2025年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議

2025年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：____________________

乙方：____________________

鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶共同發(fā)展，乙方有意成為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商戶，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方加入甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)招商過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營。

二、簽訂背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足市場對高品質(zhì)商業(yè)空間的需求，甲方?jīng)Q定引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)。乙方看好我國商業(yè)地產(chǎn)市場的巨大潛力，愿與甲方攜手共創(chuàng)美好未來。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃服務(wù)，乙方同意租賃甲方指定的商業(yè)空間。

1.2甲方應(yīng)保證所提供商業(yè)空間的合法性、安全性及符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的硬件設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方所需。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方要求維護(hù)商業(yè)空間，保持其外觀、設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。

2.3甲方應(yīng)定期對乙方商業(yè)空間進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方租賃商業(yè)空間的租金為人民幣______元/平方米/月，租金支付方式為______。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。

3.3甲方在乙方租賃期滿前一個(gè)月，向乙方發(fā)出續(xù)租通知，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營期滿后______年。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按照合同約定提供商業(yè)空間或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.2若乙方未按照合同約定支付租金或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條合同變更與解除

8.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。

8.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。

第九條合同解除后的處理

9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

9.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

第十條合同生效

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)法律、行政責(zé)任。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供租賃的商用空間，并確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，提供必要的支持和協(xié)助。

1.5甲方有義務(wù)對乙方商業(yè)空間進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.6甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的正確性和及時(shí)性。

2.3乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)開展合法的商業(yè)活動，并有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

2.4乙方有義務(wù)遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定，保持商業(yè)空間的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于參與項(xiàng)目推廣、活動策劃等。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。

3.4乙方應(yīng)在甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并確保其業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。

3.5雙方應(yīng)定期召開會議，就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.6雙方應(yīng)共同制定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略，并共同承擔(dān)市場推廣費(fèi)用。

第四條服務(wù)與支持

4.1甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營培訓(xùn)，幫助乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)則和業(yè)務(wù)知識。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的技術(shù)問題。

4.3甲方應(yīng)提供必要的市場信息支持，幫助乙方制定合理的經(jīng)營策略。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

第三條合同解除

3.1在合同履行期間，出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

第四條爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

第五條法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第六條合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同未盡事宜，或與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同仍具有法律約束力。

6.4本合同如有未盡事宜，或需修改、補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間對于合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息所承擔(dān)的保守秘密的義務(wù)。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的法院。

7.合同變更：指在合同成立后，尚未履行或者尚未履行完畢之前，當(dāng)事人對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或者補(bǔ)充。

8.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依法或者依照約定解除合同，終止合同關(guān)系。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或者變更事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。

10.法律約束力：指合同一旦依法成立，對當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

11.補(bǔ)充部分：指在原合同之外，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議或條款。

12.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章，以表示對合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。

13.法律沖突：指不同法律規(guī)范之間在適用上存在矛盾或抵觸的情況。

14.補(bǔ)充條款：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)增加的條款。

15.財(cái)務(wù)狀況：指合同當(dāng)事人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租金支付過程中的爭議。

注意事項(xiàng)：確保租金支付方式的明確性，包括支付時(shí)間、金額、方式等。

解決辦法：制定詳細(xì)的租金支付流程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可設(shè)立第三方支付平臺，以減少糾紛。

2.問題：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理中的責(zé)任劃分。

注意事項(xiàng)：明確甲方和乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中的責(zé)任和權(quán)限。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的責(zé)任范圍，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、市場推廣等，并設(shè)立明確的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。

3.問題：商業(yè)空間的質(zhì)量問題。

注意事項(xiàng)：確保商業(yè)空間在租賃前符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：在合同中設(shè)定質(zhì)量檢查條款，約定檢查時(shí)間、方式及結(jié)果處理，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.問題：違約行為的發(fā)生。

注意事項(xiàng)：在合同中明確違約行為的定義及相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：制定違約行為清單，明確違約后果，如違約金、賠償金等，并設(shè)立違約行為處理的程序。

5.問題：合同變更的協(xié)商難度。

注意事項(xiàng)：在合同中設(shè)定變更的觸發(fā)條件和程序。

解決辦法：設(shè)立合同變更的協(xié)商期限和流程，確保變更的合理性和合法性。

6.問題：爭議解決過程中可能出現(xiàn)的拖延。

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭議解決的期限和步驟。

解決辦法：設(shè)定爭議解決的時(shí)間限制，如協(xié)商不成，應(yīng)明確后續(xù)仲裁或訴訟的期限。

7.問題：保密信息的泄露。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密意識，設(shè)立保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：對泄露保密信息的行為設(shè)定嚴(yán)格的處罰措施，包括但不限于賠償、法律責(zé)任等。

8.問題：合同終止后的資產(chǎn)清算。

注意事項(xiàng)：在合同中明確終止后的資產(chǎn)清算流程和責(zé)任分配。

解決辦法：制定詳細(xì)的資產(chǎn)清算方案，確保合同終止后的資產(chǎn)得到妥善處理。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時(shí)交流信息。

解決辦法：設(shè)定定期的溝通會議，確保雙方信息的及時(shí)更新和問題解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)所有者或管理者，與乙方作為商戶簽訂的商業(yè)空間租賃合同。

2.商業(yè)項(xiàng)目合作：適用于甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行合作，如共同開發(fā)、運(yùn)營等。

3.商業(yè)空間使用：適用于乙方租用甲方提供的商業(yè)空間進(jìn)行商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

4.商業(yè)地產(chǎn)管理：適用于甲方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理，與乙方作為商戶建立的管理和服務(wù)協(xié)議。

5.商業(yè)地產(chǎn)招商：適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商，與有意向成為商戶的乙方簽訂的招商協(xié)議。

6.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資：適用于甲方作為投資者，與乙方作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營方簽訂的投資協(xié)議。

7.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目改造：適用于甲方對現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行改造，與乙方作為改造施工方簽訂的合同。

8.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣，與乙方作為推廣合作伙伴簽訂的協(xié)議。

9.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)：適用于甲方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)，與乙方作為維護(hù)服務(wù)提供方簽訂的合同。

10.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)管理：適用于甲方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)管理和租賃管理，與乙方作為資產(chǎn)管理方簽訂的協(xié)議。

11.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資：適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金，與乙方作為融資合作方簽訂的協(xié)議。

12.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售：適用于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，與乙方作為購買方簽訂的銷