2025住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.明確商鋪位置、面積和用途：在合同中應(yīng)詳細(xì)填寫商鋪的具體位置、面積和允許乙方的用途，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限約定：確保租賃期限的起止時(shí)間明確，避免因時(shí)間問題產(chǎn)生爭議。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和滯納金比例等條款應(yīng)明確，以免乙方延遲支付租金。4.合同變更和解除：任何關(guān)于合同的變更和解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的賠償責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。6.爭議解決：在合同中約定解決糾紛的方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，需額外支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的住宅小區(qū)商鋪出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）的住宅小區(qū)商鋪，并按照約定的租金和期限進(jìn)行支付和使用的情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。4.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方義務(wù)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪整潔和安全，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離商鋪，并將商