2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物概況2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時間5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.租賃物裝修及改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造費用及審批7.3裝修改造后的使用要求8.品牌入駐及經(jīng)營8.1品牌入駐申請8.2品牌入駐條件8.3品牌入駐費用及支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：產(chǎn)業(yè)園開發(fā)法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：02156781.2乙方（承租方）信息乙方名稱：品牌管理法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.租賃物概況2.1租賃物具體位置租賃物位于產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為街區(qū)號。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為一層，為商鋪形式。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.供水供電設(shè)施3.公共衛(wèi)生間4.滅火器及消防設(shè)施5.照明及插座3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），租金按年支付。4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整方式租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。4.2租金支付時間租金支付時間為每月5日前，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。5.2使用限制1.乙方不得將租賃物用于違法活動。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響街區(qū)美觀的設(shè)施。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的整體維護，確保租賃物符合使用要求。6.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.租賃物裝修及改造7.1裝修改造申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。7.2裝修改造費用及審批裝修改造費用由乙方承擔(dān)，改造方案需經(jīng)甲方審批后方可實施。7.3裝修改造后的使用要求裝修改造后的租賃物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及功能，不得影響街區(qū)整體美觀。8.品牌入駐及經(jīng)營8.1品牌入駐申請乙方有意入駐品牌，應(yīng)向甲方提交入駐申請，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計劃、租賃意向等材料。8.2品牌入駐條件1.乙方須為合法注冊的獨立法人或具有合法經(jīng)營資格的其他組織。2.乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件。3.乙方須符合甲方對入駐品牌的定位和商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。8.3品牌入駐費用及支付1.入駐費用包括但不限于品牌入駐費、裝修補貼等。2.入駐費用應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付完畢。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.如甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件1.租賃物清單2.裝修改造方案3.品牌入駐協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物清單2.裝修改造方案3.品牌入駐協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在租賃關(guān)系、品牌入駐、裝修改造等過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、廣告公司等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同中明確列出。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.甲方或乙方因第三方服務(wù)不滿意而提出索賠，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在接到索賠通知后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)計介入時間。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.4第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、中介費、評估費等，由甲方或乙方按協(xié)議約定支付。2.如合同中未約定第三方費用，則由提出介入方承擔(dān)。15.5第三方與其他方的責(zé)任劃分15.5.1甲方責(zé)任1.甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。15.5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并在服務(wù)完成后提出書面反饋。15.5.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方、乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)及時評估第三方服務(wù)效果，并在七個工作日內(nèi)書面通知第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。15.8第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，爭議雙方可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息，以及租賃物的新舊程度和使用狀況。說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、預(yù)算、施工期限等。說明：乙方需在簽訂合同后一個月內(nèi)向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。3.品牌入駐協(xié)議詳細要求：包括品牌入駐條件、費用、權(quán)益、義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為品牌入駐的補充，由甲方與乙方簽訂。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：作為甲方合法經(jīng)營資格的證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：作為乙方合法經(jīng)營資格的證明文件。6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說明：作為甲方法定代表人身份證明文件。7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說明：作為乙方法定代表人身份證明文件。8.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量和用途。說明：作為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)向甲方支付一個月租金的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)天數(shù)的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）1合同編號_________一、合同主體甲方：_________產(chǎn)業(yè)園管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________品牌入駐公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃及相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及產(chǎn)業(yè)園相關(guān)管理規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方負責(zé)建設(shè)、管理和運營的具有特定產(chǎn)業(yè)定位、功能分區(qū)和配套服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）特色商業(yè)街區(qū)：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)規(guī)劃的，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（3）品牌入駐：指乙方按照甲方要求，將自身品牌入駐特色商業(yè)街區(qū)進行經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方特色商業(yè)街區(qū)的時間段。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行品牌入駐資格審核，確保乙方符合產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的定位和要求。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃場所，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以保障乙方正常經(jīng)營。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定及本合同約定，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方租賃的甲方特色商業(yè)街區(qū)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因國家政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃需要等原因，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個月進行協(xié)商，確定是否續(xù)簽本合同。（2）如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并結(jié)清所有相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還押金及預(yù)付款。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按照實際發(fā)生情況由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付期限內(nèi)，乙方可向甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合約定的租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。（2）如違約金不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的租金、物業(yè)管理費等費用支付條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動中涉及的國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定的遵守權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營場所和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定，積極參與產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃場地平面圖。2.甲方出具的物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方提供的品牌入駐申請資料。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃場所。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前提供租賃場所，如未按時提供，視為違約。乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付相關(guān)費用，如未按時支付，視為違約。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所，經(jīng)甲方確認，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或第三方證實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的租賃場所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求乙方賠償因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進行產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的招商工作。負責(zé)對乙方進行品牌入駐的初步審核。協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題。3.第三方權(quán)利：收取乙方一定比例的招商服務(wù)費。對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合產(chǎn)業(yè)園定位。4.第三方義務(wù)：對乙方提供的服務(wù)應(yīng)做到公平、公正、公開。及時向甲方反饋乙方的經(jīng)營狀況。對乙方進行必要的培訓(xùn)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有在租賃期間自主經(jīng)營的權(quán)利。享有對租賃場所進行合理裝修的權(quán)利。享有對乙方品牌進行宣傳推廣的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。甲方應(yīng)定期組織乙方參加行業(yè)交流活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。享有對乙方租賃場所的維修保養(yǎng)權(quán)。享有對乙方進行招商推廣的權(quán)利。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)積極參與產(chǎn)業(yè)園的招商推廣活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五章租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單11.2其他相關(guān)附件第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止的生效時間第十三章合同生效日期第十四章合同份數(shù)及簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人聯(lián)系電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人聯(lián)系電話]第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物名稱]，總面積為[租賃標(biāo)的物面積]平方米。2.2租賃標(biāo)的物位置及面積租賃標(biāo)的物位于[租賃標(biāo)的物位置]，具體面積詳見附圖。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法的出租權(quán)利，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金按季度支付，每季度[支付日期]前支付。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃標(biāo)的物用于[租賃用途]，不得用于任何違法或危害公共利益的活動。4.2租賃限制乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。第五章租賃費用及稅費5.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費用按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費用及支付方式另行約定。5.3稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納日期]內(nèi)一次性繳納。7.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。如乙方違約，保證金不予退還。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁程序：[仲裁程序描述]第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單[租賃標(biāo)的物清單詳細內(nèi)容]11.2其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件詳細內(nèi)容]第十二章其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止的生效時間合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字蓋章：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字蓋章：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)品牌入駐管理條款：甲方作為出租方，負責(zé)制定和執(zhí)行商業(yè)街區(qū)的品牌入駐政策。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)對乙方擬入駐的品牌進行審核，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營理念、產(chǎn)品或服務(wù)品質(zhì)等；（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對入駐品牌進行篩選和調(diào)整；（3）甲方應(yīng)向乙方提供品牌入駐所需的各項支持和協(xié)助，包括但不限于裝修、宣傳等。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和商業(yè)街區(qū)的整體運營情況，對租金進行合理調(diào)整。具體內(nèi)容包括：（1）調(diào)整頻率：甲方每年可對租金進行一次調(diào)整；（3）調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)品牌入駐條款：乙方作為承租方，享有一定的品牌入駐決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)向甲方推薦品牌，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)；（2）乙方推薦的品牌應(yīng)符合商業(yè)街區(qū)的整體定位和發(fā)展規(guī)劃；（3）乙方推薦的品牌需滿足甲方提出的各項入駐條件。2.2乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和市場行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。具體內(nèi)容包括：（1）調(diào)整方式：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)考慮乙方經(jīng)營效益、市場租金水平等因素；（3）調(diào)整通知：乙方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的品牌入駐信息和市場分析報告；（2）中介方應(yīng)對合同履行過程中的服務(wù)進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障；（3）中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.2第三方中介費用條款：（1）中介方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；（2）中介方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前一次性支付；（3）中介方服務(wù)費用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.3第三方中介保密條款：（1）中介方在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；（2）中介方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭或泄露給第三方；（3）保密期限為合同終止后[保密期限]年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.合同雙方身份證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.品牌入駐申請及審核材料6.裝修設(shè)計方案及審批文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時繳納租金、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未履行合同約定的品牌入駐管理職責(zé)等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、擅自改變租賃用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。2.違約認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在[合理期限]內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在[合理期限]內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方書面提出要求，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.問題：雙方對租金調(diào)整有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃。2.品牌入駐及管理。3.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建設(shè)的具有獨特商業(yè)氛圍、特色商業(yè)業(yè)態(tài)的街區(qū)；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)；（3）品牌入駐：指乙方在租賃期間，將其擁有的品牌入駐產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費用；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的期限；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用；（4）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，支付給維修基金的管理機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)給乙方；（2）甲方應(yīng)保證出租的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按時將出租的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)交付乙方使用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù)；（5）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)地址為：__________。5.3合同履行方式乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)以自用方式使用，甲方不參與乙方經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定將租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)返還甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付乙方租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，不得再追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付給維修基金的管理機構(gòu)；（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前，將維修基金匯入維修基金管理機構(gòu)指定的銀行賬戶；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用的繳納時間，將費用支付給相應(yīng)的供應(yīng)商或服務(wù)提供方。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費：每月____日前；（3）維修基金：每年____日前；（4）其他費用：按照相關(guān)費用的繳納時間。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等；（2）費用清單：詳細列明各項費用的名稱、金額、支付時間等；（3）其他章件：根據(jù)甲方要求提供的其他相關(guān)章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式：以貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方租賃的商鋪無法正常經(jīng)營；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的商鋪涉及國家或地方重點保護的文化遺產(chǎn)；（2）乙方租賃的商鋪涉及國家安全、公共安全；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的整體形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了公共利益或保障甲方合法權(quán)益，對乙方租賃的商鋪采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約或嚴重違反合同約定時，終止本合同并要求乙方騰退商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料，確保對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)平面圖及租賃區(qū)域示意圖；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.乙方品牌入駐申請表；5.乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件；6.乙方法定代表人身份證明文件；7.乙方授權(quán)委托書（如有）；8.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明；9.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明；10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；b.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；c.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，從事非法經(jīng)營活動；d.甲方未按時交付租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定；e.甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費用；f.乙方未按約定配合甲方進行商鋪的維護和管理。2.違約行為的認定：a.違約