：棟2.1.6房產(chǎn)所在單元：單元2.1.7房產(chǎn)所在房間號：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證號：3201232.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時間3.3.1付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4付款地點3.4.1付款地點：常州市區(qū)路號第四條交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費計算標準4.2.1契稅：按交易總價計算，稅率為3%4.2.2土地增值稅：按交易總價計算，稅率根據(jù)當?shù)卣叽_定4.2.3印花稅：按交易總價計算，稅率為0.05%4.3稅費承擔方4.3.1契稅：由買受人承擔4.3.2土地增值稅：由買受人承擔4.3.3印花稅：由買受人承擔第五條交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)5.2交付方式5.2.1交付方式：買受人親自到房產(chǎn)所在地接收5.3驗收標準5.3.1驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合合同約定5.4驗收程序5.4.1驗收程序：買受人應在交付時間前通知出賣人，雙方共同進行驗收第六條租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義6.1.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指承租人在同等條件下，對出賣人出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.2.1出賣人出售房產(chǎn)前，應提前30日通知承租人6.2.2承租人有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)6.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.3.1承租人應在接到通知后15日內(nèi)，以書面形式向出賣人提出購買意向6.3.2出賣人應在接到承租人購買意向后5日內(nèi)，與承租人協(xié)商確定交易價格和支付方式6.3.3若承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，則出賣人可另行出售房產(chǎn)6.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄6.4.1承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應出具書面放棄聲明第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定時間付款7.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金計算：按合同總價的一定比例計算7.3違約金計算7.3.1違約金比例為交易總價的5%7.3.2違約金計算公式：違約金=交易總價×違約金比例第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：常州市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：常州市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1當事人應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請8.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應在5個工作日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽署合同9.1.2買受人支付首付款9.1.3合同約定的其他生效條件9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出賣人嚴重違約9.2.3買受人嚴重違約9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方9.3.2另一方在接到通知后15日內(nèi)作出答復9.3.3若雙方未達成一致，可提交仲裁委員會仲裁第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3其他約定事項三10.3.1合同中涉及的所有附件均為合同不可分割的一部分第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.1.1房產(chǎn)證復印件應由出賣人提供，并保證其真實有效11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具11.3附件三：房屋租賃合同11.3.1房屋租賃合同應由出租人與承租人簽訂，并明確租賃期限、租金等事項第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，每份均具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1出賣人保管一份合同12.2.2買受人保管一份合同第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：2025年5月15日第十四條合同簽署地點14.1合同簽署地點：常州市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3進行房產(chǎn)評估；4.2.4提供法律咨詢和仲裁服務；5.2.5提供公證服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循誠實信用原則，保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.1對其提供的服務質(zhì)量負責；2.2.2對因自身過錯導致的服務失誤承擔責任；2.2.3對因其提供的服務導致的合同雙方損失承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致的服務失誤，其賠償責任不超過合同總價的5%；3.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總價的10%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應按照合同雙方的約定和第三方的職責范圍，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)交易手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易利益分配，其服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方在提供服務過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和費用；6.1.2第三方介入的時間安排和進度要求；6.1.3第三方介入過程中的溝通機制和責任劃分。6.2.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務；6.2.2第三方介入不增加合同雙方的責任；6.2.3第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。6.3.1合同雙方應積極配合第三方的工作；6.3.2合同雙方應遵守第三方的服務規(guī)范和操作流程；6.3.3合同雙方應及時向第三方反饋問題，共同解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：復印件應清晰，完整顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。3.附件三：房屋租賃合同要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務等信息。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及在房屋出售時租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。4.附件四：交易稅費清單要求：清單應詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額等信息。說明：本附件用于明確交易雙方應繳納的稅費，確保交易順利進行。5.附件五：付款憑證要求：憑證應包含付款日期、付款金額、收款人信息等信息。說明：本附件用于證明買受人已按照約定支付房款。6.附件六：交付驗收報告要求：報告應詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等信息。說明：本附件用于證明房屋交付時符合合同約定，以及雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：本附件用于記錄合同簽訂后因特殊情況發(fā)生的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間付款；1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致服務失誤；1.5第三方在提供專業(yè)服務過程中，泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算：按合同總價的一定比例計算；2.3違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定；2.4違約方因自身過錯導致合同無法履行，應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按約定時間付款，違約金計算為合同總價的1%；3.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，違約金計算為合同總價的0.5%；3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致服務失誤，賠償守約方因此遭受的直接損失；3.4第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方、出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方、承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售或出租給乙方的行為；（3）租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，優(yōu)先購買甲方出售的房產(chǎn)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中的“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）本合同中的“交易”是指甲方將房產(chǎn)出售或出租給乙方的行為；（3）本合同中的“租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)”是指乙方在同等條件下，優(yōu)先購買甲方出售的房產(chǎn)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付房款；（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，應書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：__________元；（2）稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費；（3）中介服務費：若甲方委托中介機構(gòu)進行交易，乙方應支付的中介服務費；（4）其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應按照合同約定的時間，將房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的地點，以現(xiàn)金形式支付房款。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易價格：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付；（3）中介服務費：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：乙方應在合同約定的相應時間節(jié)點內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付房款后，甲方應向乙方出具收款憑證；（2）甲方在收到乙方支付的全部房款后，應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間、地點支付房款，應向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方違約，違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的交易價格；（2）甲乙雙方的聯(lián)系方式；（3）房產(chǎn)的具體位置、面積、配套設(shè)施等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）政府出臺政策禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導致合同解除；（2）乙方存在欺詐、脅迫等不正當行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿；（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行合同過程中，應相互協(xié)助，共同維護合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）乙方應按照合同約定，按時支付房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就2025年度房產(chǎn)交易達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改或補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方、出租方）：（簽字）__________乙方（買受方、承租方）：（簽字）__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.交易稅費繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.交易稅費繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；b.未能按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；c.房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，未按約定進行維修；乙方違約：a.未能按照合同約定的時間、地點支付房款；b.未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變房產(chǎn)用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；甲乙雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售或出租給乙方的行為。3.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約，應向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指甲乙雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行維修義務；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；逾期未支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)交易過程中稅費繳納問題。解決辦法：甲乙雙方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責權(quán)利：1.權(quán)利：參與合同談判，對合同內(nèi)容提出建議；對合同執(zhí)行過程中的重大事項進行監(jiān)督；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.義務：對合同履行過程中的重大事項進行公正、客觀的評估；對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向甲乙雙方提出；對合同執(zhí)行過程中的爭議，應協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解。3.責任：對合同執(zhí)行過程中的重大事項，如評估結(jié)果、調(diào)解意見等，承擔相應的法律責任；對合同執(zhí)行過程中的違法行為，應依法予以制止。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有房產(chǎn)的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)；乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________元違約金；甲方如未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任；甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供相關(guān)資質(zhì)證明；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定；甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)交易的全部收益；甲方可要求乙方按照約定的時間、地點支付房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付房款，應向甲方支付__________元違約金；乙方如未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，應承擔相應的賠償責任；乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付節(jié)點3.5預付款3.6尾款第四章房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付驗收4.5驗收標準4.6驗收程序第五章租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)定義5.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.5優(yōu)先購買權(quán)行使期限5.6優(yōu)先購買權(quán)放棄5.7租賃權(quán)變更5.8租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第六章交易稅費及費用6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3稅費計算6.4費用計算6.5稅費繳納6.6費用繳納第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4違約賠償7.5違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果9.5解除費用第十章合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更通知10.4變更后果10.5變更費用第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果11.5終止費用第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式13.4生效通知13.5終止條件13.6終止時間13.7終止方式13.8終止通知第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同生效日期合同編號2025CZ001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）”。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為常州市。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于常州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________。2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為__________。2.6房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施包括__________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。3.2支付方式交易價格采用分期支付方式。3.3支付時間首付款于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付；尾款于房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.4支付節(jié)點首付款支付節(jié)點為__________；尾款支付節(jié)點為__________。3.5預付款首付款金額為人民幣__________元整。3.6尾款尾款金額為人民幣__________元整。第四章房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為__________。4.2交付方式房產(chǎn)交付方式為__________。4.3交付條件交付條件為房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且甲方無任何權(quán)利瑕疵。4.4交付驗收乙方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收。4.5驗收標準驗收標準為《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。4.6驗收程序驗收程序為__________。第五章租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)定義租賃權(quán)是指乙方在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)享有使用權(quán)和收益權(quán)。5.2優(yōu)先購買權(quán)定義優(yōu)先購買權(quán)是指乙方在同等條件下，優(yōu)先于其他人購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，條件如下：（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方無違約行為；（3）甲方未違反租賃合同約定。5.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應向甲方提出書面購買意向，甲方應在__________個工作日內(nèi)給予答復。5.5優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為自甲方答復之日起__________個工作日內(nèi)。5.6優(yōu)先購買權(quán)放棄乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應向甲方提出書面放棄聲明。5.7租賃權(quán)變更租賃權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.8租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第六章交易稅費及費用6.1稅費承擔交易稅費由甲方承擔。6.2費用承擔交易費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔__________，乙方承擔__________。6.3稅費計算稅費計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務機關(guān)規(guī)定。6.4費用計算費用計算依據(jù)雙方協(xié)商確定的標準。6.5稅費繳納稅費由甲方在規(guī)定時間內(nèi)繳納。6.6費用繳納費用由雙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定；（4）任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約金，違約金為__________；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律責任。7.3違約金違約金為交易價格的__________%。7.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。7.5違約解除合同（1）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為常州市仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及選定機構(gòu)的規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予充分補救后仍無法履行的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序合同解除程序需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除通知解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。9.4解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.5解除費用解除合同的費用由雙方協(xié)商確定。第十章合同變更10.1變更情形（1）房產(chǎn)信息發(fā)生變更的；（2）交易價格或支付方式發(fā)生變更的；（3）雙方認為有必要變更的其他情形。10.2變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更通知變更通知應以書面形式進行，并送達對方。10.4變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。10.5變更費用變更合同的費用由雙方協(xié)商確定。第十一章合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就的；（2）合同解除后的；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2終止程序合同終止程序需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知終止合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。11.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.5終止費用終止合同的費用由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為__________。13.3生效方式本合同生效方式為雙方簽字（或蓋章）。13.4生效通知本合同生效后，雙方應相互通知對方。13.5終止條件本合同終止條件為合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。13.6終止時間本合同終止時間為__________。13.7終止方式本合同終止方式為雙方書面同意。13.8終止通知本合同終止后，雙方應相互通知對方。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2法律法規(guī)變更法律法規(guī)變更導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實性的保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任。1.2甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方提供房產(chǎn)維修保障1.4甲方保證房產(chǎn)無租賃權(quán)爭議甲方保證房產(chǎn)無租賃權(quán)爭議，包括但不限于租賃權(quán)存在、租賃權(quán)未到期等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使租賃權(quán)或造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任。1.5甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件甲方應提供房產(chǎn)交易所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時取得相關(guān)文件，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢驗乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢驗，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)檢驗報告。如檢驗報告顯示房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。2.2乙方有權(quán)要求房產(chǎn)價格調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，導致房產(chǎn)價格發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)要求甲方進行價格調(diào)整。價格調(diào)整的具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方有權(quán)要求房產(chǎn)交付期限順延如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付期限延誤，甲方應給予乙方合理的順延期限。順延期限的具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用說明甲方應向乙方提供房產(chǎn)的使用說明，包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施使用方法、注意事項等。如因甲方未提供使用說明導致乙方使用不當造成損失的，甲方應承擔相應責任。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息甲方應向乙方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。如因甲方未提供周邊環(huán)境信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔中介服務費用由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。中介服務費用包括但不限于中介傭金、稅費等。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密條款中介應遵守保密原則，對在服務過程中知悉的甲方、乙方及房產(chǎn)的任何信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任中介應盡到勤勉、誠信的義務，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，中介應承擔相應責任。3.5中介變更及解除合同中介有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除合同，但應提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（出賣方）身份證復印件2.乙方（買受方）身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費繳納憑證6.房產(chǎn)維修保障說明7.房產(chǎn)周邊環(huán)境信息8.中介服務合同9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：自房產(chǎn)交付期限屆滿之日起，若甲方未交付房產(chǎn)，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：自支付期限屆滿之日起，若乙方未支付款項，則視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認定：經(jīng)核實，甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，則視為違約。4.違約行為：乙方違反租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款。認定：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務。認定：中介泄露甲方、乙方及房產(chǎn)的任何信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如租賃權(quán)人）優(yōu)先購買某物的權(quán)利。4.合同解除：指合同在未履行完畢前，雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方進行維修或協(xié)商價格調(diào)整。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項。解決辦法：與乙方協(xié)商，提供合理的付款計劃或采取法律手段。3.問題：中介泄露合同信息。解決辦法：與中介溝通，要求其停止泄露行為，必要時追究法律責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方存在租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)糾紛。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)合同違約行為。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人、出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人、承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人、出租人）與乙方（買受人、承租人）就2025年度常州房產(chǎn)交易事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于常州地區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施；2.出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；3.買受人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；4.出租人：指本合同中出租房產(chǎn)的一方；5.承租人：指本合同中承租房產(chǎn)的一方；6.租賃權(quán)：指承租人依法享有的對房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利；7.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，買受人享有優(yōu)先購買出賣人房產(chǎn)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）；2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應價款的行為；3.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方對甲方出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務保證房產(chǎn)的合法性和完整性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；3.甲方有義務按照合同約定支付相關(guān)稅費；4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)退還乙方租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)利要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料；2.乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)支付房款；3.乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；5.乙方有義務按照合同約定支付相關(guān)稅費；6.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)退還甲方租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；3.雙方應按照合同約定履行合同，不得擅自變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應相互退還已支付的款項；3.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；2.房產(chǎn)交易服務費：包括但不限于中介服務費、評估費等，具體費用由雙方協(xié)商確定；3.房產(chǎn)維修基金：按照房產(chǎn)性質(zhì)和當?shù)卣咭?guī)定，由買受人支付；4.房產(chǎn)保險費：如需購買房產(chǎn)保險，費用由買受人承擔；5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金方式支付的，應在合同約定的支付時間前將款項交付至甲方指定賬戶；2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，應在合同約定的支付時間前將款項匯入甲方指定賬戶；3.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式，應按照約定執(zhí)行。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：在合同簽訂后，買受人應在規(guī)定時間內(nèi)支付；2.房產(chǎn)交易服務費：在合同簽訂后，買受人應在規(guī)定時間內(nèi)支付；3.房產(chǎn)維修基金：在合同簽訂后，買受人應在規(guī)定時間內(nèi)支付；4.房產(chǎn)保險費：如需購買房產(chǎn)保險，買受人應在規(guī)定時間內(nèi)支付；5.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.買受人應在合同約定的支付時間內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶；2.甲方應在收到款項后，出具相應的收款憑證；3.如買受人未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的千分之五；4.如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價款的千分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，應向買受人支付違約金；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應承擔相應的法律責任；3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金；2.乙方擅自變更合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任；3.乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額按照合同總價款的千分之五計算；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.雙方協(xié)商一致，可采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；3.雙方在合同履行過程中，應遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損毀；2.因政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.如需轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房產(chǎn)；3.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，合理使用房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容未明確約定的，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025