蘇州市房屋租賃合同

蘇州市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)的房屋，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于蘇州市________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.2甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間無權(quán)屬爭(zhēng)議，無抵押、查封等影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為乙方履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接清單。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第七條房屋維修

7.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

10.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__