二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交割事宜5.1交割時(shí)間5.2交割方式5.3交割責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198502141.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)2.3.2房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：中央空調(diào)2.4.2配套設(shè)施二：熱水系統(tǒng)2.4.3配套設(shè)施三：燃?xì)夤艿?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整3.2.2余款人民幣70萬元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)過戶時(shí)的實(shí)際情況確定4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2買方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料5.房產(chǎn)交割事宜5.1交割時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交割時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的次日5.2交割方式5.2.1買方應(yīng)親自到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)5.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)物品齊全，無任何損壞5.3交割責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交割時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題應(yīng)及時(shí)提出6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方在合同履行過程中，若發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%6.2.2若賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2余款支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂證明9.3.2雙方身份證復(fù)印件10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充程序10.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為合同附件。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本合同自簽署之日起至合同履行完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額。18.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不對(duì)房產(chǎn)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，不得影響甲乙雙方的交易價(jià)格。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。20.2若引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。21.2變更后的合同仍以本合同為準(zhǔn)，第三方介入不改變合同的基本原則和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1若因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.本合同的適用范圍24.1本合同適用于甲乙雙方在第三方介入情況下的房產(chǎn)交易，不因第三方介入而改變合同的基本原則。25.特別說明25.1本合同所述第三方介入條款，僅為甲乙雙方在第三方介入情況下的補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。25.2本合同所述第三方責(zé)任限額，僅為第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限，不代表實(shí)際賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)已登記在賣方名下的文件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)面積及使用情況的文件。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章或收款人簽字。說明：證明首付款已支付的文件。5.余款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章或收款人簽字。說明：證明余款已支付的文件。6.合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明合同已簽訂的文件。7.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明雙方身份的文件。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的文件。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的文件。10.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3,000元。1.2未按時(shí)支付余款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付余款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣7,000元。1.3未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。示例：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的次日交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1,000元。2.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)租賃情況三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格2.定金支付3.尾款支付4.付款時(shí)間及方式四、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅承擔(dān)2.營(yíng)業(yè)稅承擔(dān)3.土地增值稅承擔(dān)4.其他稅費(fèi)承擔(dān)六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序4.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)證明材料九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、電子簽名協(xié)議1.電子簽名法律效力2.電子簽名安全措施3.電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.電子簽名使用方式十一、合同簽署及備案1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地點(diǎn)4.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.合同爭(zhēng)議解決2.合同履行期限3.合同解除期限4.合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的為明確買賣雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（面積）房產(chǎn)用途：（用途）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年（日期）在（地點(diǎn)）簽訂。二、房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)甲方同意乙方在支付全部房款后取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)。3.房產(chǎn)抵押情況甲方確認(rèn)上述房產(chǎn)無任何抵押情況。4.房產(chǎn)租賃情況甲方確認(rèn)上述房產(chǎn)無任何租賃合同，并在合同簽訂前解除所有租賃合同。三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（金額）元。2.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付人民幣（金額）元作為定金。3.尾款支付乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款。4.付款時(shí)間及方式付款方式：（付款方式）付款時(shí)間：（付款時(shí)間）四、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為上述房產(chǎn)所在地。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（天數(shù)）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。4.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅承擔(dān)契稅由乙方承擔(dān)。2.營(yíng)業(yè)稅承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)。3.土地增值稅承擔(dān)土地增值稅由甲方承擔(dān)。4.其他稅費(fèi)承擔(dān)其他稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即返還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（天數(shù)）。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方應(yīng)提供上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單甲方應(yīng)提供上述房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)清單。3.其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。九、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即返還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。十、電子簽名協(xié)議1.電子簽名法律效力本合同的電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。2.電子簽名安全措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保電子簽名的真實(shí)性。3.電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)。4.電子簽名使用方式雙方應(yīng)按照電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)的規(guī)定使用電子簽名。十一、合同簽署及備案1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年（日期）在（地點(diǎn)）簽署。2.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案。3.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)。2.合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更要求；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、短信等方式。2.送達(dá)方式送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。4.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。3.合同解除期限合同解除期限自解除合同通知送達(dá)之日起計(jì)算。4.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同簽訂后，有權(quán)獨(dú)家代理上述房產(chǎn)的買賣事宜，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或與他人簽訂任何形式的協(xié)議。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易過程中享有主導(dǎo)權(quán)，避免乙方在交易過程中擅自改變交易條件。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同簽訂后，若乙方有意將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說明：此條款保障甲方在交易過程中對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止乙方在交易過程中損害甲方的利益。3.甲方房產(chǎn)狀況保證甲方保證上述房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，不存在任何質(zhì)量缺陷、權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交易的情況。說明：此條款確保甲方在交易過程中提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，避免因房產(chǎn)問題導(dǎo)致交易糾紛。4.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款明確甲方違約責(zé)任，保障乙方在交易過程中的權(quán)益。5.甲方房產(chǎn)過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此條款明確甲方在過戶過程中的責(zé)任，保障乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方獨(dú)家購(gòu)買權(quán)乙方在本合同簽訂后，有權(quán)獨(dú)家購(gòu)買上述房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或與他人簽訂任何形式的協(xié)議。說明：此條款確保乙方在交易過程中對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，防止甲方在交易過程中損害乙方的利益。2.乙方優(yōu)先出售權(quán)若甲方在合同簽訂后有意出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售。說明：此條款保障乙方在交易過程中對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，防止甲方在交易過程中損害乙方的利益。3.乙方房產(chǎn)狀況查詢權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，查詢房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明：此條款保障乙方在交易過程中充分了解房產(chǎn)信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致交易糾紛。4.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款明確乙方違約責(zé)任，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。5.乙方房產(chǎn)過戶責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此條款明確乙方在過戶過程中的責(zé)任，保障甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取傭金。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的傭金權(quán)益，保障中介機(jī)構(gòu)的合理收益。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密。說明：此條款保障交易雙方的信息安全，防止信息泄露。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因不可抗力或交易雙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，避免因不可抗力或交易雙方原因?qū)е碌膿p失由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在交易雙方達(dá)成一致意見后，可終止中介服務(wù)，并退還已收取的傭金。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的終止條件，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.房產(chǎn)租賃合同（如有）5.房產(chǎn)抵押證明（如有）6.交易雙方的身份證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）9.電子簽名認(rèn)證協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未保證房產(chǎn)無租賃合同。認(rèn)定：乙方提供的房產(chǎn)存在租賃合同，甲方未在合同簽訂前解除，乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.電子簽名：指通過電子方式在合同上簽名，具有與手寫簽名同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方支付能力不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款或?qū)で蟮谌綋?dān)保。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間二手房買賣。3.企業(yè)之間二手房買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間二手房買賣。5.帶有第三方中介機(jī)構(gòu)的二手房買賣。6.電子簽名應(yīng)用于二手房買賣合同中。全文完。二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的證書；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已交付使用，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)；（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（3）中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前發(fā)生的所有稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂后發(fā)生的所有稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付期限屆滿，甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）合同約定的購(gòu)房款支付期限屆滿，乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購(gòu)房款，具體金額為人民幣_(tái)________________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________________________元；b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付尾款；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供首付款收據(jù)；（2）尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供尾款收據(jù)；（3）稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取完稅證明；（4）其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)________________________元；（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)________________________元；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以未履行義務(wù)的天數(shù)乘以違約金每日金額；（2）賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起_________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等政治事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向_________________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢購(gòu)房款；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意不得安裝任何設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或電子簽名）：_________________________乙方（買受方）簽字（或電子簽名）：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章（或電子印章）：_________________________乙方（買受方）蓋章（或電子印章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約；b.甲方提供的房產(chǎn)證存在虛假或無效，視為違約；c.甲方泄露保密內(nèi)容，視為違約。