物業(yè)管理2025年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1招標代理服務(wù)2.1.1招標文件編制2.1.2招標公告發(fā)布2.1.3招標答疑2.1.4開標、評標及中標通知2.2咨詢服務(wù)2.2.1項目可行性研究2.2.2項目管理咨詢2.2.3政策法規(guī)咨詢3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)進度安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同終止與清算9.1合同終止條件9.2清算事宜10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（招標方）名稱：_____________________1.1.2甲方（招標方）地址：_____________________1.1.3甲方（招標方）聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方（招標方）聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：_____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1招標代理服務(wù)2.1.1招標文件編制2.1.1.1編制招標公告、招標文件及投標邀請書2.1.1.2招標文件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及招標投標相關(guān)規(guī)定2.1.1.3招標文件應(yīng)明確招標項目的基本情況、投標條件、評標標準等2.1.2招標公告發(fā)布2.1.2.1在規(guī)定的媒體上發(fā)布招標公告2.1.2.2確保招標公告的發(fā)布符合法律法規(guī)要求2.1.3招標答疑2.1.3.1及時解答投標人對招標文件及相關(guān)問題的詢問2.1.3.2確保答疑內(nèi)容的準確性、完整性2.1.4開標、評標及中標通知2.1.4.1組織開標會議，監(jiān)督開標過程2.1.4.2組織評標委員會進行評標2.1.4.3發(fā)布中標通知書2.2咨詢服務(wù)2.2.1項目可行性研究2.2.1.1對招標項目的可行性進行深入研究2.2.1.2提供可行性研究報告2.2.2項目管理咨詢2.2.2.1提供項目管理咨詢服務(wù)2.2.2.2協(xié)助甲方進行項目管理2.2.3政策法規(guī)咨詢2.2.3.1提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢2.2.3.2協(xié)助甲方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限3.1.1招標代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至中標通知書發(fā)出之日止3.1.2咨詢服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方滿意為止3.2服務(wù)進度安排3.2.1招標代理服務(wù)進度安排3.2.1.1招標文件編制：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成3.2.1.2招標公告發(fā)布：自招標文件編制完成后____個工作日內(nèi)完成3.2.1.3招標答疑：自招標公告發(fā)布之日起____個工作日內(nèi)完成3.2.1.4開標、評標及中標通知：自招標答疑結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成3.2.2咨詢服務(wù)進度安排3.2.2.1項目可行性研究：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成3.2.2.2項目管理咨詢：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)開始提供3.2.2.3政策法規(guī)咨詢：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)開始提供4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1招標代理服務(wù)費用：____萬元4.1.2咨詢服務(wù)費用：____萬元4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付招標代理服務(wù)費用總額的____%4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)費用總額的____%4.2.3剩余費用在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1招標代理服務(wù)應(yīng)保證招標過程的公開、公平、公正5.1.2咨詢服務(wù)應(yīng)提供準確、及時、有效的信息和建議5.1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不泄露甲方商業(yè)秘密5.2服務(wù)標準5.2.1招標代理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招標投標規(guī)定5.2.2咨詢服務(wù)應(yīng)符合甲方需求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的所有信息、數(shù)據(jù)、文件等6.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方6.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求7.2合同解除條件7.2.1一方違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2如果乙方未按時完成招標代理服務(wù)或咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2清算事宜9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。9.2.3甲方應(yīng)在收到服務(wù)報告后____個工作日內(nèi)對乙方的工作進行審核。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1任何一方通知或送達的文件，應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知或送達應(yīng)以掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式完成。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：招標文件、投標文件、咨詢服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)部分的費用。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署頁本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供特定服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2甲方或乙方有權(quán)邀請第三方參與合同執(zhí)行，但需確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守本合同的所有條款。15.3.2第三方應(yīng)承擔其自身行為導(dǎo)致的后果，包括但不限于違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同主體16.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險進行評估。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其參與合同的必要條件。16.3第三方的違約責(zé)任16.3.1如果第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.4第三方的退出16.4.1第三方有權(quán)在任何時候退出合同。16.4.2第三方退出合同需提前____個工作日通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。17.3.2第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)確保不違反本合同的約定。17.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.4.1如果第三方與其他第三方或甲乙雙方共同承擔責(zé)任，應(yīng)明確各自的責(zé)任份額。17.4.2第三方與其他第三方或甲乙雙方共同承擔責(zé)任時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔其應(yīng)分擔的責(zé)任份額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應(yīng)詳細列出招標代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議為招標代理服務(wù)部分的詳細合同，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。2.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應(yīng)詳細列出咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議為咨詢服務(wù)部分的詳細合同，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保在合同執(zhí)行過程中信息的安全。4.附件四：招標文件詳細要求：招標文件應(yīng)包括招標項目的基本情況、投標條件、評標標準等。說明：招標文件是招標過程中的重要文件，需確保其準確性和完整性。5.附件五：投標文件詳細要求：投標文件應(yīng)包括投標人的資質(zhì)證明、投標報價、實施方案等。說明：投標文件是投標人參與招標的必要文件，需確保其真實性和合規(guī)性。6.附件六：評標報告詳細要求：評標報告應(yīng)包括評標過程、評標結(jié)果、中標人名單等。7.附件七：服務(wù)報告詳細要求：服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。2.違約行為：乙方未按時完成招標代理服務(wù)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔因延遲服務(wù)造成的損失。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成招標代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因泄露秘密造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔其自身行為導(dǎo)致的后果，包括違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。示例：若第三方在合同執(zhí)行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1招標代理服務(wù)內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限3.2進度安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)5.2代理及咨詢服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費用清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1法律法規(guī)變更12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議14.3附件三：服務(wù)費用清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國招標投標法》1.1.3《物業(yè)管理條例》1.1.4相關(guān)行業(yè)規(guī)定及標準1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)。1.2.2本合同適用于合同雙方在物業(yè)管理項目招投標過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1招標代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助物業(yè)管理方編制招標文件；2.1.2發(fā)布招標公告，組織招標活動；2.1.3對投標文件進行評審，提出評審意見；2.1.4協(xié)助物業(yè)管理方與中標單位簽訂合同。2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供物業(yè)管理項目招投標相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢；2.2.2提供物業(yè)管理項目招投標流程及操作建議；2.2.3提供物業(yè)管理項目招投標風(fēng)險評估及應(yīng)對措施。2.3服務(wù)標準2.3.1招標代理服務(wù)應(yīng)嚴格按照招標投標法律法規(guī)及相關(guān)標準執(zhí)行；2.3.2咨詢服務(wù)應(yīng)提供準確、及時、有效的信息和建議。3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2進度安排3.2.1招標代理服務(wù)應(yīng)在物業(yè)管理方確定招標方案后一個月內(nèi)完成招標文件編制；3.2.2招標活動應(yīng)在物業(yè)管理方確定招標方案后兩個月內(nèi)完成；3.2.3咨詢服務(wù)應(yīng)隨時響應(yīng)物業(yè)管理方需求，提供咨詢服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1招標代理服務(wù)費用；4.1.2咨詢服務(wù)費用。4.2支付方式4.2.1招標代理服務(wù)費用按合同約定分階段支付；4.2.2咨詢服務(wù)費用按實際發(fā)生費用支付。4.3付款時間4.3.1招標代理服務(wù)費用在服務(wù)完成后一個月內(nèi)支付；4.3.2咨詢服務(wù)費用在服務(wù)完成后一個月內(nèi)支付。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供真實、準確的項目信息；5.1.2按時支付服務(wù)費用；5.1.3配合代理及咨詢服務(wù)方開展服務(wù)工作。5.2代理及咨詢服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保招標投標活動合法合規(guī)；5.2.3遵守保密原則，保護物業(yè)管理方商業(yè)秘密。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；6.1.2合同變更需書面形式確認，并作為合同附件。6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；6.2.2合同解除需書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議；8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署合同文本；9.1.2物業(yè)管理方支付首期服務(wù)費用；9.1.3合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.合同附件10.1附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費用清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.其他約定事項12.1法律法規(guī)變更12.1.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為物業(yè)管理方所在地。13.3簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；13.3.2代理及咨詢服務(wù)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議14.3附件三：服務(wù)費用清單14.4附件四：雙方授權(quán)委托書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同中，除物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方之外的任何自然人和法人。2.第三方介入的同意2.1物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方在書面同意第三方介入時共同約定，并明確寫入合同附件。3.2.1第三方的責(zé)任范圍；3.2.2第三方的責(zé)任限額；3.2.3第三方責(zé)任的計算方式。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方提供的必要信息和資料；4.1.2享有合同中約定的相應(yīng)權(quán)益；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2保守物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合同約定的責(zé)任限額承擔相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.1.1第三方受物業(yè)管理方委托，協(xié)助物業(yè)管理方進行招投標代理及咨詢服務(wù)；5.1.2物業(yè)管理方對第三方的行為承擔最終責(zé)任。5.2第三方與代理及咨詢服務(wù)方的關(guān)系：5.2.1第三方受代理及咨詢服務(wù)方委托，協(xié)助其完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2代理及咨詢服務(wù)方對第三方的行為承擔最終責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2如第三方與其他第三方發(fā)生爭議，由爭議各方自行解決。6.第三方介入的程序6.1物業(yè)管理方或代理及咨詢服務(wù)方擬引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方；6.2雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求；6.3雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.4第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時，物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方應(yīng)共同通知第三方；7.2第三方介入終止后，物業(yè)管理方和代理及咨詢服務(wù)方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決；8.2如第三方與其他第三方發(fā)生爭議，由爭議各方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確招標代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、付款方式等細節(jié)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、付款方式等細節(jié)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務(wù)費用清單詳細要求：詳細列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成、金額、支付時間等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容和支付方式。4.附件四：雙方授權(quán)委托書詳細要求：明確授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：本委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)委托人的合法身份和授權(quán)范圍。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于招標文件、投標文件、合同文本、會議紀要等。附件說明：本附件包含所有與合同履行相關(guān)的文件，用于證明合同履行過程中的事實和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費用；1.1.2提供的信息不真實、不準確；1.1.3未按時提供必要資料和條件。1.2代理及咨詢服務(wù)方違約行為：1.2.1未按時完成招標代理或咨詢服務(wù)；1.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定；1.2.3泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時履行合同義務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定；1.3.3泄露物業(yè)管理方或代理及咨詢服務(wù)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2恢復(fù)因違約造成的損失。2.2代理及咨詢服務(wù)方違約責(zé)任：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；2.2.3承擔因違約導(dǎo)致的第三方損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照合同約定支付違約金；2.3.2恢復(fù)因違約造成的損失；2.3.3承擔因違約導(dǎo)致的物業(yè)管理方或代理及咨詢服務(wù)方損失。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因違約造成的代理及咨詢服務(wù)方損失。2.代理及咨詢服務(wù)方未按時完成招標代理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并恢復(fù)因違約造成的物業(yè)管理方損失。3.第三方泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的物業(yè)管理方或代理及咨詢服務(wù)方損失。全文完。物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1招標代理服務(wù)2.1.1招標文件編制2.1.2招標公告發(fā)布2.1.3答辯文件審查2.1.4開標、評標、定標2.1.5合同簽訂與備案2.2咨詢服務(wù)2.2.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢2.2.2物業(yè)管理運營策略咨詢2.2.3物業(yè)管理項目評估咨詢2.2.4物業(yè)管理風(fēng)險防范咨詢3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始時間3.3服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款條件5.質(zhì)量要求5.1招標代理服務(wù)質(zhì)量要求5.2咨詢服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（招標方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等；（2）乙方（代理及咨詢服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.服務(wù)內(nèi)容2.1招標代理服務(wù)2.1.1招標文件編制乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的資料和要求，編制招標文件，包括招標公告、投標人須知、技術(shù)規(guī)范、合同條款等。2.1.2招標公告發(fā)布乙方負責(zé)在指定的媒體上發(fā)布招標公告，確保公告的公開性和透明度。2.1.3答辯文件審查乙方負責(zé)對投標人提交的答辯文件進行審查，確保文件的完整性、合規(guī)性。2.1.4開標、評標、定標乙方負責(zé)組織開標會議，對投標文件進行評標，確定中標人，并協(xié)助甲方與中標人簽訂合同。2.1.5合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與中標人簽訂合同，并負責(zé)合同的備案手續(xù)。2.2咨詢服務(wù)2.2.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢乙方為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的咨詢，包括但不限于國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)、政策文件等。2.2.2物業(yè)管理運營策略咨詢乙方根據(jù)甲方實際情況，提供物業(yè)管理運營策略建議，包括但不限于服務(wù)模式、收費標準、成本控制等。2.2.3物業(yè)管理項目評估咨詢乙方對甲方擬進行的物業(yè)管理項目進行評估，包括項目可行性、經(jīng)濟效益、風(fēng)險分析等。2.2.4物業(yè)管理風(fēng)險防范咨詢乙方為甲方提供風(fēng)險管理建議，包括但不限于風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制等。3.服務(wù)期限3.1合同期限本合同期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2服務(wù)開始時間甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將招標文件編制所需資料提交給乙方。3.3服務(wù)結(jié)束時間乙方完成招標代理服務(wù)及咨詢服務(wù)后，合同終止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，支付合同總金額的%作為預(yù)付款。4.3費用支付時間乙方完成招標代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)支付剩余費用。4.4付款條件甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及服務(wù)報告后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.質(zhì)量要求5.1招標代理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保招標代理服務(wù)的質(zhì)量，包括招標文件的合規(guī)性、公開性、透明度等。5.2咨詢服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供專業(yè)、準確、及時的咨詢服務(wù)，滿足甲方需求。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按約定時間完成服務(wù)；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。7.保密條款7.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格保守本合同項下的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地相關(guān)仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知另一方，并說明理由。9.3合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)返還已收到的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同項下事務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策文件發(fā)生變化；（2）雙方認為有必要變更合同的其他情形。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。11.3合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)返還已收到的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同項下事務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）招標文件；（2）咨詢服務(wù)方案；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。13.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲方持X份，乙方持X份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方主動邀請第三方參與本合同的執(zhí)行；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（4）將第三方納入本合同的相關(guān)條款。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）對因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（4）在服務(wù)過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔的最高限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，包括：（1）固定金額；（2）按實際損失的一定比例；（3）根據(jù)第三方資產(chǎn)狀況確定。17.3責(zé)任限額適用（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失；（2）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)承擔的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，與甲方、乙方各自的責(zé)任相區(qū)分。第三方對自身提供的服務(wù)負責(zé)，甲方、乙方對各自的行為負責(zé)。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，與甲方、乙方各自的權(quán)利相區(qū)分。第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，甲方、乙方應(yīng)予以尊重。18.3溝通協(xié)調(diào)第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保本合同的順利執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方退出（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策要求退出合同。19.3第三方退出后的處理（2）雙方應(yīng)返還已收到的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同項下事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標公告、投標人須知、技術(shù)規(guī)范、合同條款等內(nèi)容，確保文件完整、合規(guī)。說明：招標文件是招標代理服務(wù)的重要組成部分，需確保其準確性、完整性和合法性。2.答辯文件詳細要求：包括投標人的投標文件、技術(shù)文件、財務(wù)文件等，需符合招標文件要求。說明：答辯文件是評標的重要依據(jù)，需確保其真實、完整。3.評標報告詳細要求：包括評標過程、評標結(jié)果、中標人推薦等，需客觀、公正。說明：評標報告是確定中標人的重要依據(jù)，需確保其真實、公正。4.合同文本詳細要求：包括合同主體、標的、價款、履行期限、違約責(zé)任等，需符合法律法規(guī)。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保其合法、有效。5.服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)成果等，需客觀、詳細。說明：服務(wù)報告是評估服務(wù)質(zhì)量和效果的重要依據(jù)，需確保其真實、完整。6.政策法規(guī)文件詳細要求：包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，需確保其有效性。7.項目評估報告詳細要求：包括項目可行性、經(jīng)濟效益、風(fēng)險分析等，需客觀、全面。說明：項目評估報告是提供咨詢服務(wù)的重要成果，需確保其準確、可靠。8.風(fēng)險防范建議詳細要求：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制等，需具有針對性、實用性。說明：風(fēng)險防范建議是提供咨詢服務(wù)的重要成果，需確保其有效、可行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按約定時間完成服務(wù)；（4）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（5）違反保密條款；（6）違反法律法規(guī)或政策。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約：未按合同約定支付費用；阻礙乙方正常履行服務(wù)義務(wù)；提供的資料不完整、不準確；未按約定時間提供資料。（2）乙方違約：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定時間完成服務(wù)；違反保密條款。3.違約責(zé)任認定示例（1）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責(zé)任，并支付違約金。（3）乙方未按約定時間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)完成服務(wù)。全文完。物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理招投標代理服務(wù)2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.1招投標代理服務(wù)標準5.2咨詢服務(wù)標準5.3質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.其他約定12.1合同附件12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理招投標代理服務(wù)2.1.1招投標代理服務(wù)范圍2.1.2招投標代理服務(wù)流程2.1.3招投標代理服務(wù)要求2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)2.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.2咨詢服務(wù)方式2.2.3咨詢服務(wù)期限3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.1.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用計算方式4.1.2服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付款支付比例4.2.2服務(wù)過程中支付比例4.2.3結(jié)算方式4.3費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間4.3.2服務(wù)過程中支付時間4.3.3結(jié)算時間5.服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.1招投標代理服務(wù)標準5.1.1招標文件編制要求5.1.2招標過程組織要求5.1.3招標結(jié)果報告要求5.2咨詢服務(wù)標準5.2.1咨詢內(nèi)容準確性5.2.2咨詢服務(wù)及時性5.2.3咨詢服務(wù)專業(yè)性5.3質(zhì)量要求5.3.1服務(wù)成果質(zhì)量5.3.2服務(wù)過程質(zhì)量5.3.3服務(wù)滿意度6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方保密信息6.1.2乙方保密信息6.1.3雙方共同保密信息6.2保密義務(wù)6.2.1保密責(zé)任6.2.2保密措施6.2.3違約責(zé)任6.3保密期限6.3.1保密期限起始6.3.2保密期限結(jié)束8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約情形8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達標的違約情形8.1.3乙方泄露保密信息的違約情形8.1.4甲方未按約定支付費用的違約情形8.1.5雙方協(xié)商一致的違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約責(zé)任8.2.2甲方違約責(zé)任8.2.3雙方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償計算方式8.3.2違約賠償期限8.3.3違約賠償支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約的解除條件9.1.2甲方嚴重違約的解除條件9.1.3雙方協(xié)商一致的解除條件9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿的終止條件9.2.2服務(wù)目標實現(xiàn)的終止條件9.2.3雙方協(xié)商一致的終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知的發(fā)送9.3.2解除通知的確認9.3.3合同解除后的善后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2司法機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔10.3.2爭議解決費用支付方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更請求提出11.2.2變更內(nèi)容協(xié)商11.2.3變更協(xié)議簽訂11.3合同補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議的性質(zhì)11.3.2補充協(xié)議的效力12.其他約定12.1合同附件12.1.1附件一：物業(yè)管理招投標代理服務(wù)內(nèi)容12.1.2附件二：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容12.1.3附件三：服務(wù)費用明細表12.2其他條款12.2.1通知方式12.2.2適用法律12.2.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.2簽署地點13.2.1簽署地點13.3簽署人員13.3.1簽署人員姓名13.3.2簽署人員職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理招投標代理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他任何甲乙雙方認為有必要介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足合同目的和履行需要。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.3第三方責(zé)任承擔16.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔。16.3.2第三方責(zé)任索賠程序按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方權(quán)利行使需遵守甲乙雙方約定的程序和方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方有權(quán)監(jiān)督和檢查甲乙雙方的服務(wù)履行情況。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。19.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方爭議責(zé)任20.2.1第三方介入后的爭議責(zé)任，由責(zé)任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理招投標代理服務(wù)內(nèi)容詳細要求：包括招投標代理服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、標準、時間安排等。說明：此附件應(yīng)詳細列出乙方提供的招投標代理服務(wù)的各項細節(jié)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。2.附件二：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細要求：包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限、服務(wù)對象等。說明：此附件應(yīng)詳細列出乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括咨詢的主題、方法、預(yù)期效果等。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：包括服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：此附件應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的費用，包括預(yù)付款、服務(wù)過程中支付的費用以及最終結(jié)算的費用。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件是雙方保密協(xié)議的文本，明確了保密信息的范圍和雙方的保密責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件是甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為責(zé)任認定標準：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。示例：乙方未能按時完成招投標文件的編制，導(dǎo)致招標活動延遲。乙方服務(wù)質(zhì)量不達標的違約行為責(zé)任認定標準：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。示例：乙方提供的咨詢服務(wù)未達到甲方預(yù)期的效果，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方泄露保密信息的違約行為責(zé)任認定標準：乙方未按照保密協(xié)議的要求，泄露了甲乙雙方的保密信息。示例：乙方將甲方公司的商業(yè)秘密泄露給了第三方，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方未按約定支付費用的違約行為責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定的支付方式、時間和金額支付費用。示例：甲方未按時支付乙方預(yù)付款，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。雙方協(xié)商一致的違約行為責(zé)任認定標準：雙方未按照協(xié)商結(jié)果履行合同。示例：雙方就服務(wù)內(nèi)容達成一致，但乙方未按約定執(zhí)行。全文完。物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理招投標代理服務(wù)2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1招投標代理服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1招投標代理服務(wù)期限4.2咨詢服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1招投標代理服務(wù)費用5.2咨詢服務(wù)費用6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1招投標代理服務(wù)質(zhì)量要求6.2咨詢服務(wù)質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理招投標代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）注冊地址：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）注冊地址：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________第二條合同標的2.1物業(yè)管理招投標代理服務(wù)乙方作為甲方授權(quán)的招投標代理機構(gòu)，負責(zé)甲方物業(yè)管理項目的招標代理工作。2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)乙方為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理政策解讀、物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理成本控制等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1招投標代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理項目的招標公告發(fā)布；（2）組織招標文件的編制、審核及發(fā)布；（3）組織招標答疑、澄清；（4）組織招標評標、定標；（5）協(xié)助甲方簽訂物業(yè)管理合同。3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方物業(yè)管理項目進行政策解讀；（2）根據(jù)甲方需求制定物業(yè)管理方案；（3）對甲方物業(yè)管理成本進行控制分析；（4）提供物業(yè)管理行業(yè)最新動態(tài)、發(fā)展趨勢等信息。第四條服務(wù)期限4.1招投標代理服務(wù)期限自合同生效之日起至物業(yè)管理項目招標工作結(jié)束之日止。4.2咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至物業(yè)管理項目竣工驗收合格之日止。第五條服務(wù)費用5.1招投標代理服務(wù)費用根據(jù)招標項目規(guī)模及復(fù)雜程度，雙方協(xié)商確定代理服務(wù)費用。5.2咨詢服務(wù)費用根據(jù)甲方需求，雙方協(xié)商確定咨詢服務(wù)費用。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1招投標代理服務(wù)質(zhì)量要求（1）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及招標文件要求，確保招標工作的合法、合規(guī)；（2）確保招標過程公開、公平、公正；（3）確保招標結(jié)果的真實、有效。6.2咨詢服務(wù)質(zhì)量要求（1）提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理方案符合甲方需求及行業(yè)規(guī)范；（3）及時解決甲方在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的所有與物業(yè)管理項目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方內(nèi)部信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下所獲知的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限不少于合同終止后兩年。第九條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，直至符合約定；（2）若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、保密事項等。第十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由或不可抗力而終止。第十三條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的聯(lián)系方式進行送達。12.2合同附件（1）物業(yè)管理招投標代理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為__________________。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。14.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。14.2第三方介入的附加條款14.2.1第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保物業(yè)管理項目的順利進行。14.2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果等方式介入本合同。14.2.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。14.2.4第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。14.3甲乙雙方責(zé)任劃分14.3.1第三方介入時，甲乙雙方仍各自承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2甲方責(zé)任（1）甲方負責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方負責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求；（3）甲方負責(zé)支付第三方介入產(chǎn)生的費用。14.3.3乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供相關(guān)信息和資料；（3）乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和改進措施。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定；（2）若合作協(xié)議或補充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失、預(yù)期利益損失等。14.5第三方介入合同的變更與解除14.5.1合同變更（1）若需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.5.2合同解除（1）若第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、保密事項等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理招投標代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，招投標代理的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用結(jié)算方式等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范招投標代理服務(wù)行為。2.物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)算方式等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付乙方服務(wù)費用乙方未按約定提供招投標代理或咨詢服務(wù)第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標準甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按約定提供招投標代理或咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算。示例二：若乙方未按約定提供招投標代理服務(wù)，導(dǎo)致招標失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。物業(yè)管理2024年度招投標代理及咨詢服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1投標方基本信息1.2中標方基本信息2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2招投標代理服務(wù)內(nèi)容2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2招投標代理服務(wù)期限3.3咨詢服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2招投標代理服務(wù)費用4.3咨詢服務(wù)費用4.4支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2招投標代理服務(wù)質(zhì)量要求5.3咨詢服務(wù)質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1投標方違約責(zé)任7.2中標方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：招投標代理服務(wù)協(xié)議10.3附件