2025版共有產權房買賣及產權分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產權房買賣及產權分割協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況4.產權分割方式4.1分割比例4.2分割方案5.產權分割費用5.1費用構成5.2費用支付方式6.付款安排6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式7.房產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1共有產權房：指政府提供土地、公共設施和一定比例的補貼，由房地產開發(fā)企業(yè)按照約定比例建設的，購房人按比例共同擁有產權的住房。1.1.2產權分割：指購房人根據共有產權房的實際面積、購買比例等因素，對房產產權進行分割的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如與法律、法規(guī)、政策規(guī)定不一致的，以法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯系方式：_______2.2買方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯系方式：_______3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產名稱：_______3.1.2房產地址：_______3.1.3房產類型：_______3.1.4建筑面積：_______3.1.5土地面積：_______3.2房產權利狀況3.2.1房產權證號：_______3.2.2土地使用權證號：_______3.2.3房產是否抵押：_______3.2.4房產是否查封：_______4.產權分割方式4.1分割比例4.1.1賣方產權比例：_______4.1.2買方產權比例：_______4.2分割方案4.2.1房產分割后各部分的產權歸屬4.2.2房產分割后各部分的用途4.2.3房產分割后的物業(yè)管理5.產權分割費用5.1費用構成5.1.1房產評估費用5.1.2房產測繪費用5.1.3房產登記費用5.1.4其他相關費用5.2費用支付方式5.2.1費用支付時間5.2.2費用支付方式（如銀行轉賬、現金等）6.付款安排6.1付款時間節(jié)點6.1.1首付款支付時間6.1.2余款支付時間6.2付款方式6.2.1首付款支付方式6.2.2余款支付方式7.房產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1房產過戶時間7.2過戶費用7.2.1過戶稅費7.2.2過戶代理服務費8.交房及驗收8.1交房時間8.1.1賣方應于_______前將房產交付買方。8.1.2交房地點：_______8.2驗收標準8.2.1買方應在收到房產后_______日內進行驗收。8.2.2驗收內容包括但不限于房產的結構安全、設施設備、配套設施等。8.2.3驗收不合格的，賣方應在_______日內修復或更換，直至符合驗收標準。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付_______作為違約金。9.1.2買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_______作為違約金。9.1.3賣方交付的房產不符合約定標準的，買方有權要求賣方修復或更換，賣方應在_______日內完成。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密責任11.2.1任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)秘密。11.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現不可抗力情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產評估報告等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。16.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系謀取不正當利益。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構17.1.1評估機構應在甲乙雙方約定的時間內完成房產評估工作，并提供評估報告。17.1.2評估機構應對評估結果的真實性、準確性負責。17.2測繪機構17.2.1測繪機構應在甲乙雙方約定的時間內完成房產測繪工作，并提供測繪報告。17.2.2測繪機構應對測繪結果的真實性、準確性負責。17.3中介機構17.3.1中介機構應在甲乙雙方約定的時間內促成房產交易，并提供相關服務。17.3.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4律師事務所17.4.1律師事務所應在甲乙雙方約定的時間內提供法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢等。17.4.2律師事務所應對其提供的服務質量負責。17.5會計師事務所17.5.1會計師事務所應在甲乙雙方約定的時間內提供財務審計服務。17.5.2會計師事務所應對其審計結果的真實性、準確性負責。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔，未約定的，由實際發(fā)生費用方承擔。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方介入結果的生效18.3.1第三方介入結果經甲乙雙方確認后生效，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方責任劃分19.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。19.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。19.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告作為確定房產交易價格的重要依據。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪報告應包含房產的實際面積、測繪方法、測繪依據等。說明：測繪報告作為確定房產產權分割比例的依據。3.房產權證復印件要求：提供房產證原件復印件，以證明房產的權屬狀況。說明：房產證復印件用于核實房產的權屬是否清晰。4.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證原件復印件，以證明房產占用的土地使用權狀況。說明：土地使用權證復印件用于核實土地使用權的合法性。5.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同，明確交易雙方的權利義務。說明：房產交易合同是雙方履行合同的基礎文件。6.房產過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產過戶所需的所有手續(xù)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產過戶手續(xù)材料是辦理房產過戶的必備文件。7.房產維修基金繳納證明要求：提供房產維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說明：維修基金繳納證明用于確保房產的維護和保養(yǎng)。8.房產交易稅費繳納證明要求：提供房產交易稅費繳納證明，證明交易稅費已繳納。說明：稅費繳納證明用于證明交易稅費的合法合規(guī)。9.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方提供的服務內容、費用及雙方的權利義務。說明：第三方服務合同用于規(guī)范第三方服務行為。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：其他相關文件用于補充完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付_______作為違約金。示例：賣方應在合同約定的交房日期前將房產交付買方，否則應支付違約金。1.2賣方交付的房產不符合約定標準責任認定：賣方應在_______日內修復或更換，直至符合驗收標準。示例：賣方交付的房產存在質量問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內修復或更換。2.買方違約2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______作為違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付房款，否則應支付違約金。2.2買方未按約定進行驗收責任認定：買方應在收到房產后_______日內進行驗收。示例：買方應在收到房產后及時進行驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：評估機構提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致交易價格明顯偏低，評估機構應承擔賠償責任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：律師事務所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，律師事務所應承擔相應的法律責任。全文完。2025版共有產權房買賣及產權分割協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.共有產權房：指由政府提供部分資金支持，個人和單位共同擁有產權的住房。2.產權份額：指共有產權房中，各共有產權人依法享有的房屋所有權比例。3.產權分割：指共有產權房中，各共有產權人按照其產權份額分割房屋所有權的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有共有產權房的當事人。2.乙方：指購買甲方共有產權份額的當事人。3.產權：指依法享有的房屋所有權。4.產權份額：指共有產權房中，各共有產權人依法享有的房屋所有權比例。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供共有產權房的合法權屬證明。3.甲方有義務配合乙方辦理共有產權房的產權分割手續(xù)。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付共有產權房的產權份額。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理共有產權房的產權分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為共有產權房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，將共有產權房的產權份額交付乙方。2.雙方應按照本協(xié)議約定，共同辦理共有產權房的產權分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知，未在合理期限內糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。3.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互返還已支付的購房款及有關費用。3.本協(xié)議終止后，如因違約產生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應向甲方支付購買共有產權房產權份額的購房款。2.產權分割費用：包括但不限于產權登記費、測繪費、評估費等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、稅費、手續(xù)費等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付購房款。2.甲方有權要求乙方以銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付費用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的共有產權房產權證明文件不真實、不完整的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方在共有產權房產權分割過程中，未履行相關義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的文件、資料、信息等。9.2保密期限2.即使本協(xié)議終止或解除，保密條款仍具有約束力。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整導致共有產權房交易受限。3.社會罷工、戰(zhàn)爭等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解。2.如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十一、合同的轉讓11.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議或其權利和義務。2.本協(xié)議的轉讓需經雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。11.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉讓。2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款不得轉讓。3.本協(xié)議中約定的爭議解決條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對共有產權房其他未分割產權份額的權利。2.甲方保留對共有產權房進行維護、修繕、改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在共有產權房買賣及產權分割過程中，對乙方進行監(jiān)督和檢查的權利。2.甲方保留在共有產權房產權分割后，對乙方使用共有產權房進行合理限制的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充，必須經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補充不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理共有產權房買賣及產權分割相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定的方式和期限提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于共有產權房買賣及產權分割的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須經雙方書面同意并簽字（或蓋章）。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產權房產權證明文件2.產權分割相關費用清單3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補充文件6.協(xié)助與配合相關文件7.爭議解決相關文件8.合同轉讓相關文件9.其他與本協(xié)議履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付共有產權房產權份額。提供的共有產權房產權證明文件不真實、不完整。未配合乙方辦理共有產權房產權分割手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付購房款。在共有產權房產權分割過程中，未履行相關義務。泄露保密內容。3.違約行為的認定：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正，視為違約行為。違約行為的認定應以事實為依據，以本協(xié)議的約定為準。三、法律名詞及解釋：1.共有產權房：指由政府提供部分資金支持，個人和單位共同擁有產權的住房。2.產權份額：指共有產權房中，各共有產權人依法享有的房屋所有權比例。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的對保密內容的保護義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付共有產權房產權份額。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付產權份額。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：共有產權房產權分割過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方調解或仲裁。4.問題：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協(xié)商解決或解除本協(xié)議。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同見證人或擔保人，應確保合同的履行。第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露合同內容。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應保證合同的真實性和合法性。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付共有產權房產權份額。乙方有權要求甲方提供共有產權房的合法權屬證明。乙方有權要求甲方配合辦理共有產權房的產權分割手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方在共有產權房產權分割后，不得干涉乙方對共有產權房的使用。甲方不得擅自變更共有產權房的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付共有產權房產權份額的，應向乙方支付違約金。甲方提供的共有產權房產權證明文件不真實、不完整的，甲方應承擔相應的法律責任。甲方在共有產權房產權分割過程中，未履行相關義務的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理共有產權房的產權分割手續(xù)。甲方可要求乙方在共有產權房產權分割后，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：乙方在共有產權房產權分割后，應按照約定的比例承擔共有產權房的維修和養(yǎng)護費用。乙方在共有產權房產權分割后，不得擅自轉租或出售共有產權房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在共有產權房產權分割過程中，未履行相關義務的，應承擔相應的法律責任。乙方泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版共有產權房買賣及產權分割協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點二、共有產權房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、共有產權比例及份額1.共有產權比例2.各方產權份額3.產權份額調整四、產權登記及過戶1.產權登記2.產權過戶3.產權登記費用4.產權過戶費用五、購房款支付1.購房款總額2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋維修費用4.房屋保險八、共有產權分割1.分割原因2.分割方式3.分割比例4.分割費用5.分割時間九、共有產權份額轉讓1.轉讓條件2.轉讓方式3.轉讓手續(xù)4.轉讓費用5.轉讓時限十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除4.協(xié)議續(xù)簽十三、協(xié)議附件1.房屋產權證明文件2.購房款支付憑證3.房屋驗收報告4.其他相關文件十四、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議修改4.協(xié)議解釋權合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版共有產權房買賣及產權分割協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____4.協(xié)議簽訂地點：____二、共有產權房基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬證明：____三、共有產權比例及份額1.共有產權比例：甲方占____%，乙方占____%2.各方產權份額：甲方產權份額為____平方米，乙方產權份額為____平方米3.產權份額調整：在協(xié)議有效期內，未經雙方一致同意，不得調整產權份額四、產權登記及過戶1.產權登記：雙方應于____日內共同辦理房屋產權登記手續(xù)2.產權過戶：雙方應于____日內共同辦理房屋產權過戶手續(xù)3.產權登記費用：由____方承擔4.產權過戶費用：由____方承擔五、購房款支付1.購房款總額：____元2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點：首付款：____元，于____日內支付尾款：____元，于____日內支付4.逾期付款責任：逾期付款的，應向____方支付____%的違約金六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋應具備入住條件，無產權糾紛3.房屋驗收標準：按照國家相關標準和房屋買賣合同約定進行驗收4.驗收不合格處理：如驗收不合格，應在____日內提出整改要求，整改后仍不合格的，____方有權解除合同七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途2.房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構的維修乙方負責房屋內部設施的維護3.房屋維修費用：主體結構維修費用由____方承擔內部設施維修費用由____方承擔4.房屋保險：雙方應共同辦理房屋保險，保險費用由____方承擔八、共有產權分割1.分割原因：因____原因，需對共有產權進行分割2.分割方式：按份額分割3.分割比例：甲方占____%，乙方占____%4.分割費用：分割費用由____方承擔5.分割時間：____年__月__日九、共有產權份額轉讓1.轉讓條件：經雙方協(xié)商一致，共有產權份額可轉讓2.轉讓方式：____3.轉讓手續(xù)：轉讓方應辦理共有產權份額變更登記手續(xù)4.轉讓費用：轉讓費用由____方承擔5.轉讓時限：轉讓方應在____日內完成轉讓手續(xù)十、違約責任1.違約情形：任何一方未按約定履行付款義務任何一方未按約定履行房屋交付及驗收義務任何一方未按約定履行房屋使用及維護義務2.違約責任：違約方應向守約方支付____%的違約金3.違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的目的實現或協(xié)議解除3.協(xié)議解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議4.協(xié)議續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應重新簽訂協(xié)議十三、協(xié)議附件1.房屋產權證明文件2.購房款支付憑證3.房屋驗收報告4.其他相關文件十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務2.通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效3.協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章4.協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如共有產權房產生收益或增值，甲方享有優(yōu)先購買權。2.甲方決定權條款：說明：在共有產權分割或轉讓過程中，如出現分歧，甲方擁有最終決定權。3.甲方維修責任條款：說明：在共有產權房使用期間，甲方負責房屋主體結構的維修，包括但不限于地基、墻體、屋頂等。4.甲方管理權條款：說明：甲方有權對共有產權房進行日常管理，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理等。5.甲方費用承擔條款：說明：在共有產權房使用期間，與房屋相關的所有費用，如水電費、物業(yè)費等，甲方承擔大部分。6.甲方違約責任條款：說明：如甲方未按約定履行義務，應向乙方支付____%的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如共有產權房產生收益或增值，乙方享有優(yōu)先購買權。2.乙方決定權條款：說明：在共有產權分割或轉讓過程中，如出現分歧，乙方擁有最終決定權。3.