商品房買賣合同專業(yè)版

第第頁合同編號:________商品房買賣合同專業(yè)版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同為《商品房買賣合同專業(yè)版》（以下簡稱“本合同”），合同主體如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備本合同項下商品房的出售資格。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，系具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備購買本合同項下商品房的資格。本合同目的：1.甲方同意按照本合同約定向乙方出售其合法擁有的商品房；2.乙方同意按照本合同約定購買甲方的商品房，并支付相應購房款；3.雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務，保障交易安全，維護雙方合法權(quán)益。本合同項下的商品房買賣事宜，自雙方簽署之日起至雙方完成房屋交付、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)止。二、價格、支付方式本合同項下商品房的價格如下：1.甲方確認，本合同項下商品房的總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】元整），該價格不含稅費、物業(yè)管理費、維修基金等額外費用。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【訂金金額】元整作為訂金。訂金支付后，甲方視為保留商品房，不再向其他方出售。b)首付款：乙方應在【首付款支付日期】前向甲方支付不低于房屋總價【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整。c)尾款：剩余房款（即房屋總價減去訂金及首付款）人民幣【尾款金額】元整，乙方應按照以下約定支付：-【貸款方式】：乙方采取【貸款銀行名稱】的貸款方式支付尾款，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。-【現(xiàn)金支付】：如乙方未選擇貸款方式或貸款未批準，乙方應在【尾款支付日期】前一次性向甲方支付尾款。3.乙方支付各期款項時，應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方開戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶銀行】4.乙方支付各期款項后，甲方應在收到款項之日起【工作日】內(nèi)向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。本合同價格及支付方式一旦確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更。如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證本合同項下的商品房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。b)甲方應向乙方商品房的質(zhì)量保證書、使用說明書及竣工驗收備案表等相關文件。c)甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，對商品房進行質(zhì)量保修，保修范圍和保修期限按照國家及地方的相關規(guī)定執(zhí)行。2.服務：a)甲方應在商品房交付前，為乙方房屋查驗服務，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。b)甲方應確保乙方在購房過程中享有公平、公正、透明的服務，如實告知乙方關于商品房的相關信息。c)甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.履行與變更：a)甲方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成商品房的建設、交付。b)乙方應按照本合同約定的支付方式、期限向甲方支付購房款。c)如遇不可抗力等因素導致甲方無法按期交付商品房，甲方應立即通知乙方，并采取必要的措施減輕損失。雙方可協(xié)商變更交付日期。d)在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。本合同項下的質(zhì)量保證、服務、履行與變更，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應遵循誠實信用原則，互諒互讓，共同維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或相關政府部門的要求必須披露。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，不因本合同的終止、解除或履行完畢而終止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【甲方所在地】的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。e)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，以確保合同順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，盡量避免不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付、款項結(jié)清、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)辦理完畢之日止。d)本合同及相關補充協(xié)議的修改、補充均應以書面形式進行，口頭協(xié)議無效。e)雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。f)本合同的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應確保簽字（或蓋章）的代表具備相應的法定權(quán)力和授權(quán)。b)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保合同順利實施。c)本合同及其補充協(xié)議的簽署，視為雙方對合同內(nèi)容的完全理解與認可，具有法律約束力。d)雙方應在合同簽訂之日起【指定工作日】內(nèi)，