二零二五年度宅基地使用權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施描述1.宅基地使用權(quán)宅基地位于______，占地面積為______平方米，使用權(quán)期限為______年。乙方保證宅基地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.配套設(shè)施配套設(shè)施包括______，具體內(nèi)容如下：（1）______；（2）______；（3）______；配套設(shè)施應(yīng)滿足甲方日常生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。二、價格及支付方式1.價格宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施總價為______元（大寫：______）。乙方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。三、交付時間及地點(diǎn)1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施交付給甲方。2.交付地點(diǎn)宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施交付地點(diǎn)為______。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)宅基地使用及配套設(shè)施的實(shí)際使用情況，調(diào)整租賃期限或配套設(shè)施的使用。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用宅基地及配套設(shè)施。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施。保證宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施前應(yīng)對其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換或修復(fù)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限，每月/季/年支付租金，具體支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)符合要求的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止