2025版住宅小區(qū)物業(yè)清潔保養(yǎng)全面合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)物業(yè)清潔保養(yǎng)全面合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1建筑物外立面2.1.2地面清潔2.1.3垃圾處理2.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化植物修剪2.2.2草地養(yǎng)護(hù)2.2.3園林景觀維護(hù)2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備清潔2.3.1停車場(chǎng)清潔2.3.2樓梯間清潔2.3.3水箱清潔三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3檢查與驗(yàn)收四、服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4費(fèi)用調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、合同附件12.1物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)清單12.2費(fèi)用明細(xì)表十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員十四、合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.2合同附件二：業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版住宅小區(qū)物業(yè)清潔保養(yǎng)全面合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方名稱：1.4.2業(yè)主方名稱：1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：1.4.5通訊地址：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)物業(yè)管理處二、物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1建筑物外立面：每月進(jìn)行一次全面清洗，保持外觀整潔。2.1.2地面清潔：每日進(jìn)行地面清掃，每周進(jìn)行地面擦拭，保持地面干凈。2.1.3垃圾處理：每日收集并清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化植物修剪：每月進(jìn)行一次綠化植物修剪，保持植物形態(tài)美觀。2.2.2草地養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次草地澆水、施肥，保持草地健康生長(zhǎng)。2.2.3園林景觀維護(hù)：每月進(jìn)行一次園林景觀檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備清潔2.3.1停車場(chǎng)清潔：每日進(jìn)行停車場(chǎng)清潔，保持停車秩序。2.3.2樓梯間清潔：每日進(jìn)行樓梯間清潔，保持樓梯間干凈。2.3.3水箱清潔：每季度進(jìn)行水箱清潔，確保水質(zhì)安全。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量要求：服務(wù)過(guò)程中，確保清潔保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3檢查與驗(yàn)收：業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，物業(yè)管理方應(yīng)積極配合。四、服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1公共區(qū)域清潔費(fèi)用4.2.2綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2.3設(shè)施設(shè)備清潔費(fèi)用4.3付款方式：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。5.1.2定期向業(yè)主方報(bào)告服務(wù)情況。5.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)處理。5.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行服務(wù)檢查。5.2.3對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的。6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的。6.2違約責(zé)任：6.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。6.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務(wù)期限屆滿。9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止事宜。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律效力。11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日起生效。十二、合同附件12.1物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)清單12.2費(fèi)用明細(xì)表十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人員：13.2.1物業(yè)管理方代表：（簽字）13.2.2業(yè)主方代表：（簽字）物業(yè)管理方：（蓋章）業(yè)主方：（蓋章）物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成特定的清潔保養(yǎng)任務(wù)。1.4甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整清潔保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)予以配合。1.6甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。1.7甲方有權(quán)要求乙方對(duì)清潔保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔保養(yǎng)方案執(zhí)行服務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。2.3乙方應(yīng)確保清潔保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和業(yè)主的需求。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、工具和材料，以保障服務(wù)順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括工作進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。2.6乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的清潔保養(yǎng)方案提出合理化建議。2.7乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介應(yīng)確保合同的公平、公正和合法性。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.5第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以核實(shí)合同履行情況。3.7第三方中介應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向甲方和乙方出具履約證明。3.8第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.9第三方中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。3.10第三方中介應(yīng)確保合同的保密性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.11第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要的措施予以制止。3.12第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約方進(jìn)行處罰。3.13第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方通報(bào)合同履行情況，包括工作進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。3.15第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明4.業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；乙方未按甲方提供的清潔保養(yǎng)方案執(zhí)行服務(wù)的；乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量的；第三方中介未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)的。2.違約行為的認(rèn)定：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)。乙方未按約定執(zhí)行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第三方中介未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履約：是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。5.資質(zhì)證明：是指證明當(dāng)事人具備從事某項(xiàng)活動(dòng)的資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，如自然災(zāi)害。解決辦法：按照合同約定處理，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承