二零二五版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同期限1.4合同主體2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)利2.3標(biāo)的物交付2.4標(biāo)的物驗(yàn)收3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約4.3租賃解除5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算表13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，確保租賃標(biāo)的物的安全、合理使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同主體甲方：____________________乙方：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述本合同租賃標(biāo)的物為位于____市的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2標(biāo)的物權(quán)利甲方保證租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)利，并保證標(biāo)的物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。2.4標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額本合同租賃標(biāo)的物的租金為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃續(xù)約本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過____年。4.3租賃解除任何一方在合同期內(nèi)需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍乙方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2使用限制乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，不得從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。5.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任租賃標(biāo)的物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類本合同租賃標(biāo)的物應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方和乙方應(yīng)共同識(shí)別租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊、意外事故等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的控制措施，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、安裝安全設(shè)備、加強(qiáng)安全管理等。8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任若因風(fēng)險(xiǎn)控制不力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟方式外，雙方還可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決規(guī)則。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因法定或約定事由終止合同等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算表13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.租賃標(biāo)的物的評(píng)估和鑒定；2.租賃合同的簽訂和履行過程中的中介服務(wù)；3.租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)和擔(dān)保；4.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁；5.其他本合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；5.第三方介入的程序和方式；6.爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.其他法定或約定情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃標(biāo)的物清單是合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息，作為雙方驗(yàn)收和日后維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算表詳細(xì)要求：列出租金、押金、其他費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：租賃費(fèi)用計(jì)算表用于明確租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同是租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)的正式文件，用于保障租賃標(biāo)的物在保險(xiǎn)期間的安全。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方擅自拆改承重墻，造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致罰款或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：未履行保養(yǎng)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行保養(yǎng)維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：乙方未對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。5.違約行為：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。全文完。二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金支付及退還方式8.修繕與維修8.1租賃標(biāo)的維修責(zé)任8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程及責(zé)任9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃標(biāo)的物的使用、租金支付、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方承諾租賃物權(quán)屬清晰，已取得租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為________________，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自________________起至________________止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.3租賃期限變更條款如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________4.4違約金及滯納金乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.租賃使用6.1使用范圍乙方租賃租賃物僅用于________________用途。6.2使用限制1.從事違法活動(dòng)；2.危害公共安全；3.破壞租賃物；4.其他違反法律法規(guī)的行為。6.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_______________元。7.2保證金退還條件乙方在租賃期滿后，無違約行為且租賃物無損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起五日內(nèi)退還保證金。7.3保證金支付及退還方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，退還時(shí)由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。8.修繕與維修8.1租賃標(biāo)的維修責(zé)任8.1.1日常維修租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修。8.1.2大修租賃物的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若因甲方原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2大修費(fèi)用大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行大修時(shí)提供必要的協(xié)助。8.3維修流程及責(zé)任8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。8.3.3若因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的替代措施。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1租賃期限的變更雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2租賃標(biāo)的的變更雙方同意變更租賃標(biāo)的的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.2解除條件9.2.1甲方解除合同的條件1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃合同約定的使用范圍；3.乙方造成租賃物重大損壞；4.乙方從事違法活動(dòng)。9.2.2乙方解除合同的條件1.甲方未按約定履行維修義務(wù)；2.甲方未按約定提供租賃物；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更及解除的程序9.3.1變更程序雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。9.3.2解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形1.未按約定提供租賃物；2.未按約定履行維修義務(wù)；3.隱瞞租賃物瑕疵；4.其他違反本合同約定的行為。10.1.2乙方違約情形1.未按約定支付租金；2.違反租賃合同約定的使用范圍；3.造成租賃物損壞；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任1.退還乙方已支付的租金；2.賠償乙方因此遭受的損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2乙方違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償甲方因此遭受的損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金及賠償10.3.1違約金1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3.2賠償1.甲方賠償乙方因違約造成的直接損失；2.乙方賠償甲方因違約造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料，并參加訴訟程序。12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1甲方解除條件1.乙方未按約定支付租金連續(xù)超過三個(gè)月；2.乙方違反租賃合同約定的使用范圍，經(jīng)甲方警告后仍不改正；3.乙方造成租賃物重大損壞；4.乙方從事違法活動(dòng)。12.2.2乙方解除條件1.甲方未按約定履行維修義務(wù)；2.甲方未按約定提供租賃物；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署及日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；2.租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁；3.租賃物維修、保養(yǎng)的專業(yè)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定第三方。16.2第三方介入方式1.第三方應(yīng)以書面形式介入合同關(guān)系，并明確其介入的范圍和權(quán)限；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確；3.若合同未明確責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)同類服務(wù)的市場(chǎng)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立作出評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁決定；3.第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為；2.第三方對(duì)甲方以外的其他方（包括但不限于乙方）的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為；2.第三方對(duì)甲方以外的其他方（包括但不限于甲方）的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同關(guān)系以外的其他方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行；2.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、新舊程度等。描述租賃物的功能、性能、技術(shù)參數(shù)等。明確租賃物的權(quán)屬證明文件。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方對(duì)原合同條款的補(bǔ)充、修改或變更。列明補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、變更范圍和執(zhí)行方式。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書或租賃合同等權(quán)屬證明文件。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：提供租賃物簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付租賃物維修費(fèi)用的憑證。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。9.附件九：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供第三方對(duì)租賃物進(jìn)行鑒定的報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。10.附件十：第三方調(diào)解或仲裁決定書詳細(xì)要求和說明：提供第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)作出的決定書，包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃合同約定的使用范圍。乙方造成租賃物損壞。甲方未按約定履行維修義務(wù)。甲方未按約定提供租賃物。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違反租賃合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號(hào)3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物得到合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于出租方將租賃物出租給承租方使用，并約定租金、租賃期限、使用規(guī)則、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________3.2租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________3.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________3.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件一。第四條租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限租賃期限：____年____月4.2租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和操作規(guī)程合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。6.2維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，因正常使用產(chǎn)生的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3損壞賠償因承租方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物損失的情況。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、性能和用途；8.1.4承租方未按約定時(shí)間支付其他相關(guān)費(fèi)用；8.1.5出租方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.6出租方未按約定解除合同或終止合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%；8.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、性能和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4承租方未按約定時(shí)間支付其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金；8.2.5出租方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.6出租方未按約定解除合同或終止合同的，應(yīng)向承租方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.2.4出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方；9.3.2約定解除或終止合同后的善后處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請(qǐng)求仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；10.2.2人民法院：____________________。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式進(jìn)行修改；11.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、滯納金、賠償金等。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期限屆滿或合同解除后，租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________。14.4合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及甲乙雙方各自的員工、代理人或代表。第二條第三方介入范圍2.1.1租賃物的評(píng)估、鑒定；2.1.2租賃物的交付與驗(yàn)收；2.1.3租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)；2.1.4租賃物的保險(xiǎn)；2.1.5合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；2.1.6法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系為服務(wù)提供者，第三方對(duì)租賃物的使用、保管和維護(hù)不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與合同履行過程中的爭(zhēng)議解決相關(guān)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，但無權(quán)代替甲乙雙方做出決策。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、租賃物返還等。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中其他條款的效力。第九條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入的相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。說明：本說明書旨在指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少不必要的損失。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對(duì)甲乙雙方和第三方都具有約束力。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，包括但不限于合同變更、終止、爭(zhēng)議解決等。說明：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本清單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)每日租金的____%作為滯納金，直至全額支付租金。示例：若每月租金為10000元，承租方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付100元作為滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____倍租金。示例：若每月租金為10000元，違約金為20000元。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)賠償租賃物維修或更換的費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____倍租金。示例：若每月租金為10000元，違約金為20000元。5.違約行為：甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，另一方可要求賠償損失。全文完。二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃用途6.1許可用途6.2限制用途7.負(fù)擔(dān)與責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日期至終止日期的時(shí)間段。（2）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于補(bǔ)償甲方提供租賃物的經(jīng)濟(jì)利益。（3）“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律后果。2.合同當(dāng)事人2.1租賃方甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2承租方乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述租賃物為甲方所有，具體名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件一《租賃物清單》。3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述詳見附件一《租賃物清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。6.租賃用途6.1許可用途乙方僅可按本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2限制用途（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的；（2）危害公共安全、公共秩序的；（3）損害甲方權(quán)益的；（4）其他違反本合同約定的。7.負(fù)擔(dān)與責(zé)任7.1租賃方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得因乙方原因造成租賃物的損壞；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠、拒付；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成租賃物的損壞、丟失或損失的賠償責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生的故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因乙方不當(dāng)使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以租賃物的實(shí)際價(jià)值為保險(xiǎn)金額；（2）意外損壞保險(xiǎn)，以租賃物的實(shí)際價(jià)值為保險(xiǎn)金額。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：（1）因火災(zāi)、雷擊、爆炸等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失；（2）因盜竊、搶劫等犯罪行為導(dǎo)致的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方造成租賃物損壞或丟失；（4）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為租金的____%。（2）乙方造成租賃物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（3）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：《租賃物清單》；（2）附件二：《租賃物使用說明》；（3）附件三：《租金支付憑證》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；（3）租賃物需要第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍（1）按照合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）按照合同約定提供擔(dān)保；（3）按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介、咨詢、評(píng)估服務(wù)的責(zé)任限額為____元；（2）擔(dān)保責(zé)任限額為租賃物價(jià)值的____%；（3）維修、保養(yǎng)責(zé)任限額為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入合同的變更16.1變更條件（1）雙方同意變更第三方介入合同；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。16.2變更程序變更第三方介入合同應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入合同的終止17.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的已實(shí)現(xiàn)；（3）雙方同意終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.2終止程序終止第三方介入合同應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入合同的其他約定18.1適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。18.2爭(zhēng)議解決第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、價(jià)格等信息。包含租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、操作手冊(cè)等。附件一為合同不可分割的一部分。2.附件二：《租賃物使用說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的操作流程、使用方法、注意事項(xiàng)等。包含租賃物的安全操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)周期、故障排除指南等。3.附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。每次支付后，乙方應(yīng)保留支付憑證并附于附件三。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。包含第三方介入合同的變更和終止條款。5.附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同的條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。保險(xiǎn)單為合同履行期間的有效保險(xiǎn)憑證。6.附件六：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物。乙方造成租賃物損壞或丟失。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金。乙方未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。乙方造成租賃物損壞或丟失：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天后，每日按租金總額的0.5%支付滯納金。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元。甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失1000元。全文完。二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃物的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃物的合理使用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并按照約定使用、維護(hù)租賃物的行為。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃物為：____________________規(guī)格型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________3.2標(biāo)的物數(shù)量租賃物數(shù)量為：____________________件/套/臺(tái)等。3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方提供的質(zhì)量證明文件要求。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：____________________元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____________________日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：____________________6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：1.甲方于調(diào)整前____________________日通知乙方；2.乙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)；3.雙方就調(diào)整事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條保證金7.1保證金金額保證金金額為：____________________元。7.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還甲方；2.租賃期間，乙方無違約行為；3.乙方在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方解除合同。第八條租賃物的使用8.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得超出租賃物的正常使用范圍。8.2使用限制1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能或用途；2.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓渡使用權(quán)；3.不得利用租賃物從事違法活動(dòng)；4.不得損害租賃物的完整性。8.3維護(hù)責(zé)任第九條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求，進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：1.定期檢查租賃物，確保其正常運(yùn)行；2.發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；3.在租賃期滿前，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物的使用限制；3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；4.乙方未按約定返還租賃物。10.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方違反租賃物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.乙方未按約定返還租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付違約賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.另一方嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按照第十一條約定解決爭(zhēng)議。12.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.乙方在租賃過程中需要通過第三方提供資金支持或信用擔(dān)保；2.租賃物需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定或第三方監(jiān)管；3.甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或調(diào)解服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.合同標(biāo)的物的價(jià)值；4.市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任，第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的申請(qǐng)1.乙方在租賃過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的審批1.甲方在接到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足合同要求；2.甲方在審批通過后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知第三方介入的具體安排。5.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究的情形1.第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。6.2第三方責(zé)任追究的程序1.甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方責(zé)任問題；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方責(zé)任追究的后果1.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任追究不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明書幫助乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少故障和損壞。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次支付租金的日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為乙方支付租金的證明，有助于雙方核對(duì)和記錄。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證，用于證明保證金已繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)有明確共識(shí)。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、發(fā)生時(shí)間、責(zé)任認(rèn)定等。說明：記錄違約行為有助于雙方了解違約情況，便于追究違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：協(xié)議明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、公正地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3日，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用限制，視為違約。示例：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，視為違約。示例：乙方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的租賃物，視為違約。示例：甲方未在租賃起始日期提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的條件下退還保證金，視為違約。示例：租賃期滿，甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版租賃合同臺(tái)賬編制與風(fēng)險(xiǎn)控制指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬3.3租賃標(biāo)的物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止5.