專門廠房施工與維護(hù)承包協(xié)議（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專門廠房施工與維護(hù)承包協(xié)議（2024年版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指廠房的定義第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工內(nèi)容的詳細(xì)描述2.2施工范圍的具體界定2.3施工項(xiàng)目的數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工開始時(shí)間的確定3.2施工結(jié)束時(shí)間的確定3.3施工進(jìn)度的計(jì)劃與調(diào)整第四條施工費(fèi)用與支付方式4.1施工費(fèi)用的總額與明細(xì)4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用支付的方式與途徑第五條施工質(zhì)量的保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)的方式與機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量問題處理機(jī)制第六條施工安全責(zé)任6.1安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定6.2安全事故的處理程序6.3安全責(zé)任的歸屬與賠償?shù)谄邨l維護(hù)服務(wù)的范圍與內(nèi)容7.1維護(hù)服務(wù)的基本范圍7.2維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容描述7.3維護(hù)服務(wù)的時(shí)間周期第八條維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付8.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式8.2維護(hù)費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)8.3維護(hù)費(fèi)用支付的流程第九條維護(hù)質(zhì)量的保證9.1維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)9.3維護(hù)質(zhì)量問題的解決辦法第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除的法律后果第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與上限第十二條爭議解決的方式12.1爭議解決的途徑12.2仲裁的程序與規(guī)則12.3訴訟的法院選擇與管轄第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十四條其他條款14.1附加特殊條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3對本合同的解釋權(quán)與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指廠房的定義第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工內(nèi)容的詳細(xì)描述（1）廠房內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的翻新，電線電纜的更換，照明系統(tǒng)的升級等；（2）廠房外部維修，包括門窗的更換，屋頂?shù)男迯?fù)，外墻的粉刷等；（3）廠房附屬設(shè)施的改造，包括消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的升級等；（4）根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其它施工項(xiàng)目。2.2施工范圍的具體界定乙方施工范圍具體包括但不限于：（1）廠房內(nèi)外的裝修施工；（2）廠房及相關(guān)設(shè)施的維修、改造；（3）施工期間對甲方提供的圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等的嚴(yán)格執(zhí)行；（4）施工期間的安全防護(hù)措施的落實(shí)。2.3施工項(xiàng)目的數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相應(yīng)的施工項(xiàng)目，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體的數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《施工項(xiàng)目數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第三條施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工開始時(shí)間的確定施工開始時(shí)間為本合同簽訂后十個(gè)工作日，具體日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2施工結(jié)束時(shí)間的確定乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成所有施工項(xiàng)目。施工期限自施工開始時(shí)間起算，共計(jì)個(gè)日歷日。具體施工結(jié)束時(shí)間以乙方實(shí)際完成所有施工項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.3施工進(jìn)度的計(jì)劃與調(diào)整乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并于每周五前將下周的施工計(jì)劃報(bào)甲方審批。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方的要求調(diào)整施工進(jìn)度。第四條施工費(fèi)用與支付方式4.1施工費(fèi)用的總額與明細(xì)本合同施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見附件二《施工費(fèi)用明細(xì)》。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在乙方完成所有施工項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的施工費(fèi)用總額。4.3費(fèi)用支付的方式與途徑甲方支付施工費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的收款賬戶信息詳見附件三《收款賬戶信息》。第五條施工質(zhì)量的保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的要求。具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件四《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)的方式與機(jī)構(gòu)甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、抽檢、復(fù)試等。5.3質(zhì)量問題處理機(jī)制如乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)在甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式見附件五《違約金計(jì)算方式》。第八條維護(hù)服務(wù)的范圍與內(nèi)容8.1維護(hù)服務(wù)的基本范圍乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行定期維護(hù)，維護(hù)服務(wù)的基本范圍包括但不限于：（1）廠房內(nèi)部設(shè)施的檢查與維修，如照明、空調(diào)、消防等；（2）廠房外部設(shè)施的檢查與維修，如門窗、屋頂、外墻等；（3）廠房相關(guān)系統(tǒng)的維護(hù)，如排水、供暖、電氣等；（4）根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其它維護(hù)項(xiàng)目。8.2維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容描述乙方應(yīng)按照甲方的要求，對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。具體的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳見附件六《維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》。8.3維護(hù)服務(wù)的時(shí)間周期乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度內(nèi)對廠房進(jìn)行至少兩次全面維護(hù)，并在合同有效期內(nèi)對廠房進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付9.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和約定的單價(jià)計(jì)算維護(hù)費(fèi)用。具體的維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件七《維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式》。9.2維護(hù)費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的維護(hù)費(fèi)用。9.3維護(hù)費(fèi)用支付的流程甲方支付維護(hù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的收款賬戶信息詳見附件八《收款賬戶信息》。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。10.2合同解除的條件與程序除非本合同另有約定，任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除的條件和程序詳見附件九《合同解除條件與程序》。10.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定違約行為是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件十《違約責(zé)任承擔(dān)方式》。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與上限違約賠償?shù)挠?jì)算方法和上限詳見附件十一《違約賠償計(jì)算方法與上限》。第十二條爭議解決的方式12.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2仲裁的程序與規(guī)則如雙方同意仲裁，仲裁程序和規(guī)則詳見附件十二《仲裁程序與規(guī)則》。12.3訴訟的法院選擇與管轄本合同糾紛的訴訟法院為甲方所在地人民法院。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件詳見附件十三《合同終止條件》。13.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后的相關(guān)事宜處理詳見附件十四《合同終止后的相關(guān)事宜處理》。第十四條其他條款14.1附加特殊條款本合同另有附加特殊條款，詳見附件十五《附加特殊條款》。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)詳見附件十六《雙方約定的其他事項(xiàng)》。14.3對本合同的解釋權(quán)與適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工項(xiàng)目數(shù)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述了施工項(xiàng)目的數(shù)量以及各項(xiàng)施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。例如，墻面的裝修要求、電線電纜的規(guī)格等。附件二：《施工費(fèi)用明細(xì)》列出了施工費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括各項(xiàng)施工項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：《收款賬戶信息》提供了乙方的收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件四：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了施工質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的質(zhì)量要求、施工工藝的要求等。附件五：《違約金計(jì)算方式》規(guī)定了違約金的計(jì)算方式，例如，違約金按照合同金額的百分比計(jì)算等。附件六：《維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)描述了維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括各項(xiàng)設(shè)施的檢查、維修的項(xiàng)目等。附件七：《維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式》規(guī)定了維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，例如，維護(hù)費(fèi)用按照維護(hù)項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià)計(jì)算等。附件八：《合同解除條件與程序》詳細(xì)描述了合同解除的條件和程序，例如，一方提出解除合同的要求后，雙方協(xié)商一致即可解除合同。附件九：《違約責(zé)任承擔(dān)方式》規(guī)定了違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，例如，違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等。附件十：《違約賠償計(jì)算方法與上限》規(guī)定了違約賠償?shù)挠?jì)算方法和上限，例如，違約賠償按照合同金額的倍數(shù)計(jì)算等。附件十一：《仲裁程序與規(guī)則》詳細(xì)描述了仲裁的程序和規(guī)則，包括仲裁申請的提交、仲裁庭的組成、仲裁裁決的作出等。附件十二：《訴訟的法院選擇與管轄》明確了訴訟的法院選擇和管轄，即本合同糾紛的訴訟法院為甲方所在地人民法院。附件十三：《合同終止條件》詳細(xì)描述了合同終止的條件，例如，合同到期、雙方協(xié)商一致終止等。附件十四：《合同終止后的相關(guān)事宜處理》規(guī)定了合同終止后的相關(guān)事宜處理，例如，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈、交付甲方等。附件十五：《附加特殊條款》包含了合同中的特殊條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。附件十六：《雙方約定的其他事項(xiàng)》包含了雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成所有施工項(xiàng)目，如乙方未按約定完成，則應(yīng)支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金按照合同金額的千分之十計(jì)算。示例：乙方完成的施工項(xiàng)目經(jīng)甲方檢驗(yàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，并支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在乙方完成所有施工項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用，如甲方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指專門廠房施工與維護(hù)承包協(xié)議（2024年版）版B版，由甲方和乙方簽訂的書面文件。2.甲方：指中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號的法人或其他組織。3.乙方：指中華人民共和國