2025年度私人商鋪租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人商鋪租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為______年。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______元/年。2.支付方式租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。租金支付日期為每月______日。三、商業(yè)配套服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施維護；（3）安全保衛(wèi)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、其他條款1.合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。2.違約責(zé)任合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪及服務(wù)進行監(jiān)督，確保符合合同約定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理使用，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金及商業(yè)配套服務(wù)費用。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金及商業(yè)配套服務(wù)費用。有權(quán)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同的約定，提供必要的商業(yè)配套服務(wù)。在租賃期間，對商鋪及配套設(shè)施進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。六、商鋪及服務(wù)驗收1.驗收方式甲方在簽訂租賃合同后______個工作日內(nèi)對商鋪及服務(wù)進行驗收。乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助甲方進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.服務(wù)費用支付商業(yè)配套服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度______日前支付下季度的服務(wù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供符合約定的商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的商鋪或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期