2025版房產(chǎn)中介首付分期合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介首付分期合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2首付分期1.3合作協(xié)議2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介方2.2客戶方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合作協(xié)議內(nèi)容4.1合作期限4.2合作方式4.3首付分期方案4.4付款方式4.5利息計(jì)算4.6違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2首付支付5.3房產(chǎn)過戶5.4尾款支付6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)7.合作協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款10.合同附件10.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議10.2房產(chǎn)交易合同11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指本協(xié)議中的甲方，指從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2首付分期：指客戶在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，將首付款分若干期支付給甲方的約定方式。1.3合作協(xié)議：指本協(xié)議雙方就首付分期合作事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介方（甲方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2客戶方（乙方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.合作協(xié)議內(nèi)容4.1合作期限：自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合作方式：首付分期，具體分期方案見附件一。4.3首付分期方案：首付款分若干期支付，具體支付時(shí)間、金額及方式見附件一。4.4付款方式：客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付首付款。4.5利息計(jì)算：如甲方提供資金支持，利息計(jì)算方式見附件一。4.6違約責(zé)任：如甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任內(nèi)容見附件一。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述：甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，具體流程見附件二。5.2首付支付：客戶在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間向甲方支付首付款。5.3房產(chǎn)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.4尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，客戶按照約定的時(shí)間向甲方支付尾款。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；（2）監(jiān)督乙方按照約定支付首付款及尾款；（3）履行保密義務(wù)，不得泄露客戶信息；（4）承擔(dān)違約責(zé)任。6.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付首付款及尾款；（2）配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）履行保密義務(wù)，不得泄露甲方信息；（4）承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件10.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。10.2房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易條款。11.合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除本協(xié)議的其他情形。13.合同終止13.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本協(xié)議簽訂后，如因地址、聯(lián)系方式等變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。14.4本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方實(shí)際損失為限，且不超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容所獲得的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的履行：第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的終止（1）本協(xié)議終止；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將第三方介入爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易條款。要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.首付分期方案明確首付分期的時(shí)間、金額及支付方式。要求：包含分期次數(shù)、每次支付金額、支付時(shí)間、逾期利息等。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求：證明文件真實(shí)、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。5.房產(chǎn)交易流程圖展示房產(chǎn)交易的全流程，包括首付支付、房產(chǎn)過戶、尾款支付等環(huán)節(jié)。要求：流程圖清晰、易懂，便于雙方了解交易流程。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。要求：明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。7.保密協(xié)議約定雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。要求：保密內(nèi)容明確，保密期限合理。8.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。要求：明確第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。甲方或乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。甲方或乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付一定比例的違約金。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期三天，應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付尾款總額的0.5%作為違約金。若第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期七天，應(yīng)向甲乙雙方支付房產(chǎn)交易總額的0.3%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)中介首付分期合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確買方與中介方在房產(chǎn)交易首付分期過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.首付：指買方在簽訂購(gòu)房合同后，向賣方支付的一部分購(gòu)房款。2.分期付款：指買方在簽訂購(gòu)房合同后，將剩余的購(gòu)房款按照約定的期限分批次支付給賣方。3.房產(chǎn)：指買方購(gòu)買的房產(chǎn)，包括房屋、土地等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議的買方。2.乙方：指本協(xié)議的中介方。3.協(xié)議：指本協(xié)議的房產(chǎn)中介首付分期合作協(xié)議書。4.房產(chǎn)交易：指買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。5.首付分期：指買方在簽訂購(gòu)房合同后，按照約定的方式支付購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)在簽訂協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付首付及分期款。4.甲方有義務(wù)配合中介方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付首付及分期款。2.乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在甲方支付首付及分期款后，及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交賣方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為____________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付首付及分期款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，中介方應(yīng)將甲方支付的首付及分期款退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%。2.首付分期服務(wù)費(fèi)：中介方提供首付分期服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)____元/期。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。2.首付分期服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每期付款前____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.首付分期服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每期付款日前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致中介方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付首付及分期款的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議履行完畢后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均歸各自所有。2.雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等行為，均應(yīng)保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原條款的變更，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)履行各自的義務(wù)，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何口頭或書面陳述、協(xié)議均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款1.除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（中介方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（買方）蓋章：_________________________乙方（中介方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介首付分期合作協(xié)議書2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付首付及分期款，視為違約。未按約定履行合同義務(wù)，如未配合中介方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息，視為違約。未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定支付首付及分期款。解決辦法：中介方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供延期付款方案或協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。2.問題：乙方未能提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息。解決辦法：中介方應(yīng)及時(shí)更換提供房產(chǎn)信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。5.問題：合同中未約定的條款或事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同目的、法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商補(bǔ)充或解釋相關(guān)條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額