2025年度宅基地使用權轉讓與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地使用權轉讓與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地使用權1.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略1.3相關術語2.協(xié)議雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權轉讓條件3.1宅基地使用權基本情況3.2轉讓方的權利和義務3.3受讓方的權利和義務4.轉讓費用的確定與支付4.1轉讓費用計算方法4.2支付方式及時間4.3逾期支付的違約責任5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)及費用5.3登記后的權利義務6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃6.1實施目標6.2實施措施6.3實施進度7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用計劃7.3資金監(jiān)管8.合作期限8.1合作期限起止時間8.2合作期限屆滿后的處理9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用與爭議解決14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地使用權本合同中“宅基地使用權”指根據(jù)我國《土地管理法》及相關法律法規(guī)，宅基地使用權人依法對其擁有的宅基地享有占有、使用、收益和處分的權利。1.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略本合同中“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”指我國為實現(xiàn)農業(yè)農村現(xiàn)代化，推動鄉(xiāng)村全面振興而制定的戰(zhàn)略規(guī)劃。1.3相關術語本合同中其他相關術語，按其通常含義或上下文進行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權轉讓條件3.1宅基地使用權基本情況宅基地使用權位于：____________________宅基地面積：____________________宅基地使用權證號：____________________3.2轉讓方的權利和義務3.2.1轉讓方應保證其擁有的宅基地使用權合法、有效，并有權進行轉讓。3.2.2轉讓方應提供完整的宅基地使用權相關證明文件。3.2.3轉讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。3.3受讓方的權利和義務3.3.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓費用。3.3.2受讓方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地。3.3.3受讓方應配合轉讓方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.轉讓費用的確定與支付4.1轉讓費用計算方法轉讓費用按宅基地面積及市場行情確定，具體金額為：____________________元。4.2支付方式及時間受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給轉讓方。4.3逾期支付的違約責任受讓方逾期支付轉讓費用的，應向轉讓方支付_____%的違約金。5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請轉讓方應在收到轉讓費用之日起____個工作日內，向相關主管部門提交宅基地使用權變更登記申請。5.2登記手續(xù)及費用宅基地使用權變更登記手續(xù)按相關法律法規(guī)及主管部門要求辦理，相關費用由受讓方承擔。5.3登記后的權利義務宅基地使用權變更登記完成后，受讓方取得該宅基地使用權，享有相應的權利和義務。6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃6.1實施目標本合同約定的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施目標為：____________________6.2實施措施6.2.1加強基礎設施建設，改善農村生產(chǎn)生活條件。6.2.2發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高農民收入。6.2.3改善農村生態(tài)環(huán)境，提升農村人居環(huán)境。6.3實施進度本合同約定的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施進度為：____________________8.合作期限8.1合作期限起止時間本合同約定的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。8.2合作期限屆滿后的處理合作期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1轉讓方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權的，應退還受讓方已支付的轉讓費用，并承擔相應的違約責任。9.1.2轉讓方未按約定配合受讓方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按約定支付轉讓費用的，應向轉讓方支付逾期付款的違約金。9.2.2受讓方未按約定合理使用宅基地的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。11.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.宅基地使用權轉讓協(xié)議2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不負違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣____元。15.4.2第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。16.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。16.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方均應負責，并確保合同目的的實現(xiàn)。16.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.1.2第三方介入不影響本合同的效力。17.2第三方介入后的費用承擔17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。17.2.2如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第10條約定的爭議解決方式處理。17.3.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，由第三方承擔。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后的合同解除條件18.1.1第三方嚴重違約，甲乙雙方可解除本合同。18.1.2第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。18.2第三方介入后的合同解除程序18.2.1甲乙雙方要求解除本合同時，應提前____個工作日書面通知第三方。18.2.2第三方在收到解除通知后，應立即停止履行合作協(xié)議。18.3第三方介入后的合同解除后的處理18.3.1合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。18.3.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、宅基地基本情況、轉讓費用、雙方權利義務、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃詳細要求：包括實施目標、實施措施、實施進度、資金使用計劃等內容。說明：本附件為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的具體行動計劃，是雙方合作的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任、違約責任等內容。說明：本附件為第三方介入時的合作協(xié)議，是明確第三方責任和權利的重要文件。4.宅基地使用權變更登記申請表詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、宅基地基本情況、變更登記原因等內容。說明：本附件為辦理宅基地使用權變更登記的申請材料。5.資金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等內容。說明：本附件為證明支付轉讓費用及相關費用的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等內容。說明：本附件為雙方在合同解除時，明確解除程序和處理方式的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為1.1未按約定提供合法、有效的宅基地使用權。1.2未按約定配合受讓方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。1.3逾期支付轉讓費用。責任認定標準：轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：若轉讓方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方退還已支付的費用。2.受讓方違約行為2.1未按約定支付轉讓費用。2.2未按約定合理使用宅基地。2.3逾期支付轉讓費用。責任認定標準：受讓方應向轉讓方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：若受讓方未按約定支付轉讓費用，轉讓方有權要求受讓方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行合作協(xié)議。3.2因自身原因導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。示例說明：若第三方未按約定履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2025年度宅基地使用權轉讓與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）宅基地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建設住宅的集體土地使用權。（2）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指以農業(yè)農村現(xiàn)代化為核心，推進農村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總體戰(zhàn)略。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權全部或部分轉移給乙方的行為。（2）受讓：指乙方接受甲方轉讓的宅基地使用權的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓費用。（2）甲方應確保所轉讓的宅基地使用權符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在爭議。（3）甲方應在合同簽訂后一定期限內辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用轉讓所得的宅基地使用權。（2）乙方應按照約定支付轉讓費用。（3）乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和農村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同簽訂后一定期限內將宅基地使用權轉讓給乙方。（2）乙方向甲方支付轉讓費用后，甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或違約行為構成根本違約。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知后一定期限內協(xié)商解決終止事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用轉讓所得的宅基地使用權；（2）合同終止后，雙方應按照約定退還各自已支付的款項；（3）合同終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權債務關系應依法處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）宅基地使用權轉讓費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方支付給甲方。（2）相關稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應繳納的相關稅費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后，乙方應在一定期限內支付首付款，首付款金額為轉讓費用的30%。（2）尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢宅基地使用權轉讓登記手續(xù)后，乙方應在一定期限內支付剩余的70%尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后，乙方應在5個工作日內支付首付款。（2）尾款支付時間：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢宅基地使用權轉讓登記手續(xù)后，乙方應在10個工作日內支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付轉讓費用時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的10%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）乙方擅自改變宅基地用途或使用方式，違反國家法律法規(guī)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后3年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房屋損壞，無法履行合同；（2）政府調整政策，導致乙方無法繼續(xù)使用宅基地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對宅基地使用權的相關權利，包括但不限于對宅基地的規(guī)劃、管理和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宅基地使用權轉讓后的使用情況進行監(jiān)督的權利。（2）甲方保留在必要時對宅基地使用權進行收回的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時間、地點和方式，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宅基地使用權轉讓與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（轉讓方）簽字/蓋章：乙方（受讓方）簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產(chǎn)權證復印件4.土地使用權證復印件5.相關稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按約定時間辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：（1）未按約定支付轉讓費用。（2）擅自改變宅基地用途或使用方式。（3）未履行保密義務。3.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款及附件內容為準。（2）任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建設住宅的集體土地使用權。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指以農業(yè)農村現(xiàn)代化為核心，推進農村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總體戰(zhàn)略。3.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等保密內容，應予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快辦理登記手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：乙方應在接到甲方書面通知后，立即支付未付費用，否則甲方有權解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔保。（2）第三方應在合同約定的期限內，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（2）第三方在甲乙雙方違約時，有權采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的擔保真實有效。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的宅基地使用權。（2）乙方有權在合同履行期間，對宅基地的使用情況進行監(jiān)督。（3）乙方有權在合同到期后，繼續(xù)使用宅基地，但需符合國家相關法律法規(guī)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓費用。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供宅基地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的10%。（2）甲方如擅自改變宅基地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。（2）甲方有權在合同履行期間，對宅基地的使用情況進行監(jiān)督。（3）甲方有權在合同到期后，收回宅基地使用權。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的轉讓費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）乙方如擅自改變宅基地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度宅基地使用權轉讓與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章宅基地使用權轉讓3.1宅基地基本情況3.2轉讓方式與程序3.3轉讓費用及支付方式3.4轉讓期限與條件3.5轉讓雙方的權利與義務第四章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施4.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標4.2項目實施計劃4.3項目資金投入與管理4.4項目實施進度與監(jiān)督4.5項目成果評估與驗收第五章合作方式與內容5.1合作方式5.2合作內容5.3合作期限5.4合作雙方的權利與義務第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同份數(shù)與效力11.4合同附件第十二章合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結算13.3合同解除與終止后的責任第十四章合同附件14.1附件一：宅基地使用權轉讓合同14.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃14.3附件三：合作協(xié)議14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方，并共同實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，并在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略框架下進行合作的項目。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，確保聯(lián)系方式的準確性和及時更新。第三章宅基地使用權轉讓3.1宅基地基本情況宅基地位置：________________________宅基地面積：________________________宅基地性質：________________________3.2轉讓方式與程序3.2.1轉讓方式：甲方將宅基地使用權以________________________方式轉讓給乙方。3.2.2轉讓程序：（1）甲方應向乙方提供宅基地使用權的相關證明文件；（2）乙方在收到上述文件后，進行審查，確認無誤后支付轉讓費用；（3）雙方簽訂本合同，并辦理相關手續(xù)。3.3轉讓費用及支付方式3.3.1轉讓費用：________________________3.3.2支付方式：________________________3.4轉讓期限與條件3.4.1轉讓期限：________________________3.4.2轉讓條件：________________________3.5轉讓雙方的權利與義務3.5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所提供宅基地使用權的真實性、合法性；（2）甲方應配合乙方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；（3）甲方應承擔合同約定的其他義務。3.5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定支付轉讓費用；（2）乙方應配合甲方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；（3）乙方應承擔合同約定的其他義務。第四章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施4.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標本合同合作項目應圍繞________________________目標進行實施。4.2項目實施計劃4.2.1項目實施階段：________________________4.2.2項目實施步驟：________________________4.3項目資金投入與管理4.3.1資金來源：________________________4.3.2資金管理：________________________4.4項目實施進度與監(jiān)督4.4.1項目進度安排：________________________4.4.2項目監(jiān)督機制：________________________4.5項目成果評估與驗收4.5.1項目成果評估：________________________4.5.2項目驗收程序：________________________第五章合作方式與內容5.1合作方式5.1.1合作方式：________________________5.2合作內容5.2.1合作內容：________________________5.3合作期限5.3.1合作期限：________________________5.4合作雙方的權利與義務5.4.1甲方權利與義務：________________________5.4.2乙方權利與義務：________________________第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1違約責任：________________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定提供宅基地使用權；（2）未按合同約定履行項目實施義務；（3）泄露乙方保密信息；（4）其他違約情形。7.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付轉讓費用；（2）未按合同約定履行項目實施義務；（3）泄露甲方保密信息；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1賠償金額：根據(jù)違約情況，違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。7.4違約責任免除7.4.1在不可抗力等情況下，違約方可以免除部分或全部違約責任。7.5爭議解決7.5.1爭議解決方式：________________________7.5.2爭議解決機構：________________________7.5.3爭議解決程序：________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至________________________機構進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并按照爭議解決機構的程序進行解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務和責任。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1通知與送達11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3合同份數(shù)與效力11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十二章合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同終止日期為________________________。第十三章合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.1.1合同解除或終止后，雙方應將各自擁有的財產(chǎn)、權益等移交給對方。13.2費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應結算各自應得的費用。13.3合同解除與終止后的責任13.3.1合同解除或終止后，雙方應承擔各自相應的責任。第十四章合同附件14.1附件一：宅基地使用權轉讓合同14.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃14.3附件三：合作協(xié)議14.4附件四：其他相關文件甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，享有對項目整體規(guī)劃和決策的主導權。具體包括但不限于項目發(fā)展方向、資金使用、合作伙伴選擇等。1.1.2項目規(guī)劃與調整條款說明：甲方應負責制定詳細的項目規(guī)劃，包括時間表、進度安排、資源配置等。如需調整，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.1.3項目監(jiān)督與管理條款說明：甲方應負責對項目實施過程進行監(jiān)督和管理，確保項目按照既定目標順利進行。1.1.4甲方責任承擔條款說明：甲方應對項目實施過程中出現(xiàn)的任何問題承擔責任，包括但不限于因甲方?jīng)Q策失誤導致的損失。1.2.甲方財務支持條款說明：甲方應確保項目所需資金按時到位，并對乙方提供必要的財務支持。1.2.1資金到位時間條款說明：甲方應在合同約定的期限內，將項目所需資金劃撥至乙方指定的賬戶。1.2.2資金使用監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方使用項目資金的情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。1.3.甲方知識產(chǎn)權保護條款說明：甲方應負責保護項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等。1.3.1知識產(chǎn)權歸屬條款說明：甲方對項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權享有所有權。1.3.2知識產(chǎn)權使用許可條款說明：甲方有權許可乙方在項目范圍內使用相關知識產(chǎn)權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，享有對項目整體規(guī)劃和決策的主導權。具體包括但不限于項目發(fā)展方向、資金使用、合作伙伴選擇等。2.1.1項目實施與管理條款說明：乙方應負責項目實施過程中的日常管理和協(xié)調工作。2.1.2乙方責任承擔條款說明：乙方應對項目實施過程中出現(xiàn)的任何問題承擔責任，包括但不限于因乙方?jīng)Q策失誤導致的損失。2.2.乙方財務支持條款說明：乙方應確保項目所需資金按時到位，并對甲方提供必要的財務支持。2.2.1資金到位時間條款說明：乙方應在合同約定的期限內，將項目所需資金劃撥至甲方指定的賬戶。2.2.2資金使用監(jiān)督條款說明：乙方有權對甲方使用項目資金的情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.3.乙方知識產(chǎn)權保護條款說明：乙方應負責保護項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等。2.3.1知識產(chǎn)權歸屬條款說明：乙方對項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權享有所有權。2.3.2知識產(chǎn)權使用許可條款說明：乙方有權許可甲方在項目范圍內使用相關知識產(chǎn)權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.第三方中介職責3.1.1項目協(xié)調條款說明：第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及項目相關方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2質量控制條款說明：第三方中介負責對項目實施過程中的質量進行監(jiān)督和評估。3.1.3風險管理條款說明：第三方中介負責識別、評估和監(jiān)控項目實施過程中的風險。3.2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1費用支付方式條款說明：第三方中介費用可按月、季度或年度支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2費用結算條款說明：甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方中介費用。3.3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現(xiàn)損失或延誤，應承擔相應的責任。3.3.1責任認定條款說明：第三方中介責任由甲乙雙方共同認定，并可向第三方中介追償。3.3.2責任承擔條款說明：第三方中介應對自身責任承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權轉讓合同2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃3.合作協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.項目資金使用明細表6.項目進度報告7.項目驗收報告8.保密協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供宅基地使用權。甲方未按合同約定履行項目實施義務。乙方未按合同約定支付轉讓費用。乙方未按合同約定履行項目實施義務。雙方泄露對方保密信息。第三方中介未按協(xié)議履行職責。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商認定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對其宅基地占有、使用、收益和處分的權利。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指通過發(fā)展農村經(jīng)濟、改善農村環(huán)境、提高農民收入、促進農村社會事業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)農村全面振興的戰(zhàn)略。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等，是指個人或單位依法享有的，對其智力成果的專有權利。5.爭議解決機構：指依法設立，負責處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，資金使用出現(xiàn)偏差。解決辦法：定期對資金使用情況進行審查，確保資金合理使用。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定改進措施，確保項目按計劃推進。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介或追究其責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。五、所有應用場景：1.農村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權轉讓。2.農村集體經(jīng)濟組織與個人之間宅基地使用權轉讓。3.農村集體經(jīng)濟組織與公司之間宅基地使用權轉讓。4.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的項目合作。5.第三方中介在項目實施過程中的服務。全文完。2025年度宅基地使用權轉讓與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實施，為更好地發(fā)揮宅基地資源的利用效率，促進農村經(jīng)濟發(fā)展，甲方擬將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“宅基地”是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農村集體經(jīng)濟組織成員依法擁有的農村居民住宅用地。3.2關鍵詞解釋（1）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指以經(jīng)濟建設為中心，堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展，加快農業(yè)農村現(xiàn)代化，推動農村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，實現(xiàn)農業(yè)農村全面振興的戰(zhàn)略。（2）宅基地使用權轉讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權依法轉讓給乙方，乙方取得該宅基地使用權的法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付宅基地使用權轉讓費用；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的宅基地使用權證明文件；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用宅基地；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付宅基地使用權轉讓費用；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和農村集體經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，合理利用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付宅基地使用權轉讓費用，甲方應按照本協(xié)議約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行義務。6.3終止程序（1）協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余費用；（2）協(xié)議終止后，雙方應妥善處理協(xié)議約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）宅基地使用權轉讓費：___________元；（2）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定計算；（3）其他相關費用：___________元。7.2支付方式（1）宅基地使用權轉讓費：___________元，乙方應在合同簽訂后___________個工作日內支付；（2）稅費：乙方應在支付宅基地使用權轉讓費的同時，支付稅費；（3）其他相關費用：乙方應在合同簽訂后___________個工作日內支付。7.3支付時間（1）宅基地使用權轉讓費：乙方應在合同簽訂后___________個工作日內支付；（2）稅費：乙方應在支付宅基地使用權轉讓費的同時支付；（3）其他相關費用：乙方應在合同簽訂后___________個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項直接匯入甲方指定賬戶；（2）甲方收到款項后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計收，利率為___________；（4）如甲方逾期提供相關文件或辦理手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按日計收，利率為___________。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供宅基地使用權或相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為___________元；（2）甲方擅自變更宅基地使用權用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為___________元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為___________元；（2）乙方擅自改變宅基地使用權用途或違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為___________元。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；（2）賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至___________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方宅基地受損；（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)使用宅基地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議之外的其他權利；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宅基地使用權的所有權；（2）乙方保留在使用宅基地過程中，依法取得的權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任