二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的自來水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式：指甲方與乙方就水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算的具體方式、結(jié)算周期、結(jié)算時(shí)間等事項(xiàng)的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.甲方有義務(wù)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及水電燃?xì)赓M(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已繳納的租金及水電燃?xì)赓M(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方在租賃期間使用的水電燃?xì)赓M(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用出租房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)為乙方開具相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法居住。2.因政府征收，出租房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因家庭原因，需要轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對出租房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。2.乙方在使用出租房屋期間，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對出租房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)了解對方的需求。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.出租房屋清單2.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋清單2.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。乙方違約：逾期支付租金或費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方實(shí)際履行情況。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋：2.租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的自來水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算糾紛。房屋維修責(zé)任劃分。租金支付糾紛。2.解決辦法：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決方式解決。房屋維修責(zé)任劃分：按照合同約定和實(shí)際情況劃分維修責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決方式解決。租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃房屋所需的水電燃?xì)庠O(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)水電燃?xì)赓M(fèi)用的收取和結(jié)算。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取水電燃?xì)赓M(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的水電燃?xì)馐褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的水電燃?xì)庠O(shè)施安全可靠，符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)及時(shí)解決乙方在使用水電燃?xì)膺^程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在租賃期間內(nèi)保證房屋的適宜居住條件。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的合理改造和裝修，但需取得甲方書面同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付租金的余額。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方如擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及水電燃?xì)赓M(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方使用，鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出租房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。2.承租方：指乙方，即房屋的實(shí)際使用者。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用：指在房屋租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式：指在房屋租賃期間，乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的方式。2.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，保障房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在房屋租賃期間使用房屋，并按照約定的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)在房屋租賃期間，合理使用水電燃?xì)?，避免浪費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在房屋租賃期間，保持房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方在房屋租賃期間，按照約定的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方在收到乙方支付的水電燃?xì)赓M(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)結(jié)算并出具相應(yīng)憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方提前解除合同，需提前____天書面通知甲方。3.甲方因房屋原因，無法繼續(xù)出租，可提前____天書面通知乙方，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.雙方應(yīng)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.水費(fèi)：乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的水費(fèi)，按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.電費(fèi)：乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的電費(fèi)，按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.其他費(fèi)用：房屋租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將水電燃?xì)赓M(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方支付現(xiàn)金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.水電燃?xì)赓M(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方可提前支付。7.4支付條款1.乙方支付水電燃?xì)赓M(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方賬戶。2.甲方收到乙方支付的水電燃?xì)赓M(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未保證房屋的安全、衛(wèi)生、整潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將房屋出租給乙方，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期間，不得將水電燃?xì)赓M(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方拖欠水電燃?xì)赓M(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何形式，單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃協(xié)議書2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書3.房屋租賃合同附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.房屋租賃合同附件四：乙方入住確認(rèn)書5.房屋租賃合同附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄表6.房屋租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)認(rèn)定后，視為甲方違約。甲方未保證房屋的安全、衛(wèi)生、整潔，經(jīng)認(rèn)定后，視為甲方違約。甲方未按照約定退還乙方押金，經(jīng)認(rèn)定后，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定后，視為乙方違約。乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)認(rèn)定后，視為乙方違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，經(jīng)認(rèn)定后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的司法程序。4.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，形成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話方式提醒乙方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.問題：房屋出現(xiàn)維修需求。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：房屋損壞或遺失物品。解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照或錄像，并保留相關(guān)證據(jù)，以便后續(xù)處理。5.問題：房屋租賃期滿后，乙方未按時(shí)搬離。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方搬離，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段追討。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的水電燃?xì)夥?wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌乃娙細(xì)夤?yīng)中斷或故障的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。第三方有權(quán)對甲方使用房屋過程中產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方提供水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)為乙方提供服務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的水電燃?xì)夥?wù)。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用水電燃?xì)猓苊饫速M(fèi)。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式5.1水費(fèi)結(jié)算5.2電費(fèi)結(jié)算5.3燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算5.4費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.5費(fèi)用結(jié)算周期5.6費(fèi)用結(jié)算方式5.7費(fèi)用結(jié)算賬戶6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方身份證號碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.3匯款賬戶信息：_______5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式5.1水費(fèi)結(jié)算：每月_______日前，承租方需將上月水費(fèi)結(jié)算單及支付憑證提交給出租方，出租方收到后，_______日內(nèi)支付水費(fèi)。5.2電費(fèi)結(jié)算：每月_______日前，承租方需將上月電費(fèi)結(jié)算單及支付憑證提交給出租方，出租方收到后，_______日內(nèi)支付電費(fèi)。5.3燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算：每月_______日前，承租方需將上月燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單及支付憑證提交給出租方，出租方收到后，_______日內(nèi)支付燃?xì)赓M(fèi)。5.4費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲______5.5費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.6費(fèi)用結(jié)算方式：與租金支付方式相同5.7費(fèi)用結(jié)算賬戶：_______6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反合同約定的其他行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)出租方違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和陳述；10.3.2法院依法審理并作出判決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字或蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改合同協(xié)議書。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋租賃咨詢、評估服務(wù)；c)房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序如下：a)第三方向甲乙雙方提交介入申請；b)甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定；c)雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：a)第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元；b)第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元；c)第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；b)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)介入?yún)f(xié)議向第三方追償；c)第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；