洛陽二零二五年度租賃房屋租賃合同解除協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽二零二五年度租賃房屋租賃合同解除協(xié)議合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額四、租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制五、房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任六、押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.2其他費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法定解除8.3違約解除九、合同解除程序9.1解除通知9.2解除確認(rèn)9.3解除效力十、租賃房屋的返還10.1返還時(shí)間10.2返還條件10.3返還手續(xù)十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決十二、合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2補(bǔ)充條款十四、附件14.1相關(guān)文件14.2其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：裝修情況描述三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金支付方式：按月支付/按季度支付/按年支付3.3租金金額：人民幣_(tái)____元/月四、租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)：民用/商用4.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等五、房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)房屋的小修和保養(yǎng)六、押金及其他費(fèi)用6.1押金金額：人民幣_(tái)____元6.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____元。7.1.2未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____元。7.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____元。7.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。7.2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。八、合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.2法定解除8.2.1出租方有下列情況之一的，承租方有權(quán)解除合同：a.未按約定交付房屋或交付不符合約定條件的；b.房屋存在重大安全隱患，影響承租方正常使用的；c.房屋被依法查封、征收或強(qiáng)制拆除的。8.2.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.損壞房屋或附屬設(shè)施的。8.3違約解除8.3.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方。九、合同解除程序9.1解除通知9.1.1解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和日期。9.1.2解除通知應(yīng)在租賃期限屆滿前或雙方協(xié)商一致的時(shí)間送達(dá)對(duì)方。9.2解除確認(rèn)9.2.1接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.2.2雙方應(yīng)在確認(rèn)解除后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除效力9.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋的返還和結(jié)算手續(xù)。十、租賃房屋的返還10.1返還時(shí)間10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋返還給出租方。10.2返還條件10.2.1房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。10.2.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好。10.3返還手續(xù)10.3.1承租方應(yīng)在返還房屋時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2仲裁解決11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決11.3.1雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自年月日生效。12.3終止條件12.3.1本合同因本協(xié)議解除而終止。12.4終止日期12.4.1本合同自雙方確認(rèn)解除之日起終止。十三、其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、附件14.1相關(guān)文件14.2其他附件出租方（簽字）：________日期：________承租方（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金1.1.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的______%。1.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)書面回復(fù)是否接受調(diào)整。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保1.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。1.2.2乙方應(yīng)在接到甲方要求后______天內(nèi)提供擔(dān)保，否則甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方有權(quán)在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋1.3.1如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要處理，但應(yīng)事先通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.4甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕1.4.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)影響使用安全的狀況，甲方有權(quán)進(jìn)行必要修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4.2修繕期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)居住場所或適當(dāng)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方要求后______天內(nèi)提供上述文件。2.2乙方有權(quán)要求房屋裝修2.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3乙方有權(quán)要求提前終止合同2.3.1如遇特殊情況，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前______天書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)____元。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修等。2.4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為租賃總金額的______%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理3.4.1中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除3.5.1如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)合同5.相關(guān)付款憑證6.房屋維修記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定為違約。損壞房屋或附屬設(shè)施的，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。2.押金：指承租方在租賃房屋時(shí)向出租方支付的一定金額，作為保證履行租賃合同的一種方式。3.違約金：指因一方違約行為而導(dǎo)致的另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人告上法庭，通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：參照中介服務(wù)合同約定解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋解除協(xié)議。2.租賃房屋違約責(zé)任處理。3.租賃房屋維修責(zé)任劃分。4.租賃房屋租金調(diào)整。5.租賃房屋中介服務(wù)糾紛。全文完。洛陽二零二五年度租賃房屋租賃合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同解除的背景和原因1.1解除合同的雙方1.2解除合同的原因1.3解除合同的日期2.房屋租賃合同的解除方式2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的生效時(shí)間2.3解除合同的程序3.租賃房屋的退還3.1租賃房屋的退還時(shí)間3.2租賃房屋的退還條件3.3租賃房屋的退還責(zé)任4.租金及押金的處理4.1租金的結(jié)算4.2押金的退還4.3違約金的支付5.合同解除后的法律責(zé)任5.1雙方的違約責(zé)任5.2法律責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算6.合同解除后的其他事項(xiàng)6.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移6.2合同解除后的信息保密6.3合同解除后的爭議解決7.合同解除后的房屋使用7.1房屋使用權(quán)的變更7.2房屋使用權(quán)的限制7.3房屋使用權(quán)的終止8.合同解除后的合同解除協(xié)議8.1合同解除協(xié)議的內(nèi)容8.2合同解除協(xié)議的簽訂8.3合同解除協(xié)議的生效9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)的履行9.2通知義務(wù)的期限9.3通知義務(wù)的格式10.合同解除后的爭議解決方式10.1爭議解決方式的約定10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同解除后的其他約定11.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的履行11.3其他約定事項(xiàng)的變更12.合同解除后的附件12.1合同解除協(xié)議附件一12.2合同解除協(xié)議附件二12.3合同解除協(xié)議附件三13.合同解除后的合同解除協(xié)議的修改13.1合同解除協(xié)議的修改程序13.2合同解除協(xié)議的修改內(nèi)容13.3合同解除協(xié)議的修改生效14.合同解除后的合同解除協(xié)議的終止14.1合同解除協(xié)議的終止條件14.2合同解除協(xié)議的終止程序14.3合同解除協(xié)議的終止生效第一部分：合同如下：1.合同解除的背景和原因1.1解除合同的雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2解除合同的原因1.3解除合同的日期本合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃合同的解除方式2.1解除合同的書面通知甲方應(yīng)于[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面解除通知，乙方應(yīng)在收到通知之日起[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。2.2解除合同的生效時(shí)間本合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方后生效。2.3解除合同的程序2.3.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知；2.3.2乙方收到通知后應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)；2.3.3雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。3.租賃房屋的退還3.1租賃房屋的退還時(shí)間乙方應(yīng)于本合同解除協(xié)議生效之日起[退還期限]內(nèi)將租賃房屋退還給甲方。3.2租賃房屋的退還條件3.2.1租賃房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；3.2.2租賃房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照原狀進(jìn)行清理；3.2.3乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙交還給甲方。3.3租賃房屋的退還責(zé)任3.3.1乙方未按期退還租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.3.2乙方退還的租賃房屋不符合退還條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.租金及押金的處理4.1租金的結(jié)算4.1.1乙方應(yīng)于本合同解除協(xié)議生效之日起[結(jié)算期限]內(nèi)支付截至解除日的租金；4.1.2甲方應(yīng)于[結(jié)算期限]內(nèi)退還乙方剩余租金。4.2押金的退還4.2.1甲方應(yīng)于本合同解除協(xié)議生效之日起[退還期限]內(nèi)退還乙方押金；4.2.2退還的押金應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。4.3違約金的支付4.3.1若乙方違反本合同解除協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金；4.3.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]。5.合同解除后的法律責(zé)任5.1雙方的違約責(zé)任5.1.1若甲方違反本合同解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2若乙方違反本合同解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2法律責(zé)任的承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任；5.2.2若因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]。6.合同解除后的其他事項(xiàng)6.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移6.1.1乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的物品轉(zhuǎn)移至甲方指定的地點(diǎn)；6.1.2甲方應(yīng)于[轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)接收乙方轉(zhuǎn)移的物品。6.2合同解除后的信息保密6.2.1雙方對(duì)本合同解除協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同解除協(xié)議的內(nèi)容。6.3合同解除后的爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除后的合同解除協(xié)議8.1合同解除協(xié)議的內(nèi)容合同解除的原因和生效日期；租賃房屋的退還時(shí)間和條件；租金及押金的處理方式；雙方的違約責(zé)任；合同解除后的其他事項(xiàng)；爭議解決方式；合同解除協(xié)議的修改和終止；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。8.2合同解除協(xié)議的簽訂本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除協(xié)議的生效本合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定履行通知義務(wù)，確保對(duì)方及時(shí)了解合同解除后的相關(guān)事宜。9.2通知義務(wù)的期限雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后[通知期限]內(nèi)履行通知義務(wù)。9.3通知義務(wù)的格式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。10.合同解除后的爭議解決方式10.1爭議解決方式的約定通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)按上述爭議解決方式的第二項(xiàng)執(zhí)行。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除后的其他約定11.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)本合同解除協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3其他約定事項(xiàng)的變更任何其他約定事項(xiàng)的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除后的附件12.1合同解除協(xié)議附件一[附件一內(nèi)容，如合同解除協(xié)議的具體條款等]12.2合同解除協(xié)議附件二[附件二內(nèi)容，如雙方簽字（或蓋章）的文件等]12.3合同解除協(xié)議附件三[附件三內(nèi)容，如相關(guān)證明文件等]13.合同解除后的合同解除協(xié)議的修改13.1合同解除協(xié)議的修改程序任何一方要求修改本合同解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按原簽訂程序進(jìn)行修改。13.2合同解除協(xié)議的修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同解除協(xié)議的組成部分。13.3合同解除協(xié)議的修改生效修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除后的合同解除協(xié)議的終止14.1合同解除協(xié)議的終止條件本合同解除協(xié)議的終止條件包括但不限于：合同解除協(xié)議約定的所有條款已履行完畢；雙方達(dá)成一致意見，決定終止本合同解除協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同解除協(xié)議的終止程序本合同解除協(xié)議的終止程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。14.3合同解除協(xié)議的終止生效本合同解除協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍協(xié)助雙方進(jìn)行租賃房屋的評(píng)估、鑒定；協(xié)助雙方進(jìn)行合同解除協(xié)議的談判和簽訂；提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的通知一旦選定第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保第三方了解其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.3第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定參與相關(guān)事項(xiàng)，并按照甲乙雙方的要求行事。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的能力和經(jīng)驗(yàn)等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取合理措施避免損失的發(fā)生；若發(fā)生損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，其責(zé)任限額可能不受限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的要求而損害乙方的利益；第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的要求而損害甲方的利益；第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同解除過程中的問題，但不得代替甲乙雙方作出決策。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同解除協(xié)議生效之日起至保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)止。20.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件一為原租賃合同的副本，用于證明雙方原租賃關(guān)系的存在。2.附件二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：附件二為本合同解除協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：解除通知詳細(xì)要求：包含解除合同的通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：附件三為甲方發(fā)出的解除合同通知，證明甲方已正式通知乙方解除合同。4.附件四：退還房屋清單詳細(xì)要求：包含退還房屋的物品清單、狀態(tài)描述、退還日期等。說明：附件四為乙方退還房屋時(shí)的清單，用于確認(rèn)房屋退還的情況。5.附件五：租金結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含租金的支付情況、結(jié)算日期、剩余租金等。說明：附件五為租金結(jié)算的清單，用于確認(rèn)租金的支付和結(jié)算情況。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：包含押金退還的金額、日期、退還方式等。說明：附件六為押金退還的憑證，證明押金已退還給乙方。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金的金額、支付日期、支付方式等。說明：附件七為違約金支付的憑證，證明違約金已支付。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件八為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件九為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期退還租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效之日起[退還期限]內(nèi)退還租賃房屋。示例說明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)退還租賃房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金計(jì)算公式]。2.違約行為：甲方未按期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于本合同解除協(xié)議生效之日起[退還期限]內(nèi)退還押金。示例說明：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金計(jì)算公式]。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定履行通知義務(wù)。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。洛陽二零二五年度租賃房屋租賃合同解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于洛陽的一處房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于洛陽的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即房屋使用人。3.合同解除：指甲乙雙方在租賃期間，根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，提前終止租賃合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)，要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于洛陽。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的完好，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)。2.甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.雙方在解除本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金。2.雙方在解除本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃房屋的租金為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，甲方不負(fù)責(zé)代收。4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%向甲方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付租賃房屋。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或按照雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損毀，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三方的合法權(quán)益。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全與完好。2.甲方應(yīng)配合乙方合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方在租賃房屋事宜上訂立的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本協(xié)議中明確體現(xiàn)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何增減條款均不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同解除協(xié)議書2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.支付憑證6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃房屋。b.未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)，造成損失。c.擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以書面通知或甲方實(shí)際行為為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以書面通知或乙方實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲乙雙方租賃關(guān)系外，因租賃事宜而介入的任何個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)。乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)先給予乙方合理期限的整改機(jī)會(huì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)。乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋交還給甲方。全文完。洛陽二零二五年度租賃房屋租賃合同解除協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同解除的背景和原因1.1合同解除的具體原因1.2雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)2.解除合同的日期和生效時(shí)間3.租賃房屋的歸還和交接3.1租賃房屋的歸還時(shí)間3.2租賃房屋的交接方式和責(zé)任4.租賃房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃房屋的維修范圍4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式5.租金結(jié)算和退還5.1租金的結(jié)算方式和金額5.2租金的退還方式和時(shí)間6.損壞賠償和違約責(zé)任6.1租賃房屋的損壞賠償6.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的具體方式和途徑8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.2合同解除后的合同解除證明9.合同解除的生效條件和程序9.1合同解除的生效條件9.2合同解除的程序10.合同解除后的后續(xù)處理10.1租賃房屋的清空和清潔10.2合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)11.合同解除后的通知和公告11.1合同解除的通知方式和時(shí)間11.2合同解除的公告方式和范圍12.合同解除后的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容12.2保密條款的執(zhí)行和違反13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的制作和格式13.2合同解除證明的簽署和生效14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的背景和原因1.1本合同解除的具體原因系因甲方（出租方）因家庭搬遷至異地，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃房屋居住義務(wù)。1.2雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意解除原合同。2.解除合同的日期和生效時(shí)間2.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.租賃房屋的歸還和交接3.1租賃房屋應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起15日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)清空并完好無損地交付給乙方（承租方）。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后，在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。4.租賃房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃房屋在解除合同前發(fā)生的正常損耗，雙方互不承擔(dān)維修責(zé)任。4.2如因甲方責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租金結(jié)算和退還5.1自合同解除之日起至實(shí)際歸還房屋之日止，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。5.2乙方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方應(yīng)在收到信息后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金退還至乙方賬戶。6.損壞賠償和違約責(zé)任6.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.爭議解決方式7.1雙方因履行本合同解除協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至洛陽仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1本合同解除后，雙方應(yīng)各自履行原合同中約定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和支付。8.2甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)將租賃房屋的鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等資料交給乙方。9.合同解除的生效條件和程序9.1.1雙方已簽署本協(xié)議并簽字（或蓋章）；9.1.2本協(xié)議已送達(dá)至所有相關(guān)方；9.1.3本協(xié)議的解除條件已全部實(shí)現(xiàn)。9.2本合同解除的生效程序如下：9.2.1雙方簽署本協(xié)議；9.2.2本協(xié)議自簽署之日起生效；9.2.3甲方按本協(xié)議約定履行交接手續(xù)。10.合同解除后的后續(xù)處理10.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)損壞部分。11.合同解除后的通知和公告11.1雙方應(yīng)在合同解除后3個(gè)工作日內(nèi)將解除協(xié)議的內(nèi)容通知至所有相關(guān)方。11.2甲方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)通過書面形式向物業(yè)管理處、供水供電等部門進(jìn)行公告。12.合同解除后的保密條款12.1雙方對(duì)本合同解除協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)自合同解除之日起持續(xù)有效，直至本合同解除協(xié)議中涉及的保密信息不再保密。13.合同解除后的合同解除證明13.1本合同解除證明由甲方出具，并加蓋甲方公章。13.2.1合同解除的日期和原因；13.2.2合同解除的生效時(shí)間和條件；13.2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)終止情況。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同解除協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3本合同解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同解除過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同解除協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)