2025年度城市綜合體項目承包合同書8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目承包合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款進(jìn)度第四條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序第五條工程進(jìn)度及管理5.1工程進(jìn)度安排5.2進(jìn)度管理5.3約束措施第六條安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)要求6.2文明施工要求6.3責(zé)任追究第七條保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：圖紙及技術(shù)資料11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2解除合同的條件12.3合同解除后的處理第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：建筑1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2甲方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號第二條項目概況2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施2.4項目工期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，24個月內(nèi)完成全部工程第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%作為預(yù)付款3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項3.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余合同價款的90%第四條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求4.2.2工程材料應(yīng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求4.2.3工程施工應(yīng)符合國家有關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計文件要求4.3驗收程序：4.3.1甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行工程預(yù)驗收4.3.2乙方組織工程竣工驗收，并提交相關(guān)資料4.3.3甲方在接到乙方提交的竣工驗收資料后15日內(nèi)組織驗收4.3.4驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告第五條工程進(jìn)度及管理5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1工程前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起2個月內(nèi)完成5.1.2土建施工階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后3個月內(nèi)開始，12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂5.1.3裝飾裝修階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂后3個月內(nèi)開始，12個月內(nèi)完成全部工程5.2進(jìn)度管理：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工5.2.2甲方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度，并及時向乙方提供必要的協(xié)助和支持5.2.3如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3約束措施：5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，不得擅自改變工期安排5.3.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方及時整改第六條安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)要求：6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度6.1.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全6.2文明施工要求：6.2.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序6.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，保護(hù)環(huán)境6.3責(zé)任追究：6.3.1乙方如因安全生產(chǎn)問題導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2乙方如因文明施工問題造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條保修及維修7.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅建筑保修期為5年，其他建筑保修期為2年7.2保修范圍：乙方在保修期內(nèi)對因施工原因造成的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修和更換7.3維修責(zé)任：7.3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任7.3.2保修期內(nèi)，因非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。8.1.3若乙方提供不符合合同要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同條款。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同在約定的期限內(nèi)履行完畢后終止。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行履約。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格。10.2.2合同因本合同約定的其他原因終止。10.3合同解除條件10.3.1發(fā)生本合同第八條所述的違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：圖紙及技術(shù)資料11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議11.4附件四：雙方簽字蓋章的合同副本第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2解除合同的條件12.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的義務(wù)和權(quán)利。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)處理問題。第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：本合同于2025年X月X日簽訂。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方及各自指定的代表各執(zhí)壹份。14.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為市區(qū)路號，乙方送達(dá)地址為市區(qū)路號。14.3送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)方式。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任及爭議解決（新增條款）8.4第三方介入8.4.2第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第九條合同變更及解除（新增條款）9.4第三方介入的合同變更9.4.1第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止（新增條款）10.4第三方介入的合同終止10.4.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4.2合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離項目現(xiàn)場，并承擔(dān)其自身的撤離費用。第十一條合同附件（新增條款）11.5第三方合作協(xié)議11.5.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議的副本。第十二條其他約定事項（新增條款）12.4第三方責(zé)任限額12.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過合作協(xié)議約定的金額。第十三條合同簽訂及生效日期（新增條款）13.3第三方介入的生效日期13.3.1第三方合作協(xié)議的簽訂日期為本合同生效日期。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)（新增條款）14.4第三方份數(shù)及送達(dá)14.4.1第三方合作協(xié)議的份數(shù)及送達(dá)方式與本合同一致。15.第三方概念界定15.1第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)理、審計或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務(wù)：按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；對甲方和乙方提供的服務(wù)保持保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方在合作協(xié)議中明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。17.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，但在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對第三方的決策提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌捻椖垦悠诨蛲９?；第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌捻椖堪踩鹿省?8.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明項目各部分的工程量、單位、單價和總價，以及相關(guān)稅費。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于計算工程款和進(jìn)行進(jìn)度款的支付。2.附件二：圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供完整的項目圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等資料。附件說明：圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同正本及副本。附件說明：合同副本用于存檔和履行合同。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：工程驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：工程驗收報告是工程完成的重要證明，用于確定工程是否合格。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：工程款支付憑證是確認(rèn)工程款已支付的依據(jù)。8.附件八：安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、隱患排查等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為12個月，乙方實際完成工期為14個月，則乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定支付工程款時間為每月10日，甲方實際支付時間為每月20日，則甲方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不符合要求的材料或設(shè)備所產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，則乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用。4.違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致工程延期，則第三方應(yīng)承擔(dān)延期損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同或調(diào)整工期。全文完。2025年度城市綜合體項目承包合同書1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景為了更好地滿足城市化發(fā)展的需求，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，共同投資建設(shè)一個功能齊全、設(shè)施先進(jìn)的2025年度城市綜合體項目。雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在城市綜合體項目建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成，實現(xiàn)項目投資效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂、文化教育、醫(yī)療保健等多種功能于一體的綜合建筑群。2.項目投資：指甲方和乙方共同投資建設(shè)的2025年度城市綜合體項目。3.項目工期：指自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中投資建設(shè)2025年度城市綜合體項目的單位。2.乙方：指本合同中承建2025年度城市綜合體項目的施工單位。3.工程質(zhì)量：指項目按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃實施。3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.甲方負(fù)責(zé)項目的整體投資和建設(shè)過程中的資金管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按照合同規(guī)定提供相關(guān)資料和條件。2.乙方負(fù)責(zé)項目施工的組織、管理、實施和竣工交付。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按期向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。5.2合同履行地點：___________5.3合同履行方式：甲方提供項目資金、場地等條件，乙方負(fù)責(zé)施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同雙方簽字蓋章后生效。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自義務(wù)。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力因素，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方書面通知對方終止本合同。2.雙方共同協(xié)商，明確終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工程移交甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程造價：根據(jù)雙方簽訂的《2025年度城市綜合體項目施工合同》約定的工程造價確定。2.設(shè)備采購費：包括但不限于設(shè)備購置、運輸、安裝、調(diào)試等費用。3.材料費：包括但不限于建筑材料、裝修材料、裝飾材料等費用。4.人工費：包括但不限于施工人員工資、福利、保險等費用。5.管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢驗等費用。6.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的70%作為驗收款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月末根據(jù)實際完成工程量支付。3.驗收款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.留置款：保修期滿后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)資料后，按照約定的支付時間和方式支付款項。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時用于項目建設(shè)和相關(guān)費用支出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。2.甲方未按約定提供項目資料或條件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方、乙方在項目建設(shè)和運營過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至項目運營期滿后5年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)變更。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情、戰(zhàn)爭等社會異常事件。2.政府政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致的工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方、乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的所有權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對項目施工過程中技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同解決項目實施過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，及時溝通信息，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方簽訂的完整合同。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的無效為由，要求撤銷或變更其他條款。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體項目施工合同2.項目設(shè)計文件及圖紙3.項目投資預(yù)算及資金使用計劃4.項目進(jìn)度計劃及節(jié)點目標(biāo)5.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范6.甲方提供的場地使用協(xié)議7.乙方提交的施工組織設(shè)計8.乙方提交的施工方案及施工進(jìn)度計劃9.項目竣工驗收報告10.項目保修證書11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.甲方、乙方及其他相關(guān)方的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項，經(jīng)催告后仍未支付；未按約定提供項目資料或條件，導(dǎo)致項目延期；違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定以合同約定及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。3.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。3.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決項目進(jìn)度延誤問題，必要時可調(diào)整合同約定的工期。4.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為項目監(jiān)理單位。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對項目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項目按計劃、按質(zhì)量完成。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對項目施工過程中的問題提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)定期向甲方、乙方提交監(jiān)理報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目資金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證項目資金的及時到位，確保乙方正常施工。甲方應(yīng)保證項目場地和條件的滿足，不得無故拖延。甲方應(yīng)保證乙方在項目施工過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供項目資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時提供項目場地和條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保項目按時交付。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，滿足甲方要求。乙方應(yīng)保證項目施工過程中的人身安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體項目承包合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止條件7.合同變更及解除8.爭議解決方式9.合同附件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目總投資5.項目建設(shè)周期6.項目設(shè)計要求7.項目施工要求三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員配備3.承包方施工組織4.承包方質(zhì)量保證5.承包方安全生產(chǎn)6.承包方環(huán)境保護(hù)7.承包方進(jìn)度保證8.承包方合同履約四、業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主方資質(zhì)要求2.業(yè)主方人員配備3.業(yè)主方資金投入4.業(yè)主方設(shè)計要求5.業(yè)主方施工協(xié)調(diào)6.業(yè)主方質(zhì)量監(jiān)督7.業(yè)主方安全生產(chǎn)8.業(yè)主方環(huán)境保護(hù)五、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式2.合同價款組成3.合同價款調(diào)整4.支付方式5.預(yù)付款6.進(jìn)度款7.結(jié)算款8.保修金六、工期及進(jìn)度要求1.工期安排2.進(jìn)度節(jié)點3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整七、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量驗收4.質(zhì)量保證期5.質(zhì)量糾紛處理八、安全生產(chǎn)及文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.文明施工要求4.事故處理九、環(huán)境保護(hù)及文明施工1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境污染處理4.文明施工要求十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算方法十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的資產(chǎn)移交2.合同解除及終止后的工程驗收3.合同解除及終止后的結(jié)算4.合同解除及終止后的爭議處理十四、其他約定事項1.合同生效前事項2.合同生效后事項3.合同解除及終止后事項4.合同附件5.合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體項目承包合同書2.合同編號：_______3.合同雙方基本信息：a.承包方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：b.業(yè)主方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止條件：a.項目完工并驗收合格b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)不可抗力情況7.合同變更及解除：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.合同解除需提前_______天通知對方8.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.合同附件：a.項目設(shè)計方案b.施工組織設(shè)計c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范d.安全生產(chǎn)及文明施工方案二、項目概況1.項目名稱：2025年度城市綜合體項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)周期：_______6.項目設(shè)計要求：a.符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范b.采用先進(jìn)技術(shù)，確保工程質(zhì)量c.節(jié)能環(huán)保，綠色建筑7.項目施工要求：a.按照設(shè)計圖紙及規(guī)范施工b.嚴(yán)格質(zhì)量把控，確保工程質(zhì)量c.按時完成施工任務(wù)三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：a.具有相應(yīng)等級的施工資質(zhì)2.承包方人員配備：a.配備項目管理人員、技術(shù)人員及施工人員b.人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗3.承包方施工組織：a.制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計b.確保施工進(jìn)度和質(zhì)量4.承包方質(zhì)量保證：a.嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范b.對質(zhì)量問題及時整改5.承包方安全生產(chǎn)：a.制定安全生產(chǎn)責(zé)任制b.嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施6.承包方環(huán)境保護(hù)：a.遵守國家環(huán)保法規(guī)b.采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響7.承包方進(jìn)度保證：a.按照施工進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)b.遇到特殊情況及時調(diào)整進(jìn)度計劃8.承包方合同履約：a.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)b.及時解決合同執(zhí)行過程中的問題四、業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主方資質(zhì)要求：a.具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.業(yè)主方人員配備：a.配備項目管理人員、技術(shù)人員及施工人員b.人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗3.業(yè)主方資金投入：a.按時足額支付工程款b.確保項目資金充足4.業(yè)主方設(shè)計要求：a.提供完整的設(shè)計圖紙及規(guī)范b.對設(shè)計變更及時審批5.業(yè)主方施工協(xié)調(diào)：a.協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行b.及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題6.業(yè)主方質(zhì)量監(jiān)督：a.對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查b.對質(zhì)量問題及時提出整改意見7.業(yè)主方安全生產(chǎn)：a.制定安全生產(chǎn)責(zé)任制b.嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施8.業(yè)主方環(huán)境保護(hù)：a.遵守國家環(huán)保法規(guī)b.采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響五、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式：a.采用固定總價合同b.根據(jù)工程量及市場價格確定2.合同價款組成：a.工程直接費用b.間接費用c.利潤3.合同價款調(diào)整：a.因不可抗力因素導(dǎo)致合同價款調(diào)整b.因市場價格波動導(dǎo)致合同價款調(diào)整4.支付方式：a.預(yù)付款：合同總價款的_______%b.進(jìn)度款：按月支付，比例為_______%c.結(jié)算款：工程完工驗收合格后支付d.保修金：合同總價款的_______%5.預(yù)付款：a.在合同簽訂后_______天內(nèi)支付b.預(yù)付款不計息6.進(jìn)度款：a.按月支付，在每月_______日前支付b.進(jìn)度款不計息7.結(jié)算款：a.在工程完工驗收合格后_______天內(nèi)支付b.結(jié)算款不計息8.保修金：a.在工程完工驗收合格后_______天內(nèi)支付b.保修金不計息，保修期滿后無息退還六、工期及進(jìn)度要求1.工期安排：a.合同工期為_______個月b.每月完成工程量_______%2.進(jìn)度節(jié)點：a.每月完成關(guān)鍵節(jié)點工程b.每季度進(jìn)行進(jìn)度評估3.工期延誤責(zé)任：a.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，按每日_______元賠償業(yè)主方損失b.因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，由業(yè)主方承擔(dān)4.工期調(diào)整：a.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，可申請工期順延b.因特殊情況需調(diào)整工期，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整七、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到設(shè)計要求2.質(zhì)量檢驗：a.承包方自行檢驗b.業(yè)主方及監(jiān)理單位共同檢驗3.質(zhì)量驗收：a.驗收合格后方可進(jìn)入下一階段施工b.驗收不合格，承包方負(fù)責(zé)整改4.質(zhì)量保證期：a.自工程完工驗收合格之日起_______年內(nèi)5.質(zhì)量糾紛處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁八、安全生產(chǎn)及文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：a.承包方和業(yè)主方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任b.承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理2.安全生產(chǎn)措施：a.制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程b.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)c.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.文明施工要求：a.保持施工現(xiàn)場整潔有序b.不得擾民，減少施工噪音c.遵守城市管理規(guī)定4.事故處理：a.及時上報安全事故b.按照規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理九、環(huán)境保護(hù)及文明施工1.環(huán)境保護(hù)要求：a.遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)b.減少施工對環(huán)境的影響2.環(huán)境保護(hù)措施：a.采取有效措施控制揚塵、噪音等污染b.處理施工廢棄物3.環(huán)境污染處理：a.對環(huán)境污染事件進(jìn)行及時處理b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.項目完工并驗收合格3.合同解除及終止程序：a.提前_______天書面通知對方b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除及終止后的處理：a.完成工程結(jié)算b.移交工程及資料c.清理施工現(xiàn)場十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：a.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任b.對業(yè)主方造成的損失進(jìn)行賠償2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任b.對承包方造成的損失進(jìn)行賠償3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.經(jīng)濟(jì)賠償b.繼續(xù)履行合同4.違約金計算方法：a.按照合同約定計算b.根據(jù)實際情況協(xié)商確定十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的資產(chǎn)移交：a.承包方將工程及資料完整移交給業(yè)主方b.業(yè)主方接收并驗收2.合同解除及終止后的工程驗收：a.按照合同約定進(jìn)行工程驗收b.驗收合格后辦理結(jié)算手續(xù)3.合同解除及終止后的結(jié)算：a.按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算b.結(jié)算完成后支付剩余款項4.合同解除及終止后的爭議處理：a.按照合同約定解決爭議b.爭議未解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)十四、其他約定事項1.合同生效前事項：a.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整b.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同生效后事項：a.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定b.如有變更，需書面通知對方3.合同解除及終止后事項：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜b.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系4.合同附件：a.項目設(shè)計方案b.施工組織設(shè)計c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范d.安全生產(chǎn)及文明施工方案合同簽署：承包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)計變更管理條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項目設(shè)計進(jìn)行必要的變更。合同中應(yīng)明確設(shè)計變更的審批流程、變更通知方式、變更費用的承擔(dān)及支付方式。2.甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度款支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點，及時支付進(jìn)度款。如甲方未按時支付，應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督工作，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.甲方主導(dǎo)下的合同爭議解決條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案。如承包方對甲方提出的解決方案有異議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.甲方主導(dǎo)下的工程驗收條款說明：甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工作。如驗收不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的施工方案調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行調(diào)整。合同中應(yīng)明確調(diào)整方案的審批流程、通知方式及調(diào)整后的責(zé)任劃分。2.乙方主導(dǎo)下的材料采購條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目材料的采購工作，確保材料質(zhì)量符合合同要求。合同中應(yīng)明確材料采購的標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的安全生產(chǎn)管理條款說明：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。合同中應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及事故處理流程。4.乙方主導(dǎo)下的進(jìn)度款支付條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點，及時向甲方申請支付進(jìn)度款。如乙方未按時申請，甲方有權(quán)拒絕支付。5.乙方主導(dǎo)下的工程驗收條款說明：乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工作。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求、選擇流程及費用承擔(dān)方式。雙方應(yīng)共同參與中介機(jī)構(gòu)的選擇過程。2.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)費用支付條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)費用的支付方式、支付時間及支付條件。費用支付應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)度和質(zhì)量掛鉤。4.第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.第三方中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)退出合同的條件和程序。如出現(xiàn)退出情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.施工組織設(shè)計3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范4.安全生產(chǎn)及文明施工方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書9.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息10.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程b.業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款c.任何一方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任d.任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：a.通過工程進(jìn)度報告、驗收報告等文件認(rèn)定b.通過財務(wù)支付記錄認(rèn)定c.通過安全生產(chǎn)檢查報告認(rèn)定d.通過環(huán)境保護(hù)檢查報告認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解或合同的執(zhí)行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工整改，查明原因，采取有效措施，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.問題：工程款支付不及時解決辦法：及時溝通，了解支付延遲原因，協(xié)商解決方案，確保工程款按時支付。4.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，查明原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目建設(shè)2.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.建設(shè)工程承包合同4.工程質(zhì)量安全管理5.環(huán)境保護(hù)法規(guī)遵守全文完。2025年度城市綜合體項目承包合同書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項目成為推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。為充分發(fā)揮城市綜合體的綜合效益，甲方?jīng)Q定在2025年度實施城市綜合體項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的城市建筑綜合體。（2）承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)城市綜合體項目的建設(shè)、運營等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的期間。（2）合同價款：指乙方按照合同約定，完成城市綜合體項目所應(yīng)支付的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市綜合體項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付合同價款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。（3）乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方進(jìn)行獎勵或處罰。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)城市綜合體項目的建設(shè)、運營等工作。（2）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如場地、材料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程款：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、監(jiān)理費等。（2）管理費：包括項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等。（3）利潤：按照合同約定比例計算。（4）其他費用：如合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票或其他合法的支付憑證。7.3支付時間：（1）設(shè)計階段：設(shè)計費在簽訂設(shè)計合同后支付50%，設(shè)計完成后支付剩余50%。（2）施工階段：按月進(jìn)度支付，每月支付上一個月已完成工程款的70%，剩余30%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。（3）竣工結(jié)算：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后30日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在施工過程中，因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的特殊行業(yè)或項目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對城市綜合體項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將項目分包或轉(zhuǎn)包。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項目實施過程中，對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項目的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體項目承包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.設(shè)計合同及設(shè)計圖紙。3.施工合同及施工圖紙。4.項目管理方案。5.材料采購清單。6.設(shè)備采購清單。7.甲方提供的施工條件清單。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付費用的，視為違約。（2）未按合同約定提供施工條件的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定完成工程的，視為違約。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，視為違約。（3）在施工過程中，因自身原因造成安全事故的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.滯納金：指因一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方要求其支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解進(jìn)度滯后的原因，并要求乙方采取有效措施加快進(jìn)度。2.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工條件不滿足要求。解決辦法：甲方應(yīng)盡快核實情況，并采取措施解決施工條件問題。3.問題：項目實施過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）聯(lián)系人：_________________________（4）聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合項目要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目實施過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)給予合理延期的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的分包商。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工程設(shè)計和施工方案。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。（3）乙方應(yīng)確保其提供的工程材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度城市綜合體項目承包合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2承包方名稱1.3甲方名稱1.4乙方名稱1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.項目概況2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目總投資2.5項目工期3.項目設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計內(nèi)容3.3設(shè)計進(jìn)度要求3.4設(shè)計變更及調(diào)整4.施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工范圍4.3施工進(jìn)度要求4.4施工組織設(shè)計4.5施工安全及環(huán)保5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證體系5.3質(zhì)量檢驗與驗收5.4質(zhì)量事故處理6.成本管理6.1工程量清單6.2工程款支付6.3工程變更及索賠6.4結(jié)算與審計7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行要求7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1設(shè)計文件9.2施工圖紙9.3技術(shù)規(guī)范9.4其他相關(guān)文件10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目1.2承包方名稱：建筑1.3甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.4乙方名稱：建筑1.5合同簽訂日期：2025年1月1日1.6合同生效日期：合同簽訂之日起30日后2.項目概況2.1項目地點：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米2.3項目類型：商業(yè)綜合體、住宅、辦公2.4項目總投資：預(yù)計人民幣50億元2.5項目工期：自合同生效之日起24個月內(nèi)完成3.項目設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行3.2設(shè)計內(nèi)容：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等3.3設(shè)計進(jìn)度要求：設(shè)計圖紙應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成3.4設(shè)計變更及調(diào)整：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家及地方相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行4.2施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等4.3施工進(jìn)度要求：按照施工組織設(shè)計執(zhí)行，確保項目按期完工4.4施工組織設(shè)計：承包方應(yīng)在合同簽訂后1個月內(nèi)提交施工組織設(shè)計4.5施工安全及環(huán)保：嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2質(zhì)量保證體系：建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量檢驗與驗收：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.4質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方6.成本管理6.1工程量清單：按照國家及地方相關(guān)工程量清單編制規(guī)范編制6.2工程款支付：按照合同約定分期支付，具體支付方式見附件6.3工程變更及索賠：因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行索賠6.4結(jié)算與審計：工程完工后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計結(jié)果作為工程結(jié)算的依據(jù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因故提前終止項目的，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.1.2乙方因故提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并賠償甲方因終止合同造成的損失。8.2合同終止條件：8.2.1項目按期完工并驗收合格后，合同自動終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，妥善處理剩余工作。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。9.合同附件9.1設(shè)計文件：包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更文件等。9.2施工圖紙：詳細(xì)展示施工所需的所有圖紙，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等。9.3技術(shù)規(guī)范：包括但不限于施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。9.4其他相關(guān)文件：包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、工程量清單、工程款支付計劃等。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項目信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同簽署及生效12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且合同約定的各項前提條件均已滿足。13.合同變更及解除13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。13.2解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。13.3變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)商、確認(rèn)等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同效力相同，與本合同具有一致性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢驗、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、法律咨詢、技術(shù)評估等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2引入程序：引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的5%。17.2保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。18.1.2收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。18.2.2對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決