2025按揭房離婚協(xié)議書撰寫與執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.按揭房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)登記情況2.4按揭貸款情況3.離婚原因及意愿3.1離婚原因3.2雙方離婚意愿4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有權(quán)歸屬4.2按揭貸款處理方式4.3房屋價(jià)值評估5.房屋價(jià)值補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.按揭貸款償還責(zé)任6.1償還方式6.2償還期限6.3償還金額7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間8.孩子撫養(yǎng)問題8.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)8.3撫養(yǎng)時(shí)間9.財(cái)產(chǎn)分割9.1財(cái)產(chǎn)清單9.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估9.3財(cái)產(chǎn)分割方式10.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2債權(quán)債務(wù)處理11.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)變更通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：________1.2身份證號：________1.3聯(lián)系電話：________1.4通訊地址：________1.5姓名：乙方（女方）姓名：________1.6身份證號：________1.7聯(lián)系電話：________1.8通訊地址：________2.按揭房屋基本情況2.1房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________路________號________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋所有權(quán)登記情況：甲方持有房產(chǎn)證，房屋登記在甲方名下2.4按揭貸款情況：貸款總額為________元，貸款年限為________年，剩余貸款本金為________元，每月還款金額為________元3.離婚原因及意愿3.1離婚原因：________3.2雙方離婚意愿：甲方和乙方自愿離婚，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成離婚協(xié)議。4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.2按揭貸款處理方式：乙方承擔(dān)剩余按揭貸款的全部責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何貸款償還義務(wù)。5.房屋價(jià)值補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款________元。5.2補(bǔ)償方式：甲方于本協(xié)議生效后________日內(nèi)一次性支付補(bǔ)償款至乙方指定賬戶。5.3補(bǔ)償時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的________日內(nèi)完成補(bǔ)償款支付。6.按揭貸款償還責(zé)任6.1償還方式：乙方將按揭貸款還款賬戶信息變更至甲方名下，由甲方繼續(xù)償還剩余貸款。6.2償還期限：甲方應(yīng)在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)繼續(xù)償還貸款。6.3償還金額：甲方每月償還貸款金額為________元，直至貸款全部結(jié)清。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等基本設(shè)施維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，具體比例根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和維修費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商確定。7.3維修時(shí)間：維修工作應(yīng)在乙方提出維修需求后的________日內(nèi)完成。8.孩子撫養(yǎng)問題8.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬：孩子（姓名：________，性別：________，出生日期：________）由乙方撫養(yǎng)。8.2撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)：甲方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)________元，直至孩子成年或完成學(xué)業(yè)。8.3撫養(yǎng)時(shí)間：撫養(yǎng)費(fèi)支付至每月________日，甲方應(yīng)于每月________日前將撫養(yǎng)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。9.財(cái)產(chǎn)分割9.1財(cái)產(chǎn)清單：雙方共同財(cái)產(chǎn)清單如下：1.財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目：________2.財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目：________3.財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目：________（依此類推）9.3財(cái)產(chǎn)分割方式：根據(jù)評估結(jié)果，雙方財(cái)產(chǎn)按比例分割，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分割款。10.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方各自的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不因離婚而改變。10.2債權(quán)債務(wù)處理：雙方各自的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)，離婚不影響債權(quán)債務(wù)的效力。11.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)變更通知11.1通知方式：變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。11.2通知時(shí)限：變更通知應(yīng)在變更發(fā)生后的________日內(nèi)送達(dá)對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。14.3合同解除條件：任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)建議，但不參與合同內(nèi)容的制定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值、財(cái)產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的起草和審核。15.3.4心理咨詢師：為雙方提供心理咨詢服務(wù)，幫助雙方處理離婚過程中的心理問題。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方介入的時(shí)間和方式。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并保持中立立場。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的婚姻關(guān)系，不承擔(dān)婚姻關(guān)系中的任何責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方和乙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的隱私，應(yīng)予以保密。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲方或乙方提出終止介入，應(yīng)提前________日書面通知對方和第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋按揭貸款合同復(fù)印件3.房屋價(jià)值評估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方戶口本復(fù)印件6.雙方婚姻狀況證明7.孩子出生證明復(fù)印件（如有）8.雙方共同財(cái)產(chǎn)清單9.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。2.房屋按揭貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。3.房屋價(jià)值評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等信息。4.雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。5.雙方戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示家庭成員信息、戶口所在地等信息。6.雙方婚姻狀況證明：如離婚證明、結(jié)婚證明等。7.孩子出生證明復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示孩子姓名、出生日期、父母信息等信息。8.雙方共同財(cái)產(chǎn)清單：應(yīng)詳細(xì)列明雙方共同財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)交易合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付按揭貸款；1.2未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)；1.3未按時(shí)支付財(cái)產(chǎn)分割款；1.4未按時(shí)支付違約金；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付按揭貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生的利息損失。2.甲方未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致孩子生活困難的損失。3.甲方未按時(shí)支付財(cái)產(chǎn)分割款，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割不公的損失。全文完。合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間1.6協(xié)議終止條件1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議爭議解決方式1.9協(xié)議其他條款第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)值2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)貸款情況2.7房產(chǎn)稅費(fèi)2.8房產(chǎn)租賃情況2.9房產(chǎn)維修責(zé)任第三章按揭貸款處理3.1按揭貸款本金3.2按揭貸款利息3.3按揭貸款還款方式3.4按揭貸款還款責(zé)任3.5按揭貸款變更3.6按揭貸款提前還款3.7按揭貸款逾期處理3.8按揭貸款其他相關(guān)事宜第四章離婚雙方責(zé)任4.1離婚原因4.2離婚協(xié)議簽訂時(shí)間4.3離婚協(xié)議生效時(shí)間4.4離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割4.5離婚子女撫養(yǎng)4.6離婚子女教育4.7離婚子女醫(yī)療4.8離婚雙方債務(wù)承擔(dān)4.9離婚雙方贍養(yǎng)責(zé)任4.10離婚雙方其他責(zé)任第五章協(xié)議執(zhí)行5.1協(xié)議執(zhí)行主體5.2協(xié)議執(zhí)行時(shí)間5.3協(xié)議執(zhí)行方式5.4協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督5.5協(xié)議執(zhí)行變更5.6協(xié)議執(zhí)行終止5.7協(xié)議執(zhí)行爭議解決5.8協(xié)議執(zhí)行其他相關(guān)事宜第六章知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決6.5知識產(chǎn)權(quán)其他相關(guān)事宜第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決7.5違約其他相關(guān)事宜第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密爭議解決8.5保密其他相關(guān)事宜第九章適用法律9.1適用法律依據(jù)9.2法律變更9.3法律適用爭議解決9.4法律其他相關(guān)事宜第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)爭議解決10.5送達(dá)其他相關(guān)事宜第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：離婚協(xié)議書11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效爭議解決12.4合同生效其他相關(guān)事宜第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除爭議解決13.4合同解除其他相關(guān)事宜第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止?fàn)幾h解決14.4合同終止其他相關(guān)事宜合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1雙方因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。1.1.2雙方共同擁有位于_________的房產(chǎn)，需進(jìn)行分割。1.1.3雙方共同承擔(dān)按揭貸款債務(wù)。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的分割及按揭貸款的處理。1.2.2規(guī)范雙方在離婚過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于雙方離婚后房產(chǎn)分割及按揭貸款處理事宜。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.4.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效時(shí)間1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議終止條件1.6.1雙方按揭貸款全部結(jié)清。1.6.2雙方對房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見。1.7協(xié)議解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.7.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.8協(xié)議爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.8.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9協(xié)議其他條款1.9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共有。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_________。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積為____平方米。2.4房產(chǎn)價(jià)值2.4.1房產(chǎn)價(jià)值為____元。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1雙方共同持有房產(chǎn)證。2.6房產(chǎn)貸款情況2.6.1房產(chǎn)貸款總額為____元。2.7房產(chǎn)稅費(fèi)2.7.1房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.8房產(chǎn)租賃情況2.8.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。2.9房產(chǎn)維修責(zé)任2.9.1房產(chǎn)維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第三章按揭貸款處理3.1按揭貸款本金3.1.1按揭貸款本金為____元。3.2按揭貸款利息3.2.1按揭貸款利息按現(xiàn)行利率計(jì)算。3.3按揭貸款還款方式3.3.1按揭貸款采用等額本息還款方式。3.4按揭貸款還款責(zé)任3.4.1雙方共同承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任。3.5按揭貸款變更3.5.1如需變更按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.6按揭貸款提前還款3.6.1雙方均可申請?zhí)崆斑€款。3.7按揭貸款逾期處理3.7.1如發(fā)生逾期還款，按揭貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.8按揭貸款其他相關(guān)事宜3.8.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第四章離婚雙方責(zé)任4.1離婚原因4.1.1雙方因_________原因離婚。4.2離婚協(xié)議簽訂時(shí)間4.2.1離婚協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.3離婚協(xié)議生效時(shí)間4.3.1離婚協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割4.4.1房產(chǎn)歸____方所有。4.5離婚子女撫養(yǎng)4.5.1子女由____方撫養(yǎng)。4.6離婚子女教育4.6.1子女教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.7離婚子女醫(yī)療4.7.1子女醫(yī)療費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.8離婚雙方債務(wù)承擔(dān)4.8.1雙方共同承擔(dān)按揭貸款債務(wù)。4.9離婚雙方贍養(yǎng)責(zé)任4.9.1雙方互不承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任。4.10離婚雙方其他責(zé)任4.10.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第五章協(xié)議執(zhí)行5.1協(xié)議執(zhí)行主體5.1.1雙方均為協(xié)議執(zhí)行主體。5.2協(xié)議執(zhí)行時(shí)間5.2.1協(xié)議自生效之日起執(zhí)行。5.3協(xié)議執(zhí)行方式5.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.4協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督5.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議履行。5.5協(xié)議執(zhí)行變更5.5.1如需變更協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.6協(xié)議執(zhí)行終止5.6.1協(xié)議終止條件見第一章1.6。5.7協(xié)議執(zhí)行爭議解決5.7.1協(xié)議執(zhí)行爭議解決方式見第一章1.8。5.8協(xié)議執(zhí)行其他相關(guān)事宜5.8.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六章知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.2.1雙方應(yīng)共同使用知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。6.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決6.4.1知識產(chǎn)權(quán)爭議解決方式見第一章1.8。6.5知識產(chǎn)權(quán)其他相關(guān)事宜6.5.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約爭議解決7.4.1違約爭議解決方式見第一章1.8。7.5違約其他相關(guān)事宜7.5.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.4保密爭議解決8.4.1保密爭議解決方式見第一章1.8。8.5保密其他相關(guān)事宜8.5.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九章適用法律9.1適用法律依據(jù)9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2法律變更9.2.1如法律變更導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容與法律規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。9.3法律適用爭議解決9.3.1法律適用爭議解決方式見第一章1.8。9.4法律其他相關(guān)事宜9.4.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)可通過郵寄、快遞或直接交付的方式進(jìn)行。10.4送達(dá)爭議解決10.4.1送達(dá)爭議解決方式見第一章1.8。10.5送達(dá)其他相關(guān)事宜10.5.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：離婚協(xié)議書11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效爭議解決12.3.1合同生效爭議解決方式見第一章1.8。12.4合同生效其他相關(guān)事宜12.4.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。13.3合同解除爭議解決13.3.1合同解除爭議解決方式見第一章1.8。13.4合同解除其他相關(guān)事宜13.4.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。14.3合同終止?fàn)幾h解決14.3.1合同終止?fàn)幾h解決方式見第一章1.8。14.4合同終止其他相關(guān)事宜14.4.1本條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。____年____月____日甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)1.1.1甲方擁有位于_________的房產(chǎn)的全部所有權(quán)。1.1.2乙方同意放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2按揭貸款償還責(zé)任1.2.1甲方承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任。1.2.2乙方不再承擔(dān)按揭貸款的償還義務(wù)。1.3房產(chǎn)分割收益分配1.3.1甲方在房產(chǎn)分割后，可獲得房產(chǎn)的出售收益。1.3.2乙方不參與房產(chǎn)分割后的收益分配。1.4甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)1.4.1甲方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出售、出租或抵押。1.4.2乙方不得干涉甲方對房產(chǎn)的處置行為。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1乙方擁有位于_________的房產(chǎn)的全部所有權(quán)。2.1.2甲方同意放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2按揭貸款償還責(zé)任2.2.1乙方承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任。2.2.2甲方不再承擔(dān)按揭貸款的償還義務(wù)。2.3房產(chǎn)分割收益分配2.3.1乙方在房產(chǎn)分割后，可獲得房產(chǎn)的出售收益。2.3.2甲方不參與房產(chǎn)分割后的收益分配。2.4乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)2.4.1乙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出售、出租或抵押。2.4.2甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的處置行為。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割、按揭貸款處理等相關(guān)事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂后支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介終止3.6.1雙方或中介機(jī)構(gòu)可隨時(shí)終止中介服務(wù)。3.6.2中介服務(wù)終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供已完成的服務(wù)的清單和費(fèi)用結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.離婚協(xié)議書4.子女出生證明5.子女撫養(yǎng)協(xié)議6.房產(chǎn)維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按協(xié)議約定履行按揭貸款償還責(zé)任。b.一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的收益分配。c.一方未按協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的處置權(quán)。d.一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。e.一方未按協(xié)議約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方可提出書面違約通知。b.收到違約通知后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正。c.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿或經(jīng)法院判決解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購買房產(chǎn)，按約定的期限和方式償還本金和利息。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方在協(xié)議履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.通知與送達(dá)：指一方將協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)告知對方，并確保對方收到通知。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未履行按揭貸款償還責(zé)任。解決辦法：守約方可向違約方發(fā)出違約通知，要求其履行義務(wù)。如違約方仍不履行，守約方可向法院提起訴訟。2.問題：一方未履行房產(chǎn)分割后的收益分配。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：守約方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：一方未履行通知與送達(dá)義務(wù)。解決辦法：守約方可要求違約方履行通知與送達(dá)義務(wù)，如違約方仍不履行，守約方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方因婚姻關(guān)系破裂決定離婚，共同擁有房產(chǎn)和按揭貸款。2.一方在離婚過程中主張房產(chǎn)所有權(quán)，另一方同意放棄。3.雙方就按揭貸款的償還責(zé)任達(dá)成一致意見。4.雙方就子女撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.雙方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)分割、按揭貸款處理等相關(guān)事宜。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（女方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房屋的權(quán)屬、分割、歸還等事宜的協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到合法、公平的保護(hù)。通過本合同的簽訂，雙方將共同努力，達(dá)成離婚協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，并以按揭貸款方式支付的房產(chǎn)。（2）離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）權(quán)屬：指甲方和乙方對按揭房屋的擁有權(quán)。（2）分割：指將按揭房屋按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。（3）歸還：指按揭房屋貸款的清償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割按揭房屋。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定履行按揭房屋貸款的歸還責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割按揭房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定履行按揭房屋貸款的歸還責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為【履行期限】。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、訴訟等方式解決按揭房屋權(quán)屬、分割、歸還等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、日期及各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同因法定原因終止的，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法處理按揭房屋權(quán)屬、分割、歸還等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房屋貸款本金及利息：按照雙方約定的還款計(jì)劃，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自的貸款本金及利息。（2）律師費(fèi)：甲方和乙方在簽訂本合同過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)用，由各自承擔(dān)。（3）評估費(fèi)：按揭房屋的評估費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。（4）過戶稅費(fèi)：按揭房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。（2）支付時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.3支付時(shí)間（1）按揭房屋貸款本金及利息：按照雙方約定的還款計(jì)劃，每月【具體日期】前支付。（2）律師費(fèi)：在簽訂本合同之日起【具體日期】內(nèi)支付。（3）評估費(fèi)：在簽訂本合同之日起【具體日期】內(nèi)支付。（4）過戶稅費(fèi)：在按揭房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體日期】內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按【具體金額】計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。（2）甲方未按時(shí)支付律師費(fèi)、評估費(fèi)，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付律師費(fèi)、評估費(fèi)，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至按揭房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致按揭房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改、解除或終止合同。（2）雙方對本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同簽訂后，任何一方不得將本合同的相關(guān)信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成按揭房屋的權(quán)屬分割、歸還等事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保本合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，及時(shí)解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（女方）簽字：______________日期：____年____月____日甲方（男方）蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（女方）蓋章：______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）復(fù)印件。2.按揭房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.按揭房屋貸款合同復(fù)印件。4.按揭房屋評估報(bào)告復(fù)印件。5.甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書復(fù)印件。6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息。乙方未按時(shí)支付按揭房屋貸款本金及利息。任何一方未按時(shí)支付律師費(fèi)、評估費(fèi)。未經(jīng)對方同意，任何一方泄露保密內(nèi)容。未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、證據(jù)證明或其他方式認(rèn)定。一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房