2025年度分公司承包合同：城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度分公司承包合同：城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目概述1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2項目名稱及基本情況2.項目開發(fā)與建設(shè)目標(biāo)2.1項目開發(fā)目標(biāo)2.2項目建設(shè)目標(biāo)3.項目開發(fā)與建設(shè)范圍3.1項目開發(fā)范圍3.2項目建設(shè)范圍4.項目投資及資金管理4.1投資總額及來源4.2資金管理及使用5.項目開發(fā)與建設(shè)進度安排5.1項目開發(fā)進度安排5.2項目建設(shè)進度安排6.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2項目質(zhì)量要求7.項目安全與環(huán)境保護7.1項目安全要求7.2環(huán)境保護要求8.項目的土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)8.1土地使用權(quán)取得8.2產(chǎn)權(quán)歸屬及變更9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行9.2合同變更與解除10.項目的風(fēng)險管理與保險10.1風(fēng)險管理措施10.2保險種類及范圍11.項目的驗收與交付11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2項目交付及驗收12.項目運營與管理12.1運營管理職責(zé)12.2管理制度及流程13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項目概述1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方委托代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。1.1.3甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.4甲方委托代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。1.2項目名稱及基本情況1.2.1項目名稱：[項目全稱]。1.2.2項目地點：[項目具體地址]。1.2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、辦公等]。1.2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積、占地面積等]。2.項目開發(fā)與建設(shè)目標(biāo)2.1項目開發(fā)目標(biāo)2.1.1完成項目規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。2.1.2按時完成項目施工，確保項目質(zhì)量。2.1.3確保項目在合同約定的時間內(nèi)竣工驗收。2.2項目建設(shè)目標(biāo)2.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行建設(shè)。2.2.2采用先進的施工技術(shù)和管理方法。2.2.3實現(xiàn)項目投資回報，提高項目經(jīng)濟效益。3.項目開發(fā)與建設(shè)范圍3.1項目開發(fā)范圍3.1.1完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。3.1.2提供項目施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。3.1.3協(xié)助辦理項目施工許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2項目建設(shè)范圍3.2.1按照合同約定完成項目施工。3.2.2完成項目配套設(shè)施建設(shè)。3.2.3完成項目竣工驗收及交付。4.項目投資及資金管理4.1投資總額及來源4.1.1項目總投資：[總投資金額]。4.1.2投資來源：[資金來源，如自籌、銀行貸款等]。4.2資金管理及使用4.2.1甲方負責(zé)項目資金的管理和使用。4.2.2乙方需按照甲方要求提供資金使用計劃。4.2.3任何一方不得挪用項目資金。5.項目開發(fā)與建設(shè)進度安排5.1項目開發(fā)進度安排5.1.1項目立項：[時間]。5.1.2規(guī)劃設(shè)計：[時間]。5.1.3報批手續(xù)：[時間]。5.2項目建設(shè)進度安排5.2.1土建工程：[時間]。5.2.2安裝工程：[時間]。5.2.3竣工驗收：[時間]。6.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2項目質(zhì)量要求6.2.1施工質(zhì)量：[具體質(zhì)量要求]。6.2.2竣工質(zhì)量：[具體質(zhì)量要求]。7.項目安全與環(huán)境保護7.1項目安全要求7.1.1嚴(yán)格遵守國家及地方安全法規(guī)。7.1.2建立健全安全管理制度。7.1.3定期進行安全檢查和培訓(xùn)。7.2環(huán)境保護要求7.2.1遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)。7.2.2采取有效措施防治環(huán)境污染。7.2.3加強環(huán)境監(jiān)測和治理。8.項目的土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)8.1土地使用權(quán)取得8.1.1甲方負責(zé)取得項目所需土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)證由甲方持有，乙方在項目開發(fā)建設(shè)期間需按照約定使用土地。8.1.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]。8.2產(chǎn)權(quán)歸屬及變更8.2.1項目建成后，除合同另有約定外，項目產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2合同解除需符合法定條件，并提前通知對方。10.項目的風(fēng)險管理與保險10.1風(fēng)險管理措施10.1.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理計劃。10.1.2乙方應(yīng)采取必要措施防范施工風(fēng)險。10.1.3甲方應(yīng)負責(zé)項目整體風(fēng)險的管理。10.2保險種類及范圍10.2.1乙方需購買施工人員意外傷害保險。10.2.2甲方需購買建筑工程一切險。10.2.3雙方可協(xié)商購買其他保險。11.項目的驗收與交付11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2驗收程序：[具體驗收流程]。11.2項目交付及驗收11.2.1乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，向甲方交付項目。11.2.2甲方應(yīng)在收到項目后，按照約定進行驗收。12.項目運營與管理12.1運營管理職責(zé)12.1.1甲方負責(zé)項目的整體運營管理。12.1.2乙方負責(zé)項目的日常維護和管理。12.2管理制度及流程12.2.1雙方應(yīng)共同制定項目管理制度。12.2.2管理流程：[具體管理流程]。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。13.1.2違約金：[違約金金額]。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同約定的其他生效條件。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件。14.2.2法定終止條件。14.3附件清單14.3.1附件一：項目可行性研究報告。14.3.2附件二：項目設(shè)計圖紙。14.3.3附件三：項目施工合同。14.3.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目開發(fā)與建設(shè)效率。15.2.2確保項目質(zhì)量、安全與環(huán)境保護。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的履行，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)資料和信息，接受甲方監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成項目開發(fā)與建設(shè)工作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。18.3第三方與合同履行的其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，如需與其他方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的終止條件。19.1.2法定終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。19.2.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：可行性研究報告是項目開發(fā)與建設(shè)的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機構(gòu)編制。2.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙。附件說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.項目施工合同詳細要求：包含承包方、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：施工合同是明確甲乙雙方及第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.項目監(jiān)理合同詳細要求：包含監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量、安全與環(huán)境保護的重要文件。5.項目檢測報告詳細要求：包含材料、設(shè)備、工程質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)和分析結(jié)論。附件說明：檢測報告是驗證項目質(zhì)量的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。6.項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：驗收報告是項目交付的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。7.項目運營管理手冊詳細要求：包含項目運營管理流程、制度、職責(zé)等內(nèi)容。附件說明：運營管理手冊是項目運營的重要依據(jù)，需在項目運營前編制。8.項目變更記錄詳細要求：包含項目變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等內(nèi)容。附件說明：項目變更記錄是項目管理的重要文件，需在變更發(fā)生時及時記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約：未按時支付工程款、未按時提供施工圖紙、未按時辦理施工許可證等。乙方違約：未按時完成施工、施工質(zhì)量不符合約定、未按時交付項目等。第三方違約：未按時履行監(jiān)理職責(zé)、未按時完成檢測任務(wù)、未按時提供咨詢服務(wù)等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：按合同約定支付違約金，賠償乙方損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，賠償甲方損失。第三方違約：按合同約定支付違約金，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方當(dāng)期工程款千分之五的違約金。示例二：乙方未按時完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付甲方當(dāng)期工程款千分之五的違約金。示例三：第三方未按時完成檢測任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付甲乙雙方當(dāng)期檢測費用千分之五的違約金。全文完。2025年度分公司承包合同：城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中的合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。（2）開發(fā)：指對土地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等前期工作。（3）建設(shè)：指對城市綜合體項目進行施工、安裝、調(diào)試等后期工作。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）承包：指乙方接受甲方委托，負責(zé)城市綜合體項目的開發(fā)與建設(shè)工作。（2）合作：指甲方與乙方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中的共同參與、協(xié)同推進。（3）效益：指項目開發(fā)與建設(shè)過程中所取得的預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對城市綜合體項目進行整體規(guī)劃、設(shè)計、審批等。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付乙方工程款及有關(guān)費用。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件及配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，負責(zé)城市綜合體項目的開發(fā)與建設(shè)工作。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，確保項目開發(fā)與建設(shè)質(zhì)量。（3）乙方有義務(wù)按時完成項目開發(fā)與建設(shè)工作，并提交相關(guān)資料。（4）乙方有義務(wù)在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進城市綜合體項目的開發(fā)與建設(shè)工作，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目開發(fā)與建設(shè)工作完成，且經(jīng)雙方驗收合格。（2）合同約定的期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用，并妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目開發(fā)費用：包括規(guī)劃設(shè)計費、前期手續(xù)費、土地購置費等。（2）項目建設(shè)費用：包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費、監(jiān)理費等。7.2支付方式（1）項目開發(fā)費用：按照項目進度分期支付。（2）項目建設(shè)費用：按照工程進度分階段支付。（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）項目開發(fā)費用：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期款項。（2）項目建設(shè)費用：在工程進度達到合同約定的節(jié)點后10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)與建設(shè)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的千分之五，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。賠償方式可包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，但雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：自然災(zāi)害、政策調(diào)整、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市綜合體項目的所有權(quán)，直至乙方完成全部開發(fā)與建設(shè)工作，并按照合同約定支付完畢所有款項。13.2特殊權(quán)力保留本合同中涉及的特殊權(quán)力，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲方保留其全部權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或披露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供必要的信息和資料。（2）協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)與建設(shè)過程中的問題。（3）按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論項目進展和問題。（2）建立溝通渠道，確保信息及時傳遞。（3）按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目規(guī)劃方案及設(shè)計圖紙2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)政府批準(zhǔn)文件4.項目投資預(yù)算表5.項目進度計劃表6.施工合同7.設(shè)備采購合同8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時間。未提供必要的施工條件：認定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常施工。未履行監(jiān)督、檢查義務(wù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定對乙方工作進行監(jiān)督。2.乙方違約行為及認定：未按時完成項目開發(fā)與建設(shè)工作：認定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的完成時間。項目質(zhì)量不符合約定：認定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。泄露保密信息：認定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意向第三方泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。4.貨幣賠償：指以貨幣形式賠償對方因違約行為所造成的損失。5.恢復(fù)原狀：指恢復(fù)到違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。6.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議解決辦法：按照合同約定，提供支付憑證，及時解決爭議。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。4.問題：信息溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會議，確保信息及時傳遞。5.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任按照合同約定，完成項目所需的規(guī)劃設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。在項目完成后，享有相應(yīng)的成果使用和收益權(quán)。4.第三方義務(wù)按時完成項目任務(wù)，確保項目進度。配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。對項目開發(fā)與建設(shè)過程中的問題，及時與甲方和乙方溝通解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件及配合。乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，進行必要的監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后，按照合同約定支付所有款項。2.乙方利益條款乙方在項目完成后，享有優(yōu)先選擇購買項目相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)與建設(shè)過程中產(chǎn)生的合理利潤分成。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護自身權(quán)益。若甲方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利增加甲方有權(quán)對城市綜合體項目進行整體規(guī)劃、設(shè)計、審批等。甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保項目開發(fā)與建設(shè)質(zhì)量。2.甲方利益條款甲方在項目完成后，享有項目所有權(quán)及運營權(quán)。甲方有權(quán)獲得項目開發(fā)與建設(shè)過程中產(chǎn)生的合理利潤分成。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)與建設(shè)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護自身權(quán)益。若乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度分公司承包合同：城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同期限1.6合同雙方1.7合同生效條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資2.6項目進展階段第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2分公司權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作原則第四章項目開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容4.1項目開發(fā)計劃4.2項目建設(shè)內(nèi)容4.3項目設(shè)計要求4.4項目施工要求4.5項目驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章項目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金管理5.4資金使用5.5資金結(jié)算第六章項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調(diào)整機制6.4進度驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收7.4質(zhì)量責(zé)任第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4安全事故處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序第十三章合同附件13.1附件一：項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號2025年度分公司承包合同：城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（分公司）與乙方（承包方）就城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)達成合作協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。1.2合同目的本合同目的為明確項目開發(fā)與建設(shè)的合作內(nèi)容、責(zé)任分工、投資安排、進度管理、質(zhì)量管理、安全管理等事項，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。1.4合同范圍本合同范圍包括項目開發(fā)、設(shè)計、施工、驗收、交付等全過程，具體內(nèi)容詳見本合同附件。1.5合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。1.6合同雙方甲方：分公司地址：________________乙方：承包方地址：________________1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點________________2.3項目規(guī)模占地面積：________________總建筑面積：________________2.4項目性質(zhì)商業(yè)、辦公、住宅、酒店等綜合性質(zhì)2.5項目投資總投資：________________資金來源：________________2.6項目進展階段目前處于項目前期開發(fā)階段第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1承包方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和條件，確保項目順利進行。3.1.2承包方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成項目開發(fā)與建設(shè)工作。3.2分公司權(quán)利與義務(wù)3.2.1分公司有權(quán)對承包方的施工進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)督和檢查。3.2.2分公司應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、成本提供項目所需資源。第四章項目開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容4.1項目開發(fā)計劃4.1.1項目開發(fā)周期：________________4.1.2項目開發(fā)階段劃分：________________4.2項目建設(shè)內(nèi)容4.2.1土地平整4.2.2建筑施工4.2.3公共設(shè)施建設(shè)4.2.4配套設(shè)施建設(shè)4.3項目設(shè)計要求4.3.1設(shè)計單位：________________4.3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4項目施工要求4.4.1施工單位：________________4.4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：________________4.5項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1驗收單位：________________4.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________第五章項目投資與資金管理5.1投資總額________________5.2投資來源________________5.3資金管理5.3.1資金使用計劃：________________5.3.2資金撥付程序：________________5.4資金使用5.4.1資金使用范圍：________________5.4.2資金使用監(jiān)督：________________5.5資金結(jié)算5.5.1結(jié)算方式：________________5.5.2結(jié)算時間：________________第六章項目進度管理6.1項目進度計劃6.1.1項目總進度計劃：________________6.1.2各階段進度計劃：________________6.2進度控制措施6.2.1進度控制目標(biāo)：________________6.2.2進度控制方法：________________6.3進度調(diào)整機制6.3.1進度調(diào)整條件：________________6.3.2進度調(diào)整程序：________________6.4進度驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1進度驗收單位：________________6.4.2進度驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________第八章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量控制措施7.2.1設(shè)計階段：設(shè)計單位需對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計合理、可靠。7.2.2施工階段：承包方需建立質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量驗收7.3.1驗收單位：由甲方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行驗收。7.3.2驗收程序：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進行驗收，確保質(zhì)量合格。7.4質(zhì)量責(zé)任7.4.1承包方對工程質(zhì)量負責(zé)，如因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場安全。8.2.2甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3安全生產(chǎn)檢查8.3.1定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)措施落實到位。8.4安全事故處理8.4.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。8.4.2事故原因分析及責(zé)任追究，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持項目正常進行。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定提供資料或資源。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況，按照合同約定計算。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工交付。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止合同的書面申請。11.3.2雙方確認解除或終止合同。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同變更與補充程序12.3.1提出變更或補充內(nèi)容的書面申請。12.3.2雙方確認變更或補充內(nèi)容。第十三章合同附件13.1附件一：項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起15日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議2.項目投資計劃3.項目進度計劃4.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保項目順利進行，甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策權(quán)、進度控制權(quán)、質(zhì)量監(jiān)督權(quán)等。1.2項目決策權(quán)說明：甲方對項目開發(fā)與建設(shè)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。1.3進度控制權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5資金調(diào)配權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目資金進行調(diào)配，確保項目資金使用合理、合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保乙方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中發(fā)揮積極作用，乙方在本合同中享有一定程度的自主權(quán)。2.2技術(shù)方案決定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和自身技術(shù)實力，提出項目技術(shù)方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。2.3施工組織設(shè)計權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和施工要求，編制施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。2.4材料設(shè)備采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂采購合同。2.5施工進度調(diào)整權(quán)說明：在確保項目質(zhì)量的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度，并及時通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：為提高項目開發(fā)與建設(shè)效率，雙方同意引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目咨詢、監(jiān)理、驗收等工作。3.2中介機構(gòu)選擇3.3中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于質(zhì)量控制、進度控制、合同管理等。3.4中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.5中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)溝通說明：雙方應(yīng)保持與中介機構(gòu)的良好溝通，確保中介機構(gòu)能夠及時了解項目情況，提供專業(yè)意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議2.項目投資計劃3.項目進度計劃4.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項目安全管理規(guī)定6.項目合同變更與補充協(xié)議7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介機構(gòu)服務(wù)合同9.項目資金使用計劃10.項目驗收報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成項目開發(fā)與建設(shè)工作。施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，未及時整改。違反合同約定，擅自變更項目設(shè)計或施工方案。未按合同約定支付工程款或違約金。未按合同約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定，由甲方或第三方中介機構(gòu)對違約行為進行認定。違約行為的認定需有相關(guān)證據(jù)支持，如照片、視頻、驗收報告等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，保證建筑活動順利進行，維護社會公共利益的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)：為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如咨詢、監(jiān)理、驗收等。5.資質(zhì)證明：證明中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，明確責(zé)任，加強監(jiān)督。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改，追究責(zé)任。3.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立資金使用管理制度，定期審查資金使用情況，確保資金合理使用。4.問題：安全責(zé)任不明確。解決辦法：明確安全責(zé)任，加強安全培訓(xùn)，定期進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)。2.分公司與承包方合作開發(fā)項目。3.引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.合同違約行為的處理。5.項目進度、質(zhì)量、資金、安全等方面的管理。全文完。2025年度分公司承包合同：城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)計劃開發(fā)與建設(shè)城市綜合體項目，乙方具備相關(guān)開發(fā)與建設(shè)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)、建筑、設(shè)計、工程等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.項目開發(fā)：指對城市綜合體項目進行前期策劃、設(shè)計、融資、建設(shè)等環(huán)節(jié)。3.建設(shè)合作：指甲方與乙方在項目開發(fā)過程中，就相關(guān)事宜進行合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對城市綜合體項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等決策。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料和條件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方項目開發(fā)過程中的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與城市綜合體項目的開發(fā)與建設(shè)，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成項目開發(fā)過程中的各項工作。3.乙方有義務(wù)確保項目開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點項目開發(fā)與建設(shè)地點為____________________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與項目開發(fā)與建設(shè)工作。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時完成相關(guān)工作。3.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進行項目交接；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理項目開發(fā)過程中的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.項目前期策劃費用：包括市場調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等費用。2.項目建設(shè)費用：包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費用。3.設(shè)計費用：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等費用。4.施工費用：包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、施工管理費等費用。5.質(zhì)量監(jiān)督費用：包括工程質(zhì)量檢測、驗收等費用。6.稅費及其他費用：包括土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等稅費，以及其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付項目總費用的20%作為預(yù)付款。2.進度款：項目實施過程中，根據(jù)項目進度和實際完成情況，甲方按月向乙方支付項目總費用的80%。3.尾款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每月的一個工作日支付上一個月的進度款。3.尾款支付時間：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的2%。2.甲方未能按約定完成項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總費用的1%。2.乙方在項目開發(fā)過程中，若違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在項目開發(fā)過程中獲取的對方商業(yè)秘密。2.項目的技術(shù)資料、設(shè)計方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)條款。3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對城市綜合體項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，若出現(xiàn)重大變更或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止合同。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就項目開發(fā)與建設(shè)過程中的各項工作進行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他通訊方式，及時溝通項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同