二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1存量房買賣合同糾紛2.2糾紛調解服務內容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.糾紛調解服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.糾紛調解服務流程5.1糾紛調解申請5.2糾紛調解受理5.3糾紛調解調查5.4糾紛調解調解5.5糾紛調解裁決6.糾紛調解保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.糾紛調解爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議補充12.3協(xié)議解釋13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2受讓方名稱：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.2.1出讓方法定代表人/授權代表姓名：___________1.2.2受讓方法定代表人/授權代表姓名：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.協(xié)議標的2.1存量房買賣合同糾紛2.1.1糾紛涉及存量房基本情況：房屋坐落地址___________，房屋產(chǎn)權證號___________2.1.2糾紛涉及存量房買賣合同基本情況：合同簽訂日期___________，合同編號___________2.2糾紛調解服務內容2.2.1糾紛調解服務范圍：針對上述存量房買賣合同糾紛，提供調解服務，包括但不限于：事實調查、調解方案制定、調解實施、調解結果確認等。2.2.2糾紛調解服務方式：采取現(xiàn)場調解、遠程調解、書面調解等多種方式進行。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：____年____月____日3.2協(xié)議終止日期：____年____月____日4.糾紛調解服務費用4.1費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：分期支付，首期支付人民幣____元，剩余款項在調解服務完成后的____個工作日內支付完畢。4.3費用支付時間：每次支付的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。5.糾紛調解服務流程5.1糾紛調解申請5.1.1出讓方或受讓方任一方均可向調解機構提出調解申請。5.1.2申請時需提交相關材料，包括但不限于：身份證明、糾紛相關證據(jù)、調解申請表等。5.2糾紛調解受理5.2.1調解機構收到調解申請后，對申請材料進行審核，并在____個工作日內決定是否受理。5.3糾紛調解調查5.3.1調解機構對糾紛進行初步調查，了解糾紛事實和爭議焦點。5.4糾紛調解調解5.4.1調解機構根據(jù)調查結果，組織雙方進行調解，尋求糾紛解決方案。5.5糾紛調解裁決5.5.1調解成功后，調解機構出具調解協(xié)議，雙方簽字確認；調解失敗，調解機構出具調解意見書。6.糾紛調解保密條款6.1保密內容：涉及雙方身份信息、糾紛情況、調解過程等所有信息。6.2保密期限：自協(xié)議簽署之日起至糾紛調解結束后____年。6.3違約責任：任何一方違反保密條款，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。8.2.2一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內，違約方未采取補救措施或補救措施無效。8.3解除或終止程序8.3.1協(xié)議解除或終止，雙方應書面通知對方。8.3.2解除或終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付費用的。9.1.2未按約定提供相關材料的。9.1.3未按協(xié)議約定履行調解職責的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為未履行部分費用的____%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過未履行部分費用的____%。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構11.3.1仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議補充12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3協(xié)議解釋12.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文為準。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.2協(xié)議生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，在糾紛調解過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛。15.2.2第三方介入應經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方應在收到通知后____個工作日內，確認是否接受介入請求。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護協(xié)議雙方的合法權益。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.5.2第三方費用應在第三方提供服務或協(xié)助前由協(xié)議雙方支付。16.甲乙方增加條款16.1甲方法定代表人/授權代表姓名：___________16.2乙方法定代表人/授權代表姓名：___________16.3第三方介入時的額外條款16.3.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本協(xié)議的條款和條件仍適用于第三方。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的義務。16.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷和意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因一般過失造成協(xié)議一方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣____元整。17.2.2超過責任限額的部分，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.3.2因協(xié)議雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守乙方的指示和規(guī)定。18.3第三方與協(xié)議雙方的劃分18.3.1第三方對協(xié)議雙方均提供專業(yè)服務或協(xié)助，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守本協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于確認協(xié)議雙方的身份和資格。2.存量房買賣合同要求：提供雙方簽訂的存量房買賣合同原件。說明：作為糾紛調解的依據(jù)，確認合同條款和雙方權利義務。3.糾紛相關證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、照片、錄音、視頻等。說明：用于證明糾紛事實和雙方主張。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議原件，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方在糾紛調解過程中的權利義務和責任。5.調解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調解協(xié)議原件。說明：確認糾紛調解結果，雙方應嚴格遵守。6.費用支付憑證要求：提供費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：證明雙方已履行費用支付義務。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充和完善協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付費用標準示例：協(xié)議規(guī)定某月某日前支付費用，但未按期支付。1.2未按約定提供相關材料標準示例：協(xié)議規(guī)定提供某項材料，但未按要求提供。1.3未按約定履行調解職責標準示例：協(xié)議規(guī)定調解機構應盡到調解職責，但未履行或履行不力。1.4故意泄露保密信息標準示例：協(xié)議規(guī)定保密信息不得泄露，但一方故意泄露。1.5未能按時完成調解標準示例：協(xié)議規(guī)定調解期限為____個工作日，但未在規(guī)定時間內完成。2.責任認定2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額為未履行部分費用的____%。2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。2.4賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過未履行部分費用的____%。2.5協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方在2025年度存量房買賣合同糾紛調解服務事宜達成的一致意見。本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務，規(guī)范糾紛調解程序，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國人民調解法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及雙方當事人的協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備專業(yè)的存量房買賣合同糾紛調解服務能力，能夠為甲方提供專業(yè)的糾紛調解服務。3.2關鍵詞解釋1.存量房：指在合同簽訂時已取得房屋所有權證，且未辦理過戶手續(xù)的房屋；2.買賣合同糾紛：指在存量房買賣過程中，因合同履行產(chǎn)生的爭議；3.糾紛調解：指乙方依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議，對甲方存量房買賣合同糾紛進行調解，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的存量房買賣合同糾紛調解服務；2.甲方應按照約定向乙方支付糾紛調解服務費用；3.甲方應配合乙方開展糾紛調解工作，提供相關證據(jù)和材料；4.甲方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付糾紛調解服務費用；2.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的存量房買賣合同糾紛調解服務；3.乙方應依法開展糾紛調解工作，維護甲方合法權益；4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為乙方辦公場所或雙方約定的其他地點。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供存量房買賣合同糾紛調解服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方向甲方退還已收取的糾紛調解服務費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.本協(xié)議終止后，雙方應相互尊重，不得損害對方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成1.咨詢費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方需支付乙方一定的咨詢費用；2.調解費：乙方在完成糾紛調解工作后，甲方需支付乙方相應的調解費用；3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用轉入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.咨詢費：甲方應在咨詢服務開始前支付；2.調解費：甲方應在乙方完成糾紛調解工作后支付；3.其他費用：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時提供支付憑證，以便乙方核對；2.乙方應在收到甲方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%；2.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供糾紛調解服務，應退還甲方已支付的相應費用；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議項下提供的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議項下獲得的任何非公開信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議生效之日起計算，為期____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議項下“不可抗力”是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致雙方無法履行本協(xié)議義務的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向第三方調解機構申請調解；2.仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方；2.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中享有的其他權利；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權立即終止本協(xié)議；2.雙方對本協(xié)議的修改、補充、解除等行為，均需取得對方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采取書面形式；2.修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成存量房買賣合同糾紛調解服務；2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作；2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互支持，共同應對各類風險。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于存量房買賣合同糾紛調解服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方資質證明文件；3.存量房買賣合同；4.糾紛調解服務費用明細；5.爭議解決相關文件；6.不可抗力事件證明；7.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付糾紛調解服務費用；b.乙方未按照約定提供糾紛調解服務；c.甲方未履行合同約定的其他義務；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致為準；b.違約行為的認定需提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等方面的法律法規(guī)。2.民事訴訟法：指《中華人民共和國民事訴訟法》，規(guī)定民事訴訟程序、法院組織、證據(jù)規(guī)則等方面的法律法規(guī)。3.人民調解法：指《中華人民共和國人民調解法》，規(guī)定人民調解組織的設立、調解程序、調解協(xié)議等方面的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付糾紛調解服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，甲方應按照約定支付費用，否則承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定提供糾紛調解服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，乙方應采取措施糾正，否則承擔違約責任。3.問題：甲方未履行合同約定的其他義務。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行，甲方應按照約定履行，否則承擔違約責任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，乙方應采取措施保密，否則承擔違約責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定處理，如需終止合同，應提前通知對方。6.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的糾紛調解服務。第三方應保證調解服務的公正、公平、合法。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)調解結果出具調解書。4.第三方義務第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照約定支付糾紛調解服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方進行調解。2.乙方利益條款乙方有權在調解過程中提出自己的意見和建議。乙方有權根據(jù)調解結果獲得相應的報酬。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付糾紛調解服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的資料和信息，乙方有權拒絕進行調解。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照約定提供糾紛調解服務。甲方有權要求乙方提供調解服務的詳細報告。2.甲方的利益條款甲方有權在調解過程中提出自己的意見和建議。甲方有權根據(jù)調解結果獲得相應的賠償。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提供糾紛調解服務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章定義和解釋2.1相關術語定義2.2專用名詞解釋第三章服務內容3.1調解服務范圍3.2調解服務流程3.3調解服務方式3.4調解服務期限第四章責任和義務4.1協(xié)議雙方責任4.2調解人員責任4.3保密責任4.4爭議解決第五章服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整第六章調解協(xié)議的生效與解除6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議解除條件6.3解除程序第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3仲裁機構第八章通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式第九章其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議的修改與補充9.3協(xié)議的終止9.4其他約定事項第十章附件10.1調解申請書10.2調解協(xié)議書10.3其他相關文件第十一章爭議解決11.1爭議提起11.2爭議解決期限11.3爭議解決程序第十二章解釋權12.1協(xié)議解釋權歸屬12.2解釋權行使方式第十三章生效日期13.1生效條件13.2生效日期第十四章附件14.1調解申請書14.2調解協(xié)議書14.3其他相關文件合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（調解服務提供方）：[調解服務提供方全稱]乙方（調解服務接受方）：[調解服務接受方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為解決甲方與乙方之間因存量房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，提供專業(yè)的調解服務。第二章定義和解釋2.1相關術語定義“存量房買賣合同”指甲方與乙方之間簽訂的存量房買賣合同?！凹m紛”指因存量房買賣合同產(chǎn)生的任何爭議、糾紛或索賠。2.2專用名詞解釋“調解”指在調解人員的主持下，雙方當事人通過協(xié)商解決糾紛的過程?！罢{解人員”指由甲方選派的具備專業(yè)知識和調解技能的人員。第三章服務內容3.1調解服務范圍分析存量房買賣合同糾紛的成因。協(xié)助雙方當事人溝通，尋求解決方案。提供專業(yè)意見和建議，促進雙方達成和解。3.2調解服務流程乙方提出調解申請。甲方接收調解申請，并在[申請接收期限]內決定是否接受調解。雙方同意調解后，甲方指派調解人員。調解人員組織調解會議，與雙方進行溝通和協(xié)商。調解達成一致后，雙方簽署調解協(xié)議。3.3調解服務方式面對面調解。通訊調解（如電話、電子郵件等）。3.4調解服務期限調解服務期限自調解開始之日起，原則上不超過[調解服務期限]。第四章責任和義務4.1協(xié)議雙方責任甲方責任：1.指派具備資質的調解人員。2.提供必要的調解場所和設備。3.保護雙方當事人的隱私。乙方責任：1.按時參加調解會議。2.提供與糾紛相關的證據(jù)和資料。3.積極配合調解工作。4.2調解人員責任調解人員應保持中立，公正處理糾紛。調解人員應遵守職業(yè)道德和保密原則。4.3保密責任雙方當事人和調解人員對本協(xié)議內容及其調解過程負有保密義務。4.4爭議解決如雙方對調解結果有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五章服務費用5.1費用構成1.調解人員費用。2.調解場所費用。3.其他必要費用。5.2費用支付方式調解服務費用由乙方支付，支付方式為[支付方式]。5.3費用調整如遇國家政策調整或市場變動，費用可相應調整。第六章調解協(xié)議的生效與解除6.1協(xié)議生效條件雙方簽署本協(xié)議，且甲方接收調解申請后，協(xié)議生效。6.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。6.3解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.3仲裁機構本協(xié)議爭議的仲裁機構為[仲裁機構名稱]。第八章通知與送達8.1通知方式1.郵寄：通過掛號信或快遞，送達至對方指定的地址。2.傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定的傳真號碼。3.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]8.3送達方式通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留相應的郵寄憑證。第九章其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不及時的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.2協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。9.3協(xié)議的終止1.協(xié)議約定的有效期屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.4其他約定事項雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十章附件10.1調解申請書10.2調解協(xié)議書10.3其他相關文件第十一章爭議解決11.1爭議提起雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限]。11.3爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]提起仲裁。第十二章解釋權12.1協(xié)議解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。12.2解釋權行使方式甲方有權對本協(xié)議的條款進行解釋，并有權決定本協(xié)議的適用。第十三章生效日期13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附件14.1調解申請書14.2調解協(xié)議書14.3其他相關文件甲方（調解服務提供方）：[甲方全稱][甲方簽字/蓋章][日期]乙方（調解服務接受方）：[乙方全稱][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導調解程序說明：本協(xié)議約定，甲方將主導整個調解程序，包括但不限于調解申請的受理、調解人員的指派、調解會議的組織和調解結果的達成。附加條款2：調解費用的支付責任說明：在甲方為主導的情況下，調解服務費用將由甲方承擔，包括但不限于調解人員的費用、場所費用及其他相關費用。附加條款3：調解結果的法律效力說明：甲方將確保調解結果具有法律效力，雙方在簽署調解協(xié)議后應嚴格遵守，如有違反，甲方有權追究違約方的法律責任。附加條款4：調解過程中甲方的權利要求乙方提供與糾紛相關的證據(jù)和資料。決定調解會議的時間和地點。在必要時，聘請第三方專業(yè)機構協(xié)助調解。附加條款5：調解過程中的保密義務說明：甲方有責任對調解過程中了解到的乙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款6：乙方主導調解程序說明：本協(xié)議約定，乙方將主導整個調解程序，包括但不限于調解申請的受理、調解人員的指派、調解會議的組織和調解結果的達成。附加條款7：調解費用的支付責任說明：在乙方為主導的情況下，調解服務費用將由乙方承擔，包括但不限于調解人員的費用、場所費用及其他相關費用。附加條款8：調解結果的法律效力說明：乙方將確保調解結果具有法律效力，雙方在簽署調解協(xié)議后應嚴格遵守，如有違反，乙方有權追究違約方的法律責任。附加條款9：調解過程中乙方的權利要求甲方提供與糾紛相關的證據(jù)和資料。決定調解會議的時間和地點。在必要時，聘請第三方專業(yè)機構協(xié)助調解。附加條款10：調解過程中的保密義務說明：乙方有責任對調解過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：第三方中介的職責協(xié)助雙方進行溝通，促進調解進程。組織調解會議，安排調解時間和地點。監(jiān)督調解過程的公正性和合法性。附加條款12：第三方中介的費用說明：第三方中介的服務費用由雙方共同承擔，具體費用標準由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款13：第三方中介的獨立性說明：第三方中介應保持獨立，不得偏袒任何一方，在調解過程中應公平、公正地處理雙方糾紛。附加條款14：第三方中介的更換說明：如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應共同協(xié)商更換新的中介，并簽署相關協(xié)議。附加條款15：調解協(xié)議的執(zhí)行說明：調解協(xié)議簽署后，如任何一方不履行協(xié)議條款，第三方中介有權協(xié)助雙方通過法律途徑解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.調解申請書2.調解協(xié)議書3.雙方當事人身份證明文件4.存量房買賣合同5.相關證據(jù)和資料6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時指派調解人員。乙方未按時參加調解會議。雙方未按照調解協(xié)議履行義務。第三方中介未能履行其職責。2.違約行為的認定：甲方未在規(guī)定時間內指派調解人員，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內參加調解會議，視為違約。雙方未按照調解協(xié)議履行義務，經(jīng)調解人員確認后，視為違約。第三方中介未能履行其職責，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.調解：指在調解人員的主持下，雙方當事人通過協(xié)商解決糾紛的過程。2.爭議：指因存量房買賣合同產(chǎn)生的任何爭議、糾紛或索賠。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.法律效力：指法律規(guī)定的具有強制力的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調解過程中一方當事人拒絕參加。解決辦法：通過第三方中介或法律途徑強制當事人參加調解。2.問題：調解過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：延長調解期限或尋求第三方專業(yè)機構的協(xié)助。3.問題：調解協(xié)議簽署后一方不履行義務。解決辦法：通過法律途徑追究違約方的法律責任。五、所有應用場景：1.存量房買賣合同糾紛。2.房地產(chǎn)交易中的其他合同糾紛。3.房地產(chǎn)市場中的其他相關糾紛。4.需要專業(yè)調解服務的其他民事糾紛。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方出售位于______________________的存量房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，并解決可能出現(xiàn)的合同糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量商品房等。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購買該存量房的協(xié)議。3.糾紛調解：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調解機構進行調解。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出賣人，即存量房的產(chǎn)權人。2.乙方：指本協(xié)議中的買受人，即購買存量房的個人或單位。3.合同糾紛：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關證明文件。3.甲方有義務在合同約定的期限內，將存量房交付給乙方。4.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______________________。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本協(xié)議約定的履行時間內，將存量房交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，支付購房款。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.合同終止后，雙方應妥善處理存量房及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.糾紛調解服務費：根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的糾紛調解服務費用。2.代理費用：如甲方委托第三方機構或個人代理糾紛調解，甲方應支付相應的代理費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、差旅費、通訊費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉賬：雙方應通過銀行轉賬方式支付費用，確保資金安全。2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需雙方簽字確認。7.3支付時間：1.糾紛調解服務費：在糾紛調解服務開始前，乙方應向甲方支付全部糾紛調解服務費。2.代理費用：在代理事務完成后，甲方應向代理方支付全部代理費用。3.其他費用：在費用產(chǎn)生后，雙方應按照約定的時間支付。7.4支付條款：1.雙方應在支付費用前簽訂書面支付確認書，明確支付金額、支付方式及支付時間。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供糾紛調解服務的，應向乙方支付違約金，違約金為糾紛調解服務費的百分之五十。2.甲方未按約定支付代理費用或其他費用的，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付糾紛調解服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為糾紛調解服務費的百分之五十。2.乙方未按約定支付代理費用或其他費用的，應向甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應一次性支付，如雙方協(xié)商一致，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式公開或向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.戰(zhàn)爭：包括國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應相互協(xié)商，采取必要的措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解：1.雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟應按照相關法律法規(guī)進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓或轉委托。2.如一方轉讓本協(xié)議，應事先通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為存量房的產(chǎn)權人，不得轉讓本協(xié)議。2.乙方作為買受人，不得轉讓本協(xié)議。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中享有的其他權利。2.雙方在協(xié)議履行過程中取得的新權利，應及時通知對方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對存量房的處分權，直至乙方完全履行付款義務。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應積極履行合同義務，不得無故拖延或阻撓。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應遵守合同約定，履行各自職責，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同項下的全部條款，具有獨立性和完整性。除本協(xié)議外，雙方不得另行簽訂與本協(xié)議內容重復的協(xié)議。16.3增減條款：1.如本協(xié)議的增減條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關方（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方提供的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.雙方簽訂的存量房買賣合同。4.糾紛調解服務費用計算標準及明細。5.代理費用計算標準及明細。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件和資料。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關證明文件。未按約定時間將存量房交付給乙方。未經(jīng)乙方同意，擅自處分存量房。2.乙方違約：未按約定支付購房款。未按約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，擅自改動存量房結構。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量商品房等。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購買該存量房的協(xié)議。3.糾紛調解：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調解機構進行調解。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關證明文件。解決辦法：甲方應盡快提供相關證明文件，如因特殊情況無法提供，應與乙方協(xié)商，提供替代方案。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應按合同約定支付購房款，如因特殊原因無法按時支付，應提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付。3.問題：糾紛調解過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中提供糾紛調解服務的第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供公正、公平的糾紛調解服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.第三方的權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以進行糾紛調解。第三方有權根據(jù)合同約定收取糾紛調解服務費。4.第三方的義務：第三方應按時完成糾紛調解工作，并向合同雙方提供調解報告。第三方應確保調解過程的專業(yè)性和中立性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的存量房。乙方有權在糾紛調解過程中，要求第三方提供專業(yè)的調解服務。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付存量房或提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自變更存量房的結構和用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中，扣除合理的費用，包括但不限于代理費用、稅費等。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害其合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。乙方在合同履行過程中，如有損害甲方合法權益的行為，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議4本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的2.1存量房買賣合同糾紛調解服務內容2.2存量房買賣合同糾紛調解服務范圍2.3存量房買賣合同糾紛調解服務期限第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4服務費用調整機制第四條服務流程及要求4.1服務流程4.2服務要求4.3服務期限4.4服務結果第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3雙方共同權利與義務第六條知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密條款6.3保密期限第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三第十二條合同附件12.1附件一：存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議12.2附件二：相關法律法規(guī)12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案第十四條合同解釋及適用14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________第二條協(xié)議標的2.1存量房買賣合同糾紛調解服務內容：乙方同意為甲方提供存量房買賣合同糾紛調解服務，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲方收集、整理、分析相關證據(jù)；2.1.2協(xié)助甲方與對方進行溝通、協(xié)商；2.1.3提供專業(yè)調解方案；2.1.4參與調解會議，主持調解過程；2.1.5協(xié)助簽署調解協(xié)議。2.2存量房買賣合同糾紛調解服務范圍：2.2.1適用于甲方因存量房買賣合同產(chǎn)生的各類糾紛；2.2.2服務范圍包括但不限于合同解除、合同履行、合同違約等。2.3存量房買賣合同糾紛調解服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：本協(xié)議服務費用總額為人民幣____元整。3.2服務費用支付方式：3.2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元作為預付款；3.2.2余款____元于調解服務完成后____個工作日內支付。3.3服務費用支付時間：3.3.1預付款支付時間：____年____月____日；3.3.2余款支付時間：____年____月____日。3.4服務費用調整機制：如因市場變化或其他因素導致服務費用調整，雙方應協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。第四條服務流程及要求4.1服務流程：4.1.1甲方將糾紛情況告知乙方；4.1.2乙方根據(jù)糾紛情況，制定調解方案；4.1.3雙方進行溝通、協(xié)商；4.1.4召開調解會議，主持調解過程；4.1.5協(xié)助簽署調解協(xié)議。4.2服務要求：4.2.1乙方應按照甲方要求，提供高效、專業(yè)的調解服務；4.2.2乙方應確保調解過程公正、公平；4.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。4.3服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.4服務結果：調解成功，乙方協(xié)助甲方簽署調解協(xié)議；調解失敗，乙方應向甲方提供相關法律意見。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供調解服務；5.1.2甲方應積極配合乙方進行調解工作；5.1.3甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付服務費用；5.2.2乙方應按照協(xié)議約定提供高效、專業(yè)的調解服務；5.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.3雙方共同權利與義務：5.3.1雙方應本著誠實信用的原則，共同維護協(xié)議的履行；5.3.2雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬：本協(xié)議涉及的技術、商業(yè)秘密等信息，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。6.2保密條款：6.2.1雙方對本協(xié)議涉及的技術、商業(yè)秘密等信息負有保密義務；6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開；6.2.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。6.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1本協(xié)議爭議解決機構為雙方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決；8.3.2雙方應積極配合法院的審判工作，不得采取任何干擾法院正常工作秩序的行為。8.4爭議解決費用：8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方因爭議產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況分擔。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行清算。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定支付已完成部分的服務費用；9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止時間：10.4.1合同期限屆滿后，合同自然終止；10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同自解除之日起終止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議；12.2附件二：相關法律法規(guī)；12.3附件三：其他相關文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案：本合同自生效之日起____個工作日內，由甲方向相關部門備案。第十四條合同解釋及適用14.1合同解釋：本合同的解釋以雙方共同意思表示為準，如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與存量房買賣合同糾紛調解服務的個人或組織，包括但不限于調解機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助調解、提供技術支持、執(zhí)行調解協(xié)議等。第二條甲乙方引入第三方的方式2.1引入方式：甲方或乙方均可引入第三方介入本合同約定的糾紛調解服務。引入第三方應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2引入程序：2.2.1引入第三方前，甲方或乙方應充分了解第三方的資質、信譽和專業(yè)能力；2.2.2引入第三方時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，為甲方或乙方提供服務；3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方配合其工作。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、公正的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時反饋服務情況。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險和可能造成的損失等因素確定；4.1.2責任限額應由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2責任承擔方式：4.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方有權要求第三方履行合同約定的服務。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系同樣基于合同約定，乙方有權要求第三方履行合同約定的服務。5.3第三方與合同其他方的關系：第三方與合同其他方（如合同之外的第三方）之間的關系由各自合同約定。第六條第三方介入后的合同調整6.1合同調整的必要性：第三方介入后，甲乙雙方應就合同進行必要的調整，以確保合同條款與第三方介入后的實際情況相符。6.2合同調整的方式：6.2.1雙方可協(xié)商一致，修改合同相關條款；6.2.2雙方無法協(xié)商一致的，可提交第三方進行調解。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入后的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方進行調解。7.2爭議解決機構：7.2.1調解機構應具有合法資質，且雙方均認可其調解結果。第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況；8.2本條款未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第九條合同變更后的通知9.1合同變更后，甲乙雙方應及時通知第三方；9.2第三方應在收到通知后____個工作日內，確認其對合同變更的接受與否。第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1第三方違約，甲乙雙方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商。10.3合同解除的后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算；10.3.2第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議要求：本附件應包括協(xié)議的全部內容，包括但不限于協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議標的、服務費用及支付方式、服務流程及要求、雙方權利與義務、知識產(chǎn)權及保密、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項、合同附件、合同簽署及生效、合同解釋及適用等。說明：本附件為合同的補充，雙方應仔細閱讀并核對。2.附件二：相關法律法規(guī)要求：本附件應列出與存量房買賣合同糾紛調解服務相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。說明：本附件用于指導雙方在合同履行過程中的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：本附件應包括第三方介入的基本信息、介入范圍、權利義務、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：服務費用支付憑證要求：本附件應包括服務費用支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明服務費用已支付。5.附件五：服務記錄要求：本附件應包括服務過程中的詳細記錄，包括但不限于調解會議記錄、溝通記錄、調解結果等。說明：本附件用于證明服務過程的完整性。6.附件六：調解協(xié)議要求：本附件應包括調解協(xié)議的全部內容，包括但不限于協(xié)議雙方的基本信息、調解內容、調解結果、履行期限等。說明：本附件為調解結果的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用；未配合乙方進行調解工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為：未按時提供調解服務；未按照合同約定提供服務；未保守甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務；違反保密條款；因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算；甲方未配合乙方進行調解工作，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用。2.2乙方違約責任：乙方未按時提供調解服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的____%計算；乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。2.3第三方違約責任：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的____%計算；第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法提供完整服務。甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。3.2乙方未按時提供調解服務，導致甲方遭受損失。乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的____%計算。3.3第三方在提供評估服務時，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛調解服務協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房交易糾紛日益增多。為維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成調解服務協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣合同糾紛中的調解服務內容、權利義務，以及糾紛解決方式，以維護雙方的合法權益，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.買賣合同糾紛：指在存量房買賣過程中，因合同履行、房屋質量、交易稅費等問題引發(fā)的爭議。3.2關鍵詞解釋：1.調解服務：指乙方為甲方提供關于存量房買賣合同糾紛的調解服務，包括糾紛咨詢、調解方案制定、調解實施等。2.合同主體：指在存量房買賣合同中，具有權利義務關系的買賣雙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有乙方提供的調解服務；2.在調解過程中，有權提出自己的訴求和主張；3.遵守調解規(guī)則，積極配合乙方的工作。4.2乙方的權利和義務：1.為甲方提供專業(yè)的調解服務；2.在調解過程中，公正、公平地處理糾紛；3.保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：調解服務地點為乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供調解服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理未了事項；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：