2025珺園商品房買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：市區(qū)街道珺園號樓單元層號。1.2房屋結(jié)構：室廳廚衛(wèi)。1.3房屋面積：平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理購房手續(xù)。2.3乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應于年月日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。3.3乙方應自房屋交付之日起，按照本合同約定的時間和方式，辦理購房手續(xù)，包括產(chǎn)權登記等。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準，并按照約定時間交付給乙方。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定辦理購房手續(xù)。4.3甲乙雙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應按照應支付房款的%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢購房手續(xù)之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日附件：1.房屋所有權證及土地使用權證復印件2.該房屋的規(guī)劃設計圖紙及施工圖紙3.房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書4.其他與本合同有關的文件注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同中有不明確或不符合實際情況的條款，應及時與對方溝通，協(xié)商修改或補充。在簽訂合同之前，務必確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。2.身份驗證：甲乙雙方應確保對方的身份真實有效，包括但不限于提供法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：在簽訂合同之前，應要求對方提供相關身份證明文件，并進行核實。如有必要，可聘請專業(yè)機構進行身份驗證。3.房屋交付及驗收：甲方應按照約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋，乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。解決辦法：在房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，填寫驗收記錄，并簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款。如因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：如一方發(fā)生違約行為，另一方有權根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。如雙方對違約責任有爭議，可尋求專業(yè)法律人士進行調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃許可建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的一方。3.買受人：指購買商品房并支付房款的一方。4.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。5.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得商品房的所有權和使用權的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律事務處理的人員，如律師、法律顧問等。應用場合：1.珺園商品房買賣：本合同適用于珺園商品房的買賣交易，由甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂。2.房屋交付與驗收：本合同用于明確甲方交付商品房的時間、條件以及乙方對房屋驗收的權利和義務。3.房款支付與定金：本合同用于規(guī)定乙方支付房款的時間、方式以及支付定金的數(shù)額和作用。4.違約責任與爭議解決：本合同用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，以及因違約而產(chǎn)生的違約金、爭議解決方式等。補充條款：1.房屋裝修標準：明確商品房的裝修標準、材質(zhì)要求等。2.配套設施與交付條件：詳細列出商品房所配備的設施、交付時應滿足的條件等。3.房屋產(chǎn)權與使用權：明確商品房的產(chǎn)權歸屬、使用權范圍等。4.附加費用與稅費：列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的附加費用、稅費等。5.合同修改與補充：規(guī)定合同的修改、補充程序以及相關事項。附件列表：1.房屋所有權證及土地使用權證復印件：證明甲方對商品房的所有權及土地使用權的合法性。2.商品房規(guī)劃設計圖紙及施工圖紙：詳細介紹商品房的設計方案、施工情況等。3.房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書：保證商品房