住宅建設(shè)項目竣工驗收報告范文

住宅建設(shè)項目竣工驗收報告范文一、項目概述本住宅建設(shè)項目位于城市中心區(qū)域，項目名稱為“幸福家園小區(qū)”，總建筑面積為12000平方米，包含10棟住宅樓和配套的商業(yè)設(shè)施。項目于2021年5月啟動，歷時18個月，計劃于2022年11月完成。此次竣工驗收旨在全面評估項目建設(shè)的質(zhì)量與安全性，同時確保各項配套設(shè)施的完備與功能正常。二、驗收工作組織竣工驗收工作由項目建設(shè)單位牽頭，邀請了相關(guān)部門、專業(yè)監(jiān)理公司及設(shè)計單位參與。驗收小組成員包括：項目經(jīng)理監(jiān)理工程師設(shè)計工程師質(zhì)檢人員建設(shè)單位代表驗收工作分為現(xiàn)場檢查、資料審查和綜合評估三個環(huán)節(jié)。現(xiàn)場檢查主要針對建筑外觀、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等進行全面評估。資料審查則圍繞設(shè)計圖紙、施工記錄、材料合格證明等文件進行核對。綜合評估則結(jié)合現(xiàn)場檢查和資料審查的結(jié)果，形成最終的驗收報告。三、現(xiàn)場檢查結(jié)果1.建筑外觀檢查住宅樓外立面采用高品質(zhì)的涂料，顏色均勻，無明顯色差。陽臺護欄、安全網(wǎng)安裝到位，符合相關(guān)安全標準。檢查中未發(fā)現(xiàn)任何外觀缺陷，整體美觀度符合設(shè)計要求。2.結(jié)構(gòu)安全通過對建筑結(jié)構(gòu)進行專業(yè)檢測，所有承重墻、梁、柱均符合設(shè)計強度要求，未出現(xiàn)裂縫、變形等現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)安全檢測報告顯示本項目通過了相關(guān)強度測試，滿足國家建筑安全標準。3.消防設(shè)施消防設(shè)施包括滅火器、消防栓、火警報警系統(tǒng)等，經(jīng)過檢查，所有設(shè)備均已安裝完畢，且在運行狀態(tài)良好。消防系統(tǒng)的聯(lián)動測試顯示，各項功能正常，符合消防安全要求。4.供水供電系統(tǒng)供水系統(tǒng)和供電系統(tǒng)經(jīng)過詳細檢查，水壓正常，水質(zhì)合格，電纜敷設(shè)整齊，無漏電現(xiàn)象。各住戶的水電表安裝齊全，計量準確。5.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)綠化、道路、停車場等配套設(shè)施建設(shè)完備，綠植種植生長良好；道路平整，標識清晰，停車位設(shè)置合理。四、資料審查情況驗收小組對項目的相關(guān)資料進行了全面審查，包括但不限于：施工許可證設(shè)計變更記錄施工日志材料進場合格證明質(zhì)量驗收記錄所有文件均已齊全，資料真實有效，符合竣工驗收的要求。特別是在材料使用方面，所有主要建筑材料均具備合格證明，確保了工程質(zhì)量。五、綜合評估結(jié)合現(xiàn)場檢查與資料審查的結(jié)果，項目整體質(zhì)量良好，各項設(shè)施正常運作。驗收小組認為，此次住宅建設(shè)項目符合國家及地方的建筑標準，具備驗收條件。根據(jù)《建筑工程竣工驗收備案管理辦法》，項目可以順利進入竣工備案程序。六、存在的問題盡管項目整體質(zhì)量良好，但在驗收過程中仍發(fā)現(xiàn)以下問題：1.個別設(shè)施小瑕疵部分小區(qū)公共設(shè)施如健身器材有輕微劃痕，影響美觀，需進行修復。2.綠化養(yǎng)護不足綠化帶部分植物未及時進行后期養(yǎng)護，出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象，需安排專人負責后續(xù)管理。3.消防系統(tǒng)培訓對于小區(qū)物業(yè)管理人員的消防設(shè)備操作培訓尚未進行，需要盡快安排相關(guān)培訓，以確保住戶安全。七、改進措施1.維修與保養(yǎng)針對小瑕疵問題，建議項目建設(shè)單位盡快組織維修工作，確保公共設(shè)施的完好無損。2.加強綠化管理建議成立綠化養(yǎng)護小組，定期對小區(qū)內(nèi)植物進行檢查和維護，確保綠化效果。3.消防培訓物業(yè)公司需加強對員工的消防安全培訓，確保其掌握消防設(shè)備的使用方法，提高安全防范意識。八、總結(jié)“幸福家園小區(qū)”住宅建設(shè)項目的竣工驗收工作圓滿完成，項目整體質(zhì)量符合相關(guān)標準，具備入住條件。通過此次驗收，確認了項目的建設(shè)成果