二手老舊房買賣合同中2024年度的爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的爭議解決方式本合同目錄一覽1.總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效1.3合同的終止2.房屋基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋的交付3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的定價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間的約定4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.合同的適用法律7.1適用法律的約定8.其他條款8.1房屋的過戶手續(xù)8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.爭議解決的補(bǔ)充條款9.1爭議解決的時(shí)效9.2爭議解決的地點(diǎn)10.附件10.1房屋的權(quán)屬證明10.2房屋的買賣合同范本11.簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章11.2買方的簽字蓋章12.日期12.1合同的簽訂日期13.附件說明13.1附件的名稱和數(shù)量14.合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.總則1.1合同的簽訂1.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等影響買賣合同履行的情況。1.3合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或者依法解除。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣有關(guān)的剩余事項(xiàng)。2.房屋基本情況2.1房屋的描述房屋位于某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。房屋的實(shí)際情況以雙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。買方自支付全部購房款后，賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.3房屋的交付房屋交付是指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。房屋交付時(shí)間為合同生效后____日內(nèi)，具體交付時(shí)間雙方可協(xié)商確定。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，且不存在影響居住安全和使用的問題。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的定價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買方支付購房款的支付方式為如下：（1）合同生效后____日內(nèi)，買方支付購房款的____%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，買方支付購房款的____%。3.3支付時(shí)間的約定買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款。如買方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。4.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。4.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.4法律訴訟如雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任賣方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方購房款____%的違約金。5.2買方的違約責(zé)任買方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付賣方購房款____%的違約金。6.合同的變更和解除6.1合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣有關(guān)的剩余事項(xiàng)。8.其他條款8.1房屋的過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.2房屋的維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，且不存在影響居住安全和使用的問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任房屋買賣過程中，如發(fā)生意外損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。雙方可協(xié)商確定購買房屋保險(xiǎn)的事宜。9.爭議解決的補(bǔ)充條款9.1爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，盡快解決合同爭議。爭議解決的時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的地點(diǎn)。10.附件10.1房屋的權(quán)屬證明為本合同提供的房屋權(quán)屬證明包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。10.2房屋的買賣合同范本11.簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明日期。11.2買方的簽字蓋章買方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明日期。12.日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。13.附件說明本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同范本等。附件的名稱和數(shù)量以實(shí)際提供為準(zhǔn)。14.合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與房屋買賣合同無關(guān)的的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在房屋買賣過程中，除了甲乙方之外的其他方參與合同履行或協(xié)助履行合同的行為。2.第三方介入的情形2.1房屋過戶過程中的相關(guān)政府部門工作人員；2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員，負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)；2.3房屋交易中介機(jī)構(gòu)的工作人員，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；2.4物業(yè)公司或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作人員，協(xié)助處理房屋交付及過戶事宜；2.5雙方約定的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙方的指示和相關(guān)合同約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入過程中，如涉及費(fèi)用支付、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定要求甲乙方支付相應(yīng)費(fèi)用或給予合理補(bǔ)償。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方的聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等信息告知對方。4.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)明確約定第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。如費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。4.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)合同外的責(zé)任或義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制除法律法規(guī)和合同約定外，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，雙方可協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如合同履行過程中，甲乙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的解除如合同履行過程中，甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭議解決雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對方，如合同履行過程中有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)范圍等信息。9.第三方介入的費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。10.第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)合同外的責(zé)任或義務(wù)。11.第三方介入的責(zé)任限制除法律法規(guī)和合同約定外，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。12.第三方介入的變更和解除12.1第三方介入的變更如合同履行過程中，甲乙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2第三方介入的解除如合同履行過程中，甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.第三方介入的爭議解決雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。14.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對方，如合同履行過程中有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)范圍等信息。15.第三方介入的費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。16.第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)合同外的責(zé)任或義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限制除法律法規(guī)和合同約定外，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明附件說明：為本合同提供的房屋權(quán)屬證明包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。附件要求：證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需經(jīng)原證照持有者簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋的買賣合同范本附件要求：合同范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：包括房屋過戶所需的申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。附件要求：文件必須完整，信息準(zhǔn)確，以便順利完成過戶手續(xù)。4.附件四：貸款手續(xù)相關(guān)文件附件說明：包括貸款申請表、身份證復(fù)印件、收入證明等。附件要求：文件必須真實(shí)有效，以便銀行或金融機(jī)構(gòu)審核貸款申請。5.附件五：房屋交付及過戶事宜相關(guān)文件附件說明：包括物業(yè)公司提供的房屋交付單、過戶確認(rèn)單等。附件要求：文件必須真實(shí)有效，明確房屋交付及過戶的時(shí)間和條件。6.附件六：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托書附件說明：明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的職責(zé)范圍，以及甲乙方的指示。附件要求：委托書應(yīng)符合法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；賣方未能保證房屋符合合同約定的條件；買方未能按照約定時(shí)間支付購房款；買方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)；第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求額外賠償；買方違約：按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求額外賠償；第三方違約：根據(jù)第三方介入時(shí)的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，可要求額外賠償。3.示例說明賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方因此遭受租房損失，賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方租房損失。買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方因此遭受資金占用損失，買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方資金占用損失。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的爭議解決方式1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋建造年份2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同的爭議解決時(shí)效8.1爭議提出時(shí)間8.2爭議解決時(shí)效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋12.爭議解決的地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)12.2地點(diǎn)選擇依據(jù)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________1.2買方基本信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落于________________，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋建造年份房屋建造年份為________________年。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程及所需材料雙方應(yīng)共同遵守。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向________________申請調(diào)解。5.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.4訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同解除合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第八條合同的爭議解決時(shí)效8.1爭議提出時(shí)間任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議事項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議提出之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照第五條的約定處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條爭議解決的地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為________________。12.2地點(diǎn)選擇依據(jù)雙方選擇爭議解決地點(diǎn)的原則為方便、快捷、公正。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：________________。13.2附加條款附加條款包括但不限于房屋使用管理、維修保養(yǎng)、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________14.3見證人簽字蓋章見證人：________________本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方指非甲方和乙方之間的自然人、法人和其他組織，不包括甲方和乙方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，誠實(shí)守信、公平公正地提供服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入時(shí)間雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時(shí)間，并按照約定履行合同。18.2第三方介入的提前通知如需調(diào)整第三方介入時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不負(fù)有任何義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認(rèn)。21.2第三方變更的通知變更第三方后，乙方應(yīng)將變更情況通知甲方。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止第三方在完成合同約定的服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。22.2第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約的處理甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理第三方違約事宜。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第五條的約定處理。24.2第三方爭議解決的額外條款雙方同意，第三方爭議解決的地點(diǎn)為________________，并按照本合同的爭議解決方式處理。第二十五條第三方介入的其他事項(xiàng)25.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：________________。25.2附加條款附加條款包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決等。雙方應(yīng)共同遵守。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件附件六：房屋鑰匙交付憑證復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估報(bào)告復(fù)印件附件九：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件十：其他雙方約定的附件附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋原件持有人的公章或簽名。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，證明須由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量不少于五張，須能全面反映房屋的內(nèi)外部狀況。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)為本合同涉及的交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)為本合同涉及的過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明的復(fù)印件，證明須由相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)為本合同涉及的房屋鑰匙交付憑證的復(fù)印件，證明須由雙方簽字確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)為本合同涉及的房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)為本合同涉及的貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，通知書須由貸款銀行出具，并加蓋公章。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十應(yīng)包括雙方約定的其他附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、裝修改造方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易金額的1%至5%不等，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.遲延履行違約金：遲延履行違約金為本合同交易金額的1%至5%不等，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額為本合同交易金額的1%至10%不等，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%至5%不等。若甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為本合同交易金額的1%至10%不等。具體違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的爭議解決方式2本合同目錄一覽1.二手老舊房買賣合同的定義與范圍1.1合同雙方的定義1.2合同中所涉及的老舊房定義1.3合同的有效期限2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋交付前的義務(wù)2.1.2房屋交付后的義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款的義務(wù)2.2.2接受房屋交付的義務(wù)3.爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.1.1協(xié)商的時(shí)間限制3.1.2協(xié)商的地點(diǎn)與方式3.2第三方調(diào)解3.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇3.2.2調(diào)解的時(shí)間限制3.3仲裁解決3.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇3.3.2仲裁申請的時(shí)間限制3.4法律訴訟3.4.1訴訟管轄法院的選擇3.4.2訴訟提起的時(shí)間限制4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的處理事項(xiàng)7.爭議解決的其他事項(xiàng)7.1雙方在爭議解決過程中的行為規(guī)范7.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督8.合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的無效條件9.合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋原則9.2適用法律的確定10.合同的附件10.1附件的構(gòu)成與效力10.2附件的變更與解除11.雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽字蓋章的人員資格12.合同的副本12.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)12.2合同副本的法律效力13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的程序14.合同的失效與廢止14.1合同失效的條件14.2合同廢止的程序第一部分：合同如下：第一條二手老舊房買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指由甲方（賣方）將其名下的二手老舊房出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付購房款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2二手老舊房是指甲方名下的，已經(jīng)交易過一次的，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的老舊房屋。1.3本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的房屋交付之日止。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照約定的條件交付給買方。2.1.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付購房款。2.2.2買方應(yīng)接受賣方按照約定條件交付的房屋及附屬設(shè)施。第三條爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.1.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.1.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.2第三方調(diào)解3.2.1雙方應(yīng)選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。3.3仲裁解決3.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.4法律訴訟3.4.1如果雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.4.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。第四條合同的變更與解除4.1合同的變更4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。4.2合同解除4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1如果賣方未按照合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如果賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任5.2.1如果買方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如果買方未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.1.1合同約定的房屋交付日期屆滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。6.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2合同終止后的處理事項(xiàng)6.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。6.2.2合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照約定支付違約金或其他費(fèi)用。6.2.3合同終止后，雙方對于對方的權(quán)利和義務(wù)均告終止。第八條爭議解決的其他事項(xiàng)8.1雙方在爭議解決過程中的行為規(guī)范8.1.1雙方應(yīng)保持冷靜，不得采取任何影響合同履行和爭議解決的行為。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行告知、通知等義務(wù)。8.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)對爭議解決結(jié)果的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保履行到位。第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。9.2合同的無效條件9.2.1如果合同違反法律法規(guī)，應(yīng)被視為無效。9.2.2如果合同違背社會(huì)公共利益，應(yīng)被視為無效。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.1.1合同文本應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。10.1.2合同條款應(yīng)根據(jù)其字面意義進(jìn)行解釋。10.2適用法律的確定10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2如果法律有特別規(guī)定，應(yīng)適用特別規(guī)定。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并附在本合同后。11.2附件的變更與解除11.2.1附件的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2附件的變更與解除不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。第十二條雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1雙方應(yīng)在合同的一頁簽字蓋章。12.1.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)記錄在合同中。12.2簽字蓋章的人員資格12.2.1雙方簽字蓋章的人員應(yīng)具有法定代表資格。12.2.2如果一方無代表資格，應(yīng)由授權(quán)代表簽字蓋章。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)13.1.1雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同副本。13.2合同副本的法律效力13.2.1合同副本與正本具有同等法律效力。13.2.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明“副本”字樣。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂與補(bǔ)充的條件14.1.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致。14.1.2合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。14.2修訂與補(bǔ)充的程序14.2.1修訂與補(bǔ)充應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2.2修訂與補(bǔ)充的文件應(yīng)附在本合同后，與本合同一并執(zhí)行。14.3修訂與補(bǔ)充的效力14.3.1修訂與補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。14.3.2修訂與補(bǔ)充的文件不得與本合同的基本原則相違背。14.4修訂與補(bǔ)充的記錄14.4.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂與補(bǔ)充過程。14.4.2記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并附在本合同后。14.5修訂與補(bǔ)充的日期14.5.1合同的修訂與補(bǔ)充日期應(yīng)明確記錄。14.5.2修訂與補(bǔ)充的日期應(yīng)視為本合同的一部分。14.6修訂與補(bǔ)充的效力14.6.1合同的修訂與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6.2合同的修訂與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。14.7修訂與補(bǔ)充的公布14.7.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)向雙方公開。14.7.2合同的修訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第二條第三方介入的程序2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任明確告知第三方。2.3第三方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、客觀地進(jìn)行介入工作。3.2第三方應(yīng)對其介入結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入的結(jié)果對雙方具有約束力。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2如果雙方?jīng)]有約定費(fèi)用分擔(dān)方式，賣方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的回避5.1如果第三方與雙方有利益沖突，應(yīng)自行回避。5.2雙方有權(quán)要求第三方回避，如果第三方不回避，雙方可以解除合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如果第三方未按照合同約定進(jìn)行介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律法規(guī)進(jìn)行介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2變更與解除不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的文件、結(jié)果和決定與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入不得與本合同的基本原則相違背。第九條第三方介入的記錄和公布9.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程。9.2記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并附在本合同后。9.3第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)向雙方公開。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入時(shí)，