二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)相關(guān)部門備案，由原所有權(quán)人出售給他人的房屋。2.房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)：指利用區(qū)塊鏈技術(shù)對二手房交易過程進(jìn)行記錄、存儲、傳輸和驗(yàn)證的一種技術(shù)手段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價格：指甲方將涉案房屋出售給乙方的價格。2.付款方式：指乙方支付交易價格的支付方式。3.過戶手續(xù)：指將涉案房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的涉案房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)向乙方交付涉案房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付涉案房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，并按時辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理涉案房屋、交易價格及過戶手續(xù)等事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付涉案房屋的交易價格，具體金額為人民幣______元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付與交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時出具收據(jù)。2.任何因支付問題導(dǎo)致的合同履行延誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格______%的違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格______%的違約金。2.乙方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價格并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢交易價格前，不得將涉案房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對涉案房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于涉案房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋評估報告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.律師意見書（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果8.房屋租賃合同（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形，認(rèn)定為違約。未配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時間支付交易價格，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的買賣、贈與、交換等法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)：指利用區(qū)塊鏈技術(shù)對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行記錄、存儲、傳輸和驗(yàn)證的一種技術(shù)手段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未能按時支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項(xiàng)。若乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)相關(guān)部門政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商稅費(fèi)支付事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請政策解釋或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或退還部分交易款項(xiàng)。若修復(fù)后仍無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，合理調(diào)整履行期限或解除合同。如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。5.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。提供房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)支持。監(jiān)督合同履行情況。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求雙方提供真實(shí)、合法的交易信息。4.第三方義務(wù)：確保交易信息的安全和保密。及時向雙方通報合同履行情況。在第三方監(jiān)督下，確保合同條款得到履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供房屋的真實(shí)信息。要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：若甲方未能按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付交易價格。要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。要求乙方提供真實(shí)、合法的交易信息。2.甲方的利益條款：若乙方未能按合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在過戶手續(xù)辦理過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自終止合同。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用）1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需材料第五條房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)繳納第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險定義7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3風(fēng)險處理第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用10.1區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用目的10.2區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用方式10.3區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用保障第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表12.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)：________________2.1.2具體地址：________________2.1.3所在小區(qū)/樓號：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅性質(zhì)：________________2.3.2建筑類型：________________2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：________________2.4.2是否有商業(yè)用途：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣________________元整3.1.2分期支付：________________3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：________________3.2.2尾款支付時間：________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：________________4.1.2實(shí)際過戶時間：________________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣________________元整4.2.2其他費(fèi)用：人民幣________________元整4.3過戶所需材料4.3.1賣方所需材料：________________4.3.2買方所需材料：________________第五條房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________5.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀：________________5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1賣方維修責(zé)任：________________5.2.2買方維修責(zé)任：________________5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：________________5.3.2質(zhì)量保證責(zé)任：________________第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________6.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________________6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算方法：________________6.2.2稅費(fèi)計算結(jié)果：人民幣________________元整6.3稅費(fèi)繳納6.3.1繳納稅費(fèi)時間：________________6.3.2繳納稅費(fèi)方式：________________第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險定義7.1.1交易風(fēng)險：指在交易過程中，由于不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失或無法履約的情況。7.2風(fēng)險承擔(dān)7.2.1不可抗力：如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2政策調(diào)整：如政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)增加或減少，由雙方協(xié)商解決。7.3風(fēng)險處理7.3.1如出現(xiàn)交易風(fēng)險，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方面解除：如賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.2買方單方面解除：如買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.2買方違約：如買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：人民幣________________元整8.3.2賠償方式：人民幣________________元整第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.2.2人民法院：________________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)第十條房產(chǎn)交易區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用10.1區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用目的10.1.1確保交易信息真實(shí)、安全、不可篡改。10.1.2提高交易效率，降低交易成本。10.2區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用方式10.2.1利用區(qū)塊鏈技術(shù)記錄房產(chǎn)交易信息。10.2.2通過區(qū)塊鏈技術(shù)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易合同的簽署、備案、過戶等環(huán)節(jié)。10.3區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用保障10.3.1區(qū)塊鏈技術(shù)安全可靠，數(shù)據(jù)不可篡改。10.3.2區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表12.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.3合同修改13.3.1合同如有修改，必須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽名蓋章14.3.1買方代表：________________14.3.2賣方代表：________________14.3.3證人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行其他相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)3.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢和見證服務(wù)；3.1.4提供房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)服務(wù)；3.1.5其他經(jīng)甲方、乙方同意的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保所提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若第三方因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定，并支付給第三方。第十條第三方保密10.1第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由合同雙方約定，并在合同中明確。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息