商品房買(mǎi)賣(mài)合同專業(yè)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房買(mǎi)賣(mài)合同專業(yè)版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同專業(yè)版》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），合同主體如下：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備本合同項(xiàng)下商品房的出售資格。買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，系具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下商品房的資格。本合同目的：1.甲方同意按照本合同約定向乙方出售其合法擁有的商品房；2.乙方同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方的商品房，并支付相應(yīng)購(gòu)房款；3.雙方通過(guò)本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同項(xiàng)下的商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，自雙方簽署之日起至雙方完成房屋交付、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)止。二、價(jià)格、支付方式本合同項(xiàng)下商品房的價(jià)格如下：1.甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商品房的總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【訂金金額】元整作為訂金。訂金支付后，甲方視為保留商品房，不再向其他方出售。b)首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前向甲方支付不低于房屋總價(jià)【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整。c)尾款：剩余房款（即房屋總價(jià)減去訂金及首付款）人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)按照以下約定支付：-【貸款方式】：乙方采取【貸款銀行名稱】的貸款方式支付尾款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。-【現(xiàn)金支付】：如乙方未選擇貸款方式或貸款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前一次性向甲方支付尾款。3.乙方支付各期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方開(kāi)戶名稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶銀行】4.乙方支付各期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起【工作日】?jī)?nèi)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。本合同價(jià)格及支付方式一旦確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更。如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證本合同項(xiàng)下的商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。b)甲方應(yīng)向乙方商品房的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。c)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍和保修期限按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在商品房交付前，為乙方房屋查驗(yàn)服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。b)甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有公平、公正、透明的服務(wù)，如實(shí)告知乙方關(guān)于商品房的相關(guān)信息。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.履行與變更：a)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)、交付。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、期限向甲方支付購(gòu)房款。c)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按期交付商品房，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施減輕損失。雙方可協(xié)商變更交付日期。d)在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，互諒互讓，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或相關(guān)政府部門(mén)的要求必須披露。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，不因本合同的終止、解除或履行完畢而終止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。e)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，盡量避免不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付、款項(xiàng)結(jié)清、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)辦理完畢之日止。d)本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無(wú)效。e)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。f)本合同的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保簽字（或蓋章）的代表具備相應(yīng)的法定權(quán)力和授權(quán)。b)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽署，視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的完全理解與認(rèn)可，具有法律約束力。d)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【指定工作日】?jī)?nèi)，