2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購置定金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購置定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)配套設施3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)過戶4.2房產(chǎn)貸款4.3房產(chǎn)稅費4.4房產(chǎn)驗收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房產(chǎn)購置風險承擔6.1甲方風險承擔6.2乙方風險承擔7.房產(chǎn)購置爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_________________2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.5房產(chǎn)配套設施：_________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。3.2定金支付時間：乙方應在上述規(guī)定的時間內將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證復印件發(fā)送至甲方郵箱。3.3定金退還條件：（1）協(xié)議解除或終止的；（2）因甲方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）乙方按照本協(xié)議約定履行義務，甲方未按約定履行義務的。3.4定金退還流程：符合退還條件的，甲方應在收到乙方退還定金申請之日起____日內，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)過戶：甲方應在乙方支付全部購房款后____日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)貸款：如乙方需貸款購房，雙方應共同向銀行申請貸款，并按銀行要求提供相關資料。4.3房產(chǎn)稅費：房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照相關法律法規(guī)及實際情況協(xié)商承擔。4.4房產(chǎn)驗收：乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后____日內，應與甲方共同對房產(chǎn)進行驗收。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間，以銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式支付購房款。5.2付款期限：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____年內，分____期支付購房款，每期付款額為人民幣____元。5.3逾期付款責任：乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款額的____%。6.房產(chǎn)購置風險承擔6.1甲方風險承擔：（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；（2）甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉讓的情形；（3）甲方保證房產(chǎn)不存在任何影響交易的不合理瑕疵。6.2乙方風險承擔：（1）乙方應自行承擔因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等；（2）乙方應自行承擔因貸款購房而產(chǎn)生的風險，包括但不限于利率風險、還款風險等；（3）乙方應自行承擔因房屋裝修、配套設施等產(chǎn)生的風險。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或違反法律法規(guī)禁止或限制轉讓的情形，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后，未在約定時間內支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責任的權利。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）其他依法或依據(jù)本協(xié)議約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（3）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的后果。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的購房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________________12.3簽署人員：甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定及實際情況進行歸檔。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、測繪等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易過程中的談判、簽約、過戶等事宜；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務；（4）提供其他與房產(chǎn)交易相關的專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度確定。3.2第三方的責任限額應在本協(xié)議中明確約定，并不得超過甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定的總購房款的一定比例。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供本協(xié)議約定服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。4.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方原因導致權益受損，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務。6.第三方義務6.1第三方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內完成服務，確保服務質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。7.2第三方介入時，甲乙雙方應與本協(xié)議約定的第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入時，甲乙雙方應將第三方的服務合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方責任限額的具體約定8.1第三方的責任限額為人民幣____元（大寫：____元整）。8.2若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。9.第三方介入時的違約責任9.1若第三方未按約定履行服務義務，甲乙雙方有權解除與其簽訂的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。9.2若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.第三方介入時的保密義務11.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權信息、面積、配套設施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，確保雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。3.附件三：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利義務。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的情況，包括存在問題及解決方案。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)驗收的結果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：本附件作為合同附件，用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金，并承擔因逾期過戶導致的額外費用。示例：若甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶，導致乙方額外支付律師費、差旅費等，甲方應承擔相應費用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金，并承擔因逾期付款導致的利息損失。示例：若乙方未在約定時間內支付購房款，導致甲方產(chǎn)生利息損失，乙方應支付相應利息。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金，并承擔因未履行服務義務導致的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應承擔相應損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復名譽等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償相應損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購置定金協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為房產(chǎn)所有者，愿將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為購房意向的表示。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)購置：指乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。2.定金協(xié)議：指本協(xié)議，是雙方就房產(chǎn)購置事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付定金。2.雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導致本協(xié)議終止的，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關事宜。2.本協(xié)議終止后，定金不予退還。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方應向甲方支付人民幣____元作為定金，以表明購房意向。2.房產(chǎn)總價：甲方房產(chǎn)總價為人民幣____元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定為準。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房產(chǎn)總價支付：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照雙方約定的付款計劃支付房產(chǎn)總價。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付定金。2.房產(chǎn)總價支付時間：具體支付時間根據(jù)雙方約定的付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應在收到定金之日起____個工作日內出具收據(jù)。2.乙方支付房產(chǎn)總價后，甲方應在收到款項之日起____個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的定金及房產(chǎn)總價，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時間內支付定金或房產(chǎn)總價，應向甲方支付違約金，違約金為已支付金額的一定比例。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷購房意向，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的具體內容。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，享有優(yōu)先購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本協(xié)議并追回已支付的定金的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充均需雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改和補充均不改變本協(xié)議的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決履行過程中的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間關于房產(chǎn)購置定金的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，不應因其他條款的無效或變更而影響其效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________（蓋章）乙方（買方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費計算明細4.雙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)。乙方違約：a.乙方未在約定的時間內支付定金或房產(chǎn)總價。b.乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷購房意向。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以本協(xié)議的約定為準，并結合實際情況進行判斷。任何一方認為對方存在違約行為時，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內完成過戶手續(xù)。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未在約定的時間內支付定金或房產(chǎn)總價。解決辦法：甲方應提醒乙方支付款項，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議并追回已支付的定金。3.問題：房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)。解決辦法：乙方應要求甲方承擔違約責任，包括退還已支付的款項和承擔相應的法律責任。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方作為擔保方，對甲乙雙方履行本協(xié)議的行為進行監(jiān)督。2.第三方應確保甲方房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務。2.第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身權益。第三方義務：1.第三方應在本協(xié)議約定的期限內，完成對甲方房產(chǎn)的核實工作。2.第三方應在本協(xié)議約定的期限內，將核實結果通知甲乙雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權登記信息等。b.乙方有權要求甲方在約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在支付定金后，享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。b.乙方有權要求甲方在約定的時間內退還已支付的定金，如甲方違約。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方在乙方支付定金后，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方。b.甲方在違約時，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。c.甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方在約定的時間內支付定金和房產(chǎn)總價。b.甲方可要求乙方提供相關身份證明文件和支付能力證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自撤銷購房意向。b.甲方可要求乙方在違約時，支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方在支付定金后，如撤銷購房意向，應向甲方支付違約金。b.乙方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務，否則應承擔違約責任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購置定金協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責任四、合同履行1.履約期限2.履約方式3.履約條件4.履約責任五、交易流程1.資料準備2.簽訂正式合同3.過戶手續(xù)4.產(chǎn)權變更5.交易稅費六、付款方式1.付款方式2.付款時間3.付款條件4.付款違約責任七、違約責任1.協(xié)議違約2.房產(chǎn)交易違約3.付款違約4.其他違約八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效范圍十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.附件4.協(xié)議修訂十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關文件十三、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂地點2.協(xié)議簽訂人員3.協(xié)議簽訂時間十四、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購置定金協(xié)議”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)購置過程中的定金支付、退還及違約責任等事項。3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。4.協(xié)議雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)用途：____。4.房產(chǎn)產(chǎn)權：____。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。三、定金條款1.定金金額：人民幣____元整。2.定金支付方式：____。3.定金退還條件：a.甲方未能按約定時間、條件交付房產(chǎn)；b.乙方在甲方未違約的情況下解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。4.定金違約責任：a.甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；b.乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。四、合同履行1.履約期限：____年____月____日至____年____月____日。2.履約方式：____。3.履約條件：a.甲方確保房產(chǎn)權利無瑕疵，符合合同約定；b.乙方按時足額支付購房款；c.雙方按照約定履行合同義務。4.履約責任：a.甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；b.乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、交易流程1.資料準備：a.甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件；b.乙方提供身份證明、銀行流水等資料。2.簽訂正式合同：雙方在履行完資料準備后，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權變更：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下。5.交易稅費：雙方按照國家規(guī)定繳納相關稅費。六、付款方式1.付款方式：____。2.付款時間：____。3.付款條件：a.甲方收到乙方支付的購房款；b.雙方簽訂正式合同；c.相關手續(xù)辦理完畢。4.付款違約責任：a.甲方未按約定收到購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；b.乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.協(xié)議違約：a.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。2.房產(chǎn)交易違約：a.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；b.乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.付款違約：a.任何一方未按約定支付款項，應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.其他違約：a.違約方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議解除程序：a.解除協(xié)議應當以書面形式提出；b.解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.協(xié)議解除后果：a.解除協(xié)議后，雙方應當立即停止履行合同義務；b.雙方應當按照本協(xié)議約定處理定金及其他款項。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日。3.協(xié)議生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)購置過程中的所有權利和義務。十一、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。3.附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關文件十三、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂地點：____。2.協(xié)議簽訂人員：甲方代表____，乙方代表____。3.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。十四、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：____份。2.協(xié)議副本份數(shù)：____份。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________附件清單：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關文件見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在協(xié)議簽訂前對乙方進行資質審查，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對乙方的信用和支付能力有充分的了解，降低交易風險。2.甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。說明：此條款保障乙方在支付定金后能夠及時獲得房產(chǎn)的權屬信息，確保交易安全。3.甲方承諾在協(xié)議簽訂后____個工作日內，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。說明：此條款確保交易流程的連貫性，避免因甲方原因導致的交易延誤。4.甲方應在正式合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此條款保障乙方在支付全部購房款后能夠盡快完成房產(chǎn)過戶。5.甲方應承擔因自身原因導致交易失敗的全部責任，包括但不限于定金返還、賠償損失等。說明：此條款明確甲方在交易過程中的責任，保護乙方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在協(xié)議簽訂前對甲方提供的房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結構、周邊環(huán)境等。說明：此條款保障乙方在支付定金前對房產(chǎn)有充分的了解，避免交易風險。2.乙方有權在協(xié)議簽訂后____個工作日內，對房產(chǎn)進行復驗，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議描述不符，有權解除協(xié)議并要求返還定金。說明：此條款保障乙方在支付定金后對房產(chǎn)的再次確認，確保交易真實。3.乙方有權在協(xié)議簽訂后____個工作日內，對甲方提供的房產(chǎn)權屬證明文件進行核實。說明：此條款保障乙方在支付定金后對房產(chǎn)權屬的再次確認，確保交易安全。4.乙方有權在協(xié)議簽訂后____個工作日內，對房產(chǎn)交易價格進行評估，如評估價格低于協(xié)議價格，乙方有權解除協(xié)議并要求返還定金。說明：此條款保障乙方在支付定金后對房產(chǎn)價格的再次確認，避免價格風險。5.乙方在支付定金后，如因自身原因解除協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于定金沒收、賠償損失等。說明：此條款明確乙方在交易過程中的責任，保護甲方的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應具備合法資質，并在協(xié)議簽訂前向雙方提供相關證明文件。說明：此條款確保中介機構的合法性和專業(yè)性，保障交易安全。2.中介機構應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此條款保障交易流程的連貫性，避免因中介機構原因導致的交易延誤。3.中介機構應如實向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導或虛假宣傳。說明：此條款確保中介機構在交易過程中的誠信，保護雙方合法權益。4.中介機構應在交易過程中，對雙方進行監(jiān)督和協(xié)調，確保交易順利進行。說明：此條款保障中介機構在交易過程中的責任，維護交易秩序。5.中介機構應在交易完成后，向雙方提供交易憑證和相關文件，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。說明：此條款確保中介機構在交易過程中的服務完整性，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)證4.土地使用權證5.身份證明6.銀行流水7.房產(chǎn)交易合同8.仲裁委員會仲裁規(guī)則9.中介機構資質證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)；b.甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息；c.乙方未按約定時間、條件支付購房款；d.乙方未按約定解除協(xié)議；e.中介機構未如實提供信息或誤導雙方；f.雙方未按約定履行其他合同義務。2.違約行為的認定：a.以書面形式提出違約行為；b.提供相關證據(jù)證明違約行為；c.仲裁委員會或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達成協(xié)議的保證金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過程中，將房產(chǎn)產(chǎn)權從賣方轉移至買方的法律程序。5.仲裁委員會：指依法設立，負責對爭議進行仲裁的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括定金返還和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括定金沒收和賠償損失。3.問題：中介機構提供虛假信息。解決辦法：雙方有權要求中介機構承擔違約責任，并賠償損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院解決。五、所有應用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣；2.個人與開發(fā)商之間的房產(chǎn)買賣；3.房產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)交易；4.房產(chǎn)交易涉及貸款情況；5.房產(chǎn)交易涉及稅費問題。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購置定金協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在購置房產(chǎn)過程中，雙方的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)購置的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的誠意表示。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本協(xié)議全文及其附件。2.合同主體：指本協(xié)議中甲乙雙方及其他相關方。3.合同履行：指本協(xié)議約定的各項義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付定金。2.雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議。2.甲方未按本協(xié)議約定履行義務，乙方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行完畢未履行完畢的義務。2.本協(xié)議解除后，雙方應互不追究違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方應向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金用于證明乙方購買該房產(chǎn)的誠意。2.房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的總價為人民幣____元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。3.過戶稅費：乙方應承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付定金。2.房產(chǎn)總價及其他費用的支付，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付定金。2.房產(chǎn)總價及其他費用支付時間：雙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應在收到款項的____個工作日內出具收據(jù)。2.甲方收到定金后，不得以任何理由拒絕履行合同義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的，應向乙方支付定金雙倍賠償。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付定金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價及其他費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.違約金的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與該房產(chǎn)相關的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例1.自然災害導致該房產(chǎn)無法交付。2.政府行為導致該房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解機構或仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓。2.乙方不得將本協(xié)議轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按本協(xié)議約定支付定金或房產(chǎn)總價及其他費用的。2.甲方未按本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完房產(chǎn)總價。2.乙方在未支付完房產(chǎn)總價前，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并追回已支付的定金的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，