二零二五版抵押房屋買賣合同與房屋交易市場調(diào)研服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋交易市場調(diào)研服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記爭議處理8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)爭議處理9.房屋交易合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.5.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；1.5.2合同解除；1.5.3合同被依法宣布無效或被撤銷；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號，房屋坐落地址，房屋用途，房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址：具體街道門牌號碼，所在區(qū)域，樓棟號，單元號，房間號2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積及套內(nèi)面積2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀描述3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣萬元3.2付款方式：分期付款或一次性付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間，尾款支付時間3.4付款違約責(zé)任：買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付滯納金；出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金：人民幣萬元5.2保證金支付方式：買受方在簽訂合同之日起日內(nèi)向出賣方支付履約保證金5.3保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無爭議時，出賣方應(yīng)無息退還履約保證金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定6.3驗收程序：買受方在房屋交付前進(jìn)行實地查看，如有異議，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)提出6.4驗收爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、土地增值稅等8.1.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：個人所得稅、增值稅及附加等8.2稅費(fèi)支付方式8.2.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付8.2.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理時支付8.3稅費(fèi)爭議處理8.3.1如對稅費(fèi)計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)核或依法提起訴訟9.房屋交易合同解除9.1解除條件9.1.1買受方違約，如未按時支付房款等9.1.2出賣方違約，如未按時交付房屋等9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)9.3解除違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2訴訟法院：雙方約定具體的管轄法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件11.2.1稅費(fèi)繳納憑證11.2.2稅費(fèi)計算依據(jù)11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2驗收報告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式進(jìn)行修改12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.3.2修改內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷13.3合同解除或終止程序13.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方13.3.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過約定的電子通訊方式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)日期以送達(dá)方提供的證明為準(zhǔn)14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中華人民共和國人民法院解決14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。3.2允許第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)取得第三方書面同意，方可允許其介入合同履行。4.1.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、評估價值、提供貸款等。4.1.3第三方介入的權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，如獲取相關(guān)費(fèi)用等。4.1.4第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。5.1.1責(zé)任限額類型：可設(shè)定絕對責(zé)任限額或按比例責(zé)任限額。5.1.2責(zé)任限額金額：根據(jù)第三方介入的類型和可能承擔(dān)的風(fēng)險，設(shè)定合理的責(zé)任限額金額。5.1.3責(zé)任限額條款：責(zé)任限額條款應(yīng)明確約定責(zé)任限額的計算方法、適用范圍、賠償方式等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.1變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內(nèi)容。7.1.2變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.1.1解除條件：合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等。8.1.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：作為房屋交付和驗收的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)計算依據(jù)要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)計算公式、計算依據(jù)等信息。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：作為履約保證金的支付和退還的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：作為第三方介入的約定文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.出賣方違約違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致買受方無法按時辦理貸款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力產(chǎn)生的損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房屋交易市場調(diào)研服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式2.抵押房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房屋面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋權(quán)屬證書2.2抵押權(quán)情況2.2.1抵押權(quán)人2.2.2抵押權(quán)設(shè)定情況2.2.3抵押物范圍2.2.4抵押物處置方式2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買方權(quán)利2.3.2買方義務(wù)2.3.3賣方權(quán)利2.3.4賣方義務(wù)2.4付款方式2.4.1付款金額2.4.2付款時間2.4.3付款方式2.5房屋過戶手續(xù)2.5.1過戶時間2.5.2過戶手續(xù)2.5.3過戶費(fèi)用2.6違約責(zé)任2.6.1違約情形2.6.2違約責(zé)任2.7合同解除2.7.1合同解除條件2.7.2合同解除程序2.7.3合同解除后果3.房屋交易市場調(diào)研服務(wù)合同3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1調(diào)研目的3.1.2調(diào)研范圍3.1.3調(diào)研方法3.1.4調(diào)研報告3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.3.2費(fèi)用支付方式3.3.3費(fèi)用支付時間3.4服務(wù)成果交付3.4.1報告提交時間3.4.2報告提交形式3.4.3報告保密3.5違約責(zé)任3.5.1違約情形3.5.2違約責(zé)任3.6合同解除3.6.1合同解除條件3.6.2合同解除程序3.6.3合同解除后果4.合同附件4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件4.2抵押權(quán)相關(guān)證明文件4.3調(diào)研報告4.4其他相關(guān)文件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后果7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同履行過程中的爭議解決14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.3合同附件的效力14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的解除和終止14.6合同的生效和解釋14.7合同的爭議解決和管轄14.8合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的簽訂旨在明確買賣雙方在抵押房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱，住所地/地址。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱，住所地/地址。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)。1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.7.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；1.7.3合同約定的解除條件成就時，合同解除。1.8合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.抵押房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.1.5房屋權(quán)屬證書：____。2.2抵押權(quán)情況2.2.1抵押權(quán)人：____。2.2.2抵押權(quán)設(shè)定情況：____。2.2.3抵押物范圍：____。2.2.4抵押物處置方式：____。2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買方權(quán)利：（1）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋；（2）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）如賣方違約，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。2.3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在合同履行期限內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋用途。2.3.3賣方權(quán)利：（1）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付房屋價款；（2）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）如買方違約，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。2.3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）在合同履行期限內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.4付款方式2.4.1付款金額：____元。2.4.2付款時間：____。2.4.3付款方式：____。2.5房屋過戶手續(xù)2.5.1過戶時間：____。2.5.2過戶手續(xù)：____。2.5.3過戶費(fèi)用：____。2.6違約責(zé)任2.6.1違約情形：____。2.6.2違約責(zé)任：____。2.7合同解除2.7.1合同解除條件：____。2.7.2合同解除程序：____。2.7.3合同解除后果：____。3.房屋交易市場調(diào)研服務(wù)合同3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1調(diào)研目的：____。3.1.2調(diào)研范圍：____。3.1.3調(diào)研方法：____。3.1.4調(diào)研報告：____。3.2服務(wù)期限____。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元。3.3.2費(fèi)用支付方式：____。3.3.3費(fèi)用支付時間：____。3.4服務(wù)成果交付3.4.1報告提交時間：____。3.4.2報告提交形式：____。3.4.3報告保密：____。3.5違約責(zé)任3.5.1違約情形：____。3.5.2違約責(zé)任：____。3.6合同解除3.6.1合同解除條件：____。3.6.2合同解除程序：____。3.6.3合同解除后果：____。4.合同附件4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件4.2抵押權(quán)相關(guān)證明文件4.3調(diào)研報告4.4其他相關(guān)文件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后果7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；8.1.3買方未按約定時間支付房屋價款；8.1.4買方擅自改變房屋用途；8.1.5雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.6一方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.7一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格的，應(yīng)退還買方已支付的房屋價款，并賠償買方損失；（3）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)及國際慣例。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4其他依法或約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1解除方應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；10.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除通知發(fā)出后，合同自對方確認(rèn)之日起解除。10.3解除后果10.3.1解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；10.3.3解除后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3其他依法或約定的終止條件。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2依法或約定終止。11.3終止后果11.3.1終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失；11.3.3終止后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.1.4其他依法或約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除方應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；12.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；12.2.3解除通知發(fā)出后，合同自對方確認(rèn)之日起解除。12.3解除后果12.3.1解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；12.3.3解除后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.其他約定13.1合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。13.6合同的生效和解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。15.3第三方介入范圍1.房屋評估；2.房屋交易過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢及代理；4.鑒定房屋質(zhì)量、權(quán)屬等；5.其他雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對買賣雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議，以及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.3第三方權(quán)利1.要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對甲乙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；3.依法行使其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和本合同的規(guī)定行事，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與買方第三方作為買方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照買方的指示和本合同的規(guī)定行事，不得損害買方的合法權(quán)益。18.3第三方與賣方第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照賣方的指示和本合同的規(guī)定行事，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1評估機(jī)構(gòu)19.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。19.1.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如評估結(jié)果存在誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)的辦理，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.2.2中介機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成法律咨詢及代理工作，并向甲乙雙方提供法律意見書。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4鑒定機(jī)構(gòu)19.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定工作，并向甲乙雙方提供鑒定報告。19.4.2鑒定報告應(yīng)真實、客觀、公正，如鑒定結(jié)果存在誤差，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。2