2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全的相關(guān)事宜，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）個(gè)人住房貸款：指甲方為乙方提供的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款；（2）保證擔(dān)保：指乙方為保證甲方貸款的償還，向甲方提供的擔(dān)保方式；（3）資產(chǎn)保全：指乙方在保證擔(dān)保期間，對(duì)自身財(cái)產(chǎn)采取的一系列保全措施，以保障甲方貸款的償還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保證擔(dān)保期間：指本合同生效之日起至甲方貸款全部?jī)斶€之日止；（2）貸款本金：指甲方實(shí)際發(fā)放給乙方的貸款金額；（3）貸款利息：指甲方按照約定的利率計(jì)算出的貸款利息；（4）違約金：指乙方未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在保證擔(dān)保期間，按照約定履行保證擔(dān)保義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期時(shí)，履行還款義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在保證擔(dān)保期間，對(duì)自身財(cái)產(chǎn)采取資產(chǎn)保全措施；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究乙方的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方在保證擔(dān)保期間，履行保證擔(dān)保義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期時(shí)，履行還款義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法追究甲方的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方貸款全部?jī)斶€之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方在保證擔(dān)保期間，按照約定履行保證擔(dān)保義務(wù)；甲方在貸款到期時(shí)，按照約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方貸款全部?jī)斶€；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供保證擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的保證擔(dān)保費(fèi)；（2）資產(chǎn)保全費(fèi)用：乙方在保證擔(dān)保期間，因采取資產(chǎn)保全措施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）保證擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方；（2）資產(chǎn)保全費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的資產(chǎn)保全費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）保證擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）資產(chǎn)保全費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付保證擔(dān)保費(fèi)、資產(chǎn)保全費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定采取資產(chǎn)保全措施的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法償還的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）疫情導(dǎo)致人員無(wú)法出行，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方保證擔(dān)保行為和資產(chǎn)保全措施的監(jiān)督權(quán)，以確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方資產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)或扣押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方履行資產(chǎn)保全措施；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，任何一方不得以本合同其他條款的存在或不存在，來(lái)影響本合同的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（保證人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的貸款合同復(fù)印件；2.乙方提供的個(gè)人身份證明復(fù)印件；3.乙方提供的財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件；4.乙方提供的保證擔(dān)保合同復(fù)印件；5.乙方提供的資產(chǎn)保全措施方案；6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付保證擔(dān)保費(fèi)；未按約定履行還款義務(wù)；未按約定提供相關(guān)文件或證明。2.乙方違約：未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)；未按約定采取資產(chǎn)保全措施；未按約定支付資產(chǎn)保全費(fèi)用；泄露保密內(nèi)容；未按約定進(jìn)行協(xié)作與配合。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.保證擔(dān)保：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。2.資產(chǎn)保全：指為保證債務(wù)的履行，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的保全措施，以防止財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或減少。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.保密條款：指雙方就某些信息或數(shù)據(jù)約定保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即履行保證擔(dān)保義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定采取資產(chǎn)保全措施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取資產(chǎn)保全措施，如乙方拒不履行，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如更換保密內(nèi)容，并追究泄露者的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的償還。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方在貸款到期時(shí)，履行還款義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法追究甲方的法律責(zé)任。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的保證擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，采取必要的資產(chǎn)保全措施；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；乙方有權(quán)要求甲方在保證擔(dān)保期間，履行保證擔(dān)保義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期時(shí)，履行還款義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)，支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方在貸款全部?jī)斶€后，解除保證擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的保證擔(dān)保費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得因保證擔(dān)保而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同；甲方不得濫用保證擔(dān)保權(quán)，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供保證擔(dān)保；甲方可要求乙方在貸款到期時(shí)，履行還款義務(wù)；甲方可要求乙方在違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的保證擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；甲方可獲得因保證擔(dān)保而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同；乙方不得濫用保證擔(dān)保權(quán)，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款保證擔(dān)保3.1貸款保證擔(dān)保的范圍3.2貸款保證擔(dān)保的方式3.3貸款保證擔(dān)保的期限4.資產(chǎn)保全4.1資產(chǎn)保全的范圍4.2資產(chǎn)保全的措施4.3資產(chǎn)保全的期限5.保證人義務(wù)5.1保證人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2保證人的責(zé)任5.3保證人的權(quán)利6.被保證人義務(wù)6.1被保證人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2被保證人的責(zé)任6.3被保證人的權(quán)利7.合同履行7.1合同履行的方式7.2合同履行的期限7.3合同履行的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的生效與失效12.1合同生效的條件12.2合同失效的條件13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款與法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的用于個(gè)人住房購(gòu)買、建造、翻建、大修等用途的貸款。（2）“保證人”指愿意為借款人提供保證擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（3）“資產(chǎn)保全”指為保證貸款的償還，保證人提供的用于擔(dān)保貸款的資產(chǎn)。2.2解釋本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非有特殊解釋，均應(yīng)按照其通常含義理解。3.貸款保證擔(dān)保3.1貸款保證擔(dān)保的范圍保證人保證借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，包括本金、利息、逾期利息、違約金等全部款項(xiàng)。3.2貸款保證擔(dān)保的方式保證人采用連帶責(zé)任保證方式對(duì)借款人的貸款提供保證擔(dān)保。3.3貸款保證擔(dān)保的期限保證擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。4.資產(chǎn)保全4.1資產(chǎn)保全的范圍（1）保證人名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)；（2）保證人名下的銀行存款、有價(jià)證券、應(yīng)收賬款等。4.2資產(chǎn)保全的措施（1）提供資產(chǎn)證明文件；（2）辦理資產(chǎn)過(guò)戶、抵押、質(zhì)押等手續(xù)；（3）配合貸款人進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和監(jiān)管。4.3資產(chǎn)保全的期限資產(chǎn)保全期限自貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。5.保證人義務(wù)5.1保證人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)；（2）保證人不得以任何理由免除或減少其保證責(zé)任；（3）保證人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行資產(chǎn)保全。5.2保證人的責(zé)任（1）在借款人違約時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向貸款人償還借款本息及違約金；（2）保證人未履行保證義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段追償；（3）保證人因保證擔(dān)保而遭受損失的，有權(quán)向借款人追償。5.3保證人的權(quán)利（1）在借款人按期還款的情況下，保證人有權(quán)要求貸款人解除保證擔(dān)保；（2）保證人有權(quán)要求借款人提供與保證擔(dān)保相關(guān)的信息；（3）保證人有權(quán)要求貸款人對(duì)其履行保證擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.被保證人義務(wù)6.1被保證人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；（2）被保證人不得以任何理由免除或減少其還款義務(wù)；（3）被保證人應(yīng)配合保證人履行保證擔(dān)保義務(wù)。6.2被保證人的責(zé)任（1）被保證人未履行還款義務(wù)的，保證人有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段追償；（2）被保證人因未履行還款義務(wù)而給保證人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3被保證人的權(quán)利（1）被保證人有權(quán)要求保證人按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)；（2）被保證人有權(quán)要求貸款人對(duì)其還款情況進(jìn)行監(jiān)督。7.合同履行7.1合同履行的方式雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)書面形式履行合同義務(wù)。貸款人應(yīng)按照貸款合同約定發(fā)放貸款，保證人應(yīng)按照合同約定提供保證擔(dān)保，被保證人應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款。7.2合同履行的期限合同履行期限自貸款合同生效之日起計(jì)算，至貸款本息全部清償之日止。7.3合同履行的條件（1）借款人已按照貸款合同約定取得貸款；（2）保證人已按照合同約定提供保證擔(dān)保；（3）被保證人已按照貸款合同約定開始償還貸款。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）保證人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；（3）被保證人未按期償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。8.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照貸款合同和本合同的約定，向守約方支付違約金和賠償金。8.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；（3）爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議的生效不影響原合同的履行。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4合同解除的程序（1）解除條件成就后，一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止的程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同的生效與失效12.1合同生效的條件（1）雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；（2）合同已按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行登記；（3）合同自簽訂之日起生效。12.2合同失效的條件（1）合同約定的失效條件成就；（2）合同因解除而失效；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件（1）貸款合同；（2）保證人提供的資產(chǎn)證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高貸款的安全性和效率，以及確保各方權(quán)益的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、貸款發(fā)放等中介服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)保證人的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其擔(dān)保能力。2.3監(jiān)管服務(wù)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金的使用和保證人資產(chǎn)保全情況進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方介入的程序3.1中介服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和介入時(shí)間；（2）中介機(jī)構(gòu)按照約定提供中介服務(wù)；（3）中介服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.2評(píng)估服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定資產(chǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容和介入時(shí)間；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定對(duì)保證人資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為合同履行的依據(jù)。3.3監(jiān)管服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容和介入時(shí)間；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定對(duì)貸款資金使用和保證人資產(chǎn)保全情況進(jìn)行監(jiān)管；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)和監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入合同履行的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受詢問(wèn)等。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告。6.2第三方應(yīng)確保其介入合同履行過(guò)程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入合同履行之機(jī)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)和監(jiān)管服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)和監(jiān)管服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關(guān)系限于合同約定的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)和監(jiān)管服務(wù)，貸款人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方的更換與替代8.1第三方更換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方替代如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可同意第三方替代履行，替代方應(yīng)具備履行合同義務(wù)的能力。8.3第三方更換或替代的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方更換或替代的程序；（2）更換或替代后的第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方履行貸款擔(dān)保和資產(chǎn)保全合同的前提。2.保證人提供的資產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證、銀行存款證明、有價(jià)證券等。說(shuō)明：資產(chǎn)證明文件是保證人履行保證擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，用于評(píng)估保證人的擔(dān)保能力。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括資產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。4.資產(chǎn)保全措施文件詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、凍結(jié)等法律文件的復(fù)印件。說(shuō)明：資產(chǎn)保全措施文件是保證人履行資產(chǎn)保全義務(wù)的證明，確保貸款安全。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容。6.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等條款。說(shuō)明：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的，明確資產(chǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容。7.第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管期限等條款。說(shuō)明：第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的，明確資產(chǎn)保全監(jiān)管的具體內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等條款。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因解除合同的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按期償還貸款本金或利息；（2）保證人未履行保證擔(dān)保義務(wù)；（3）第三方未按約定履行中介、評(píng)估或監(jiān)管服務(wù)；（4）合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：根據(jù)貸款合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；（2）保證人違約：保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向貸款人償還借款本息及違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）保證人未履行保證義務(wù)：保證人應(yīng)向貸款人償還借款本息及違約金；（3）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）合同約定其他違約行為：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、當(dāng)事人信息1.借款人信息2.保證人信息3.金融機(jī)構(gòu)信息三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、保證擔(dān)保條款1.保證范圍2.保證期間3.保證責(zé)任4.保證人權(quán)利義務(wù)五、資產(chǎn)保全條款1.資產(chǎn)保全范圍2.資產(chǎn)保全措施3.資產(chǎn)保全期限4.資產(chǎn)保全責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.保證人違約責(zé)任3.金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.貸款合同2.保證合同3.資產(chǎn)保全協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：貸款合同2.附件二：保證合同3.附件三：資產(chǎn)保全協(xié)議合同編號(hào)2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同目的與原則確保借款人按時(shí)償還貸款本息。明確保證人責(zé)任和資產(chǎn)保全措施。維護(hù)金融機(jī)構(gòu)合法權(quán)益。合同遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.合同生效條件當(dāng)事人雙方簽署合同并簽字蓋章。金融機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、當(dāng)事人信息1.借款人信息姓名（或名稱）：[借款人姓名/名稱]身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[借款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.保證人信息姓名（或名稱）：[保證人姓名/名稱]身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[保證人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[保證人聯(lián)系電話]3.金融機(jī)構(gòu)信息名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]聯(lián)系電話：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]三、貸款基本信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]四、保證擔(dān)保條款1.保證范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.保證期間自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。3.保證責(zé)任保證人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.保證人權(quán)利義務(wù)保證人有權(quán)要求借款人按照約定按時(shí)償還貸款本息。保證人有權(quán)了解借款人的貸款使用情況。五、資產(chǎn)保全條款1.資產(chǎn)保全范圍包括借款人名下的房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券等資產(chǎn)。2.資產(chǎn)保全措施金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取查封、扣押、凍結(jié)等保全措施。3.資產(chǎn)保全期限自貸款逾期之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.資產(chǎn)保全責(zé)任保證人應(yīng)積極配合金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)保全工作。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息和違約金。2.保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。八、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。九、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件貸款本息全部?jī)斶€完畢。3.合同終止程序金融機(jī)構(gòu)收到貸款全部?jī)斶€證明后，合同自動(dòng)終止。十、合同附件1.貸款合同2.保證合同3.資產(chǎn)保全協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式通過(guò)書面形式或電子方式送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方約定的通訊地址。3.送達(dá)方式郵寄、直接送達(dá)或電子郵箱。十二、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同解釋合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。3.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）十四、合同附件清單1.附件一：貸款合同2.附件二：保證合同3.附件三：資產(chǎn)保全協(xié)議借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）借款人：（簽名）保證人：（簽名）金融機(jī)構(gòu)：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利行使甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和資產(chǎn)狀況證明。甲方有權(quán)在保證期間內(nèi)，對(duì)保證人的資產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期的審查。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，如法律咨詢費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。3.甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)在貸款逾期或保證人違約時(shí)，及時(shí)通知保證人，并給予保證人合理的補(bǔ)救期限。4.甲方責(zé)任限制甲方在保證期間內(nèi)，對(duì)借款人的還款行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅限于按照合同約定履行保證義務(wù)。5.甲方變更要求甲方有權(quán)要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括貸款金額、期限、利率等，但需征得借款人和保證人同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。2.乙方優(yōu)先受償權(quán)在保證人違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償借款人名下的抵押物或其他擔(dān)保物。3.乙方提前終止權(quán)乙方有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約或保證人無(wú)力履行保證義務(wù)時(shí)，提前終止貸款合同。4.乙方費(fèi)用支付乙方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，如保全執(zhí)行費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。5.乙方責(zé)任限制乙方在保證期間內(nèi)，對(duì)借款人的還款行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅限于按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同簽訂、履行及解除等事宜。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方及借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的當(dāng)事人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間如需更換，應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并經(jīng)其同意。6.中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。7.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.保證合同3.資產(chǎn)保全協(xié)議4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)告5.借款人資產(chǎn)狀況證明6.甲方通知函7.乙方監(jiān)督報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。保證人未履行保證責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任擔(dān)保：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。2.資產(chǎn)保全：指為防止債務(wù)人逃避債務(wù)，對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等措施。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知借款人和保證人，采取催收措施，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：保證人無(wú)法履行保證責(zé)任。解決辦法：金融機(jī)構(gòu)可依法向保證人追償，并可要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：當(dāng)事人可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，并要求其承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款。2.企業(yè)貸款。3.擔(dān)保貸款。4.資產(chǎn)保全業(yè)務(wù)。5.爭(zhēng)議解決業(yè)務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與資產(chǎn)保全事項(xiàng)，保障貸款資金的安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房貸款：指乙方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款；（2）保證擔(dān)保：指甲方為乙方提供的擔(dān)保方式，甲方承諾在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）資產(chǎn)保全：指甲方在保證擔(dān)保的基礎(chǔ)上，對(duì)乙方擁有的資產(chǎn)進(jìn)行保全，確保貸款資金的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指為本合同提供保證擔(dān)保和資產(chǎn)保全的一方；（2）乙方：本合同中指申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并接受甲方保證擔(dān)保和資產(chǎn)保全的一方；（3）貸款本息：指乙方應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)償還的貸款本金及利息；（4）貸款期限：指乙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)約定的貸款償還期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)，確保貸款資金的安全；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的資產(chǎn)進(jìn)行保全，確保貸款資金的安全；（3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，代為償還乙方欠款；（4）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行保證擔(dān)保和資產(chǎn)保全義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定按時(shí)償還貸款本息，確保貸款資金的安全；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行保全，確保貸款資金的安全；（4）乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為貸款發(fā)放銀行所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，代為償還乙方欠款，并對(duì)乙方資產(chǎn)進(jìn)行保全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款金額和期限，按一定比例計(jì)算；（2）資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)：根據(jù)資產(chǎn)保全的具體措施和操作難度，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式甲方費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以備甲方核對(duì)。7.3支付時(shí)間（1）保證擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付；（2）資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在資產(chǎn)保全措施實(shí)施前支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)足額到達(dá)甲方指定賬戶；（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止保證擔(dān)保和資產(chǎn)保全服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方立即支付欠付的貸款本息；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追償乙方欠款。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率等貸款信息；（2）保證擔(dān)保和資產(chǎn)保全的具體措施；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)至少保密五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府因疫情防控實(shí)施的行政命令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；（2）本合同另有約定；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，任何一方不得以任何理由要求撤銷或解除。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利；（2）本合同項(xiàng)下，乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)貸款資金的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行資產(chǎn)保全措施的實(shí)施；（3）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)