二手房出售買賣合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房出售買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同副本第十四條合同解釋14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人身份證號：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人身份證號：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：平方米2.4土地使用權(quán)證號：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢4.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件4.3過戶費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：元4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：元4.4過戶時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間辦理第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致5.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1按照本合同約定支付房款5.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)5.2.3接收并妥善保管房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人享有按約定時(shí)間收取房款的權(quán)利5.3.2買受人享有按約定時(shí)間接收房屋的權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題6.1.2出賣人保證房屋設(shè)備設(shè)施齊全，能正常使用6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元整。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元整。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元整。7.2.2買受人未能按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2本合同的失效時(shí)間按照雙方約定的方式確定。第十一條附加條款11.1其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：______________12.2買受人簽字：______________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同副本第十四條合同解釋14.1解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.1.2本合同的任何解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同副本附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件一應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。3.買受人應(yīng)在接受房屋時(shí)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證，確保房屋所有權(quán)證與房屋實(shí)際情況相符。附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：1.土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.附件二應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。3.買受人應(yīng)在接受房屋時(shí)查驗(yàn)土地使用權(quán)證，確保土地使用權(quán)證與房屋實(shí)際情況相符。附件三的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋買賣合同副本是指本合同的復(fù)印件，由雙方簽字蓋章后生效。2.附件三應(yīng)由雙方在簽訂本合同后一同持有，并妥善保管。3.買受人應(yīng)在接受房屋時(shí)核對房屋買賣合同副本，確保合同內(nèi)容與實(shí)際交易相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋現(xiàn)狀的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元整，并賠償買受人因延遲交房而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為