2025年重慶房屋租賃合同樣本-包含租賃合同爭議解決機制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶房屋租賃合同樣本——包含租賃合同爭議解決機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況1.2.租賃雙方身份信息2.租賃房屋使用及管理2.1.租賃房屋用途2.2.使用范圍與限制2.3.維護與保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間及方式3.3.違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限4.2.續(xù)租條件及流程5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.驗收標準及流程5.3.驗收報告6.房屋維修及保險6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修流程及費用承擔(dān)6.3.保險條款7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約處理方式8.租賃合同爭議解決機制8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止合同后的處理10.合同變更及補充10.1.合同變更流程10.2.合同補充條款11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項12.1.違約金12.2.通知與送達12.3.合同生效及終止13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況房屋坐落：重慶市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：層房屋面積：平方米房屋用途：住宅1.2.租賃雙方身份信息出租方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：重慶市區(qū)街道號承租方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：重慶市區(qū)街道號2.租賃房屋使用及管理2.1.租賃房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2.使用范圍與限制承租方僅限于出租方家庭成員及朋友居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。2.3.維護與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房屋的完好。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及支付方式3.1.租金金額租金為每月人民幣元整。3.2.支付時間及方式租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.3.違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2.續(xù)租條件及流程租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租流程與原合同一致。5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2.驗收標準及流程房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。如驗收合格，承租方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.3.驗收報告驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀及存在問題，雙方簽字確認后生效。6.房屋維修及保險6.1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.2.維修流程及費用承擔(dān)維修需提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同商定維修方案。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.保險條款雙方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險費用由出租方承擔(dān)。8.合同爭議解決機制8.1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇重慶市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準；（2）承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過天；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3.解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，如需退還押金，應(yīng)在日內(nèi)退還。10.合同變更及補充10.1.合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2.管轄法院本合同爭議的管轄法院為重慶市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1.違約金如任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。12.2.通知與送達雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、維修記錄等。13.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括雙方身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或爭議解決而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方介入的條件第三方介入必須基于甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實際需要，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1.介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2.第三方審查第三方在接到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認自身具備介入條件。3.3.介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2.責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.3.責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時提供，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，以介入?yún)f(xié)議為準，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，以介入?yún)f(xié)議為準，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議，維護雙方合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請。6.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.費用支付方式第三方介入費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。8.特別約定8.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的補充約定，以補充約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，每間房間至少一張照片。說明：用于證明房屋交付時的實際狀況。2.房屋租賃合同附件二：設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施范圍和數(shù)量。3.房屋租賃合同附件三：維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況和費用。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。5.房屋租賃合同附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份。說明：用于合同簽署和身份驗證。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用及責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過天。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方拖欠租金天，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因租金損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方