2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和共享經(jīng)濟(jì)的興起，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將2025年度租賃型房屋出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的共享經(jīng)濟(jì)合作運(yùn)營。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“租賃型房屋”是指甲方擁有的用于出租的房屋；2.“共享經(jīng)濟(jì)”是指以使用權(quán)為基礎(chǔ)，通過互聯(lián)網(wǎng)等手段，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的經(jīng)濟(jì)模式；3.“合作運(yùn)營”是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃型房屋進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)模式下的運(yùn)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃型房屋出售”是指甲方將租賃型房屋出售給乙方；2.“共享經(jīng)濟(jì)合作”是指甲方將租賃型房屋出售給乙方后，由乙方負(fù)責(zé)共享經(jīng)濟(jì)模式下的運(yùn)營管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將租賃型房屋出售給乙方；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件；3.甲方有義務(wù)確保租賃型房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方出售的租賃型房屋；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)租賃型房屋進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)模式下的運(yùn)營管理；3.乙方有義務(wù)確保租賃型房屋在運(yùn)營過程中的安全、穩(wěn)定、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃型房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照本合同約定，對(duì)租賃型房屋進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)模式下的運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃型房屋及附屬設(shè)施無償交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋出售費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋出售費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的房屋評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于維修、維護(hù)、清潔、保險(xiǎn)等。3.分享收益分成：乙方根據(jù)租賃型房屋的運(yùn)營情況，與甲方按照約定的比例分成收益。7.2支付方式1.房屋出售費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。3.分享收益分成：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日，將上一月的收益分成支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋出售費(fèi)用：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：每月的一個(gè)工作日。3.分享收益分成：每月的一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付房屋出售費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未能按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中所知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密；3.雙方在合同履行過程中所知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，一方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃型房屋的所有權(quán)，乙方在租賃型房屋上的使用權(quán)僅限于本合同約定的共享經(jīng)濟(jì)合作期間。2.甲方保留對(duì)租賃型房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃型房屋進(jìn)行必要檢查和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在運(yùn)營過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃型房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.運(yùn)營管理細(xì)則4.費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.不可抗力事件記錄7.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.合同履行過程中的重要函件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。未按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。未按合同約定支付房屋出售費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定支付房屋出售費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋所有權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)變動(dòng)、物權(quán)保護(hù)等。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.共享經(jīng)濟(jì)：以使用權(quán)為基礎(chǔ)，通過互聯(lián)網(wǎng)等手段，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的經(jīng)濟(jì)模式。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出售費(fèi)用支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定分期支付方案，或提供抵押擔(dān)保。2.問題：運(yùn)營管理中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：依據(jù)合同約定，免除或減輕違約責(zé)任，并協(xié)商處理善后事宜。4.問題：房屋損壞或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問題：合同條款解釋爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同中，非甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)其履行合同義務(wù)的認(rèn)可和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其應(yīng)盡的工作。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露任何合同相關(guān)秘密。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得租賃型房屋的運(yùn)營收益分成。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)，即甲方出售其他租賃型房屋時(shí)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先合作權(quán)，即甲方在開展其他共享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目時(shí)，乙方有優(yōu)先合作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，單方面調(diào)整合同條款，損害乙方權(quán)益。甲方不得在合同履行期間，將租賃型房屋出售給第三方，損害乙方利益。甲方如違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)益得到保障。甲方可要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，以了解租賃型房屋的運(yùn)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方運(yùn)營收益分成的一部分。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整租賃型房屋的出租價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自改變租賃型房屋的用途，損害甲方權(quán)益。乙方不得在合同履行期間，泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。乙方如違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3共享經(jīng)濟(jì)合作伙伴信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃型房屋出售條款3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章共享經(jīng)濟(jì)合作條款4.1合作模式4.2合作期限4.3共享服務(wù)內(nèi)容4.4共享費(fèi)用第五章房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任第六章房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)時(shí)間第七章房屋租賃管理7.1租賃申請(qǐng)7.2租賃審批7.3租賃合同簽訂7.4租賃合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3共享服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4生效日期第十三章合同備案與公示13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3公示方式13.4公示期限第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：_________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：_________________買受方聯(lián)系電話：__________________1.3共享經(jīng)濟(jì)合作伙伴信息合作伙伴名稱：____________________合作伙伴地址：____________________合作伙伴法定代表人：_________________合作伙伴聯(lián)系電話：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三章租賃型房屋出售條款3.1出售價(jià)格房屋出售總價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：__________________第四章共享經(jīng)濟(jì)合作條款4.1合作模式合作模式：____________________4.2合作期限合作期限：____________________4.3共享服務(wù)內(nèi)容共享服務(wù)內(nèi)容：____________________4.4共享費(fèi)用共享費(fèi)用：____________________第五章房屋使用規(guī)則5.1使用范圍使用范圍：____________________5.2使用時(shí)間使用時(shí)間：____________________5.3使用限制使用限制：____________________5.4使用責(zé)任使用責(zé)任：____________________第六章房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：____________________6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4維護(hù)時(shí)間維護(hù)時(shí)間：____________________第七章房屋租賃管理7.1租賃申請(qǐng)租賃申請(qǐng)流程：____________________7.2租賃審批租賃審批流程：____________________7.3租賃合同簽訂租賃合同簽訂流程：__________________7.4租賃合同解除租賃合同解除條件：__________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形8.1.2買受方違約情形8.1.3合作伙伴違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.3合作伙伴違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2賠償支付方式8.4違約處理8.4.1違約處理程序8.4.2違約處理結(jié)果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1調(diào)解程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1調(diào)解地點(diǎn)9.3.2仲裁地點(diǎn)9.3.3訴訟地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)方9.4.2費(fèi)用支付方式第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款完成10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3違約導(dǎo)致終止10.3合同解除條件10.3.1合同生效前10.3.2合同履行過程中10.4合同續(xù)簽10.4.1續(xù)簽條件10.4.2續(xù)簽程序第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3共享服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4生效日期第十三章合同備案與公示13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3公示方式13.4公示期限第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序出賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________買受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________共享經(jīng)濟(jì)合作伙伴（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)制定房屋使用規(guī)則安排房屋維修保養(yǎng)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行1.2甲方收益權(quán)甲方有權(quán)享有房屋出售所得收益，并負(fù)責(zé)收取相關(guān)款項(xiàng)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)確定共享服務(wù)內(nèi)容決定共享費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定房屋使用規(guī)則1.4甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)通過合法途徑發(fā)布房屋信息，包括但不限于房屋出租廣告、合作項(xiàng)目介紹等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方管理權(quán)策劃和組織共享活動(dòng)負(fù)責(zé)共享服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施監(jiān)督合作伙伴的服務(wù)質(zhì)量2.2乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享有共享經(jīng)濟(jì)合作產(chǎn)生的收益，包括但不限于租賃收入、廣告收入等。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)確定合作期限決定共享費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)安排房屋使用時(shí)間2.4乙方信息保密權(quán)乙方對(duì)合作過程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)若合同中有第三方中介介入，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.3中介傭金支付中介傭金支付時(shí)間、方式及金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行合同約定或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償損失等。3.5中介解除合同3.6中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.共享服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同簽署與生效證明文件7.合同備案與公示文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)乙方未按時(shí)提供共享服務(wù)合作伙伴未按時(shí)履行合作協(xié)議任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)則2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)違約方需在接到違約通知后一定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律行為。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或多名仲裁員，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的誠實(shí)、信用原則，以善意的方式行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)提供共享服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保共享服務(wù)的及時(shí)提供，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：合作伙伴未履行合作協(xié)議。解決辦法：根據(jù)合作協(xié)議，合作伙伴應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合作協(xié)議。4.問題：房屋維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：根據(jù)合同約定，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作。2.房屋租賃管理。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)。4.爭(zhēng)議解決。5.合同備案與公示。6.中介服務(wù)。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，租賃型房屋作為一種新型的居住方式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將房屋出售并與乙方進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)合作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃型房屋：指甲方將自有房屋出售給乙方，乙方在購買后按照約定進(jìn)行租賃，同時(shí)享有房屋的共享使用權(quán)。2.共享經(jīng)濟(jì)：指通過互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)，將閑置資源進(jìn)行整合、共享，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.共享：指乙方在租賃期間，有權(quán)將房屋內(nèi)的部分設(shè)施或空間對(duì)外開放，供他人使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋出售款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)確保房屋出售前不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋，并享有房屋的共享使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋出售款項(xiàng)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋出售款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到房屋出售款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋出售款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋出售價(jià)款：甲方將房屋出售給乙方，乙方應(yīng)支付房屋的出售價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.房屋裝修費(fèi)用：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行約定。3.稅費(fèi)：房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.共享服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用共享服務(wù)時(shí)，如需支付相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋出售價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出售價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，具體支付方式雙方另行約定。3.稅費(fèi)：稅費(fèi)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。4.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，具體支付方式雙方另行約定。5.共享服務(wù)費(fèi)用：共享服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。7.3支付時(shí)間1.房屋出售價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用在裝修工程完工后支付。3.稅費(fèi)：稅費(fèi)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。4.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用在維修工程完工后支付。5.共享服務(wù)費(fèi)用：共享服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)提供后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付房屋出售價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況確定是否解除合同或部分履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因法律規(guī)定或雙方約定，本合同可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及雙方特殊權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋出售前的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)力，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通合同履行過程中的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________日期：____年____月____日見證人：（蓋章）見證人簽字：__________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出售協(xié)議書2.房屋租賃合同3.房屋裝修協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定交付時(shí)間。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方明知或應(yīng)知信息虛假或存在瑕疵，未告知乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋出售價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付時(shí)間。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)過甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出售價(jià)款支付過程中的資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保資金安全。2.問題：房屋租賃期間可能出現(xiàn)的維修問題。解決辦法：建立維修基金，用于房屋租賃期間的維修費(fèi)用。3.問題：共享服務(wù)可能引發(fā)的糾紛。解決辦法：制定共享服務(wù)規(guī)則，明確各方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行問題。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于裝修公司、共享服務(wù)平臺(tái)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合作中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃期間，享有房屋的共享使用權(quán)。乙方有權(quán)享受甲方提供的共享服務(wù)，并按約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋出售價(jià)款。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋共享服務(wù)中獲得收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付房屋出售價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3共享經(jīng)濟(jì)合作方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用禁止事項(xiàng)7.房屋共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容7.1共享經(jīng)濟(jì)模式7.2共享經(jīng)濟(jì)收益分配7.3共享經(jīng)濟(jì)運(yùn)營管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3共享經(jīng)濟(jì)合作方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3共享經(jīng)濟(jì)合作方信息1.3.1合作方名稱：X共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)1.3.2合作方法定代表人：1.3.3合作方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4合作方聯(lián)系電話：13756782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日按租金的1%支付違約金5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：確保房屋及其設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)房屋維修5.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施清潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：非因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)6.房屋使用限制6.1使用范圍：僅限居住使用6.2使用時(shí)間：每日早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)6.3使用禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止破壞房屋及設(shè)施7.房屋共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容7.1共享經(jīng)濟(jì)模式：房屋作為共享住宿服務(wù)提供，由共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)進(jìn)行運(yùn)營管理7.2共享經(jīng)濟(jì)收益分配：每月收益的30%歸承租方，70%歸共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)7.3共享經(jīng)濟(jì)運(yùn)營管理：由共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營和管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)警告無效；b)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；c)房屋出售或其他原因需提前收回。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；b)房屋存在重大安全隱患；c)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。8.3.2雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施的使用、維修、費(fèi)用等問題進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金。9.1.2破壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。9.2.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3共享經(jīng)濟(jì)合作方違約責(zé)任9.3.1未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2未按約定分配收益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件a)房屋租賃合同；b)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議；c)房屋設(shè)施清單；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及共享經(jīng)濟(jì)合作方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、安全保障等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16