二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋規(guī)劃用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同”是指甲方（賣方）將其名下共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的具有法律約束力的書面合同。1.2術(shù)語解釋（1）“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金，個(gè)人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）“甲方”是指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的賣方。（3）“乙方”是指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的買方。（4）“交易總價(jià)”是指甲方同意將共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的全部價(jià)款。（5）“產(chǎn)權(quán)過戶”是指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________3.住房信息3.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋戶型：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：___________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式（1）首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：___________年___________月___________日；（2）尾款：___________年___________月___________日。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證書。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完首付款后的___________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)__________元。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起___________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.2.2乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以延遲天數(shù)，直至合同履行完畢或違約行為終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。13.3變更通知變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因自身過失或故意造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的引入2.1引入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同，應(yīng)事先達(dá)成一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的必要性；（2）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定各自的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙雙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的必要信息，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議的要求提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2限額計(jì)算（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的時(shí)間；（3）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3限額約定（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）出現(xiàn)不可抗力。6.2終止程序（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（2）通知第三方；（3）終止合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同履行。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如申請表、委托書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性，確保合同履行。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。違約行為：擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋權(quán)屬情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.3產(chǎn)權(quán)分配方式4.住房價(jià)格及付款方式4.1住房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額5.住房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付條件6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.住房使用及管理7.1使用規(guī)定7.2日常管理7.3維修責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)變更及繼承8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)繼承規(guī)定9.住房貸款及還款9.1貸款方式9.2還款方式及期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任12.3違約金及賠償13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋戶型：（填寫房屋戶型，如三室兩廳）2.2房屋用途房屋用途為自住。2.3房屋權(quán)屬情況房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方持有（填寫甲方產(chǎn)權(quán)比例）%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有（填寫乙方產(chǎn)權(quán)比例）%的產(chǎn)權(quán)。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方持有（填寫甲方產(chǎn)權(quán)比例）%的產(chǎn)權(quán)。3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方持有（填寫乙方產(chǎn)權(quán)比例）%的產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)分配方式甲方與乙方按約定的共有產(chǎn)權(quán)比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。第四條住房價(jià)格及付款方式4.1住房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（填寫房屋總價(jià)）元。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫付款期限）內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的（填寫付款比例）%作為首付款。4.3付款時(shí)間及金額首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）首付款支付金額：（填寫首付款金額）第五條住房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（填寫交付時(shí)間）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收程序：（填寫驗(yàn)收程序）5.3交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條住房使用及管理7.1使用規(guī)定甲方、乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。7.2日常管理甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)等。7.3維修責(zé)任房屋在正常使用過程中，因維修、保養(yǎng)等原因造成的損失，由甲方、乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)變更及繼承8.1產(chǎn)權(quán)變更條件在房屋權(quán)屬未發(fā)生爭議的情況下，甲方或乙方要求變更共有產(chǎn)權(quán)比例，需經(jīng)另一方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2產(chǎn)權(quán)繼承規(guī)定甲方或乙方的繼承人可依法繼承其在共有產(chǎn)權(quán)住房中的產(chǎn)權(quán)份額。繼承人需在繼承發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，向另一方提供繼承證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第九條住房貸款及還款9.1貸款方式若乙方需要貸款購買共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向銀行申請個(gè)人住房貸款，甲方作為共同借款人提供必要協(xié)助。9.2還款方式及期限乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.依法應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為（填寫合同期限）年。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和交付，確保房屋符合合同約定及國家規(guī)定。12.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付房款，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.3違約金及賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的（填寫違約金比例）%計(jì)算。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為（填寫簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.提供房屋買賣、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；2.提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；3.提供房屋質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估服務(wù)；4.提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；5.提供房屋交易監(jiān)管、物業(yè)管理等監(jiān)管服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：1.對(duì)于提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為（填寫金額）元；2.對(duì)于提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為（填寫金額）元；3.對(duì)于提供監(jiān)管、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為（填寫金額）元。4.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；3.在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)1.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.第三方對(duì)甲乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解和裁決責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致；8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，并確保復(fù)印件清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證完整、清晰。說明：用于證明購房款的支付情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、安全、配套設(shè)施等驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.產(chǎn)權(quán)變更證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更證明，包括產(chǎn)權(quán)變更的原因、時(shí)間、變更后的產(chǎn)權(quán)比例等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。6.住房貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的住房貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于證明甲乙雙方有貸款購買房屋的約定。7.住房保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；違反房屋使用規(guī)定；未按合同約定支付購房款。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反房屋使用規(guī)定；未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（填寫比例）%；房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（填寫比例）%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（填寫比例）%；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月10日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途4.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.2共有方式4.3產(chǎn)權(quán)登記5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)份額變更8.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.產(chǎn)權(quán)份額分割及繼承9.1產(chǎn)權(quán)份額分割9.2產(chǎn)權(quán)份額繼承9.3繼承程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除及終止后的處理14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同屬于房屋買賣合同，甲方將標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利轉(zhuǎn)讓。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的約定，包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付使用、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3甲方代理人甲方代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4乙方代理人乙方代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房屋位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房屋規(guī)劃用途為：____________________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途標(biāo)的房屋符合土地利用總體規(guī)劃，不存在任何限制性條件。4.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分甲方擁有標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額為：____________________。4.2共有方式標(biāo)的房屋的共有方式為：____________________。4.3產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在標(biāo)的房屋買賣合同簽訂后，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：房屋交付使用前支付剩余購房款。5.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付使用前支付。5.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋及附屬設(shè)施無權(quán)屬糾紛。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。8.產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)份額變更在合同履行期間，如因甲方或乙方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)份額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的產(chǎn)權(quán)份額履行相應(yīng)義務(wù)。8.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓甲方同意在合同履行期間，將標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方同意在同等條件下優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)份額。8.3轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方已達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方具備購房資格；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原合同約定的交易價(jià)格。8.4轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方將轉(zhuǎn)讓意向通知乙方；（2）乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)表達(dá)是否購買意愿；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)份額分割及繼承9.1產(chǎn)權(quán)份額分割在合同履行期間，如因法定事由導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)份額需要分割，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面分割協(xié)議，并按照分割后的產(chǎn)權(quán)份額履行相應(yīng)義務(wù)。9.2產(chǎn)權(quán)份額繼承甲方或乙方去世后，其共有產(chǎn)權(quán)份額按照法定繼承程序處理。繼承人應(yīng)按照繼承份額取得共有產(chǎn)權(quán)。9.3繼承程序（1）繼承人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交繼承證明材料；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.7合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.8合同終止本合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.9合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、資料等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）在第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方