2025年安置房項(xiàng)目房屋修繕及維修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房項(xiàng)目房屋修繕及維修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.項(xiàng)目概況4.工程范圍及內(nèi)容5.工程質(zhì)量要求6.工程進(jìn)度安排7.工程費(fèi)用及支付方式8.工程驗(yàn)收及交付9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.1合同雙方基本信息2.1.1甲方（房屋修繕及維修單位）2.1.2乙方（房屋所有者或代表）3.1項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年安置房項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]4.1工程范圍及內(nèi)容4.1.1工程范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)外環(huán)境等修繕及維修4.1.2具體內(nèi)容：墻面、屋頂、地面、門(mén)窗、水電、供暖、通風(fēng)等5.1工程質(zhì)量要求5.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3工程質(zhì)量保證期：[具體期限]6.1工程進(jìn)度安排6.1.1工程開(kāi)工日期：[具體日期]6.1.2工程竣工日期：[具體日期]6.1.3進(jìn)度計(jì)劃：[具體進(jìn)度安排表]7.1工程費(fèi)用及支付方式7.1.1工程費(fèi)用總額：[具體金額]7.1.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：7.1.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的20%7.1.2.2進(jìn)度款：每完成工程量的20%支付一次，每次支付金額為已完成工程量對(duì)應(yīng)合同總價(jià)的10%7.1.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總價(jià)的50%7.1.2.4結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的20%7.1.2.5保修金：工程保修期內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的10%，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還8.1工程驗(yàn)收及交付8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)滿(mǎn)足甲方提出的具體要求。8.1.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.1.4交付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付房屋。9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：9.1.1.1未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。9.1.1.2未按時(shí)驗(yàn)收工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)算。9.1.2乙方違約責(zé)任：9.1.2.1未按時(shí)完成工程且無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程合同總價(jià)的千分之五每日計(jì)算。9.1.2.2工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同生效及終止11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同因下列原因終止：11.1.2.1合同履行完畢；11.1.2.2合同約定的終止條件成就；11.1.2.3依法解除；11.1.2.4雙方協(xié)商一致解除。12.1合同附件12.1.1工程量清單12.1.2設(shè)計(jì)圖紙12.1.3工程進(jìn)度計(jì)劃12.1.4工程質(zhì)量保證書(shū)12.1.5付款計(jì)劃表13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽字人代表：甲方（蓋章）：________；乙方（蓋章）：________14.1.3簽字日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，不直接參與合同主體地位的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或評(píng)估等。16.1第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)16.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，提出整改意見(jiàn)，并確保工程按合同約定進(jìn)行。16.1.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)符合合同要求，并在施工過(guò)程中提供技術(shù)支持。16.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行評(píng)估，提出優(yōu)化建議。16.1.4中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。17.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用等。18.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]。20.1第三方責(zé)任承擔(dān)20.1.1第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因其行為造成的損失。20.1.3第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1第三方變更與退出21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。22.1第三方費(fèi)用22.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。22.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。23.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，均需甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含所有修繕及維修項(xiàng)目的工程量，單位、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：作為合同附件，用于計(jì)算工程費(fèi)用，確保工程量準(zhǔn)確無(wú)誤。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋修繕及維修所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工，確保設(shè)計(jì)符合實(shí)際需求。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開(kāi)工日期、竣工日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成。4.工程質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說(shuō)明：作為合同附件，用于保障工程質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程各階段的付款節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確工程費(fèi)用的支付安排。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方逾期支付工程款10天，則應(yīng)支付違約金為工程款總額的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程且無(wú)正當(dāng)理由責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按工程合同總價(jià)的千分之五每日計(jì)算。示例：若乙方逾期完成工程10天，則應(yīng)支付違約金為工程合同總價(jià)的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因其違約行為造成的損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的連帶責(zé)任。示例：若第三方因疏忽導(dǎo)致工程延誤，造成甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若乙方在施工過(guò)程中損壞甲方其他設(shè)施，則乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年安置房項(xiàng)目房屋修繕及維修合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同有效期二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目業(yè)主5.項(xiàng)目施工單位三、修繕及維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.外墻及屋頂3.門(mén)窗及陽(yáng)臺(tái)4.衛(wèi)生間及廚房5.水電設(shè)施6.電梯及消防設(shè)施四、修繕及維修標(biāo)準(zhǔn)1.修繕材料要求2.維修工藝要求3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.安全施工標(biāo)準(zhǔn)五、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度安排3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.施工安全措施5.施工人員培訓(xùn)六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量保證措施2.質(zhì)量驗(yàn)收程序3.質(zhì)量責(zé)任劃分4.質(zhì)量投訴處理七、工期與進(jìn)度1.施工工期2.進(jìn)度控制措施3.工期延誤處理4.竣工驗(yàn)收八、費(fèi)用及支付1.工程預(yù)算2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款節(jié)點(diǎn)5.結(jié)算與審計(jì)九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、合同附件1.附件一：工程預(yù)算明細(xì)2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：施工進(jìn)度安排十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十四、其他約定1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同變更4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因房屋老化、損壞等原因，需對(duì)2025年安置房項(xiàng)目房屋進(jìn)行修繕及維修。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋修繕及維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同當(dāng)事人甲方：安置房項(xiàng)目業(yè)主乙方：房屋修繕有限公司1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2025年安置房項(xiàng)目房屋修繕及維修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模共涉及棟房屋，戶(hù)居民2.4項(xiàng)目業(yè)主安置房項(xiàng)目業(yè)主2.5項(xiàng)目施工單位房屋修繕有限公司三、修繕及維修范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修補(bǔ)，確保房屋安全穩(wěn)定。3.2外墻及屋頂對(duì)外墻進(jìn)行粉刷、保溫處理，對(duì)屋頂進(jìn)行防水、隔熱處理。3.3門(mén)窗及陽(yáng)臺(tái)更換門(mén)窗，修復(fù)陽(yáng)臺(tái)，確保門(mén)窗密封性及安全性。3.4衛(wèi)生間及廚房更換衛(wèi)生間及廚房設(shè)施，確保設(shè)施齊全、功能正常。3.5水電設(shè)施修復(fù)漏水、漏電等問(wèn)題，確保水電設(shè)施安全、可靠。3.6電梯及消防設(shè)施對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行正常；對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保消防設(shè)施完好。四、修繕及維修標(biāo)準(zhǔn)4.1修繕材料要求修繕材料應(yīng)選用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量和使用壽命。4.2維修工藝要求維修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.4安全施工標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。五、施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。5.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行，確保按期完成工程。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工環(huán)境整潔、安全。5.4施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工人員安全。5.5施工人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高施工技能和安全意識(shí)。六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量責(zé)任劃分乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程符合合同約定。6.4質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，乙方應(yīng)積極處理，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。七、工期與進(jìn)度7.1施工工期本工程總工期為個(gè)月。7.2進(jìn)度控制措施乙方應(yīng)制定進(jìn)度控制措施，確保工程按期完成。7.3工期延誤處理因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。7.4竣工驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，確保工程符合合同約定。八、費(fèi)用及支付8.1工程預(yù)算本工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)附件一。8.2費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。8.3支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)，甲方支付合同總金額的%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：每完成%的工程量后，甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。3.竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)，甲方支付合同總金額的%作為竣工款。4.結(jié)算與審計(jì)：最終結(jié)算以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。8.4付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二。九、違約責(zé)任9.1違約行為1.乙方未按合同約定完成工程；2.乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定；3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；4.乙方未按時(shí)完成進(jìn)度款支付；5.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；2.乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)返工或賠償損失；3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.乙方未按時(shí)完成進(jìn)度款支付，應(yīng)支付違約金；5.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。9.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可解除或終止合同。十二、合同附件12.1附件一：工程預(yù)算明細(xì)12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：施工進(jìn)度安排十三、合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件同第十一條合同解除條件。13.3合同解除程序同第十一條合同解除程序。十四、其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)簽手續(xù)。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、材料選擇、進(jìn)度調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢查等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、工期、費(fèi)用等。1.3.2任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程整改，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方付款條件1.5.1甲方在支付進(jìn)度款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程量證明和材料清單。1.5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款進(jìn)度，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工自主權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案和施工順序。2.1.2乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定采購(gòu)材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的有權(quán)拒絕使用。2.4乙方施工變更權(quán)2.4.1乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)向甲方提出變更建議。2.4.2任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.5乙方驗(yàn)收權(quán)2.5.1乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行自檢，并在自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用可在工程進(jìn)度款中按比例支付。3.3中介爭(zhēng)議解決權(quán)3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.3.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方當(dāng)事人的信息。3.5中介終止條件3.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方有權(quán)終止其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程預(yù)算明細(xì)2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：施工進(jìn)度安排5.附件五：甲方指定設(shè)計(jì)和施工方案6.附件六：乙方施工進(jìn)度報(bào)告7.附件七：材料清單及檢驗(yàn)報(bào)告8.附件八：工程變更記錄9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改記錄10.附件十：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程；b.乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定；c.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；d.乙方未按時(shí)完成進(jìn)度款支付；e.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；f.甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或整改；g.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；h.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋修繕及維修事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確定是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供進(jìn)度延誤的原因及解決方案，并監(jiān)督其執(zhí)行。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方更換合格材料，并追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提供付款證明，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府安置房修繕項(xiàng)目；2.住宅小區(qū)房屋修繕項(xiàng)目；3.商業(yè)樓宇修繕項(xiàng)目；4.工業(yè)廠(chǎng)房修繕項(xiàng)目；5.任何需要房屋修繕及維修的項(xiàng)目。全文完。2025年安置房項(xiàng)目房屋修繕及維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年安置房項(xiàng)目房屋修繕及維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋修繕及維修的質(zhì)量和安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房屋修繕及維修領(lǐng)域，包括但不限于水電、土木、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）安置房：指為符合條件的居民提供的住房保障項(xiàng)目；（2）修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、加固、改造等；（3）維修：指對(duì)房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)、更換等；（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋修繕及維修工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋修繕及維修工作；（2）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，避免對(duì)甲方及其他相關(guān)方造成損害；（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的房屋修繕及維修工作地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用_________方式進(jìn)行房屋修繕及維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的修繕及維修工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并確保不影響甲方及其他相關(guān)方的正常使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕及維修材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）施工機(jī)械使用費(fèi)；（4）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程款支付：乙方在完成工程量清單中約定的工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款；（2）進(jìn)度款支付：甲方可按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（3）竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的竣工結(jié)算報(bào)告之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付：按照工程進(jìn)度分階段支付；（2）進(jìn)度款支付：按雙方約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付；（3）竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付工程款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方提交工程款支付申請(qǐng)、進(jìn)度款支付申請(qǐng)和竣工結(jié)算申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的工程量清單、進(jìn)度報(bào)告和竣工結(jié)算報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成修繕及維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方施工過(guò)程中造成甲方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋修繕及維修項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和配合；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋修繕及維修的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋修繕及維修項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單等。2.乙方提供的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等。3.工程款支付申請(qǐng)、進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等。4.甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)施工條件，如水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按合同約定提供施工條件、擅自變更設(shè)計(jì)等。乙方違約：未按時(shí)完成修繕及維修工作、施工質(zhì)量不符合要求、造成甲方或其他相關(guān)方損失等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法