2025版土地轉讓合同范本：合同標的及法律風險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地轉讓合同范本：合同標的及法律風險本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方注冊資本及經(jīng)營范圍2.合同標的2.1土地使用權基本情況2.2土地位置及范圍2.3土地用途及性質2.4土地權屬證明文件3.合同價款及支付方式3.1土地轉讓價款3.2付款期限及方式3.3付款條件及違約責任4.合同履行期限4.1土地交付時間4.2土地使用期限4.3土地使用期滿后的處理5.土地轉讓稅費承擔5.1土地轉讓稅費概述5.2稅費承擔主體及比例5.3稅費繳納及承擔方式6.土地使用權變更登記6.1變更登記申請及辦理6.2變更登記費用及承擔6.3變更登記時間及流程7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件概述7.2土地使用限制概述7.3違反使用條件及限制的違約責任8.土地轉讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述9.2違約責任承擔方式9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.2附件二：土地使用權變更登記申請書11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署人12.3合同簽署手續(xù)13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1法律風險提示14.2不可抗力條款14.3合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本數(shù)額]經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方注冊資本：[乙方注冊資本數(shù)額]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]第二條合同標的2.1土地使用權基本情況土地使用權證號：[土地使用權證號]土地使用權取得日期：[土地使用權取得日期]土地使用權到期日期：[土地使用權到期日期]2.2土地位置及范圍土地坐落：[土地坐落地址]土地面積：[土地面積]四至范圍：[土地四至范圍描述]2.3土地用途及性質土地用途：[土地用途描述]土地性質：[土地性質描述]2.4土地權屬證明文件甲方應提供：[甲方應提供的土地權屬證明文件清單]第三條合同價款及支付方式3.1土地轉讓價款土地轉讓價款總額：[土地轉讓價款總額]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]3.2付款期限及方式付款期限：[付款期限描述，如簽訂合同后X個工作日內(nèi)等]付款方式：[付款方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款條件及違約責任付款條件：[付款條件描述，如無欠款、無爭議等]違約責任：[違約責任描述，如逾期付款的違約金等]第四條合同履行期限4.1土地交付時間土地交付時間：[土地交付時間描述，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)等]4.2土地使用期限土地使用期限：[土地使用期限描述，如X年等]4.3土地使用期滿后的處理土地使用期滿后的處理方式：[處理方式描述，如續(xù)期、收回等]第五條土地轉讓稅費承擔5.1土地轉讓稅費概述土地轉讓稅費：[土地轉讓稅費清單]5.2稅費承擔主體及比例稅費承擔主體：[稅費承擔主體描述，如甲方、乙方等]稅費承擔比例：[稅費承擔比例描述]5.3稅費繳納及承擔方式繳納方式：[稅費繳納方式描述，如自行繳納、委托代繳等]承擔方式：[稅費承擔方式描述，如甲方承擔、乙方承擔等]第六條土地使用權變更登記6.1變更登記申請及辦理變更登記申請：[變更登記申請描述，如甲方向登記機關提出申請等]辦理流程：[辦理流程描述，如準備材料、提交申請、領取證照等]6.2變更登記費用及承擔變更登記費用：[變更登記費用清單]費用承擔：[費用承擔主體描述，如甲方、乙方等]6.3變更登記時間及流程登記時間：[登記時間描述，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)等]登記流程：[登記流程描述，如審核、公告、頒發(fā)證照等]第七條土地使用條件及限制7.1土地使用條件概述土地使用條件：[土地使用條件描述，如符合規(guī)劃要求、無違法建筑等]7.2土地使用限制概述土地使用限制：[土地使用限制描述，如不得改變土地用途、不得建設違法建筑等]7.3違反使用條件及限制的違約責任違約責任：[違約責任描述，如恢復原狀、賠償損失等]第八條土地轉讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除條件8.1.1.1甲方未按約定支付土地轉讓價款8.1.1.2甲方提供虛假土地權屬證明文件8.1.1.3甲方未按約定辦理土地使用權變更登記8.1.2乙方原因解除條件8.1.2.1乙方未按約定支付土地轉讓價款8.1.2.2乙方違反土地使用條件及限制8.1.2.3乙方無法提供合法的土地使用權8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.1.1解除合同前應提前通知對方8.2.1.2通知方式：[通知方式描述，如書面通知、電子郵件等]8.2.2解除合同書8.2.2.1雙方應簽署解除合同書8.2.2.2解除合同書內(nèi)容：[解除合同書內(nèi)容描述]第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任概述違約責任：[違約責任描述，如支付違約金、賠償損失等]9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金9.2.1.1違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額描述]9.2.1.2違約金支付方式：[違約金支付方式描述]9.3爭議解決方式9.3.1協(xié)商解決9.3.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.3.2仲裁解決9.3.2.1爭議提交至[仲裁委員會名稱]9.3.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則描述]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他終止條件：[其他終止條件描述]10.3合同終止后的處理10.3.1土地使用權收回10.3.2剩余款項退還10.3.3爭議解決第十一條合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.2附件二：土地使用權變更登記申請書11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：[合同簽署日期]合同簽署地點：[合同簽署地點描述]12.2合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.3合同簽署手續(xù)合同簽署手續(xù)：[合同簽署手續(xù)描述，如簽字、蓋章等]第十三條合同保管13.1合同保管主體合同保管主體：[合同保管主體描述，如甲方、乙方等]13.2合同保管方式合同保管方式：[合同保管方式描述，如電子版、紙質版等]13.3合同保管期限合同保管期限：[合同保管期限描述，如合同有效期屆滿后X年等]第十四條其他約定事項14.1法律風險提示法律風險提示：[法律風險提示內(nèi)容，如合同條款的合法性、土地權屬的穩(wěn)定性等]14.2不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力條款內(nèi)容，如自然災害、戰(zhàn)爭等]14.3合同補充條款合同補充條款：[合同補充條款內(nèi)容，如雙方約定的其他事項]第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。8.1.2第三方類型8.1.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助合同履行的機構或個人。8.1.2.2專業(yè)顧問：提供法律、財務、技術等專業(yè)意見或服務的機構或個人。8.1.2.3執(zhí)行方：直接參與合同執(zhí)行，提供具體實施服務的機構或個人。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方一致同意，書面確認第三方介入。8.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同要求的服務或協(xié)助。8.3第三方責任限額8.3.1第三方責任限額：[第三方應承擔的最高賠償責任數(shù)額]。8.3.2第三方責任限額的確定方式：[責任限額的確定方式，如根據(jù)第三方資質、合同服務內(nèi)容等確定]。第九條第三方責權利9.1第三方權利9.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務報酬。9.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.2第三方義務9.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務或協(xié)助義務。9.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同要求。9.3第三方責任9.3.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任。9.3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系10.1.1第三方與甲方之間的關系為服務或協(xié)助關系。10.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同。10.2第三方與乙方的關系10.2.1第三方與乙方之間的關系為服務或協(xié)助關系。10.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同。10.3第三方與合同履行的關系10.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同主體地位。10.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。第十一條第三方介入合同的變更11.1合同變更11.1.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更。11.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式確認。11.2合同變更程序11.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商合同變更內(nèi)容。11.2.2甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議生效后，原合同相應條款失效。第十二條第三方介入合同的終止12.1合同終止條件12.1.1第三方完成合同約定的服務或協(xié)助義務。12.1.2第三方因故退出合同關系。12.2合同終止程序12.2.1第三方退出合同關系前，應通知甲乙雙方。12.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商合同終止事宜。12.2.3合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第十三條第三方介入合同的法律適用13.1合同法律適用13.1.1第三方介入合同的法律適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。13.1.2第三方介入合同的法律適用，應參照原合同的相關規(guī)定。第十四條第三方介入合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]。14.2.2爭議解決規(guī)則：[爭議解決規(guī)則描述]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：土地使用權證原件及復印件土地登記機關出具的查詢證明土地使用權出讓合同說明：附件一用于證明土地權屬的合法性和清晰性。2.附件二：土地使用權變更登記申請書要求：土地使用權變更登記申請書原件土地使用權證原件及復印件甲方身份證明文件乙方身份證明文件說明：附件二用于申請土地使用權變更登記。3.附件三：其他相關文件要求：土地規(guī)劃許可證環(huán)評批復土地使用權出讓合同土地使用權轉讓合同說明：附件三包括與土地轉讓相關的其他必要文件。4.附件四：合同簽署文件要求：土地轉讓合同原件雙方簽署的合同簽署文件說明：附件四用于證明合同的簽署和生效。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證原件及復印件付款銀行出具的收款證明說明：附件五用于證明付款的完成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議簽署文件說明：附件六用于證明第三方介入合同關系的成立。7.附件七：第三方資質證明文件要求：第三方資質證書原件及復印件第三方專業(yè)能力證明文件說明：附件七用于證明第三方具備提供專業(yè)服務或協(xié)助的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地轉讓價款責任認定標準：甲方應支付的土地轉讓價款，未在約定付款期限內(nèi)支付。示例說明：甲方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付土地轉讓價款，但超過期限仍未支付，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付土地轉讓價款責任認定標準：乙方應支付的土地轉讓價款，未在約定付款期限內(nèi)支付。示例說明：乙方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付土地轉讓價款，但超過期限仍未支付，構成違約。3.違約行為：甲方提供虛假土地權屬證明文件責任認定標準：甲方提供的土地權屬證明文件存在虛假內(nèi)容。示例說明：甲方提供的土地使用權證存在涂改痕跡，經(jīng)核實為虛假證明，構成違約。4.違約行為：乙方違反土地使用條件及限制責任認定標準：乙方在土地使用過程中，違反了合同約定的使用條件及限制。示例說明：乙方在土地上建設了與合同約定用途不符的建筑物，構成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成土地使用權變更登記，構成違約。全文完。2024版土地轉讓合同范本：合同標的及法律風險1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1土地基本情況2.2土地使用權類型2.3土地使用權期限3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理5.2權屬變更費用5.3權屬變更期限6.土地轉讓稅費承擔6.1土地轉讓稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：土地轉讓協(xié)議10.2附件二：土地權屬證書10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：2.合同標的2.1土地基本情況土地位置：土地面積：土地用途：土地權屬：2.2土地使用權類型土地使用權類型：土地使用權年限：3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣______元整。3.2付款方式付款方式：分期付款第一次付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣______元，于第一次付款后______日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣______元，于第二次付款后______日內(nèi)支付。3.3付款時間每次付款的具體日期詳見付款方式。4.土地交付及使用4.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.2土地交付方式土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方接收并驗收。4.3土地使用條件乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進行破壞性開發(fā)。5.土地權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理甲方負責辦理土地權屬變更手續(xù)，乙方予以配合。5.2權屬變更費用權屬變更費用由甲方承擔。5.3權屬變更期限權屬變更手續(xù)應在土地交付之日起______日內(nèi)完成。6.土地轉讓稅費承擔6.1土地轉讓稅費種類土地轉讓稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例稅費承擔比例按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付時間稅費支付時間與付款時間相同。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)政策變動導致合同無法履行。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔解除合同的法律后果。7.3違約金違約金按土地轉讓價格的_____%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理土地權屬變更手續(xù)；（3）結算雙方權利義務。10.合同附件10.1附件一：土地轉讓協(xié)議10.2附件二：土地權屬證書10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)政策變動；（3）不可抗力。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約；（3）不可抗力。12.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議生效后，合同終止，雙方的權利義務按照協(xié)議執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第九條。13.2合同終止程序合同終止程序同第九條。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式；（2）通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；（3）送達至對方當事人或其指定的代理人。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供合同起草、審核、見證等服務；（2）進行土地評估、權屬調(diào)查、市場調(diào)研等；（3）提供法律咨詢、稅務咨詢等服務；（4）作為交易雙方或單方的代理人。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供相關服務過程中，對合同雙方或單方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.3責任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，導致第三方責任限額需要調(diào)整時，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。3.第三方責權利界定3.1責任第三方在履行合同義務或提供相關服務過程中，應盡到誠實信用原則，保證服務的質量和準確性。如因第三方原因造成合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，包括但不限于服務費用、知識產(chǎn)權等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合同雙方與第三方的關系合同雙方與第三方之間為委托與被委托關系，雙方應明確各自的權利和義務。4.2第三方與合同標的的關系第三方在提供相關服務過程中，應確保其行為不影響合同標的的權益，不得損害合同雙方的合法權益。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同雙方的責任：第三方應承擔因自身原因造成的損失賠償責任。（2）合同雙方對第三方的責任：合同雙方應承擔因自身原因導致的第三方損失賠償責任。（3）第三方對合同標的的責任：第三方在提供相關服務過程中，應確保其行為不影響合同標的的權益，如造成損害，應承擔相應責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）合同雙方在需要第三方介入時，應提前向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方接受邀請后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方在簽訂合同時約定；（2）第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、代理費等；（3）第三方介入費用在合同履行過程中按約定支付。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方在簽訂合同時約定；（2）第三方介入期限自合同簽訂之日起計算；5.4第三方介入終止（1）合同雙方在合同履行過程中，如認為無需第三方介入，可提前終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，合同雙方應按照約定結算相關費用；（3）第三方介入終止后，第三方應退還合同雙方已支付的費用中超出實際服務期限部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉讓協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、合同標的、轉讓價格、交付及使用條件、權屬變更手續(xù)、稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：土地權屬證書詳細要求：提供土地權屬證書的原件或復印件，證明土地權屬清晰。說明：本附件用于證明合同標的土地權屬的合法性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供每次付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明合同雙方履行付款義務的實際情況。4.附件四：土地評估報告詳細要求：由具有資質的土地評估機構出具的土地評估報告，包括土地價值、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同標的土地的價值。5.附件五：權屬變更手續(xù)辦理證明詳細要求：提供土地權屬變更手續(xù)辦理的證明文件，包括審批文件、變更登記證明等。說明：本附件用于證明土地權屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：提供合同雙方已繳納土地轉讓相關稅費的證明文件。說明：本附件用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付土地；（2）甲方未按時辦理權屬變更手續(xù)；（3）甲方未按時繳納相關稅費；（4）乙方未按時支付轉讓價款；（5）乙方未按約定使用土地；（6）第三方提供虛假信息或服務；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為轉讓價格的_____%；（2）乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為轉讓價格的_____%；（3）第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）甲方未按時交付土地，導致乙方無法按約定時間使用土地，甲方應支付違約金人民幣______元；（2）乙方未按時支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元；（3）第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地轉讓合同范本：合同標的及法律風險2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質2.3土地權屬證明文件3.土地轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限4.土地轉讓條件及限制4.1土地用途限制4.2土地開發(fā)條件4.3土地使用年限5.土地轉讓稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準及程序7.土地使用及管理7.1土地使用要求7.2土地管理責任8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地轉讓價格及支付方式明細13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.合同標的概述2.1土地位置及面積標的土地位于：__________（詳細地址）標的土地面積：__________（平方米）2.2土地用途及性質標的土地用途：__________標的土地性質：__________2.3土地權屬證明文件1.土地使用權證書；2.土地他項權利證書；3.其他與土地權屬相關的證明文件。3.土地轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格標的土地轉讓價格為人民幣__________元整。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。4.土地轉讓條件及限制4.1土地用途限制乙方在取得標的土地后，應嚴格按照甲方提供的土地用途進行使用。4.2土地開發(fā)條件1.開發(fā)方案應經(jīng)甲方同意；2.開發(fā)工程應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.開發(fā)工程應按時完成。4.3土地使用年限標的土地使用年限為__________年，自土地使用權證書登記之日起計算。5.土地轉讓稅費承擔5.1稅費種類及計算1.土地增值稅；2.契稅；3.其他相關稅費。稅費計算方式及標準按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方標的土地轉讓稅費由乙方承擔。6.土地交付及驗收6.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。6.2土地驗收標準及程序乙方應在收到標的土地后__________個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準如下：1.土地權屬清晰；2.土地面積與合同約定一致；3.土地無權屬爭議；4.土地無安全隱患。驗收程序：1.乙方在驗收前應向甲方提出驗收申請；2.甲方應在收到驗收申請后__________個工作日內(nèi)組織驗收；3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。8.合同違約責任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付土地；2.乙方未按合同約定支付轉讓價款；3.乙方未按合同約定用途使用土地；4.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任及賠償1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%；2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%；3.因違約造成對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件1.土地轉讓完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同期限屆滿，合同自然終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地轉讓價格及支付方式明細13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評估機構評估機構作為第三方，負責對標的土地進行評估，提供評估報告。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位作為第三方，負責對標的土地開發(fā)過程中的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督。16.4法律顧問法律顧問作為第三方，提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.中介方的責任限額：__________元；2.評估機構的責任限額：__________元；3.監(jiān)理單位的責任限額：__________元；4.法律顧問的責任限額：__________元。17.3責任限額調(diào)整如因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)承擔