2025夫妻買(mǎi)房合同

?合同編號(hào)：甲方（買(mǎi)方）：甲方地址：乙方（賣(mài)方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1乙方出售的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（結(jié)構(gòu)）、（面積）平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.核對(duì)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.明確房款支付時(shí)間、方式和金額，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.約定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約金計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或司法途徑。7.簽訂合請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀全文，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.監(jiān)護(hù)人：指對(duì)未成年人、精神障礙人士等無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)、教育和管教責(zé)任的自然人、社會(huì)組織或機(jī)關(guān)。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表未成年人、精神障礙人士等無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、社會(huì)組織或機(jī)關(guān)。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。10.司法途徑：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)人民法院依據(jù)法定程序解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為家庭成員，需詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)分配及權(quán)益轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，為確保交易安全，雙方簽訂正式合同。4.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的其他相關(guān)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)及驗(yàn)收程序。4.房屋過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任分配。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原業(yè)主對(duì)房屋的占用、使用和處分權(quán)的限制。6.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策要求。7.雙方對(duì)于合同修改和補(bǔ)充的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.賣(mài)方