二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及日期1.4合同期限1.5貸款基本信息1.6抵押物信息1.7擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容1.8服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同附件1.15合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：____________________1.1.4被擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________1.1.5被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.6被擔(dān)保人住所：____________________1.1.7貸款銀行名稱(chēng)：____________________1.1.8貸款銀行法定代表人：____________________1.1.9貸款銀行住所：____________________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同于二零二五年____月____日簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條合同生效條件及日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成對(duì)被擔(dān)保人的盡職調(diào)查。3.1.2被擔(dān)保人向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.1.3貸款銀行對(duì)被擔(dān)保人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。第四條合同期限4.1本合同期限自生效之日起至二零二五年____月____日止。第五條貸款基本信息5.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2貸款期限：____年。5.3貸款利率：____%。5.4還款方式：____。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱(chēng)：____________________6.2抵押物地址：____________________6.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。6.4抵押登記情況：____________________第七條擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容7.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被擔(dān)保人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保其符合擔(dān)保機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款金額要求。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在貸款期間對(duì)被擔(dān)保人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于：7.3.1定期檢查被擔(dān)保人的經(jīng)營(yíng)狀況。7.3.2監(jiān)督被擔(dān)保人按時(shí)償還貸款本息。7.3.3及時(shí)向貸款銀行報(bào)告被擔(dān)保人的重大經(jīng)營(yíng)變化。7.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在貸款到期時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的____%。8.2服務(wù)費(fèi)用按年支付，每年支付一次，于每年____月____日前支付。8.3支付方式：被擔(dān)保人應(yīng)于支付日將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。9.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1本合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。12.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1貸款申請(qǐng)過(guò)程中的咨詢(xún)與服務(wù)。1.2.2抵押物的評(píng)估、鑒定和監(jiān)管。1.2.3貸款合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)助。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2.2第三方同意遵守本合同的約定，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與本合同約定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不沖突。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與貸款銀行之間的關(guān)系，由第三方與貸款銀行另行約定。5.3第三方與被擔(dān)保人之間的關(guān)系，由第三方與被擔(dān)保人另行約定。5.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由第三方與第三方另行約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同或合作協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同及合作協(xié)議內(nèi)容。第十條第三方介入的生效條件10.1本合同的第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的生效，需滿足本合同約定的生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)許可證、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法性和業(yè)務(wù)能力。2.附件二：被擔(dān)保人貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：用于評(píng)估被擔(dān)保人的信用狀況和還款能力。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，確保其足以覆蓋貸款金額。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的歷史和具體原因。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：被擔(dān)保人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于代償貸款本息。示例：因擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定免除責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商免除責(zé)任。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1抵押貸款擔(dān)保服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間五、合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更與補(bǔ)充程序十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求十三、其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件十四、合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________1.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：____________1.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址：__________________1.3.4貸款人名稱(chēng)：__________________1.3.5貸款人法定代表人：____________1.3.6貸款人地址：__________________1.4合同目的與范圍：本合同旨在明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)為貸款人提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款人按時(shí)償還貸款。二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款”指貸款人以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.1.2“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.3“貸款人”指在本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人或法人。2.2解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同、附件、定義與解釋的順序，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1抵押貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的申請(qǐng)，為其提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。3.2服務(wù)流程：3.2.1貸款人提交申請(qǐng)材料；3.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料；3.2.3雙方簽訂擔(dān)保合同；3.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；3.2.5貸款人取得貸款；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供高效、專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定的支付時(shí)間支付，如逾期支付，按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。五、合同期限與續(xù)約5.1合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件：在合同到期前，如雙方同意，可按原合同條款續(xù)簽本合同。5.3續(xù)約流程：續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。六、保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1貸款人未按約定償還貸款；7.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1貸款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金；7.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十、合同解除與終止10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充方式：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為合同附件。11.3合同變更與補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十三、其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.1貸款合同；13.3.2抵押物清單；13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。十四、合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：14.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表簽字：__________________14.2.2貸款人代表簽字：__________________14.3合同生效日期：自雙方代表簽字之日起生效。擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表簽字：__________________貸款人代表簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)安排1.1.1甲方有權(quán)決定擔(dān)保服務(wù)的具體安排，包括但不限于擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。1.1.2甲方應(yīng)確保貸款人具備足夠的還款能力，并在擔(dān)保合同中明確貸款人的還款責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.2.1甲方應(yīng)進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于貸款人的信用記錄、抵押物的價(jià)值評(píng)估等。1.2.2甲方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和服務(wù)成本的變化，調(diào)整擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4甲方主導(dǎo)下的違約處理1.4.1甲方在貸款人違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求貸款人提前償還貸款。1.4.2甲方應(yīng)將違約處理的具體程序和措施在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)選擇2.1.1乙方有權(quán)選擇擔(dān)保服務(wù)的具體機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供特定的服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)貸款人和抵押物進(jìn)行獨(dú)立的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為是否提供擔(dān)保的依據(jù)。2.2.2乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，并確保其真實(shí)性和有效性。2.3乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用談判2.3.1乙方有權(quán)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行費(fèi)用談判，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用談判的條款，包括談判期限、談判結(jié)果等。2.4乙方主導(dǎo)下的違約處理權(quán)2.4.1乙方在貸款人違約時(shí)，有權(quán)決定是否采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的違約處理措施。2.4.2乙方應(yīng)將違約處理的決定和措施在合同中明確，并確保其合法性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方完成擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事宜。3.1.2第三方中介的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督等工作。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定償還貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)雙方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：貸款人未按時(shí)還款或未足額還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記等合同約定的其他違約行為，如未按約定支付費(fèi)用等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。2.抵押登記：指抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)的行為。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人還款能力不足解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行充分的信用評(píng)估，確保貸款人具備還款能力。2.問(wèn)題：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：選擇具備良好資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保2.企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款擔(dān)保4.個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保5.其他需要不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的場(chǎng)景全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）1.2甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）1.6乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方在不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有或第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保額度：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供的最高擔(dān)保金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的終止條件成就之日止。（2）擔(dān)保費(fèi)：指甲方按照約定的比例向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息，確保乙方權(quán)益不受損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，采取必要的保全措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲方、乙方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)擔(dān)保服務(wù)方案的修改權(quán)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)調(diào)整擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的法律措施。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)終止合同，并保留追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同4.擔(dān)保服務(wù)方案5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)歸還貸款本息的，認(rèn)定為違約行為。違反保密協(xié)議，泄露乙方商