二零二五年度溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同期限2.經(jīng)營范圍和內(nèi)容2.1經(jīng)營項(xiàng)目2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營設(shè)施3.承包方義務(wù)3.1經(jīng)營管理3.2質(zhì)量控制3.3安全生產(chǎn)3.4環(huán)境保護(hù)4.承包方權(quán)利4.1收益分配4.2經(jīng)營自主權(quán)4.3設(shè)施更新改造權(quán)5.資金投入與財(cái)務(wù)管理5.1資金投入5.2財(cái)務(wù)管理5.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員待遇與福利6.3人員績效考核7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備更新7.3設(shè)施設(shè)備安全管理8.營銷與宣傳8.1營銷策略8.2宣傳推廣8.3市場調(diào)研9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（溫泉度假村所有權(quán)人）與乙方（承包經(jīng)營方）于2025年1月1日簽訂，鑒于甲方擁有某溫泉度假村的所有權(quán)，乙方有意承包該度假村進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方將溫泉度假村承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信、公平的原則。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，為期四年。第二條經(jīng)營范圍和內(nèi)容2.1經(jīng)營項(xiàng)目乙方承包經(jīng)營的項(xiàng)目包括但不限于溫泉浴池、客房、餐飲、娛樂、會(huì)議接待等。2.2經(jīng)營區(qū)域乙方承包經(jīng)營的區(qū)域?yàn)榧追綋碛械臏厝燃俅迦繀^(qū)域，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施、游泳池等。2.3經(jīng)營設(shè)施甲方應(yīng)確保乙方在承包期間享有使用溫泉度假村現(xiàn)有設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施、游泳池等。第三條承包方義務(wù)3.1經(jīng)營管理乙方應(yīng)建立健全經(jīng)營管理制度，確保度假村各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)營，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保度假村提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足顧客需求。3.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保度假村內(nèi)人員、設(shè)施及游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少經(jīng)營活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。第四條承包方權(quán)利4.1收益分配乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有度假村經(jīng)營所得的利潤。4.2經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式。4.3設(shè)施更新改造權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)度假村現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造。第五條資金投入與財(cái)務(wù)管理5.1資金投入乙方在承包期間應(yīng)按照合同約定，投入必要的資金用于度假村經(jīng)營。5.2財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用合理、合規(guī)。5.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)度假村財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交甲方。第六條人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)度假村員工的招聘、培訓(xùn)和管理。6.2人員待遇與福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為員工提供合理的待遇和福利。6.3人員績效考核乙方應(yīng)建立健全員工績效考核制度，對(duì)員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)度假村設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造。7.3設(shè)施設(shè)備安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備安全管理，防止安全事故發(fā)生。第八條營銷與宣傳8.1營銷策略乙方應(yīng)制定年度營銷計(jì)劃，包括但不限于市場分析、目標(biāo)客戶定位、產(chǎn)品定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。8.2宣傳推廣乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于廣告、公關(guān)活動(dòng)、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)營銷等。8.3市場調(diào)研乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場趨勢，為經(jīng)營決策提供依據(jù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見，共同尋求解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即甲方所在地。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）一方違反合同約定的保密條款；（4）一方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同附件（1）溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單；（2）人員配置表；（3）年度營銷計(jì)劃；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.4第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同執(zhí)行需要第三方提供技術(shù)支持或管理服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）對(duì)提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出甲乙任何一方提出第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。4.3第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約或其他原因產(chǎn)生的責(zé)任。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。7.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2生效日期本合同關(guān)于第三方介入的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)于合同簽訂前由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無誤。2.人員配置表列明度假村內(nèi)各崗位的設(shè)置、人員數(shù)量、崗位職責(zé)等。要求：人員配置表應(yīng)于合同簽訂前由乙方提供，并由甲方確認(rèn)。3.年度營銷計(jì)劃包含市場分析、目標(biāo)客戶定位、營銷策略、促銷活動(dòng)等。要求：營銷計(jì)劃應(yīng)于合同簽訂前由乙方提供，并由甲方審核。4.財(cái)務(wù)報(bào)表包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)列出收入、支出、利潤等。要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期由乙方提供，并由甲方審核。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議應(yīng)于第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。要求：協(xié)議應(yīng)于爭議發(fā)生前由甲乙雙方簽訂。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：記錄應(yīng)定期由乙方提供，并由甲方審核。8.安全生產(chǎn)記錄記錄安全生產(chǎn)檢查、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。要求：記錄應(yīng)定期由乙方提供，并由甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的客房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供熱水，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行解除或終止合同的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若合同提前終止，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二五年度溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景鑒于我國旅游業(yè)的發(fā)展，溫泉度假村作為旅游休閑的重要組成部分，具有廣闊的市場前景。為充分發(fā)揮溫泉度假村的資源優(yōu)勢，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定將溫泉度假村承包給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在溫泉度假村承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語溫泉度假村：指集溫泉療養(yǎng)、休閑度假、娛樂健身、餐飲住宿等功能于一體的綜合性旅游度假場所。3.2關(guān)鍵詞解釋承包經(jīng)營：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的期限內(nèi)，對(duì)溫泉度假村進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包經(jīng)營過程中的經(jīng)營行為，確保溫泉度假村合法經(jīng)營。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整承包經(jīng)營期限。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的承包經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)溫泉度假村進(jìn)行自主經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)確保溫泉度假村的合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)溫泉度假村所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)溫泉度假村的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：市場營銷、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；3.甲方因國家政策調(diào)整等原因，需終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)在合同終止后，將溫泉度假村完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余承包經(jīng)營費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的承包經(jīng)營期限，向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中，因使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.承包經(jīng)營費(fèi)用及使用費(fèi)可采用現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_________溫泉度假村賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.承包經(jīng)營費(fèi)用按年支付，每年____月____日支付上一自然年度的承包經(jīng)營費(fèi)用。2.使用費(fèi)及其他費(fèi)用按月支付，每月____日支付上一自然月份的費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.若甲方未能提供符合合同約定的設(shè)施、設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付承包經(jīng)營費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.若乙方違反合同約定，造成溫泉度假村經(jīng)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量所導(dǎo)致的事故或事件，導(dǎo)致合同履行受阻，無法按照原計(jì)劃實(shí)施。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等；2.社會(huì)力量：政府行為、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致溫泉度假村無法正常經(jīng)營；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致溫泉度假村經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致溫泉度假村經(jīng)營受損；2.乙方有違法、違規(guī)行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)溫泉度假村整體規(guī)劃、重大設(shè)施建設(shè)和改造的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)、安全、環(huán)保等方面。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或市場變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就溫泉度假村的經(jīng)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________溫泉度假村乙方（蓋章）：_________旅游開發(fā)簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.甲乙雙方的身份證明文件3.甲方指定的賬戶信息4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充合同的書面文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付承包經(jīng)營費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用與支付中的約定，甲方未按時(shí)足額支付承包經(jīng)營費(fèi)用，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付承包經(jīng)營費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用與支付中的約定，乙方未按時(shí)足額支付承包經(jīng)營費(fèi)用，視為違約。3.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，造成溫泉度假村經(jīng)營受損。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條違約責(zé)任中的約定，乙方違反合同約定，造成溫泉度假村經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的期限內(nèi)，對(duì)溫泉度假村進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)力量所導(dǎo)致的事故或事件，導(dǎo)致合同履行受阻，無法按照原計(jì)劃實(shí)施。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在溝通中可能出現(xiàn)的誤解或信息不對(duì)稱。解決辦法：建立定期的溝通機(jī)制，確保信息暢通，必要時(shí)可進(jìn)行書面確認(rèn)。2.問題：合同履行過程中，一方可能出現(xiàn)的資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可在合同中約定合理的延期支付條款，以緩解資金壓力。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同履行的調(diào)整和終止。解決辦法：根據(jù)合同第十條不可抗力的約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的調(diào)整或終止問題。4.問題：合同履行過程中，設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行溫泉度假村的日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用溫泉度假村的設(shè)施和資源。第三方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對(duì)溫泉度假村的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變溫泉度假村的經(jīng)營方向和規(guī)模。第三方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供經(jīng)營場所、設(shè)備、設(shè)施等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整溫泉度假村的經(jīng)營策略和服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有溫泉度假村經(jīng)營收益的絕大部分。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將溫泉度假村轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得利用職務(wù)之便，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保溫泉度假村符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提出整改要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得溫泉度假村經(jīng)營收益的一部分，作為甲方投入的回報(bào)。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變溫泉度假村的經(jīng)營方向和規(guī)模。乙方不得在合同履行期間，從事與甲方利益沖突的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營區(qū)域3.經(jīng)營項(xiàng)目4.經(jīng)營期限三、承包經(jīng)營費(fèi)用1.承包費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、經(jīng)營指標(biāo)1.客房入住率2.餐飲收入3.會(huì)議收入4.水療收入五、資產(chǎn)與設(shè)備1.資產(chǎn)清單2.設(shè)備清單3.資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.資產(chǎn)與設(shè)備更新改造六、人力資源1.人員配置2.員工培訓(xùn)3.人員招聘與離職4.人員福利待遇七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)告2.財(cái)務(wù)審計(jì)3.費(fèi)用報(bào)銷4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全設(shè)施與設(shè)備3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)與教育九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.廢水處理3.廢氣處理4.噪音控制十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十三、合同附件1.附件一：承包經(jīng)營區(qū)域劃分圖2.附件二：資產(chǎn)與設(shè)備清單3.附件三：人員配置表4.附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)定十四、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：1.承包方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______2.被承包方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______二、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：包括客房、餐飲、會(huì)議、水療等業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營區(qū)域：溫泉度假村整體區(qū)域。3.經(jīng)營項(xiàng)目：詳見附件一《溫泉度假村經(jīng)營項(xiàng)目清單》。4.經(jīng)營期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包經(jīng)營費(fèi)用1.承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。2.費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付人民幣_(tái)___元。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月____日前支付上季度費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、經(jīng)營指標(biāo)1.客房入住率：年度平均客房入住率不得低于____%。2.餐飲收入：年度餐飲收入不得低于人民幣_(tái)___元。3.會(huì)議收入：年度會(huì)議收入不得低于人民幣_(tái)___元。4.水療收入：年度水療收入不得低于人民幣_(tái)___元。五、資產(chǎn)與設(shè)備1.資產(chǎn)清單：詳見附件二《溫泉度假村資產(chǎn)清單》。2.設(shè)備清單：詳見附件三《溫泉度假村設(shè)備清單》。3.資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)資產(chǎn)與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.資產(chǎn)與設(shè)備更新改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承包方負(fù)責(zé)資產(chǎn)與設(shè)備的更新改造。六、人力資源1.人員配置：詳見附件四《溫泉度假村人員配置表》。2.員工培訓(xùn)：承包方負(fù)責(zé)員工的入職培訓(xùn)、在職培訓(xùn)和技能提升。3.人員招聘與離職：承包方根據(jù)經(jīng)營需要，負(fù)責(zé)員工的招聘和離職管理。4.人員福利待遇：按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)告：承包方每月向被承包方提交月度財(cái)務(wù)報(bào)告，年度終了后提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告。2.財(cái)務(wù)審計(jì)：年度終了后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。3.費(fèi)用報(bào)銷：承包方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保財(cái)務(wù)安全。八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。2.安全設(shè)施與設(shè)備：承包方應(yīng)確保安全設(shè)施與設(shè)備的完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.應(yīng)急預(yù)案：承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.安全培訓(xùn)與教育：承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高安全意識(shí)。九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。2.廢水處理：承包方應(yīng)采用有效措施處理廢水，確保達(dá)標(biāo)排放。3.廢氣處理：承包方應(yīng)采用有效措施處理廢氣，確保達(dá)標(biāo)排放。4.噪音控制：承包方應(yīng)采取措施控制噪音，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。十一、違約責(zé)任1.違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件1.附件一：承包經(jīng)營區(qū)域劃分圖2.附件二：資產(chǎn)與設(shè)備清單3.附件三：人員配置表4.附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)定十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。4.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。[承包方簽字]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：____年____月____日[被承包方簽字]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的整體經(jīng)營策略進(jìn)行決策，包括但不限于市場定位、價(jià)格策略、營銷活動(dòng)等。1.2甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的重大投資決策進(jìn)行審批。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為投資方，對(duì)溫泉度假村的長期發(fā)展負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)對(duì)經(jīng)營策略進(jìn)行決策，以確保投資回報(bào)。2.2甲方對(duì)經(jīng)營報(bào)告的審核有助于了解承包方的經(jīng)營狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。2.3甲方對(duì)重大投資決策的審批權(quán)，有助于確保投資的安全性和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格調(diào)整、員工培訓(xùn)等。1.2乙方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。1.3乙方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于設(shè)備更新、維護(hù)保養(yǎng)等。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為承包方，對(duì)溫泉度假村的日常運(yùn)營負(fù)有直接責(zé)任，因此有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方對(duì)日常運(yùn)營的管理有助于提高經(jīng)營效率和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方對(duì)資產(chǎn)的合理使用有助于延長資產(chǎn)使用壽命，降低運(yùn)營成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)溫泉度假村的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告應(yīng)定期提交給甲方和乙方。2.第三方中介說明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高合同執(zhí)行的透明度，減少雙方之間的糾紛。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果可以作為雙方調(diào)整經(jīng)營策略和考核承包方的重要依據(jù)。附件一：甲方主導(dǎo)條款1.甲方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的整體經(jīng)營策略進(jìn)行決策，包括但不限于市場定位、價(jià)格策略、營銷活動(dòng)等。2.甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。3.甲方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的重大投資決策進(jìn)行審批。附件二：乙方主導(dǎo)條款1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格調(diào)整、員工培訓(xùn)等。2.乙方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。3.乙方有權(quán)對(duì)溫泉度假村的資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于設(shè)備更新、維護(hù)保養(yǎng)等。附件三：第三方中介條款1.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)溫泉度假村的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告應(yīng)定期提交給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：承包經(jīng)營區(qū)域劃分圖2.附件二：資產(chǎn)與設(shè)備清單3.附件三：人員配置表4.附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)定5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款8.附件八：溫泉度假村經(jīng)營指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：溫泉度假村安全生產(chǎn)責(zé)任制10.附件十：溫泉度假村環(huán)保要求及措施二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未達(dá)到約定的經(jīng)營指標(biāo)。b.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。c.承包方未按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)。d.承包方未按照合同約定進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)和管理。e.承包方未遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。f.承包方嚴(yán)重違約，如欺詐、惡意損害他人利益等。2.違約行為的認(rèn)定：a.由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。b.由甲方和乙方共同協(xié)商認(rèn)定。c.由人民法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包經(jīng)營：指承包方按照合同約定，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)或設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未達(dá)到經(jīng)營指標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，提供必要的支持。2.問題：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：提醒承包方按時(shí)支付，必要時(shí)可采取法律手段。3.問題：資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：要求承包方立即進(jìn)行維護(hù)，并追究責(zé)任。4.問題：員工管理問題。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，完善管理制度。5.問題：環(huán)保問題。解決辦法：立即整改，確保符合環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場景：1.溫泉度假村承包經(jīng)營。2.溫泉度假村資產(chǎn)與設(shè)備管理。3.溫泉度假村人力資源配置。4.溫泉度假村財(cái)務(wù)管理。5.溫泉度假村安全管理與環(huán)保。全文完。二零二五年度溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保溫泉度假村在二零二五年度的經(jīng)營管理順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：溫泉度假村：指具備溫泉資源，提供休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿等綜合性服務(wù)的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方享有溫泉度假村的所有權(quán)，對(duì)溫泉度假村進(jìn)行經(jīng)營管理。4.1.2甲方負(fù)責(zé)溫泉度假村的安全、消防、衛(wèi)生等工作。4.1.3甲方按照合同約定，向乙方支付承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方享有溫泉度假村在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)溫泉度假村的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理工作。4.2.3乙方按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：溫泉度假村所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：6.3.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，妥善處理溫泉度假村的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、維修基金等。7.1.2保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.1.3其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確無誤。7.3支付時(shí)間：7.3.1承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付承包經(jīng)營費(fèi)用。7.3.2保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付保證金。7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：7.4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，及時(shí)將支付憑證提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按照合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按照合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，并按照合同約定的方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：9.2.1本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后一定期限。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)溫泉度假村整體規(guī)劃、建設(shè)、改造的最終決定權(quán)。13.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其承包經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在必要時(shí)對(duì)溫泉度假村進(jìn)行臨時(shí)性停業(yè)、維修或保養(yǎng)的權(quán)力。13.2.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變溫泉度假村的原有建筑結(jié)構(gòu)和功能布局。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)溫泉度假村的正常運(yùn)營。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論溫泉度假村的經(jīng)營狀況和改進(jìn)措施。15.2.2雙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于溫泉度假村承包經(jīng)營服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議