2025版學(xué)校游泳池游泳池配套設(shè)施租賃與管理承包合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校游泳池游泳池配套設(shè)施租賃與管理承包合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3學(xué)校聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4承包方名稱1.5承包方地址1.6承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.游泳池配套設(shè)施租賃范圍2.1游泳池及附屬設(shè)施2.2游泳池相關(guān)設(shè)備2.3游泳池周邊配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.管理職責(zé)4.1承包方管理職責(zé)4.2學(xué)校管理職責(zé)4.3雙方共同管理職責(zé)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1游泳池開(kāi)放時(shí)間5.2游泳池票價(jià)5.3游泳池安全管理5.4游泳池衛(wèi)生管理5.5游泳池設(shè)備維護(hù)6.人員管理6.1承包方人員配備6.2學(xué)校人員配備6.3人員培訓(xùn)6.4人員考核7.財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用結(jié)算7.2費(fèi)用審計(jì)7.3費(fèi)用調(diào)整8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任8.2學(xué)校保險(xiǎn)責(zé)任8.3雙方共同保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2學(xué)校違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1游泳池配套設(shè)施清單12.2人員配備表12.3費(fèi)用結(jié)算表12.4保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：市中學(xué)1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.4承包方名稱：游泳設(shè)施管理有限公司1.5承包方地址：市區(qū)路號(hào)2.游泳池配套設(shè)施租賃范圍2.1游泳池及附屬設(shè)施：包括標(biāo)準(zhǔn)游泳池、跳水池、兒童池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)等。2.2游泳池相關(guān)設(shè)備：包括救生設(shè)備、浮板、救生圈、泳池泵、過(guò)濾器等。2.3游泳池周邊配套設(shè)施：包括休息座椅、遮陽(yáng)棚、戶外音響、照明設(shè)備等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金計(jì)算方式：按年度計(jì)算，每年租金為人民幣50萬(wàn)元。3.3租金支付方式：租金于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五的比例收取滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.管理職責(zé)4.1承包方管理職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)游泳池及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.1.2負(fù)責(zé)游泳池的開(kāi)放、關(guān)閉及安全巡查。4.1.3負(fù)責(zé)游泳池設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。4.1.4負(fù)責(zé)游泳池水質(zhì)的管理和檢測(cè)。4.2學(xué)校管理職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)游泳池開(kāi)放時(shí)間的安排和宣傳。4.2.2負(fù)責(zé)游泳池使用者的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2.3負(fù)責(zé)游泳池安全設(shè)施的配備和檢查。4.3雙方共同管理職責(zé)：4.3.1共同制定游泳池的管理制度。4.3.2共同處理游泳池使用過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題。4.3.3共同確保游泳池的安全和衛(wèi)生。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1游泳池開(kāi)放時(shí)間：每周一至周日，上午8:00至晚上20:00。5.2游泳池票價(jià)：成人票價(jià)為每人次30元，兒童票價(jià)為每人次20元。5.3游泳池安全管理：設(shè)立專職安全員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督和應(yīng)急處置。5.4游泳池衛(wèi)生管理：每天對(duì)游泳池進(jìn)行清潔和消毒，確保水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.5游泳池設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)游泳池設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.人員管理6.1承包方人員配備：配備經(jīng)理1名，安全員2名，清潔工2名，救生員3名。6.2學(xué)校人員配備：配備游泳池管理員1名，負(fù)責(zé)協(xié)助承包方進(jìn)行管理工作。6.3人員培訓(xùn)：對(duì)承包方人員及學(xué)校管理人員進(jìn)行游泳池安全管理、衛(wèi)生管理和設(shè)備操作等方面的培訓(xùn)。6.4人員考核：定期對(duì)承包方人員進(jìn)行工作考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1承包方應(yīng)為其工作人員在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的人身傷害購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2承包方應(yīng)為其管理的游泳池配套設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2學(xué)校保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1學(xué)校應(yīng)為其游泳池使用者在游泳池內(nèi)發(fā)生的人身傷害購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2學(xué)校應(yīng)為其游泳池配套設(shè)施購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障游泳池在使用過(guò)程中可能對(duì)第三方造成的損害。8.3雙方共同保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)共同確保游泳池設(shè)施的安全，防止因設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)W校支付每日租金的1%作為違約金。9.1.2未按約定進(jìn)行游泳池及配套設(shè)施的維護(hù)和管理的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。9.2學(xué)校違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承包方支付每日租金的1%作為違約金。9.2.2未按約定提供游泳池使用者的培訓(xùn)和管理服務(wù)的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。9.3雙方共同違約責(zé)任：9.3.1雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。9.3.2雙方如因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.合同附件12.1游泳池配套設(shè)施清單12.2人員配備表12.3費(fèi)用結(jié)算表12.4保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：學(xué)校代表：（簽名）承包方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與管理活動(dòng)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)或管理職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.2.3第三方義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或管理活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.2.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或管理活動(dòng)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或管理活動(dòng)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2.2第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。15.4.2.2第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或管理活動(dòng)符合合同要求。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入如不符合合同要求或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、賠償損失等。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可參照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.游泳池配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括游泳池及其附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備、周邊配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.人員配備表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出承包方和學(xué)校在游泳池管理和服務(wù)中所需人員的職位、數(shù)量、職責(zé)、資質(zhì)要求等。3.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金、服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況，包括支付日期、金額、支付方式等。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供承包方和學(xué)校所購(gòu)買的保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.游泳池安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出游泳池的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、救生員職責(zé)等。6.游泳池衛(wèi)生管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定游泳池的衛(wèi)生管理要求，包括水質(zhì)檢測(cè)、清潔消毒、設(shè)施維護(hù)等。7.游泳池使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出游泳池的使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、票價(jià)、使用注意事項(xiàng)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方約定仲裁，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行游泳池及配套設(shè)施的維護(hù)和管理未按約定提供游泳池使用者的培訓(xùn)和管理服務(wù)因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付每日租金的1%作為違約金。示例二：第三方因自身原因?qū)е掠斡境卦O(shè)施損壞，應(yīng)賠償由此造成的損失。示例三：學(xué)校未按約定提供游泳池使用者的培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024版學(xué)校游泳池游泳池配套設(shè)施租賃與管理承包合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、游泳池配套設(shè)施概述1.游泳池設(shè)施清單2.配套設(shè)施描述3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施更新與改造三、租賃條款1.租賃范圍2.租賃期限3.租賃費(fèi)用4.付款方式5.逾期付款處理四、管理承包條款1.管理范圍2.管理職責(zé)3.管理人員要求4.管理制度5.管理效果評(píng)估五、安全與衛(wèi)生1.安全管理2.衛(wèi)生管理3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)5.安全檢查六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)監(jiān)督4.服務(wù)投訴處理5.服務(wù)評(píng)價(jià)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件1.附件一：游泳池設(shè)施清單2.附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同文本效力4.合同份數(shù)5.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版學(xué)校游泳池游泳池配套設(shè)施租賃與管理承包合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將游泳池及其配套設(shè)施租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)游泳池的日常管理和運(yùn)營(yíng)。6.合同附件：本合同附件包括游泳池設(shè)施清單、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、保密協(xié)議及其他相關(guān)文件。二、游泳池配套設(shè)施概述1.游泳池設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。2.配套設(shè)施描述：詳見(jiàn)附件一。3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保游泳池及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)。4.設(shè)施更新與改造：在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)游泳池及其配套設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。三、租賃條款1.租賃范圍：甲方將游泳池及其配套設(shè)施的租賃權(quán)授予乙方。2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用金額]元/年。4.付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.逾期付款處理：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日[逾期付款利息比例]向甲方支付違約金。四、管理承包條款1.管理范圍：乙方負(fù)責(zé)游泳池及其配套設(shè)施的日常管理和運(yùn)營(yíng)。2.管理職責(zé)：詳見(jiàn)附件二。3.管理人員要求：乙方應(yīng)配備合格的管理人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.管理制度：乙方應(yīng)建立健全游泳池的管理制度，確保游泳池的運(yùn)營(yíng)安全、有序。5.管理效果評(píng)估：甲方將對(duì)乙方的管理效果進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、安全與衛(wèi)生1.安全管理：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保游泳池的安全運(yùn)營(yíng)。2.衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持游泳池及其配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生，確保水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.安全檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客滿意度。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。3.服務(wù)監(jiān)督：甲方將對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.服務(wù)投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決顧客的投訴。5.服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方將對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給乙方。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：游泳池及其配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)游泳池及其配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用游泳池及其配套設(shè)施，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛將通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。5.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行管理職責(zé)、違反保密條款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議。5.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原有合同條款失效，變更或解除協(xié)議生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同終止后的處理：處理未了事項(xiàng)，清理債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方在合同終止后，不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十三、合同附件1.附件一：游泳池設(shè)施清單2.附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：通過(guò)書面形式或雙方約定的其他方式進(jìn)行通知。2.通知送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同雙方信息。3.合同文本效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]份。5.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容。c.甲方有權(quán)對(duì)游泳池的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審批。2.設(shè)施更新決策權(quán)：a.甲方擁有游泳池及其配套設(shè)施的更新、改造決策權(quán)。b.乙方應(yīng)提供設(shè)施更新改造的建議，甲方有權(quán)決定是否采納。c.更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合施工。3.廣告與宣傳：a.甲方有權(quán)決定游泳池的廣告宣傳策略。b.乙方需遵守甲方的廣告宣傳規(guī)定，不得擅自進(jìn)行宣傳。4.人員培訓(xùn)：a.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。b.乙方應(yīng)提供培訓(xùn)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求調(diào)整。5.風(fēng)險(xiǎn)控制：a.甲方有權(quán)要求乙方制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并定期評(píng)估其有效性。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整游泳池的經(jīng)營(yíng)策略。b.乙方有權(quán)制定游泳池的日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。c.乙方有權(quán)對(duì)游泳池的設(shè)施進(jìn)行合理改造，以提高運(yùn)營(yíng)效率。2.營(yíng)收分配：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得游泳池運(yùn)營(yíng)的收益。b.甲方應(yīng)按約定比例向乙方支付運(yùn)營(yíng)收益。3.員工管理：a.乙方有權(quán)招聘、解聘、培訓(xùn)和管理游泳池的員工。b.乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.服務(wù)創(chuàng)新：a.乙方有權(quán)提出服務(wù)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。b.甲方應(yīng)支持乙方的服務(wù)創(chuàng)新，并提供必要的資源。5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)確保游泳池及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款：a.合同中涉及的第三方中介（如審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)）由雙方共同選定。b.中介費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。2.評(píng)估與審計(jì)：a.乙方需定期接受第三方中介的評(píng)估和審計(jì)。b.評(píng)估和審計(jì)結(jié)果作為甲方監(jiān)督乙方管理服務(wù)的重要依據(jù)。3.爭(zhēng)議解決：a.如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可委托第三方中介進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。4.信息披露：a.乙方需向第三方中介披露游泳池的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息。b.第三方中介有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的調(diào)查。5.中介責(zé)任：a.第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.如第三方中介因失職、違規(guī)等原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：游泳池設(shè)施清單2.附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致游泳池設(shè)施損壞或安全事故。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。d.乙方違反保密條款，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露信息。e.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施更新與改造。f.乙方未按甲方要求調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過(guò)書面通知乙方違約行為。b.乙方在接到通知后[期限]內(nèi)未采取糾正措施。c.甲方有權(quán)認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.承包權(quán)：指承包人依法對(duì)承包項(xiàng)目享有實(shí)施、管理、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方在催告后[期限]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：游泳池設(shè)施損壞或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施修復(fù)設(shè)施或處理事故，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校游泳池的租賃與管理。2.公共游泳池的租賃與管理。3.企業(yè)內(nèi)部游泳池的租賃與管理。4.俱樂(lè)部游泳池的租賃與管理。5.其他需要租賃與管理游泳池的場(chǎng)合。全文完。2024版學(xué)校游泳池游泳池配套設(shè)施租賃與管理承包合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在游泳池配套設(shè)施租賃與管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保游泳池的正常運(yùn)營(yíng)，保障游泳者的安全，提高游泳池的設(shè)施使用率，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.游泳池配套設(shè)施：指為滿足游泳池正常運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地、服務(wù)等。2.租賃：指甲方將游泳池配套設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.管理：指乙方對(duì)游泳池配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.游泳池：指具有標(biāo)準(zhǔn)游泳池設(shè)施，供人們進(jìn)行游泳活動(dòng)的場(chǎng)所。2.配套設(shè)施：指為游泳池提供服務(wù)的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地等。3.承包：指乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，承擔(dān)游泳池配套設(shè)施的租賃和管理責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃和管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。4.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的游泳池配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用游泳池配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)游泳池配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保游泳池的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)游泳池配套設(shè)施租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)游泳池配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的游泳池配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將游泳池配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃游泳池配套設(shè)施，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方承擔(dān)游泳池配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維修、清潔、消毒等。3.管理費(fèi)用：乙方承擔(dān)游泳池配套設(shè)施的管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、安保、水電費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的開(kāi)始前支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月支付管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停游泳池配套設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的游泳池配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行游泳池配套設(shè)施的維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的游泳池配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用方法等。2.乙方在租賃和管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.乙方不得將保密信息用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3.政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法作出公正裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為學(xué)?；蚱渌矙C(jī)構(gòu)，合同涉及公共利益。2.合同涉及國(guó)家秘密或其他需要保密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)游泳池配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)游泳池配套設(shè)施的修改、更新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)游泳池配套設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維修的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下采取必要措施保證游泳池配套設(shè)施安全運(yùn)行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保游泳池配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)就游泳池配套設(shè)施的維護(hù)、管理和使用等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話或其他書面形式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間安排，確保協(xié)作與配合的及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于游泳池配套設(shè)施租賃與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的游泳池配套設(shè)施清單及照片。2.游泳池配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。3.雙方協(xié)商確定的租金、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等費(fèi)用明細(xì)。4.不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則。6.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)及方式。8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的游泳池配套設(shè)施。b.甲方未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。c.乙方未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。d.乙方未按合同約定進(jìn)行游泳池配套設(shè)施的維護(hù)和管理。e.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即違反合同約定的行為已經(jīng)發(fā)生。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。c.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將游泳池配套設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.管理：