二零二五年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制與交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制與交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2房屋成交價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2驗(yàn)房時(shí)間5.3過戶時(shí)間5.4交房時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管程序9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書編號(hào)：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)登記日期：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋設(shè)施清單：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋實(shí)際用途：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.1.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)：3.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：3.2房屋成交價(jià)格3.2.1房屋成交總價(jià)：3.2.2價(jià)格構(gòu)成：3.3價(jià)格支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用種類：4.2.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：4.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：4.3費(fèi)用支付方式4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：5.2驗(yàn)房時(shí)間：5.3過戶時(shí)間：5.4交房時(shí)間：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序：6.4驗(yàn)收期限：8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：8.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬號(hào)：8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：8.2.2資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：8.3資金監(jiān)管程序8.3.1資金監(jiān)管流程：8.3.2資金監(jiān)管方式：8.3.3資金監(jiān)管期限：9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人違約情形：9.1.2出賣人違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2違約金支付方式：9.3違約金9.3.1違約金支付時(shí)間：9.3.2違約金支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)：10.3.2仲裁審理：10.3.3仲裁裁決：11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買受人解除條件：11.1.2出賣人解除條件：11.2合同終止條件11.2.1自然終止條件：11.2.2協(xié)商終止條件：11.3合同解除及終止程序11.3.1解除通知：11.3.2解除確認(rèn)：11.3.3終止手續(xù)：12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.1.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修及設(shè)備清單12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：其他約定事項(xiàng)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2交易資金監(jiān)管到位：13.2合同期限13.2.1合同有效期：13.2.2合同續(xù)簽條件：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力處理：14.3合同修改14.3.1合同修改程序：14.3.2合同修改效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，且與本合同簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保交易安全。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介服務(wù)方職責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。15.3.2評(píng)估服務(wù)方職責(zé)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3資金監(jiān)管服務(wù)方職責(zé)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；確保交易資金安全；協(xié)助辦理資金支付手續(xù)。15.3.4法律咨詢方職責(zé)：提供法律咨詢；協(xié)助起草、審核合同；提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；15.5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的10%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因買賣雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系同17.1.1；17.2.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方與評(píng)估服務(wù)方的關(guān)系17.3.1第三方與評(píng)估服務(wù)方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.4第三方與資金監(jiān)管服務(wù)方的關(guān)系17.4.1第三方與資金監(jiān)管服務(wù)方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；17.4.2資金監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)確保交易資金的安全。17.5第三方與法律咨詢方的關(guān)系17.5.1第三方與法律咨詢方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；17.5.2法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免因面積差異引起糾紛。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同主體、標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法、合規(guī)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用或拖欠。5.驗(yàn)房報(bào)告要求：提供專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)房報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，避免因房屋質(zhì)量問題引起糾紛。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，避免因稅費(fèi)問題引起糾紛。7.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，包括房屋設(shè)施清單、鑰匙等。說明：用于確認(rèn)房屋已交付，明確交接時(shí)間及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：用于明確爭議解決方式，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失。示例：出賣人出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：中介方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制與交易保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.存量房基本情況2.交易雙方基本情況3.交易目的三、風(fēng)險(xiǎn)控制1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)4.非法交易風(fēng)險(xiǎn)四、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管2.交易信息真實(shí)性保障3.交易進(jìn)度監(jiān)管4.交易爭議解決機(jī)制五、交易流程1.簽訂合同2.履行合同3.交易資金支付4.房屋過戶登記六、交易費(fèi)用1.房屋買賣價(jià)格2.交易稅費(fèi)3.其他費(fèi)用七、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改與補(bǔ)充十三、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除與終止后的處理十四、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制與交易保障合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、合同背景1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：c.房屋建筑面積：d.房屋用途：2.交易雙方基本情況：a.甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋；b.乙方為合法購房人，愿意購買房屋；3.交易目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款。三、風(fēng)險(xiǎn)控制1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：a.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：a.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法；b.交易過程中如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.非法交易風(fēng)險(xiǎn)：a.雙方承諾不參與任何非法交易活動(dòng)；b.如因非法交易導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。四、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管：a.交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管；b.交易資金支付前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件；2.交易信息真實(shí)性保障：a.雙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；b.如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由提供方承擔(dān)；3.交易進(jìn)度監(jiān)管：a.雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易進(jìn)程；b.如一方未按時(shí)履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償；4.交易爭議解決機(jī)制：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中的爭議；b.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、交易流程1.簽訂合同：雙方在充分了解合同內(nèi)容后，簽署本合同；2.履行合同：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；3.交易資金支付：乙方按照合同約定支付房款；4.房屋過戶登記：雙方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、交易費(fèi)用1.房屋買賣價(jià)格：____元整；2.交易稅費(fèi)：按國家規(guī)定執(zhí)行；3.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。七、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；c.無法協(xié)商一致的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；c.也可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)；b.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.交易資金監(jiān)管協(xié)議簽署；c.合同約定的其他生效條件。2.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就；b.合同約定的終止條件成就；c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.合同終止協(xié)議生效后，合同終止。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.交易資金監(jiān)管協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；3.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十三、合同解除與終止1.合同解除情形：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同終止情形：a.合同約定的終止條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除與終止后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章：a.甲方（簽字/蓋章）：b.乙方（簽字/蓋章）：2.證人簽字蓋章：a.證人（簽字/蓋章）：b.證人（簽字/蓋章）：3.合同生效日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：