2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)內(nèi)容5.1評(píng)估目的5.2評(píng)估范圍5.3評(píng)估方法5.4評(píng)估報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物評(píng)估報(bào)告12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]2.2租賃物地址：[商鋪具體地址]2.3租賃物面積：[商鋪面積]平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。5.租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)內(nèi)容5.1評(píng)估目的：為確定商鋪?zhàn)赓U價(jià)格提供依據(jù)5.2評(píng)估范圍：商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等5.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估5.4評(píng)估報(bào)告：評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向承租方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額：[服務(wù)費(fèi)用金額]元6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付6.4違約金：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后[保密期限]年7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物的；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4承租方違反保密條款的；8.1.5租賃方未按約定提供租賃物的；8.1.6租賃方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反上述任何一項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2.2租賃方違反上述任何一項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；9.2.2如雙方同意，可另行約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭(zhēng)議；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議提交之日起[具體期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，對(duì)方給予合理期限仍未糾正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物；10.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金中超出剩余租賃期限部分的金額；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)審批的，自批準(zhǔn)之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物評(píng)估報(bào)告12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；13.1.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等；13.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；14.1.2出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，對(duì)方給予合理期限仍未糾正的；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；14.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物；14.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金中超出剩余租賃期限部分的金額；14.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的角色和職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任承擔(dān)等條款。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1收取甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3在服務(wù)過(guò)程中獲得甲方或乙方的必要配合。4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；4.2.2保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；4.2.3在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲方或乙方之外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失，甲方與乙方應(yīng)予以理解，并按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。7.第三方變更7.1如第三方需要變更，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。7.2第三方變更后，原第三方合作協(xié)議終止，新的第三方合作協(xié)議生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合作協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用合理分擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部服務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止的程序：10.2.1第三方向甲方、乙方提交終止介入的通知；10.2.2甲方、乙方在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)；10.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定租賃物價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。2.附件二：租賃物照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于[具體數(shù)量]張。說(shuō)明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的直觀記錄，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃物狀況的確認(rèn)。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明要求：租賃物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明是租賃物合法出租的必要條件，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：租賃物租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃物的名稱(chēng)、地址、面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定用途使用租賃物；1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4承租方違反保密條款；1.5租賃方未按約定提供租賃物；1.6租賃方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；1.7第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.8第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體金額根據(jù)本合同第八條“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金；3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]的違約金；3.4第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方接受租賃，并就租賃物的評(píng)估與定價(jià)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“評(píng)估”指對(duì)商鋪的區(qū)位、設(shè)施、裝修、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行綜合分析，確定其價(jià)值的過(guò)程。本合同中“定價(jià)”指根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自____年____月____日至____年____月____日。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商鋪。（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金和押金，甲方按照本合同約定提供符合租賃要求的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)商鋪的具體情況和市場(chǎng)行情，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）定價(jià)費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，定價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。7.2支付方式（1）評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用。（2）定價(jià)費(fèi)用：在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定價(jià)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）定價(jià)費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估與定價(jià)費(fèi)用的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商鋪信息、評(píng)估數(shù)據(jù)、定價(jià)結(jié)果等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、示威等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商鋪出租；（3）大規(guī)模罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.商鋪基本情況2.評(píng)估報(bào)告3.定價(jià)報(bào)告4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪基本情況2.評(píng)估報(bào)告3.定價(jià)報(bào)告4.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪。未按時(shí)完成租賃物評(píng)估與定價(jià)工作。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和押金。未按時(shí)提供相關(guān)資料。損壞商鋪設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保密的內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，乙方未按合同約定進(jìn)行賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行賠償，若乙方未按時(shí)賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方之間提供評(píng)估與定價(jià)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行商鋪評(píng)估與定價(jià)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估與定價(jià)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露評(píng)估過(guò)程中的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的完整性，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一定比例。甲方不得在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，要求乙方按照合同約定退還押金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。乙方不得在租賃期間擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀三、租賃服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估服務(wù)3.1.1評(píng)估范圍3.1.2評(píng)估方法3.1.3評(píng)估報(bào)告要求3.2定價(jià)服務(wù)3.2.1定價(jià)依據(jù)3.2.2定價(jià)方法3.2.3定價(jià)報(bào)告要求四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供租賃物信息4.1.2配合評(píng)估工作4.1.3交付評(píng)估費(fèi)用4.1.4接受評(píng)估報(bào)告4.2評(píng)估方權(quán)利與義務(wù)4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估4.2.2按時(shí)完成評(píng)估工作4.2.3出具評(píng)估報(bào)告4.2.4接受租賃方咨詢(xún)五、合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更5.2.1變更條件5.2.2變更程序5.2.3變更效力六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1租賃物基本情況11.2評(píng)估方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物基本情況14.2附件二：評(píng)估方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方（甲方）：1.4.1.1名稱(chēng)：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.4.2評(píng)估方（乙方）：1.4.2.1名稱(chēng)：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：____商鋪2.2租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5租賃物現(xiàn)狀：____三、租賃服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估服務(wù)3.1.1評(píng)估范圍：租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、經(jīng)營(yíng)價(jià)值等3.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估3.1.3評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等3.2定價(jià)服務(wù)3.2.1定價(jià)依據(jù)：依據(jù)評(píng)估報(bào)告及市場(chǎng)行情確定租賃價(jià)格3.2.2定價(jià)方法：采用市場(chǎng)比較法、收益還原法等確定租賃價(jià)格3.2.3定價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明定價(jià)依據(jù)、定價(jià)過(guò)程、定價(jià)結(jié)果等四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供租賃物信息：向評(píng)估方提供租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等4.1.2配合評(píng)估工作：配合評(píng)估方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作4.1.3交付評(píng)估費(fèi)用：按照約定支付評(píng)估費(fèi)用4.1.4接受評(píng)估報(bào)告：接受評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告4.2評(píng)估方權(quán)利與義務(wù)4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估：獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估4.2.2按時(shí)完成評(píng)估工作：在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作4.2.3出具評(píng)估報(bào)告：出具詳細(xì)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告4.2.4接受租賃方咨詢(xún)：解答租賃方關(guān)于評(píng)估報(bào)告的疑問(wèn)五、合同履行與變更5.1合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日5.2合同變更5.2.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更5.2.2變更程序：變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2.3變更效力：變更協(xié)議自簽訂之日起生效六、合同解除與終止6.1.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3其他法定或約定解除合同的情形6.2合同終止條件：合同履行期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用7.1.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約責(zé)任免除：如違約情形系不可抗力導(dǎo)致，可免除違約責(zé)任八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜十一、合同附件11.1附件一：租賃物基本情況11.2附件二：評(píng)估方資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人姓名：12.2.1甲方代表：12.2.2乙方代表：12.3簽署人職務(wù)：12.3.1甲方職務(wù)：12.3.2乙方職務(wù)：十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物基本情況14.2附件二：評(píng)估方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃物的評(píng)估與定價(jià)擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)行情，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方提供資料義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，確保乙方能夠進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證、消防安全驗(yàn)收合格證明等資料。1.3甲方配合義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在評(píng)估過(guò)程中，積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)所、設(shè)備等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在評(píng)估期間，能夠自由進(jìn)入租賃物進(jìn)行勘查，并提供必要的協(xié)助。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：評(píng)估費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按約定提供資料或配合乙方工作，或未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)租賃物的評(píng)估與定價(jià)擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)行情，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方評(píng)估責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的客觀、公正，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3乙方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露租賃物的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：評(píng)估費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，由雙方共同選擇。內(nèi)容：如需第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保評(píng)估和定價(jià)工作的順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行職責(zé)，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物基本情況2.附件二：評(píng)估方資質(zhì)證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃物權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證、消防安全驗(yàn)收合格證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定的條款行事。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并采取了保密措施的技術(shù)信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供資料不完整或不準(zhǔn)確解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充或更正資料，乙方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提出意見(jiàn)或要求，如不滿(mǎn)意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪2.乙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估與定價(jià)服務(wù)3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與評(píng)估過(guò)程4.適用于個(gè)人商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的評(píng)估與定價(jià)服務(wù)全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方接受租賃并支付租金，雙方就租賃物的評(píng)估與定價(jià)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房屋，包括但不限于店面、辦公室等。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。（3）評(píng)估：指對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值估算，以確定租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。（4）定價(jià)：指根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定租賃物的租金價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。（2）租賃物交付時(shí)間：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃物實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）定價(jià)費(fèi)用：乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為租賃物制定合理定價(jià)，定價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方提供租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于資料費(fèi)、差旅費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)___元。7.2支付方式（1）評(píng)估費(fèi)用：在租賃物評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）定價(jià)費(fèi)用：在租賃物定價(jià)方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)：在租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用：自評(píng)估報(bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）定價(jià)費(fèi)用：自定價(jià)方案確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：自租賃物評(píng)估與定價(jià)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶(hù)。（2）甲方指定賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因違約所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因違約所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)安全事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）新冠疫情；（2）國(guó)際油價(jià)波動(dòng)；（3）國(guó)際貿(mào)易摩擦等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2