2024版公租房運(yùn)營(yíng)管理租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公租房運(yùn)營(yíng)管理租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（4）房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃期限（1）租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日（2）租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日（3）租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）月租金：_______元（2）租金調(diào)整機(jī)制：_______（如有）2.2租金支付方式（1）支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）（2）支付賬號(hào)：_______（3）支付日期：每月的_______日前2.3租金支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：_______年_______月_______日（2）后續(xù)支付時(shí)間：每月的_______日前第三條押金及退還3.1押金金額（1）押金金額：_______元（2）押金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2押金退還條件及方式（1）押金退還條件：租賃期滿，且出租人檢查房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下。（2）押金退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（3）押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)第四條使用及管理4.1使用范圍（1）承租人使用房屋的范圍：_______（如有特殊規(guī)定，如不允許養(yǎng)寵物等）（2）禁止行為：_______（如有禁止行為，如禁止商業(yè)用途等）4.2管理責(zé)任（1）出租人管理責(zé)任：_______（如確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行、定期檢查等）（2）承租人管理責(zé)任：_______（如保持房屋清潔、合理使用設(shè)施等）第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）出租人維修責(zé)任：_______（如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）（2）承租人維修責(zé)任：_______（如家具、電器等）5.2保養(yǎng)責(zé)任（1）出租人保養(yǎng)責(zé)任：_______（如定期保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等）（2）承租人保養(yǎng)責(zé)任：_______（如合理使用房屋設(shè)施、定期清潔等）第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）保險(xiǎn)類(lèi)型：_______（如火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等）（2）保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)主體：_______（如出租人、承租人等）6.2保險(xiǎn)理賠（1）理賠程序：_______（2）理賠聯(lián)系人：_______（3）理賠電話：_______第八條合同變更8.1變更條件（1）合同變更的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）變更通知：變更事項(xiàng)應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同中注明。8.2變更手續(xù)（1）變更手續(xù)：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。（2）變更協(xié)議：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意解除合同。（2）解除通知：解除事項(xiàng)應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同中注明。9.2解除手續(xù)（1）解除手續(xù)：雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除內(nèi)容、日期等。（2）解除協(xié)議：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租人違約情形：如未按約定提供房屋、未按時(shí)支付租金等。（2）承租人違約情形：如未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋等。10.2違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金：違約金為租金的_______%，最高不超過(guò)租金的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。（2）仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)（1）適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。（2）法律法規(guī)沖突解決：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期前_______個(gè)工作日。（2）交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定。13.2房屋退還時(shí)間及條件（1）退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）退還條件：房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，符合合同約定。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效時(shí)間：自_______年_______月_______日起。14.2合同變更條件（1）合同變更條件：雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。（2）合同變更時(shí)間：變更協(xié)議簽署之日起。14.3合同解除條件（1）合同解除條件：雙方書(shū)面同意并簽署解除協(xié)議。（2）合同解除時(shí)間：解除協(xié)議簽署之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)所有設(shè)施的實(shí)際照片和清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為收取押金的正式憑證。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于核對(duì)租金支付情況，確保合同履行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書(shū)面解除協(xié)議，注明解除內(nèi)容、日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。附件說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障居住環(huán)境。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說(shuō)明：證明保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋。未按時(shí)支付租金。未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金。未按約定使用房屋。未合理使用設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：租金的_______%，最高不超過(guò)租金的_______%。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的金額。4.示例說(shuō)明出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因此導(dǎo)致的損失_______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給