2025房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)合同

?合同編號(hào)：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話(huà)：5.電子：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話(huà)：5.電子：鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于的房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條雙方義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具有購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，以及房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.房地產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：實(shí)地查看房地產(chǎn)，并在合同中明確表述。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：明確價(jià)款支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.交付及過(guò)戶(hù)：約定明確的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約金及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金數(shù)額和違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，即出售方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的買(mǎi)方。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)二手房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的預(yù)售合同。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)與客戶(hù)之間的房產(chǎn)交易合同。4.任何涉及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。6.戶(hù)口遷移：若買(mǎi)方要求賣(mài)方協(xié)助遷移戶(hù)口，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。7.交易時(shí)間延誤：約定因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延誤的處理辦法。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。2.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身