一次性房款支付購房法律協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性房款支付購房法律協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽第一條房屋及購買人信息1.1房屋信息1.2購買人信息第二條房款支付2.1房款金額2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件第四條權(quán)利與義務(wù)4.1購買人的權(quán)利4.2開發(fā)商的義務(wù)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證第六條違約責(zé)任6.1購買人的違約責(zé)任6.2開發(fā)商的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條房屋及購買人信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋類型：____（住宅/商業(yè)/其他）1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____（70年/永久）1.1.5房屋用途：____（自住/投資/出租/其他）1.2購買人信息1.2.1購買人姓名：____1.2.2購買人身份證號碼：____1.2.3購買人聯(lián)系方式：____1.2.4購買人戶籍所在地：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.2.5購買人職業(yè)：____第二條房款支付2.1房款金額2.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.1.2購房款包括：房屋本身價值、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等2.2支付方式2.2.1購買人同意以____方式支付購房款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等2.2.2購買人應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向開發(fā)商支付購房款2.3支付時間2.3.1購買人在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣____元作為定金，定金在購房款中扣除2.3.2剩余購房款人民幣____元，購買人應(yīng)于____年____月____日前支付完畢第三條房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為____年____月____日3.1.2交付時，房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)3.2交付條件3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢3.2.2房屋符合交付條件，購買人支付完畢全部購房款3.2.3開發(fā)商提供國家規(guī)定的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書第四條權(quán)利與義務(wù)4.1購買人的權(quán)利4.1.1按照合同約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋4.1.2按照合同約定的時間和方式支付購房款4.1.3要求開發(fā)商履行合同約定的義務(wù)4.2開發(fā)商的義務(wù)4.2.1按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋4.2.2提供國家規(guī)定的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.2.1開發(fā)商對交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任5.2.2房屋質(zhì)量問題發(fā)生后，購買人享有要求開發(fā)商維修、更換的權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1購買人的違約責(zé)任6.1.1購買人未按照合同約定的時間和金額支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%6.1.2購買人逾期交付房款超過____天的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求購買人支付違約金，違約金為房款的2%6.2開發(fā)商的違約責(zé)任6.2.1開發(fā)商未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%6.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購買人有權(quán)要求開發(fā)商維修、更換，并有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的一定比例第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)8.2解除條件（1）開發(fā)商遲延交付房屋超過____天，且在購買人催告后____天內(nèi)仍未交付的；（2）開發(fā)商交付的房屋嚴(yán)重不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)購買人催告后____天內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）開發(fā)商未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2購買人要求解除合同時，應(yīng)書面通知開發(fā)商，并在通知到達(dá)開發(fā)商后____天內(nèi)，前往合同約定的地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2生效時間9.2.1本合同自____年____月____日起生效9.2.2合同生效后，本合同對雙方具有法律約束力第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中，如需新增附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，并明確附加條款的生效條件、范圍和期限等10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1購買人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前____天書面通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意11.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1購買人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓程序，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式履行通知義務(wù)12.1.2雙方同意以電子郵件、短信、信件等方式進(jìn)行通知，并確認(rèn)收到12.2通知有效時間12.2.1通知自發(fā)送方發(fā)出后，視為收到方已收到12.2.2通知的有效期限，根據(jù)通知的方式不同，分別為：電子郵件____小時，短信____分鐘，信件____天第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、期限和違約責(zé)任等，雙方另行簽訂書面保密協(xié)議予以明確13.2保密期限13.2.1雙方同意，本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起，延續(xù)至合同終止或履行完畢之日止第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律14.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策有變化，變化后的法律法規(guī)、政策適用本合同14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.2.2如雙方另有約定的，從其約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：住宅使用說明書附件四：購房款支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請人需按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫完整的申請表，并提供相關(guān)證明材料。應(yīng)用說明：購買人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需提交該申請表。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用說明：購買人在收房時，應(yīng)核對質(zhì)量保證書上的內(nèi)容，并在收房確認(rèn)書中予以確認(rèn)。附件三：住宅使用說明書詳細(xì)要求：開發(fā)商應(yīng)提供詳細(xì)的住宅使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等內(nèi)容。應(yīng)用說明：購買人在入住前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解住宅使用說明書。附件四：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購買人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，并保存支付憑證。應(yīng)用說明：購買人在支付購房款時，需提供該支付憑證作為憑證。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付時，與購買人共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。應(yīng)用說明：購買人在收房時，應(yīng)與開發(fā)商共同簽署該確認(rèn)書。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效條件等。應(yīng)用說明：合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致變更，需簽訂該協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：購買人要求解除合同時，應(yīng)書面通知開發(fā)商，并在通知到達(dá)開發(fā)商后一定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)用說明：購買人要求解除合同時，需按照該協(xié)議的程序進(jìn)行。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。應(yīng)用說明：雙方在合同履行過程中，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息時，需簽訂該協(xié)議。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，如需新增附加條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。應(yīng)用說明：合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致新增附加條款，需簽訂該補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延交付房屋2.交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未履行合同約定的義務(wù)4.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)5.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果開發(fā)商遲延交付房屋超過15天，則需支付購房人1%的違約金。2.交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修、更換房屋的責(zé)任，并支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的一定比例。示例說明：如果交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商需在指定期限內(nèi)修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.未履行合同約定的義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任，并支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的一定比例。示例說明：如果開發(fā)商未能按約定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，需支付購房人一定比例的違約金。4.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：購買人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果購買人未經(jīng)開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需支付開發(fā)商房款2%的違約金。5.違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息